Appartements à vendre: 6852 (Genestrerio)

RANCATE: APPARTAMENTO 1.5 LOCALI RISTRUTTURATO NEL CENTRO STORICO

Situato nel nucleo di Rancate, questo splendido appartamento di 16 m2 è l'opzione ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e accogliente. La casa è completamente ristrutturata e ospita solo due unità abitative, garantendo così privacy e tranquillità.Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un'atmosfera luminosa e spaziosa. La cucina moderna e completamente attrezzata è perfetta per preparare deliziosi pasti e offre un ambiente accogliente per riunire amici e familiari intorno al tavolo da pranzo. Il soggiorno adiacente è uno spazio confortevole per rilassarsi e godere di momenti di svago.La camera da letto principale è un'oasi di pace, dispone di una pratica cabina armadio per soddisfare le esigenze di spazio di archiviazione. Il bagno, elegantemente rifinito, offre un'esperienza di benessere grazie ai suoi sanitari moderni e alla doccia di alta qualità.In aggiunta, l'appartamento dispone di una comoda angolo lavanderia interna, rendendo il lavaggio dei vestiti un compito semplice e veloce.A completamento una cantina privata fornisce uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti stagionali.La cantina/disponibile n.1 di 14 mq, è finestrata e si presterebbe ad essere utilizzata anche come piccolo ufficio indipendente. Prezzo di vendita CHF 35'000.-Cantina n.2 di 3,34 mq. con sottoscala, prezzo di vendita CHF 10'000.-.A disposizione nelle immediate vicinanze i posteggi comunaliLa posizione centrale di questo appartamento è un vero vantaggio. Tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico. Inoltre, si potrà godere di piacevoli passeggiate nella graziosa zona circostante, ai piedi del Monte San Giorgio arricchita da verdi parchi e bellezze naturali.Bisogna cogliere l'opportunità di vivere in questo appartamento perfettamente ristrutturato nel cuore di Rancate. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che ha da offrire!Charmante renovierte 1.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rancate!Dieses prächtige, 16 m² große Apartment liegt im Herzen von Rancate und ist die ideale Option für diejenigen, die in einer ruhigen und einladenden Umgebung leben möchten. Das Haus wurde komplett renoviert und beherbergt nur zwei Wohneinheiten und garantiert somit Privatsphäre und Ruhe.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und großzügigen Atmosphäre begrüßt. Die moderne und voll ausgestattete Küche eignet sich perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und bietet einen gemütlichen Rahmen, um Freunde und Familie am Esstisch zu versammeln. Das angrenzende Wohnzimmer ist ein komfortabler Ort zum Entspannen und Genießen von Freizeitmomenten.Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, der Ihren Stauraumbedarf deckt. Das elegant ausgestattete Badezimmer bietet dank moderner Sanitärausstattung und hochwertiger Dusche ein Wohlfühlerlebnis.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische interne Wäscheecke, sodass das Wäschewaschen schnell und einfach erledigt werden kann.Die Fertigstellung eines privaten Kellers bietet zusätzlichen Lagerraum für saisonale Artikel.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben.Keller/verfügbare Nr. 1 von 14 Quadratmetern hat Fenster und könnte auch als kleines unabhängiges Büro genutzt werden. Verkaufspreis CHF 35'000.-Keller Nr. 2 von 3,34 m2 mit Unterskala, Verkaufspreis CHF 10'000.-Kommunale Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur VerfügungDie zentrale Lage dieser Wohnung ist ein echter Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus können Sie angenehme Spaziergänge in der schönen Umgebung am Fuße des Monte San Giorgio unternehmen, die von grünen Parks und Naturschönheiten bereichert wird.Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in dieser perfekt renovierten Wohnung im Herzen von Rancate zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von allem, was es zu bieten hat!

