Appartements à vendre: 5614 (Sarmenstorf)

Spannende Attikawhg. -- mit direktem Liftzugang -- tolle Terrasse

Es ist die Traumwohnung der Überbauung. Der ehemalige Landeigentümer hat diese Wohnung für sich selbst erstellen lassen! Mit dem Lift (nur mit Schlüssel) direkt in Ihre Wohnung, ob ab der Tiefgarage oder ab dem Hauseingang im EG. Das helle Wohn/Esszimmer mit einer wirklich grossen offenen Küche erwartet Sie auf der obersten Etage, dem Attikageschoss des MFH Nummer 33b. Das Haus 33b ist weit ab von der Hauptstrasse gelegen. Es ist das Haus mit der besten Aussicht und der ruhigsten Lage. Das Gebäude 33b liegt parallel zur Reuss. Die meisten Wohnräume und die enorm grosse Terrasse sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Hier sind viel Sonne & lange Sommerabende garantiert.Anschliessend an den Wohnraum befindet sich das erste Badezimmer (Lavabo, WC, Badewanne & Dusche). Dem Korridor entlang folgt ein, in die Wohnung integriertes, Treppenhaus in den unteren Stock mit einem weiteren Wohnungszugang. Das ist die eigentliche (Notfall) Treppe, sollte der Lift einmal nicht funktionieren. Dieses Treppenhaus mit dem unten liegenden Garderobenbereich und einem kleinen Reduit (unter der Treppe) gehört exklusiv zur Wohnung und es ist ein sehr praktischer Stau- und Abstellraum. Nun weiter im Attikageschoss: Nach dem Treppenabgang folgt gegen Westen das erste Schlafzimmer (Zimmer 1) und gegenüber Richtung Osten das zweite Badezimmer mit Lavabo, WC & integriertem Waschturm. Dieses Badezimmer verfügt über zwei Ein-/Ausgänge: einmal zum Korridor und einmal zum hinteren Nordöstlichen Schlaf- / Ankleide-Zimmer oder Büro (Zimmer 3). Und dann ist da noch der Master-Bedroom (Zimmer 2). Dieses Zimmer ist entweder vom Korridor erreichbar oder via Bad & Zimmer 3. Die Zimmer 2 und 3 sind mit einer Schiebetür trennbar. Ein weiteres Highlight ist die MEGA grosse Dachterrasse. Hier hat es sogar ein kleines «Gärtli». Auf dieser Terrasse sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Zwei Beschattungsanlagen und zwei Sicht-/Windschutz Seitenstoren sorgen für Ihr Wohl und eine übers ganze Jahr lange Nutzbarkeit der Terrasse. In der Wohnung ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorbereitet.Die Wohnung und Umgebungsanlage sind alters- und behindertengerecht gebaut. Zur Wohnung gehören zwei weitere Räumlichkeiten im Keller. Ein praktischer Kellerraum mit Trocknungs-Anlage und ein recht grosser Hobbyraum der über einen Stromanschluss, ein Kellerfenster sowie ein Lavabo mit Kalt- und Warmwasser verfügt! Die Wohnung hat ca. 100m2 Wohnfläche und die Terrasse hat eine Fläche von ca. 69m2. In der Tiefgarage hat es einen Einstellplatz der dazu gekauft werden kann. (CHF 25'000.-) Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Wohnung zeigen zu dürfen.

Neuwertig-komfortabler Wohntraum an toller Lage

Elegant, komfortabel, neuwertig: Ein Wohntraum mit echten Qualitäten wartet an sonnenverwöhnter, belebter Lage auf Sie. Die Lage ist wirklich grossartig, denn sie ist belebt-zentral und idyllisch-gediegen gleichzeitig. Ausserdem haben Sie sämtliche Deutschschweizer Städte rasch erreicht. Der Wohntraum selbst ist elegant, komfortabel und neuwertig. Gleich vorweg: In der gleichen Liegenschaft gibt es mehrere Optionen, doch dazu später mehr. Jetzt sprechen wir erst einmal über die 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia und zwei Nasszellen. Die luftig-leichte Atmosphäre in Ihrem Wohntraum sorgt dafür, dass Sie sich schnell wohl und heimisch fühle werden. Das grosszügige Entrée empfängt Sie mit viel Licht und Platz, ein wirklich einladender Anfang! Überhaupt ist hier alles grosszügig angelegt, so dass Sie sich hier bestens einrichten und entfalten können. So lädt etwa die offene Küche dazu ein, Ihren Gourmetgaumen zu verwöhnen und auch mal Gäste damit zu überraschen. Apropos «einladen»: Die (Schlaf-) Zimmer laden geradezu dazu ein, sich hier behagliche Rückzugsorte zu schaffen. So schlafen Sie tief und fest und schwingen morgens erholt und voller Tatendrang die Beine aus dem Bett. Zwei Nasszellen vervollständigen das Raumangebot. Ein Highlight ist bestimmt die Loggia, die den Wohnraum auf einzigartige Art und Weise vergrössert. Sie geniessen bei Wind und Wetter die frische Luft und an aussichtsreichen Tagen einen herrlichen Blick über die schöne Umgebung. Viel Privatsphäre ist Ihnen ebenso sicher wie die tolle Aussicht. Der neuwertige Zustand des Wohntraums ist ein zusätzliches Plus, die Liegenschaft wurde erst im Jahr 2021 gebaut. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung als Investitionsobjekt zu nutzen. Sie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag muss übernommen werden. Gleiches gilt übrigens auch für die weiteren Angebote in der Liegenschaft. So gibt es hier noch eine 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG sowie Gewerberäumlichkeiten im EG mit Schaufenstern. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Neuwertiger Zustand (Baujahr 2021) - Barrierefreies Wohnen - Fernwärme und Bodenheizung - Schöne Plattenböden und Parkettböden - Elektrische Storen - Lift - Keller - Helle Räume - Waschmaschine und Tumbler - Veloraum - Trocknungsraum - Kinderwagenraum - Elektrische Storen - Bodenebene Fenster - ÖV vor der Türe - Schule und Einkauf in kurzer Gehdistanz - Als Investitionsobjekt möglich - Weitere Angebote in der gleichen Liegenschaft: 1.5-Zimmer- und 2.5-Zimmer-Wohnung sowie Gewerbe - Parkplätze können à je CHF 35'000-. erworben werden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch