1 résultat - Appartements à vendre: 1633 (Marsens, Vuippens)

Vaste habitation gruérienne alliant authenticité et modernité

Un art de vivre rare, entre patrimoine, intimité et confort contemporainSur les hauteurs verdoyantes de Marsens, là où le regard se perd entre prairies et horizons boisés, se dévoile une propriété d'exception, empreinte d'histoire et de sérénité.Dans un quartier résidentiel intimiste, cette grande ferme entièrement réhabilitée se compose de quatre logements d'exception en PPE. Parmi eux, ce triplex remarquable révèle l'âme authentique du lieu tout en offrant un confort et une fonctionnalité rares au quotidien. Fait exceptionnel pour un bien de ce caractère, l'espace a été entièrement pensé pour une praticité d'usage optimale.Cette propriété offre une véritable impression d'indépendance ? accès individuel, vis-à-vis très limité ? tout en permettant une gestion optimale des extérieurs. Vous profitez ainsi d'une liberté d'esprit appréciable : un intendant veille à l'entretien des arbres majestueux et des abords de la propriété, tout en restant à votre disposition pour vous accompagner dans vos propres projets de jardinage, si vous le souhaitez.Occupant l'intégralité de l'ancienne partie habitation d'une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, ce somptueux triplex développe 8,5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m², réparties sur trois niveaux.La bâtisse a bénéficié d'une première rénovation soignée en 1980, puis d'une restauration complète entre 2014 et 2015, menée dans le plus grand respect de son cachet originel.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et matériaux nobles dialoguent avec élégance. Boiseries d'époque, poutres apparentes, poêle traditionnel? chaque détail raconte une histoire et confère au lieu une âme singulière, sublimée par des prestations contemporaines de qualité.Distribution des espaces :Au rez-de-chaussée :- Vaste cuisine ouverte entièrement équipée, avec économat attenant (buffets intégrés, steamer haute pression)- Salle à manger d'environ 26 m²- Séjour lumineux de 43 m²- WC visiteurs- Buanderie- Hall d'entrée avec vestiaire et armoires murales- Superbe terrasse équipée, prolongée par un jardin privatifAu 1er étage (étage parental) :- Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bains attenante (baignoire, douche, belle luminosité)- Espace salon / TV ? ancien fumoir de la ferme- Deux pièces avec armoires murales intégrées, dont une avec accès à un boudoir (chambre, bureau)- BureauAu 2e étage :- Trois grandes chambres- Salle de douche- WC séparé- Vaste hall avec armoiresLe sous-sol :Une magnifique cave voûtée ravira les épicuriens et collectionneurs de grands crus, offrant des conditions idéales de conservation. Accès direct depuis le logement ainsi que depuis l'extérieur.Les extérieurs :Le jardin privatif de 493 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, prolonge l'habitat avec douceur. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente, à l'ombre d'un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne environnante.Un intendant assure l'entretien des arbres, des haies ainsi que des abords de la propriété.Stationnement et annexes :- Deux places de parc couvertes (CHF 20'000.? par place, en sus ? achat obligatoire)- Places visiteurs en bordure de la parcelle- Borne de recharge électrique privative- Local de rangement ou atelier de 11 m²- Local à vélos commun- Ancien four à pain traditionnel utilisé comme carnotzetConfort et performance :- Chauffage par pompe à chaleur géothermique- Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires- Isolation thermique performante- Toiture entièrement refaite (2014?2015)- Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, alliance réussie de modernité et d'authenticitéMarsens : entre douceur de vivre et dynamisme régionalAppréciée pour sa qualité de vie, la commune de Marsens offre école primaire, commerces, restaurants, pharmacie et de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.À seulement 10 minutes de Bulle, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités urbaines : gare CFF, accès à l'autoroute A12, commerces, infrastructures scolaires et culturelles.Une habitation d'exception pour un art de vivre privilégié. Rare sur le marché, ce bien s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'une habitation unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, dans un environnement naturel préservé.Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d'activité.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations complémentaires et organiser une visite de cette propriété d'exception.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Appartement atypique avec vue sur le Moléson et les Préalpes

Situé au coeur du charmant village de Charmey, cet appartement de 3.5 pièces, aménageable en 4.5 pièces, séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée sur Le Moléson et les Préalpes fribourgeoises.Sis au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement huit appartements, ce bien offre une surface agréable de 138 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.L'espace de vie de plus de 62 m2 se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine. Un poêle en pierres ollaires vient créer une ambiance convivale. Un jardin d'hiver non chauffé permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue tout au long de l'année.La partie nuit comprend une chambre à coucher, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain avec WC complète l'agencement de l'appartement.Une cave ainsi que deux places de parc intérieures sont disponibles en sus du prix de vente pour un montant total de CHF 60'000.-. • Vue imprenable sur Le Moléson et sur les Préalpes fribourgeoises • Appartement de 3.5 pièces transformable en 4.5 pièces • 138 m² habitables et grand extérieur • PPE intimistes de 8 appartements • Jardin d'hiver non chauffé • 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Hall d'entrée avec armoires murales et colonne de lavage • 2 places de parc souterrainesL'appartement bénéficie également d'un bel espace extérieur composé d'un jardin privatif de 69 m² et d'une généreuse terrasse couverte de 52 m².Alliant espace, potentiel d'aménagement et cadre de vie privilégié, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter du charme de Charmey, au coeur de la Gruyère, avec les Préalpes pour horizon.