IN FASE DI REALIZZO MODERNO APPARTAMENTO DUPLEX CON GIARDINO PRIVATO

C O M U N E D I C U R E G L I A Cureglia è un villaggio piacevole posto tra le colline che cingono a nord/nord-ovest la Città di Lugano. Il Comune è parte del più ampio agglomerato periurbano luganese. Cureglia conserva le sue peculiarità di comunità viva e vitale, ricco di esercizi pubblici e associazioni culturali, sportive e ricreative. Questa residenza, situata vicino alle principali vie di comunicazione, gode comunque di ottima tranquillità in quanto accessibile attraverso una strada a fondo cieco e si presenta come unico volume ma il diverso orientamento delle unità abitative garantiscono privacy ed indipendenza. Anche la privilegiata posizione sopraelevata evita ombreggiamenti da parte degli edifici limitrofi.La costruzione si sviluppa su 2 livelli fuori terra e uno interrato. Da un elegante ingresso residenziale dell’autorimessa si accede ad una corte interna aperta che garantisce apporto di luce naturale dove si affacciano i 4 ingressi delle unità abitative.Il piano terreno è interamente dedicato alla zona giorno, soggiorno con cucina openspace, servizio igienico con predisposizione lavanderia, ingresso con mobile guardaroba e sottoscala sfruttabile come ripostiglio/dispensa.Al primo piano si trova la zona notte con camera padronale e due camere singole e da un bagno dotato di una doccia, una vasca e un bidet.Al piano interrato si trovano ampi posti auto coperti con predisposizione ricarica elettrica per ogni appartamento oltre che ad uno spazio comune per biciclette, locale tecnico e cantine private con predisposizione per uno spazio lavanderia.La struttura portante è in calcestruzzo armato e mattoni. Al piano interrato (autorimessa) la struttura in calcestruzzo resterà a vista mentre ai piani superiori (abitazione) verrà eseguito un rivestimento isolante esterno dell’intero involucro con “sistema a cappotto”.Le separazioni interne degli appartamenti sono previste in mattoni di cotto intonacati.Si prevede il riscaldamento con serpentine a pavimento, produzione di energia tramite pompa di calore aria/acqua utilizzata anche nella funzione raffreddamento estivo; in tutti i locali delle abitazioni sono infatti previsti gli elementi per l’aria condizionata.Il tetto del complesso sarà a falde munito di un impianto di pannelli fotovoltaici che servirà i consumi elettrici degli spazi comuni compresa la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffreddamento per l’intera residenza; questo impianto consentirà una notevole riduzione dei costi di gestione. Ogni unità abitativa è dotata di una terrazza esterna coperta e un giardino privato. Finiture di alto standing e con possibilità di scelta. CONTATTATECI PER MAGGIORI DETTAGLI E PER ESSERE I PRIMI A SCEGLIERE

Attico direttamente a lago - residenza primaria e secondaria

--- Possibilità di residenza primaria e secondaria ---Indirizzo : MAROGGIA , 10 MINUTI DI AUTO DA MELIDEAttico duplex di 212 mq , soleggiato tutto il giorno grazie alla doppia esposizione , 80 mq di magnifici terrazzi panoramici con vista mozzafiato sul lago di Lugano ed i monti circostanti , 4 camere, aria condizionata, ampio locale cantina, 3 posti auto interni ( supplemento).Residenza esclusiva a lago, con ampio parco privato, piscina condominiale coperta , sauna e bagno turco, affacciata sulla romantica passeggiata del lungolago , a due passi dal lido di Maroggia e Bissone....eccellente comfort abitativo ...a casa come in vacanza!Posizione strategica: a piedi tutti i lidi della zona, fermata del bus a 50 m, parcheggio pubblico antistante la residenza, fermata dei treni Melano-Maroggia (linea internazionale) a 300 m, accesso autostradale Bissone a 5 minuti di auto, Lugano centro e dogana di Chiasso distano 10 minuti di auto.Non esitate a contattarci !***--- Primary and secondary domicile option ---Address : MAROGGIA , 10 MINS FROM MELIDE2-levels penthouse 212 m2, sunny all-day long thanks to the double exposure, 80 m2 of lovely panoramic terraces with stunning Lake Lugano view and surrounding mountain, 4 bedrooms, air conditioning, large storage room, 3 indoor car spaces (at extra charge).Exclusive lake-border building with indoor swimming pool, sauna and Turkish bath, overlooking the romantic lakeside promenade, a stone's throw from the Maroggia and Bissone lido....excellent living comfort ...at home like on holiday!Strategic location: all the nearby beaches within walking distance, bus stop 50 m away, public parking in front of the residence, Melano-Maroggia train stop (international line) 300 m away, Bissone motorway access 5 minutes by car, Lugano center and Chiasso customs they are 10 minutes away by car.Do not hesitate to contact with us!

