Hochwacht - Zürichstrasse (Lucerne) - Dernier étage acheter

Vue lac et montagne de rêve au pied de la Rigi

Directement au pied de la Rigi et au-dessus du lac des Quatre-Cantons, cet appartement de 4,5 pièces à Greppen, modernisé de haute qualité, vous attend. L'emplacement spécial entre Rigi et lac des Quatre-Cantons, la maison multifamiliale bien entretenue avec seulement six unités résidentielles, et le panorama lac et montagne impressionnant donnent à cet appartement son caractère inconfondable.Le cœur de l'appartement d'environ 101 m² est le salon et la salle à manger lumineux avec accès direct au balcon panoramique d'environ 10 m². Celui-ci offre un siège en loge avec une vue lac et montagne de rêve sur le lac des Quatre-Cantons et le Pilatus et bénéficie d'une excellente exposition au soleil du midi à la fin de la soirée. Les chambres offrent également une vue merveilleuse sur le paysage lac et montagne environnant.En 2017, l'appartement a été modernisé de manière complète. La cuisine Fischer de haute qualité, les deux cellules humides et tous les revêtements de sol ont été renouvelés, et l'appartement a été entièrement repeint. Le parquet en chêne brossé et huilé donne aux pièces à vivre et aux chambres une atmosphère chaude et élégante. La cuisine avec des appareils de Siemens et V-ZUG combine un design intemporel avec une fonctionnalité élevée.Trois chambres, deux cellules humides avec douche et baignoire, ainsi qu'un retrait pratique avec sa propre tour de lavage offrent un confort de vie élevé. Les combles spacieux offrent également un potentiel spécial. Grâce à la construction de plafond élevé, il existe la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou un autre niveau de vie.L'appartement comprend deux places de parking souterraines qui peuvent être achetées séparément. L'une d'elles est plus large et dispose également d'une prise de courant et de rayons pratiques. Une pièce de cave d'environ 5 m² complète l'offre d'espace.La propriété est dans un droit de construction avec un délai de reste de 69 ans. Le loyer actuel du droit de construction s'élève à CHF 246,05 par mois et offre ainsi des conditions-cadres clairement définies à long terme.La combinaison de vues spectaculaires, de design intérieur de haute qualité et de l'emplacement spécial entre Rigi et lac des Quatre-Cantons fait de cet appartement un foyer exceptionnel avec une qualité de vie élevée.Points forts : • Vue lac et montagne de rêve • Balcon panoramique avec soleil du midi à la fin de la soirée • Modernisé de manière complète en 2017 • Design intérieur de haute qualité et intemporel • Trois chambres et deux cellules humides • Construction de plafond élevé avec potentiel de développement • Place de parking souterraine pour CHF 35 000.– à acheter séparément • Place de parking souterraine plus large pour CHF 38 000.– à acheter séparément • Emplacement spécial entre Rigi et lac des Quatre-Cantons Avez-vous été séduit ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle 360°. Convainquez-vous vous-même – nous nous réjouissons de votre contact.

Habiter et travailler sous un même toit - maisonette 4,5 pièces

Un endroit avec une âme Situé au sommet de la maison, avec beaucoup de lumière et une chaleur agréable du bois et des hauteurs de plafond ouvertes, cet appartement 4,5 pièces avec espace bureau/atelier séparé offre quelque chose qui est devenu rare aujourd'hui : un véritable espace pour vivre.Pour les familles. Pour les personnes avec bureaux à domicile. Pour les acheteurs qui ne cherchent pas juste un appartement, mais un foyer avec une qualité de vie et des possibilités. Vivre avec de l'air, de la lumière et de l'atmosphère Dès que vous entrez, le sentiment de la pièce vous captive : la hauteur de plafond dans le salon donne à la pièce une largeur et une liberté que l'on trouve rarement dans les appartements classiques. Beaucoup de bois donne au logement du caractère et de la convivialité. Un endroit où l'on aime rentrer chez soi.Le cœur du premier étage est le séjour et la salle à manger avec la cuisine adjacente. Elle convainc dans la vie quotidienne ainsi que lors de la préparation de repas pour les invités : beaucoup d'espace de rangement, four et cuiseur à vapeur, et tous les appareils dont vous pourriez avoir besoin. De la salle à manger, vous pouvez accéder au balcon cosy avec vue sur la verdure - un joli spot pour le premier café du matin ou les heures calmes du soir.À ce niveau, vous trouverez également trois chambres et la salle de bain avec baignoire-douche, toilettes, lavabo et lave-linge. Juste à côté, vous trouverez des toilettes pour les invités. L'escalier du bonheur Alors que le rez-de-chaussée est dédié au vivre et à la détente, l'espace bureau/atelier séparé d'environ 61 m² offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Il peut être atteint à la fois via un escalier interne directement depuis l'appartement et via un accès séparé depuis l'escalier. Grâce aux lucarnes et aux façades de fenêtres généreuses, cette zone se présente comme lumineuse, ouverte et inspirante - idéale pour travailler, des projets créatifs ou comme retraite représentative.Concevez votre atelier créatif, une pratique privée, un bureau à domicile ou le royaume aventure ultime pour vos enfants ici. C'est ici que la vie trouve de l'espace, qui souvent n'a plus de place ailleurs. Entretenu, solide et sans risque L'appartement est situé dans un immeuble conçu de manière attrayante qui a été maintenu de manière conséquente avec soin. Des investissements importants tels que le renouvellement du toit et des fenêtres ainsi que l'installation du chauffage urbain moderne (l'année dernière) ont déjà été réalisés - un plus clair pour vos frais accessoires et l'environnement. L'appartement comprend également un compartiment de cave et un espace de parking souterrain.Une opportunité intéressante pour les investisseurs : l'appartement est actuellement loué et peut être repris avec le contrat de location existant si désiré.