Appartements à vendre: 5524 (Nesselnbach, Niederwil AG)

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Nouvelle construction
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9.5 pièces210m², CHF 2’020’950.–
Schmittenhöhle 1, 4313 Möhlin

Das Maisontte-Wohnerlebnis mit Einfamilienhaus-Charakter.

NEUBAUPROJEKT - neue Aufteilung mit attraktiven Preisen8 neue Wohnungen ohne Energiekosten und hochwertigen Ausbaustandard."Sie können jetzt noch mitbestimmen".* Wohnung B * (mit 2 Stockwerken)Einstellhallenplatz kann für CHF 40'000.- dazu gekauft werden.Inkl. E-Anschluss für Elektroauto, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Wassertank zur Gartenbewässerung und WC- Spülanlage..Baubewilligung vorhanden.Baustart 2024..Auch als Investitionsobjekt geeignetSie suchen ein langfristiges Anlageobjekt?Ihr Nutzen: • Neubauprojekt mit hohen Substanzwert • Keine Energiekosten • Standort mit kontinuierlichen Wertzuwachs- • Steigende Marktmieten • Steigende Transaktionspreise der ETW's .Die Kernwerte des Projekts lauten wie folgt: • konsequente Holzkonstruktion (Untergeschoss: Wände und Decke in Massivbauweise aus Beton und Kalksandsteinen) • natürliche, schadstoffreie Materialien • Photovoltaik, Wärmepumpe (Luft/Wasser), Regenwassernutzung, wärmerückgewinnende Armaturen • Einstellhallenplätze vorgerüstet für E-Autos • Zertifizierung nach Minergie P. Die Standards Minergie A/Eco und SNBS Silber werden angestrebt. .Sie profitieren von optionalen Varianten wie: • komplette Ladestation Ihrer Wahl • Smart Home Erweiterung • Fahrrad Raum mit Steckdose für E-Bike .Ihr Nutzen: • Neubau mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten • grosszügige Budgetpositionen • Smart Home individuell gestalten (z.B. Kühlschrank, Storen, Heizung etc.) • durch die Kühlfunktion der Wärmepumpe geniessen Sie im Sommer ein angenehmes Raumklima .Käuferfreundliche Finanzierung: • keine Bauetappenfinanzierung • der Preis kann durch mehrere regionale Banken abgebildet werden • bis zu 0.3% Zinsreduktion für ein nachhaltiges, ökologisches Projekt .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 342 56 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chDie Kompetenz für Neubauprojekte.Professionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm..EIGENTÜMERBEGLEITUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetente Dienstleistungen anbieten?Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.

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7.5 pièces170m², CHF 1’721’550.–
5416 Kirchdorf AG

Raumwunder mit hohem Ausbaustandard

Diese attraktive 7.5 Zimmer-Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Umgeben von viel Natur schafft sie ein besonders angenehmes und entspannted Wohnumfeld. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2012 errichtet wurde. Nebst Bodenheizung, einem Aussenparkplatz und einem Tiefgarageneinstellplatz warten zahlreiche weitere Annehmlichkeiten auf Sie. Hier die Eckdaten: - Ruhige und naturnahe Umgebung - Schöne Aussicht auf Landwirtschaftszone und Wald - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 2012 mit modernem Design - Minergie, Bodenheizung und Fernwärme - 2. Obergeschoss mit Lift - Grosses Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - weitere 2 Zimmer, welche als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können - 2 voll ausgestattete Nassräume - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler für zusätzlichen Komfort - Modernerne offene Küche mit Granitabdeckung - Grosszügiger Wohn- und Essbereich - Raumhohe Fensterfronten für viel Tageslicht - Sonnige Terrasse (ca. 38 m²) - Wintergarten mit Verglasung - Elektrische Storen als Sichtschutz - 1 Parkplatz in der Tiefgarage Nr. 63 und 1 Aussenparkplatz P1 - Wallbox für E-Mobilität vorhanden - Kellerraum (ca. 15 m²) Diese Wohlfühloase in Kirchdorf wartet auf Sie. Bestellen sie noch heute unsere Verkaufsdokumentation und lassen Sie sich von noch mehr Highlights begeistern!Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/raumwunder-mit-hohem-ausbaustandard-5416-kirchdorf-ag-3127/

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