36 résultats - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse: 6828 (Balerna)

Nouvel appartement avec grande terrasse dans un quartier commode et stratégique

La Residenza ai Giorgy surgira dans un magnifique espace vert de Balerna, dans un quartier stratégique et privilégié, à proximité d'écoles, de parcs, de terrains de sport, de magasins et de services essentiels, avec d'excellentes liaisons de transport.En quelques minutes, on peut rejoindre la frontière italienne et l'accès à l'autoroute, ce qui assure une grande commodité pour les déplacements quotidiens.Le bâtiment sera construit dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et avec une isolation thermique des façades.Les finitions ont été conçues pour offrir un niveau de vie élevé, avec des sols en gres, des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et vitrage triple, ainsi qu'une occultation avec des stores électriques, tandis que les cuisines sont équipées d'appareils de haute qualité.Une attention particulière a été portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique, avec un chauffage garanti par une pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, intégrée à des panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie renouvelable, le tout soutenu par des systèmes de dernière génération conçus pour réduire la consommation et minimiser l'impact environnemental.L'appartement est situé au premier étage, à l'entrée, il présente un salon lumineux avec accès à la grande terrasse, à droite se trouve la cuisine et l'accès à la zone de nuit où se trouve une salle de bain, une chambre simple et la chambre principale avec sa salle de bain privée et un espace disponible pour le dressing.Le sous-sol abrite une cave.Le rez-de-chaussée abrite des places de parking, l'appartement dispose de deux places de parking comprises dans le prix.

APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN

À Balerna, dans un quartier résidentiel calme et commode, nous proposons à la vente un agréable appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, caractérisé par des espaces bien distribués, de grandes surfaces extérieures et un jardin privé d'environ 230 m².L'appartement dispose d'un entrée qui conduit à la zone de vie, composée d'un grand salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'une île centrale, d'électroménagers de haute qualité et d'un four à pyrolyse. La continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs rend la zone de vie particulièrement agréable à vivre pendant la belle saison.La zone de nuit comprend une chambre principale avec des armoires murales sur mesure, une salle de bain en suite avec douche et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage pratique.Le jardin privé d'environ 230 m² est l'un des principaux atouts de la propriété. Il est équipé d'un système d'irrigation dédié pour le gazon et les haies, permettant un entretien facile des espaces verts. Des moustiquaires ont également été installées.La propriété est complétée par un cave pratique et deux places de parking intérieures, avec une colonne de recharge pour les voitures électriques.Actuellement, l'appartement est loué et rapporte des revenus, ce qui le rend également intéressant pour ceux qui souhaitent acheter une propriété déjà louée.La situation est particulièrement commode pour les déplacements quotidiens, grâce à la proximité de l'axe autoroutier nord-sud, qui permet de rejoindre facilement Lugano, le nord du Tessin, Mendrisio et la frontière avec l'Italie.Les arrêts de transports en commun sont également situés à proximité, garantissant des liaisons pratiques avec les principaux centres et services de la région.Un appartement fonctionnel et bien organisé, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un espace de vie au rez-de-chaussée, de grandes surfaces extérieures et un jardin privé, avec la valeur ajoutée d'être actuellement déjà loué et rapportant des revenus.Actuellement, l'appartement est loué et rapporte des revenus, ce qui le rend également intéressant pour ceux qui souhaitent acheter une propriété déjà louée, avec des rendements immédiats.Nous recommandons une visite!

