Appartements à vendre: 5430 (Wettingen)

Exklusive Terrassenwohnungen in Seengen

www.senga-wohnen.chAb Dezember 2024 werden 2 massgeschneiderte Terrassenwohnungen mit 2.5-Zimmer an Ihre neuen Liebhaber verkauft. An der Egliswilerstrasse, am Dorfrand der Aargauer Hallwilersee-Gemeinde Seengen, lädt die Überbauung SENGA schon bald zu einem einzigartigen Wohnerlebnis zwischen Natur, See und Dorf ein.Die qualitativ hochwertigen Wohnungen im Minergie-Standard zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: • ausschliesslich hochwertige Materialien • durchdachte Raumaufteilung • durchschnittlich grosse Wohnflächen • helle Räumlichkeiten • grosszügige und sonnige Terrassen mit Aussicht ins Grüne • direkter Zugang zur Wohnung mit Lift Als Käufer können Sie, sofern es der Baufortschritt zulässt, folgende Entscheide im Ausbau mitbestimmen und selbst gestalten: • Gestaltung der Nasszellen • Gestaltung der Küche inkl. Auswahl der Küchengeräte • Elektroinstallationen • Grundrissoptimierung durch Verschiebung und Anpassung von innenliegenden Wänden • Wand- und Bodenbeläge Die Überbauung befindet sich an ruhiger Lage im idyllischen Wohnquartier Seengen. Die Gemeinde zeichnet sich durch den schönen Hallwilersee aus, welcher zu langen Spaziergängen und zum Baden im Sommer einlädt. Nur wenige Meter von der Haustüre entfernt, befindet sich die Busstation. Stadtzentren wie Lenzburg oder Aarau sind innert wenigen Minuten mit dem ÖV oder dem Auto erreichbar.Weitere Informationen zur Überbauung, sowie die Auswahl Ihrer Traumwohnung finden Sie auf der Projektwebseite: www.senga-wohnen.chWir freuen uns, Ihnen für ergänzende Auskünfte zur Verfügung zu stehen. Gerne begrüssen wir Sie auch für ein persönliches Gespräch bei uns im Büro oder vor Ort auf der Baustelle.H&B Real Estate AGRemo Zöbeli | Teamleiter Vermarktung WohnenImmobilienbewirtschafter mit eidg. FATel. 044 250 52 03senga@hbre.ch

Baubewilligung erteilt: Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und zentraler Lage

Exklusive Eigentumswohnungen an ruhiger und zentraler LageAm Siedlungsrand von Neuenhof und doch sehr zentral entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.Die Lage ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Naherholungsgebiete (Limmat/Stausee Wettingen und der nahe Wald) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Trotzdem ist die Lage sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich Fusswegdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt; der Bahnhof Wettingen ist zu Fuss in ca. zehn Minuten zu erreichen (S-Bahn S12: Fahrzeit nach Zürich 25 Minuten, Fahrzeit nach Baden 2 Minuten). Den Autobahnanschluss A1 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erschlossen.2.5-Zimmer WohnungDie grosse 2.5-Zimmer Wohnung mit 120m2 Nettowohnfläche bietet das perfekte Zuhause für eine ein Paar oder Singels. Die Wohnung verfügt über grosszügige Zimmer, zwei Nasszellen, ein grosses Reduit mit WM/T, eine moderne, mit allem Komfort ausgestattete Küche sowie eine Loggia als Aussenbereich.Aussenbereich:Die grosszügige Loggia mit einer Fläche von 12m2 bietet Platz für einen sommerlichen Grillabend mit Freunden oder der Familie.Küche:Im Grundausbau ist eine moderne und zeitgemässe Küche enthalten. Alle Geräte sind von der Firma Electrolux (Grosse Kühl-/Gefrierkombination, Kombiesteamer, Geschirrwaschmaschine, Kochfeld Induktion, Dampfabzug). Eine breite Farbpalette steht für die Küchenmöbel preisneutral zur Verfügung und die Arbeitsfläche ist in Naturstein, Preisklasse 2 vorgesehen. Die Küche kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden.Nasszellen/Reduit:Eine Vorauswahl der Architekten mit passenden Apparaten und Garnituren steht zur Auswahl. Die Auswahl kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden. Pro Wohnung gehört eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner (Tumbler) der Firma Electrolux zum Standardausbau.Boden- und Wandbeläge:In den Nasszellen ist als Wand- und Bodenbelag eine Feinsteinzeugplatte vorgesehen (Format 60/60, 60/30). Als Bodenbelag in den verbeleibenden Räumen ist ein Eichenparkett vorgesehen.Technische Highlights:- Photovoltaik auf dem Dach- Erdsondenwärmepumpe, Wäremeverteilung über Bodenheizung- Kühlung im Sommer über Thermo-Aktive-Bauteilsysteme (TABS in den Betondecken)- Wasserentkalkungsanlage (Salz)- Kontrollierte Wohnungslüftung mit individuellem Lüftungsgerät (pro Wohnung)- Holz- Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung- Hochwertiger Innenausbau- Vorinstallation für Ladestation Elektroauto in der TiefgarageBaubeginn und Bezug:- Baubeginn: Herbst 2024- Bezug: Frühling 20262.5-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, Fr. 925'000.--- Wohnfläche Brutto 108m2- Wohnfläche Netto 120m2- Loggia 12m2- Keller 9m2- Wertquote 99/1000Parkplatz Standard in Tiefgarage, Fr, 40'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Parkplatz IV (extra gross), Fr. 50'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Die Onlineversion der Verkaufsdokumentation finden Sie hier: https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a4154-042401awamfhneuenhof_240327Gerne besprechen wir Ihre Anliegen bei uns im Büro und geben Ihnen weitere und detaillierte Unterlagen ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.

