Appartements à vendre: Sébeillon - Malley

Très bel appartement dans le Domaine Eden Golf avec beau dégagement sur le Lac et les Alpes

Ce très bel appartement est niché au cœur d'un quartier résidentiel privilégié, le Domaine Eden Golf, sur les hauteurs d'Epalinges qui jouxte le Golf de Lausanne. À l'abri de toute nuisance et entouré de jardins arborisés, le quartier se trouve à seulement 15 minutes en voiture ou bus du centre-ville de Lausanne. Idéalement situé à proximité de l'Ecole Hôtelière et du Centre Équestre de Lausanne, ce bien offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités et à 5 minutes de l'autoroute.Dans un petit immeuble de 6 logements, cet appartement profite d'un beau dégagement sur le Lac et les Alpes et offre une architecture de qualité classique ainsi que des espaces généreux et lumineux. Disposant d'une entrée et cage d'escalier généreuses, l'immeuble construit en 1973 avec des matériaux de bonne facture ainsi que le logement ont été soigneusement entretenus au fil des années et sont en très bon état.L'appartement traversant, situé au 2ème et dernier étage, offre plus de 190 m² habitables et comprend un espace jour avec un salon doté d'une cheminée et une salle à manger avec un beau parquet classique, un hall d'entrée spacieux ainsi que la cuisine et des toilettes pour invités. L'espace nuit est constitué de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Une spacieuse terrasse/loggia ensoleillée de 21 m² orientée au sud ainsi qu'une cave et 2 places dans le garage souterrain complètent le bien.

En exclusivité : Attique avec splendide vue lac dans une PPE de standing

Cet attique offre une superficie habitable de 130 m2 et profite d'une splendide vue sur le lac et les montagnes.Il dispose de grandes fenêtres exposées sud-est, conférant luminosité et volume aux intérieurs et mettant en valeur son plan idéal.La partie jour se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon et une salle à manger, le tout donnant accès à la terrasse. Le salon offre la possibilité de faire une mezzanine d'environ 12 m2 grâce aux belles hauteurs sous plafond que l'appartement propose.La partie nuit se distribue en trois chambres, dont une master avec une salle de bain en suite et un balcon reliant la deuxième chambre ; une deuxième chambre possédant une mezzanine avec un espace supplémentaire de 10 m2, puis une autre salle de douche. Une troisième chambre été initialement prévue mais un espace ouvert transformé en bureau a été remplacé, facilement modulable.Une grande cave, une cave à vin et un double box complètent l'offre de ce magnifique appartement lumineux à la vue imprenable.

A saisir, magnifique 2.5p avec balcon et vue imprenable!