NUOVO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI A BALERNA

A Balerna, in zona comoda e tranquilla, proponiamo in vendita nuovo appartamento di 3.5 locali, vicino al centro città.La nuova costruzione si sviluppa su 3 livelli fuori terra, con 6 appartamenti per piano di diverse metrature e un piano interrato con locali tecnici e le cantine. L'oggetto proposto si trovaal 1piano, (PPP nr. 9) e ha assegnati due posti auto esterni, di cui uno coperto ed uno scoperto, e una cantina.All'ingresso si accede direttamente nella zona giorno con cucina, con accesso al terrazzo. Attraversando il disimpegno si passa alla zona notte, bagno con attacco lavatrice, una camere e l'ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato.Il progetto viene realizzato ponendo particolare attenzione al risparmio energetico grazie ad un impianto di riscaldamento con termopompa, con allacciamento all'impianto fotovoltaico e solare per soddisfare esigenze di sicurezza, controllo del comfort e dei consumi energetici. Spese contenute e massimo confort abitativo.Le foto mostrate sono relative all'appartamento campione, con cucina e altre finiture di capitolato.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.In Balerna, in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Gegend, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums zum Verkauf an.Der Neubau erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen, mit 6 Wohnungen pro Etage in verschiedenen Größen und einem Untergeschoss mit technischen Räumen und Kellern. Das vorgeschlagene Objekt befindet sich im 1. Stock (PPP Nr. 9) und verfügt über zwei Außenstellplätze, einen überdachten und einen nicht überdachten, sowie einen Keller.Die Eingangshalle führt direkt in den Wohnbereich mit Küche, mit Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangt man in den Schlafbereich, das Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und das große Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf die Energieeinsparung realisiert, dank einer Heizungsanlage mit Thermopumpe, mit Anschluss an die Photovoltaik- und Solaranlage, um den Bedürfnissen nach Sicherheit, Kontrolle des Komforts und Energieverbrauchs gerecht zu werden. Reduzierte Kosten und maximaler Wohnkomfort.Die gezeigten Fotos sind von der Musterwohnung, mit Küche und anderen Ausstattungen gemäß der Spezifikation.Bitte fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.In Balerna, in a convenient and quiet area, we offer for sale new 3.5-room apartment, close to the city center.The new construction is on 3 levels above ground, with 6 apartments per floor of different sizes and a basement with technical rooms and the cellars. The proposed object is locatedon the 1st floor, (PPP nr. 9) and has assigned two outdoor parking spaces, one covered and one uncovered, and a cellar.At the entrance there is direct access to the living area with kitchen, with access to the terrace. Crossing the hallway you go to the sleeping area, bathroom with washing machine connection, a bedroom and the large master bedroom equipped with walk-in closet and private bathroom.The project is carried out paying particular attention to energy saving thanks to a heating system with thermopump, with connection to the photovoltaic and solar system to meet the needs of security, control of comfort and energy consumption. Low expenses and maximum living comfort.The photos shown are related to the sample apartment, with kitchen and other capitalized finishes.Ask our documentation for more information.

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi appartamenti di 3.5 locali con giardino privato.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili in tre tipologie, con giardini privati da mq 98 ca. fino a mq 138 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., seconda camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenz ,,Borgo Verde", einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, bieten wir wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten zum Verkauf an.Die 3,5-Zimmer-Wohnungen sind in drei Ausführungen erhältlich, mit privaten Gärten von ca. 98 m² bis ca. 138 m².Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 28 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m², einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11 m² und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung wird hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer individuell regelbaren Heiz- und Kühlanlage mit Rohrschlangen ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage betrieben wird.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive designs--we are offering for sale beautiful 3.5-room apartments with private gardens.The 3.5-room apartments are available in three layouts, with private gardens ranging from approximately 98 square meters to approximately 138 square meters.They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 28 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, a second bedroom of approximately 11 square meters, and are available with one or two bathrooms with showers.Each apartment comes with a private storage unit and laundry room in the basement, equipped for a washing machine and dryer, and residents can add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous garage parking spaces, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a convenient hobby room.The interior finishes will be of high quality. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building...

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON TERRAZZA

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 3.5 locali dotati di terrazzo di tre tipologie.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili al primo e secondo piano, con terrazze da mq 8 ai mq 16 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista e terrazza, camera di mq 14 ca, altra camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der neuen Wohnanlage ,,Residenza Borgo Verde" - einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, großzügigen Terrassen und schönen Gärten - bieten wir wunderschöne und moderne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in drei verschiedenen Ausführungen zum Verkauf an.Die 3,5-Zimmer-Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Stock und verfügen über Terrassen mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 16 m².Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 28 m² mit offener Küche und Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 m², einem weiteren Schlafzimmer von ca. 11 m² und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.Keller und privater Waschraum mit Wasch-Trocken-Kombination im Untergeschoss.Jede Wohnung kann über einen überdachten Stellplatz in der Garage verfügen (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Stellplätzen in der Tiefgarage, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt zudem die Kriterien der CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage individuell geregelt werden kann.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the new Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive design, with spacious terraces and pleasant gardens--we are offering for sale beautiful, modern 3.5-room apartments, each with a terrace, in three different layouts.The 3.5-room apartments are available on the first and second floors, with terraces ranging from approximately 8 to 16 square meters.They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 28 square meters with an open kitchen and terrace, a bedroom of approximately 14 square meters, another bedroom of approximately 11 square meters, and are available with one or two bathrooms with showers.A private cellar and laundry room with a washer-dryer combo are located in the basement.Each apartment can have a covered parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a practical hobby room.High-end interior finishes. The building also meets...

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione caratterizzata da linee moderne e accattivanti proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili in due varianti, sia al primo che al secondo piano.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenz ,,Borgo Verde", einem Neubau, der sich durch moderne und ansprechende Linienführung auszeichnet, bieten wir wunderschöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind in zwei Varianten verfügbar, sowohl im ersten als auch im zweiten Stock.Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem ca. 25 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem ca. 14 m² großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer individuell regelbaren Heizung und Kühlung mittels Rohrschlangen ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gespeist werden.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive design--we are offering for sale beautiful, modern 2.5-room apartments.The 2.5-room apartments are available in two layouts, located on both the first and second floors.Each apartment features an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 25 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, and a bathroom with a shower.Each apartment includes a storage unit and a private laundry room in the basement, equipped for a washer and dryer, and you can add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with a beautiful communal garden equipped with a children's play area and a practical hobby room.High-end interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with independently controlled coil-based heating and cooling, powered by an air-to-water heat pump and a photovoltaic system.Scheduled for completion in spring 2027.

