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34 m² balcon avec vue imprenable sur le lac de Constance - appartement 3,5 pièces à Bottighofen!

Appartement neuf avec balcon spacieux et vue sur le lac de ConstanceÀ Bottighofen, cet appartement 3,5 pièces de haute qualité vous attend au 2e étage d'une maison multifamiliale construite en 2022. L'appartement impressionne par son plan d'étage clairement structuré, ses grandes surfaces de fenêtres et son intérieur lumineux et moderne. La surface habitable brute d'environ 122 m² ou la surface habitable nette d'environ 107 m² offrent beaucoup d'espace pour les couples, les petites familles ou les personnes qui souhaitent une pièce supplémentaire pour un bureau à domicile et des invités.Le salon et la salle à manger conçus de manière ouverte forment le centre de l'appartement. La cuisine encastrée sans poignée, blanche, est équipée d'une île de cuisine, d'un évier, d'appareils électroménagers de haute qualité et de faces de placard hautes. Deux chambres bien aménagées, deux salles de bain ainsi qu'une buanderie privée dans l'appartement offrent un grand confort dans la vie quotidienne. Le parquet et les spots encastrés soulignent le caractère contemporain.Un point fort particulier est le balcon d'environ 34 m², qui est partiellement couvert et offre beaucoup d'espace pour un salon et une salle à manger. L'orientation ensoleillée et calme avec vue sur la verdure et le lac de Constance crée une atmosphère agréable et beaucoup d'intimité.La pompe à chaleur à sonde géothermique et le chauffage par le sol assurent un logement confortable et économe en énergie. L'appartement comprend deux places de parking ainsi que deux caves d'une superficie totale d'environ 18 m². Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible dans la maison.Autres données clés : • Année de construction 2022, état neuf • 2e étage dans une maison multifamiliale avec ascenseur • Environnement calme, ensoleillé et propice aux enfants • Prix d'achat : CHF 1'220'000 • Disponible sur arrangement Bottighofen combine le logement naturel sur le lac de Constance avec une accessibilité excellente. La gare offre une connexion S-Bahn à intervalles de 30 minutes ; Kreuzlingen, Konstanz et l'autoroute A7 sont rapidement accessibles. Les installations commerciales, le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans les environs.

Grand appartement penthouse à Bottighofen avec avantages fiscaux

Cet appartement penthouse exclusif avec accès direct par ascenseur est situé au dernier étage et offre une luminosité optimale dans les pièces à vivre et sur les trois terrasses extérieures spacieuses, partiellement couvertes, certaines avec espace de stockage. Dans cet appartement de six pièces, vous pouvez profiter d'un espace de vie lumineux et ouvert et de quatre pièces supplémentaires que vous pouvez aménager selon vos besoins en chambres ou bureaux. La cuisine ouverte en style maison de campagne invite à cuisiner et à partager des moments ensemble et offre suffisamment d'espace pour des heures partagées. Le salon est généreusement conçu et offre suffisamment d'espace pour des soirées conviviales avec famille et amis au coin du feu. Les fenêtres du sol au plafond assurent une atmosphère lumineuse et accueillante dans tout l'appartement. Un point fort absolu est les espaces extérieurs spacieux, qui sont partiellement couverts. Ici, vous pouvez vous détendre, regarder les couchers de soleil ou simplement profiter de l'atmosphère du soir. L'appartement dispose également de deux salles de bains spacieuses et d'un toilette pour les invités. Un autre point positif est l'espace de stockage existant dans la zone de dressing. Vous pouvez faire votre lessive confortablement dans l'appartement, grâce à la pièce de stockage séparée avec suffisamment d'espace pour votre propre lave-linge. L'appartement est chauffé par le chauffage au sol (pompe à chaleur avec sondes géothermiques 2025), le coin du feu dans le salon offre un soutien optimal pour le chauffage pendant les mois de transition et crée également une ambiance conviviale. La zone d'entrée, ainsi que les pièces à vivre et la salle à manger, sont équipées d'un sol en marbre clair, les pièces ont un revêtement de sol en vinyle dans l'optique des planches de maison de campagne (2025). Dans le sous-sol, il y a une pièce de stockage et un emplacement de parking dans le garage souterrain. Vous pouvez facilement accéder à l'étage supérieur via l'escalier ou l'ascenseur.La commune de Bottighofen avec avantages fiscaux est l'une des communautés résidentielles les plus populaires sur les rives du lac de Constance en Suisse. La situation idyllique sur les rives du lac et la proximité de Kreuzlingen / Constance (D) attirent les locaux et les nouveaux venus. Bottighofen est bien connecté aux transports en commun. En été, des excursions peuvent être effectuées sur les bateaux réguliers de la Compagnie de navigation suisse. Cela offre la possibilité d'utiliser la jetée pratique et de passer une journée merveilleuse sur le lac. L'appartement penthouse offre ainsi un domicile confortable et élégant dans l'un des plus beaux emplacements de Bottighofen. La garderie et l'école primaire sont facilement accessibles à pied. Les enfants plus âgés se rendent à vélo ou en bus à l'école secondaire à Kreuzlingen. De nombreuses possibilités de shopping sont disponibles à Kreuzlingen ou à Constance. Les restaurants populaires, la Badi et le port de Bottighofen sont accessibles en quelques minutes à pied.Ascenseur directement dans l'appartement Coin du feu Cuisine spacieuse Chauffage au sol, pompe à chaleur avec sondes géothermiques Trois terrasses spacieuses, partiellement couvertes Connexion au tour de lavage dans l'appartement Divers placards intégrés Pièce de stockage 1 emplacement de parking dans le garage souterrainPrix d'achat de l'appartement, y compris 1 emplacement de parking souterrain CHF 1'180'000