Ruhig gelegene Ferienwohnung in Seenähe mit Terrasse und Wintergarten

Zweitwohnsitz - In einer kleinen Nebengasse der beliebten Via Rinaldo Simen befindet sich diese 1.5 Zimmerwohnung, die mit ihrem grosszügigen Platzangebot überzeugt.Die Wohnung wie folgt aufgeteilt:Schlafzimmer: • nach Norden ausgerichtet, garniert es kühle Nächte trotz heissen Tagen • Grosszügiger Raum mit ausreichend Platz für ein ZustellbettBadezimmer: • Sehr geräumig und verfügt über eine begehbare Dusche • Dank seinem Fenster verfügt es über TageslichtWohnraum: • Offene Küche mit viel Stauraum und modernen Geräten im poppigen Stil • Gemütlicher Ess- und Wohnbereich mit angezogener FensterfrontWintergarten: • zusätzlicher Wohnraum auf ca. 10 m2 • An den Seiten zu öffnen • Vertikale wie auch horizontale Rollos spenden den nötigen Schatten • Blick auf den SeeTerrasse: • Gemütlicher Granittisch und - Bänke • Grillieren im Freien • Blick auf den SeeHighlights: • An der beliebten Via R. Simen gelegen • Blick auf den See von der Terrasse & Wintergarten • Unweit des Lungolago Minusios gelegen, wo das Schwimmen im See erlaubt ist • Bushaltestelle in ca. 10 Meter Entfernung • Tschüss Stau: der neue Bahnhof in Minusio ist nur 12 Gehminuten entferntSind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen zu Hause, das sich in Seenähe befindet und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr hat? Dann sind Sie hier fündig geworden.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano Bertolotti, Fabienne Helen DaulContrada S Pietro 156612 Asconaciao@casebertolotti.ch+41 (0)91 791 92 92Versione italiana:Fantastica reseidenza secondaria vicino al lago: rifugio accogliente con giardino d'inverno, terrazza e vista sul lagoResidenza secondaria - In una piccola stradina laterale della popolare Via Rinaldo Simen si trova questo appartamento di 1.5 locali, che convince per i suoi ampi spazi.L'appartamento è suddiviso come segue:Camera da letto: • Esposta a nord, garantisce notti fresche nonostante le giornate calde. • Camera spaziosa con spazio sufficiente per un letto supplementare.Bagno: • Molto spazioso e dotato di cabina doccia. • Grazie alla sua finestra gode di luce naturaleSoggiorno: • Cucina aperta con molto spazio per lo stoccaggio e moderni elettrodomestici in stile pop • Accogliente zona pranzo e soggiorno con finestreGiardino d'inverno: • Spazio abitativo aggiuntivo su circa 10 m2 • Può essere aperto lateralmente • Tende verticali e orizzontali garantiscono l'ombra necessaria • Vista sul lagoTerrazza: • Accogliente tavolo e panche in granito • Barbecue all'aperto • Vista sul lagoPunti di forza: • Situato sulla famosa Via R. Simen • Vista sul lago dalla terrazza e dal giardino d'inverno • A breve distanza dal Lungolago Minusio, dove è possibile fare il bagno nel lago • Fermata dell'autobus a circa 10 metri • Bye bye traffico: la nuova stazione ferroviaria di Minusio si trova a 12 minuti a piediSiete alla ricerca di una casa accogliente, vicina al lago e con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici? Allora l'avete trovata.Chiamateci per fissare la vostra visita!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano Bertolotti, Fabienne Helen DaulContrada S Pietro 156612 Asconaciao@casebertolotti.ch+41 (0)91 791 92 92