APPARTEMENT 3.5 PIÈCES TRÈS MODERNE ET ÉLÉGANT AVEC GRAND BALCON À BALERNA

Appartement de 3,5 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble moderne de cinq étages construit en 2019, avec ascenseur et seulement 25 unités d'habitation au total. Une solution idéale pour ceux qui cherchent une première maison prête à être habitée ou un investissement de haute qualité dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.La surface habitable de 80 m² est organisée de manière rationnelle et lumineuse : un grand salon avec salle à manger, une chambre à coucher, une chambre simple et deux salles de bains, dont une avec douche et une pour les invités.Les pièces sont faciles à meubler et offrent l'équilibre parfait entre espaces communs et zones privées.Nous avons également des armoires sur mesure de haute qualité dans toutes les pièces.L'exposition garantit une excellente lumière l'après-midi et le soir, avec une vue ouverte qui s'étend jusqu'aux montagnes environnantes.La terrasse de 18 m² est une véritable extension vers l'extérieur, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour ceux qui aiment le vert domestique.L'immeuble est équipé d'un chauffage à pompe à chaleur air-eau avec serpentine au sol, une solution moderne et efficace qui assure un confort constant et des consommations réduites.La position est particulièrement pratique : les magasins et le centre sont à proximité immédiate, tandis que l'accès à l'autoroute est à seulement 500 mètres et la gare est également facilement accessible à pied. Les écoles et les structures pour la petite enfance sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui rend l'immobilier également adapté aux familles.L'appartement est libre et disponible. Il peut être acheté comme résidence secondaire et également par des étrangers, des caractéristiques qui élargissent considérablement le bassin de potentiels acheteurs.La propriété est complétée par une cave et deux places de parking intérieures pour un total de 55 000 CHF, exclues du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

ÉLÉGANT ET MODERNE 4.5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE À BALERNA

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces au dernier étage d'un immeuble moderne, construit en 2021 dans un quartier résidentiel calme et soigné.L'immobilie s'étend sur une superficie de 118 m², enrichie d'une terrasse couverte et habitable de 11 m², qui offre une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.La propriété est située dans un quartier résidentiel à Balerna, dans une position commode par rapport à tous les principaux services et à quelques minutes en voiture de l'accès autoroutier, ce qui garantit un équilibre parfait entre confort et praticité.L'appartement se compose d'un entrée avec un hall d'entrée qui conduit à la zone de jour, spacieuse et accueillante, complètement meublée, avec sortie directe sur la terrasse couverte et habitable.La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, complètement équipée avec des électroménagers de qualité.La zone de nuit est composée d'une chambre à coucher matrimoniale complètement meublée, avec salle de bain en-suite, équipée d'une douche, d'un lavabo et de sanitaires suspendus.Deux chambres à coucher supplémentaires, servies par une deuxième salle de bain avec douche, complètent l'unité.L'appartement est doté d'un chauffage autonome avec chaudière à gaz et distribution au sol, qui garantit un confort optimal.Les fenêtres en PVC avec triple vitrage assurent une isolation thermique et acoustique excellente.Les équipements comprennent des volets électriques, une porte blindée, de la fibre optique et un videophone.Un local de buanderie privé à l'intérieur de l'appartement, avec une connexion pour une machine à laver et un sèche-linge, qui augmente encore le niveau de confort, est également disponible.Un vaste cave privé et deux grands emplacements de parking en garage souterrain, tous deux disponibles au prix de CHF 50'000.- chacun, exclus du prix de vente, complètent la propriété.L'un des deux emplacements de parking est également équipé d'une colonne pour la recharge de véhicules électriques.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un immeuble moderne, confortable et de qualité, avec quelques pièces déjà élégamment meublées, prêt à être habité et situé dans une position stratégique, à quelques pas des principaux services.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/18081