Träumen erlaubt !

Lassen Sie Ihren eigenen Stil in die Grundeinrichtungen miteinfliessen und seien Sie bei der Gestaltung Ihrer topmodernen und neuen Eigentumswohnung mit dabei. Erschaffen und kreieren Sie für sich und Ihre Familie Ihr ganz eigenes une persönliches Reich. An zentraler Lage entsteht Ihr neues Domizil mit dem erwartet hohen Standard. Ein Wohngefühl welches seines Gleichen sucht, der hohe Ausbaustandard und die clevere Raumaufteilung bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten welche Sie sich wünschen. Deckenhohe Fenster, Minergie-Standard, Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sind nur wenige der treffenden Schlagworte. Treten Sie ein und geniessen gemeinsam mit Ihren Liebsten das wohlig, heimelige Wohngefühkl. Geniessen Sie die Familienzeit zu Hause umgeben von Ruhe und idyllischem Grün. Ideal für Familien oder Paare, die sich langfristig niederlassen möchten.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- flexible Raumgestaltung - grosszügige Loggia à 12.7 m2- optionale Terrasse à 24.7 m2- 2x Nasszellen: 1x Dusche/WC & 1x Badewanne/WC "en Suite"- PV- Anlage- 1x Einstellhallenplatz ab CHF 33'000.--- und vieles mehr... Lage: Das beliebte Niederlenz gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons im unteren Seetal, zwei Kilometer nördlich des Bezirkshauptorts. Im Dorf finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen, seien es Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen ( Bahnahnschluss Lenzburg 10 Gehminuten), Autobahnanschluss ( 2km) oder Schulen. Die Schweizer Grossstädte erreichen Sie in 30 - 50 Fahrminuten. WICHTIG: Im ansprechenden Projekt "Brunnrain" entstehen insgesamt 47 Wohneinheiten. Sie haben die Wahl zwischen 2.5 - 5.5 Zimmer Wohnungen. Welche Ihnen allesamt den "Brunnrain"- Charme und das persönliche Wohlfühlambiente bieten werden.Hier noch die Info zu den weiteren Wohnungen:Weitere 3 1/2 Zimmer Wohnungen:Haus A- 129 m2 Wohnfläche, 25.2 m2 Loggia, CHF 915 000.--- 128.70 m2 Wohnfläche, 23 m2 Loggia, CHF 992 000.--Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.chSie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

Neubau: Exklusive Maisonette Attikawohnung mit Lift

Im beliebten Goldernquartier in Aarau verkaufen wir diese exklusive Maisonette Attikawohnung. Die Wohnlage ist sehr beliebt: Kindergarten, Schulen, der öffentliche Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in sind wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Maisonette Attikawohnung besticht durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Materialisierung: Parkett, Weissputz für Wände und Decken, Holzmetallfenster, Erdsonenwärmepumpe, etc.Viele Elemente können durch Sie als Käufer ausgewählt und bestimmt werden. Es stehen folgende Budgetpreise zur Verfügung:- Fr. 38’000.—, Küche- Fr. 23’000.—, Apparate und Garnituren in den Nasszellen- Fr. 5’310.—, Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler- Fr. 57’000.—, Schreinerarbeiten wie Einbauschränke, Spiegelschränke, Waschtischmöbel, FenstersimseGerne stellen wir Ihnen einen detaillierten Baubeschrieb bei einer persönlichen Besprechung des Projektes zur Verfügung.Alle Geschoss (auch innerhalb der Maisonette Attikawohnung) sind mit dem Lift erreichbar.Untergeschoss:2 Parkplätze in der Tiefgarage (Im Kaufpreis enthalten), eine eigene Waschküche und ein separater Keller.Erdgeschoss:- Eigener Eingangsbereich mit Treppe ins 1. Obergeschoss, sowie Zugänglichkeit zum Lift.1. Obergeschoss:- Treppe und Lift- Grosser Küchenbereich mit viel Stauraum- Essbereich für 8-12 Personen- Masterbedroom mit integrieter Nasszelle (WC/Dusche)- Zimmer (Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer)- Nasszelle für Gäste (WC/Dusche)- Aussenraum: Grosse, gedeckte Terrasse (von der Küche und vom Essbereich erreichbar)-> Für das erste Obergeschoss bestehen drei unterschiedliche Varianten für den Ausbau. Der Einbau eines zusätzlichen Zimmers ist möglich.2. Obergeschoss:- Treppe und Lift- Wohnbereich- ToiletteAussenraum: Grosse Terrasse (83.6m2, ungedeckt) und ein gedeckter Terrassenbereich (8.4m2)Der Baubeginn ist im Frühling 2023 erfolgt. Der voraussichtliche Bezugstermin ist auf August 2024 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und stehen für eine Projektbesprechung bei uns im Büro gerne zur Verfügung.

Baustart demnächst

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in der Wohn- und Geschäftszone, inmitten der gesamten Dorfinfrastruktur und ist somit an sehr zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Wellnessanlage und Bushaltestelle finden Sie in nächster Umgebung.Die sieben grosszügigen Wohnungen, eine davon eine exklusive Attikawohnung mit traumhafter Terrasse, geniessen einen komfortablen und modernen Ausbaustandard. Alle Wohneinheiten sind mit dem Lift stufenlos zu erreichen und somit auch als Wohnungen im Alter sehr geeignet.Ebenfalls zum Verkauf stehen zwei grosszügige Gewerberäume an sehr prominenter und kundenfreundlicher Lage mit dazugehörigen Aussenparkplätzen für Ihre Mitarbeiter sowie die Kundschaft.