Disponible en R1 ou R2, étrangers autorisés.Cette ancienne pension a été refaite en PPE en 1991.Profitez d'une vue époustouflante depuis le grand balcon de 18.7m2 au sommet du village! L'appartement a aussi un accès direct à la terrasse commune attenante, idéal pour laisser les enfants jouer.Ce bel appartement a été maintenu avec soin, le sol vient d'être refait en 2023, la cuisine est comme neuve.Il est composé de la manière suivante:- 1 hall d'entrée- 3 chambres à coucher- 2 salles de bains (1 avec douche, l'autre avec baignoire)- 1 cuisine ouverte sur le séjour- 1 grand séjour donnant sur le balcon- 1 grand balcon- 2 caves.Des places de parc publiques se trouvent en face du bâtiment.Les charges PPE sont estimées à Fr. 651.-/moisN'hésitez pas à regarder la visite guidée sur notre site www.LPMimmo.chNous vous remercions de l'intérêt porté à LPM IMMOBILIER.Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d'organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement. REMARQUES : o Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l'accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation. o LPM IMMOBILIER se réserve le droit d'apporter, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées. o Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.o Ces informations ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles.LPM IMMOBILIER n'apporte aucune garantie quant à l'exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées. o L'offre de vente de ce bien immobilier s'entend sous réserve de disponibilité, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis.INFORMATIONS COPYRIGHT : Toutes les informations diffusées sur ces documents ainsi que leurs droits d'exploitation exclusifs sont la propriété de LPM immobilier © Copyright 1932 - 2023 Tous droits réservésVerfügbar in R1 oder R2, Ausländer erlaubt.Diese ehemalige Pension wurde 1991 zu einer Eigentumswohnung umgebaut.Genießen Sie die atemberaubende Aussicht vom 18,7m2 großen Balkon am höchsten Punkt des Dorfes! Die Wohnung hat auch direkten Zugang zur angrenzenden Gemeinschaftsterrasse, ideal, um die Kinder spielen zu lassen.Diese schöne Wohnung wurde mit Sorgfalt instand gehalten, der Boden wurde 2023 gerade neu verlegt, die Küche ist neuwertig.Sie setzt sich wie folgt zusammen:- 1 Eingangshalle- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer (1 mit Dusche, das andere mit Badewanne)- 1 offene Küche zum Wohnzimmer- 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- 1 großer Balkon- 2 Kellerräume.Öffentliche Parkplätze befinden sich gegenüber dem Gebäude.Die PPE-Kosten werden auf Fr. 651.-/Monat geschätztSchauen Sie sich gerne den Rundgang auf unserer Website www.LPMimmo.ch anWir danken Ihnen für Ihr Interesse an LPM IMMOBILIER.Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen, laden wir Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, um nach Ihrem Ermessen ein unverbindliches persönliches Gespräch zu vereinbaren. HINWEISE: - Besichtigungen werden nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von LPM IMMOBILIER durchgeführt. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden. - LPM IMMOBILIER behält sich das Recht vor, jederzeit und aus beliebigen Gründen Änderungen an den verbreiteten Informationen vorzunehmen. - Die Details werden anhand der vom Verkäufer gelieferten...

Charmant Attique - Un Sanctuaire Cacheté

Bienvenue dans un lieu privilégié : Un Appartement en Attique au Charme IncomparableNous sommes ravis de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier. Cet appartement en attique de 2.5 pièces, avec une spacieuse mezzanine, est une invitation à vivre dans l'élégance et le confort au coeur de La Croix-sur-Lutry.Caractéristiques Principales :Charme Authentique : Dès que vous franchissez la porte, vous serez immédiatement séduit par le cachet unique de cet appartement. Poutres apparentes, et une disposition des pièces intelligemment conçue offrent une ambiance chaleureuse et accueillante.Lumière et Vue : L'attique bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et à son emplacement en hauteur. Profitez d'une vue verdoayante, créant ainsi un cadre enchanteur à chaque instant de la journée.Espace Mezzanine : La mezzanine, spacieuse et polyvalente, offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou même une chambre d'amis. Une touche moderne qui s'intègre parfaitement au charme traditionnel de l'appartement.Cuisine Équipée : La cuisine est un mélange de fonctionnalité et d'esthétique. Équipée avec des appareils modernes, elle inspire les passionnés de cuisine à exprimer leur créativité.Chambres Confortables : Les 3 chambres, baignées de lumière naturelle, offrent des espaces intimes et reposants pour chaque membre de la familleLocalisation Idéale :Situé à la Croix-sur-Lutry, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, proche des commodités locales, des écoles réputées, et des transports en commun. La Croix-sur-Lutry offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la vie urbaine.Extérieurs soignés :L'appartement s'accompagne d'un balcon ensoleillé, idéale pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Un espace extérieur qui deviendra sûrement le lieu de nombreux moments conviviaux entre amis et en famille.Les m2 :Surface étage : env. 35 m2Surface balayable de la mezzanine : env. 25 m2Surface balcon : env. 3 m2Surface de vente : env. 120 m2(étage + env. 8 m2 de mezzanine + balcon à ½)En annexe, il compte une cave privative, ainsi qu'une place de parc extérieure en sus à CHF 15'000.-Conclusion :Cet appartement en attique est bien plus qu'une simple propriété, c'est une expérience de vie. Si vous recherchez un lieu alliant charme, modernité et emplacement privilégié, ne cherchez pas plus loin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le style de vie unique qu'offre cette résidence exceptionnelle.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch+41 79 449 82 53PROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1203 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.