Arriver, se sentir bien, être chez soi - Vivre à Rothrist
Connexion de transport Rothrist (Erlenweg 58) • Gare de Rothrist : environ 1,1 km • Transport en commun (arrêt de bus) : environ 800 m • Connexions ferroviaires directes vers Olten, Aarau, Zofingen, Zurich et Berne • Accès à l'autoroute A1 (Zurich-Berne) : accessible en quelques minutes • Très bonne situation dans le Midlands avec un accès rapide aux centres économiques de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne. Cet appartement moderne de 4,5 pièces avec un espace de vie généreux de 149 m² est situé dans une maison de 6 parties bien entretenue dans un endroit calme et pourtant central. Particulièrement adapté aux familles : l'école est accessible à vue. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et îlot de cuisine élégant - un endroit idéal pour les heures partagées et les réunions sociales. Le balcon ensoleillé avec orientation sud/ouest invite à se détendre et prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Trois chambres confortables, deux salles de bains modernes et une buanderie privée offrent un grand confort de vie et une praticité quotidienne. Dans le sous-sol, deux caves et une salle de loisirs avec lumière du jour sont à disposition - parfaits pour servir de salle de sport, d'atelier ou de stockage supplémentaire. Grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A1 (Zurich-Berne) et de la gare de Rothrist avec des connexions excellentes dans toutes les directions, l'appartement est également idéal pour les navetteurs. Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants : • Situation calme et centrale à Rothrist. • Salon et salle à manger spacieux et lumineux avec fenêtres du sol au plafond. • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et appareils de haute qualité. • Balcon approximatif 21m2, orientation sud/ouest, ensoleillement optimal. • Norme Minergie, pompe à chaleur air et chauffage au sol. • Buanderie privée dans l'appartement • Conception intérieure de haute qualité et moderne (parquets et sols en pierre) • Construction en maçonnerie avec enveloppe de bâtiment isolée thermiquement (16cm d'isolation extérieure, U-valeur mur extérieur 0,19 W/m2K) • 2 places de parking souterraines à CHF 30 000.- doivent être achetées en plus. Programme de pièces Appartement : • Entrée/corridor avec armoires encastrées 17,30m2 • Salon 45m2 • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine 12m2 • Salle à manger 6,50m2 • Chambre 1 : 24,90m2 (avec salle de bain attenante) • Chambre 2 : 12,90m2 • Chambre 3 : 12,90m2 • Salle de bain attenante/WC : 6,30M2 • Douche/WC : 7,30m2 • Buanderie/Machine à laver : 6,00m2 • Entrée : 17,30m2 • Balcon approximatif 21m2 Cave 1 : • Cave avec accès direct au garage souterrain : 10m2 Cave 2 (compartiment de cave) • Cave avec porte en treillis et fenêtre : 10m2 Salle de loisirs : • Salle de loisirs avec fenêtre : 20m2 Avez-vous été intéressé ? Convainquez-vous maintenant avec les photos. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web www.azimmo.ch