Charmant appartement 4.5 pièces avec caractère confortable

Charmant appartement 4.5 pièces avec caractère confortable AFORIA Immobilien présente :Bienvenue dans cet appartement attractif de 4.5 pièces dans la commune avantageuse sur le plan fiscal de Bottighofen.Faits et points forts : • 4.5 pièces • Environ 115 m² d'espace de vie • Environ 21 m² de terrasse • Inondé de lumière • Année de construction 2015 • Commune attractive et avantageuse sur le plan fiscal de Bottighofen • Près du lac de Constance • Situation résidentielle centrale avec des distances courtes • Propriété bien entretenue et concept de vie moderne • Place de parking extérieure attribuée (séparément CHF 15'000.-) • Places de parking en sous-sol chacune CHF 35'000.- • etc. Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé si vous êtes intéressé.Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Occasion rare : appartement au rez-de-chaussée dans une commune avantageuse sur le plan fiscal avec une grande part de jardin

Occasion rare : appartement au rez-de-chaussée dans une commune avantageuse sur le plan fiscal avec une grande part de jardin AFORIA Immobilien présente :Bienvenue dans cet appartement attractif de 3,5 pièces au rez-de-chaussée dans la commune avantageuse sur le plan fiscal de Bottighofen. Grâce à la part de jardin exceptionnellement grande, à la terrasse ensoleillée et à la proximité du lac de Constance, vous pouvez profiter ici d'un sentiment de vie qui rappelle celui d'une maison individuelle.Faits et points forts : • 3,5 pièces • Environ 96 m² d'espace habitable • Environ 336 m² de part de jardin privée • Environ 32 m² de terrasse • Appartement au rez-de-chaussée • Année de construction 2015 • Commune attractive et avantageuse sur le plan fiscal de Bottighofen • Proximité du lac de Constance • Emplacement de vie central avec de courtes distances • Propriété bien entretenue et concept de vie moderne • Places de parking en sous-sol pour CHF 35 000 chacune • etc. Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé si vous êtes intéressé.Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Lumière, vue lointaine et confort de vie - Appartement en mansarde de 3,5 pièces à Bottighofen

Lumière, vue lointaine et confort de vie - Appartement en mansarde de 3,5 pièces à Bottighofen AFORIA Immobilien présente :Bienvenue dans cet attrayant appartement en mansarde de 3,5 pièces dans la commune avantageuse sur le plan fiscal de Bottighofen.Faits et points forts : • 3,5 pièces • Environ 98 m² d'espace de vie • Environ 22 m² de terrasse • Appartement en mansarde • Année de construction 2015 • Commune attrayante et avantageuse sur le plan fiscal de Bottighofen • À proximité du lac de Constance • Situation de vie centrale avec des distances courtes • Immeuble bien entretenu et concept de vie moderne • Places de parking en sous-sol à CHF 35 000 chacune • etc. Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé si vous le souhaitez.Votre équipe AFORIA Immobilien AG