Appartement moderne de 3.5 pièces en construction avec terrasse à Balerna

Appartement moderne et neuf de 3.5 pièces avec grande terrasse, actuellement en construction dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités, entouré de verdure à Balerna.La résidence a été conçue dans un style élégant et moderne. Le bâtiment sera composé de 18 appartements, entourés de jardins et de grandes terrasses, répartis sur 3 niveaux.Grâce à l'excellente exposition solaire et aux grandes fenêtres, les espaces de vie bénéficieront d'une agréable luminosité, créant un environnement accueillant et confortable.L'appartement sera composé comme suit : grand salon avec cuisine angulaire, superéquipée et moderne, et sortie sur une grande terrasse panoramique de 27 m², salle de bain avec douche et fenêtre, une chambre et une belle chambre parentale avec dressing et salle de bain complète avec grande douche et fenêtre.Les bonnes finitions comprennent : sols en grès ou parquet, fenêtres en aluminium à coupe thermique et vitrage triple, occultation avec stores électriques, cuisines équipées d'appareils de haute qualité.Les appartements seront équipés de systèmes de dernière génération conçus pour contenir la consommation d'énergie et réduire l'impact sur l'environnement.Le chauffage sera fourni par une pompe à chaleur air-eau, et la distribution se fera par serpentine au sol.En outre, des panneaux photovoltaïques seront installés pour une plus grande durabilité.Il est également possible de prévoir la climatisation.Le bâtiment est entouré d'espaces verts communs, où l'on peut séjourner à l'extérieur en été, également équipés de jeux pour enfants.Il est encore possible de personnaliser les environnements et les finitions avec les matériaux choisis.En outre, d'autres tailles sont également disponibles, avec 4,5 pièces, avec une terrasse sur le toit de 85 m² et des jardins.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur pour 15 000 CHF et un espace de stationnement couvert pour 20 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

3 ½ locali luminoso con terrazza in zona comoda e residenziale

PosizioneNel comune di Balerna proponiamo un appartamento di 3 ½ locali situato al primo piano di una palazzina residenziale ben curata e dotata di ascensore. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici e ai collegamenti rapidi con i principali servizi e le vie di comunicazione del Mendrisiotto.DescrizioneLabitazione, con una superficie di circa 87 m², è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si presenta oggi con ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e funzionale, con accesso diretto alla terrazza, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Le due camere da letto offrono metrature confortevoli, mentre il bagno, rinnovato con gusto, completa lappartamento con uno stile attuale e curato.Anche lo stabile ha beneficiato di importanti lavori di rinnovamento, tra cui il rifacimento della facciata e del tetto, valorizzando ulteriormente il contesto abitativo. La presenza della cantina e del posto auto esterno aggiunge praticità alla vita quotidiana. Il riscaldamento è a gasolio con serpentine e la lavanderia è in comune, con la comodità dellattacco anche allinterno dellappartamento.Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.-LageIm Gemeindegebiet von Balerna bieten wir eine 3 ½ Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug an. Die Lage ist besonders praktisch dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsachsen des Mendrisiotto.BeschreibungDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87 m² und wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Sie präsentiert sich heute mit modernen, hellen und gut aufgeteilten Räumen. Der Wohnbereich ist einladend und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, einem idealen Aussenbereich für entspannte Momente. Die zwei Schlafzimmer überzeugen durch komfortable Raumgrössen, während das geschmackvoll erneuerte Badezimmer das Objekt mit einem zeitgemässen und gepflegten Stil abrundet.Auch das Gebäude selbst wurde umfassend renoviert, unter anderem mit der Erneuerung der Fassade und des Dachs, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Ein Kellerraum sowie ein Aussenparkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fussbodenheizung, und die Waschküche ist gemeinschaftlich, wobei ein bequemer Waschmaschinenanschluss auch innerhalb der Wohnung besteht.Eine bezugsbereite Wohnlösung, ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine strategisch günstige Lage in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier suchen.

Balerna appartement en attique de 3,5 pièces à rénover

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio.Balerna est situé sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la zone de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.L'appartement en attique de 3,5 pièces que nous proposons se situe dans le quartier de Bellavista, calme, très ensoleillé et résidentiel.À proximité, de nombreux emplacements de parking communaux en zone bleue, à deux pas des écoles et de tous les services.Il se trouve à l'intérieur d'un petit immeuble de 2 étages et de seulement 4 unités d'habitation.Les intérieurs sont ainsi divisés : entrée avec atrium, salon-salle à manger avec balcon, cuisine séparée, une salle de bain complète avec baignoire et deux chambres à coucher.L'appartement est original et nécessite une rénovation complète. Les fenêtres sont récentes et ont un double vitrage.Un grand cave appartient à la propriété.

NOUVEL APPARTEMENT 2.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE

À Balerna, une commune charmante dans le Mendrisiotto, dans un endroit pratique près de l'accès à l'autoroute, à proximité des centres commerciaux (Serfontana, Manor) nous vendons un spacieux appartement 2.5 pièces (68 m² + terrasse de 9 m²) au 1er étage.Au même étage que l'appartement, nous avons une buanderie privée très pratique de 5 m².Très bonnes finitions avec revêtement de sol en gres porcellanato. Chauffage thermopompe, distribution par serpentine au sol.Pour compléter la propriété, nous avons une spacieuse cave de 10 m².Place de parking dans le garage (CHF 35'000).N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.