PENTHOUSE D'EXCEPTION DE 7,5 PIÈCES EN DUPLEX - Entre ciel et terre ? Vue panoramique à 360 au coeur de Bulle

Une propriété rare dominant la ville et les paysages gruériensÀ Bulle, dans une situation privilégiée conjuguant proximité immédiate du centre-ville, excellente accessibilité et panorama exceptionnel, découvrez ce remarquable penthouse de 7,5 pièces en duplex, véritable propriété entre ciel et terre offrant une vue spectaculaire à 360 sur la ville, les Préalpes fribourgeoises et les paysages environnants.Construit en 2014 ce bien de standing se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable, la qualité de ses équipements et le soin apporté à ses nombreux aménagements. Sa position dominante lui confère une sensation d'ouverture et de liberté particulièrement appréciable, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied du coeur de Bulle.Pensé comme une véritable habitation individuelle sur les toits, ce penthouse bénéficie notamment d'un ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux, de généreux espaces extérieurs, d'un jardin d'hiver, d'une exceptionnelle suite parentale ainsi que de nombreuses dépendances venant compléter harmonieusement la propriété.UNE SITUATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉEL'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien !La propriété se trouve à proximité des principales infrastructures scolaires et de formation de Bulle : écoles, collèges, Cycle d'orientation et École professionnelle sont facilement accessibles. Une situation particulièrement appréciable pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.Le centre-ville de Bulle ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément commerces, restaurants, services, transports publics et nombreuses infrastructures de la capitale gruérienne.L'entrée de l'autoroute A12 se situe également à quelques minutes, facilitant les déplacements en direction de Fribourg, Berne, Lausanne ou Vevey.Cette localisation permet ainsi de conjuguer harmonieusement vie urbaine, mobilité, proximité des établissements scolaires et qualité de vie.LE NIVEAU SUPÉRIEUR ? LA PARTIE JOURDès l'arrivée, la propriété dévoile son caractère exclusif grâce à son ascenseur avec accès privatif, permettant d'arriver directement au coeur du logement.Le hall d'entrée et son dégagement offrent une arrivée élégante et fonctionnelle. Une penderie intégrée permet de disposer d'un espace de rangement pratique dès l'entrée.Un séjour ouvert sur l'horizonLe coeur du penthouse est constitué d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une impressionnante baie vitrée d'angle.Cette ouverture généreuse efface les frontières entre intérieur et extérieur et permet au regard de se prolonger naturellement vers la terrasse et le panorama environnant. La position dominante du penthouse procure une véritable sensation d'évasion et offre des perspectives remarquables sur Bulle et les reliefs environnants.Un WC visiteurs complète harmonieusement cette partie du logement.Cuisine et espace repasLa partie jour accueille une élégante cuisine entièrement agencée et dotée d'équipements de standing, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme au quotidien.Un économat indépendant, équipé d'étagères de rangement et d'un réfrigérateur supplémentaire et d'un micro-onde vient judicieusement compléter la cuisine et offre une capacité de stockage particulièrement appréciable.Dans son prolongement, l'espace repas constitue un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis.Jardin d'hiverL'espace repas bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin d'hiver non chauffé, équipé de parois coulissantes.Véritable prolongement des espaces intérieurs, il permet de profiter pleinement de la lumière et du panorama tout en bénéficiant d'un espace protégé. L'ouverture des parois coulissantes permet, à la belle saison, de créer une transition naturelle entre l'intérieur et la terrasse.Une terrasse panoramique exceptionnelleLa propriété bénéficie d'une généreuse terrasse panoramique aménagée sur deux faces, offrant différentes orientations et des perspectives remarquables sur le paysage.Pensée comme un véritable espace de vie extérieur, elle est agrémentée de bacs à plantes intégrés et dispose également d'un local de rangement ainsi que d'un lavabo extérieur, des équipements particulièrement pratiques pour l'entretien et l'aménagement de la terrasse.Un store toile extérieur à commande électrique permet de moduler agréablement l'ensoleillement.La terrasse devient ainsi une véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours : un lieu privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement contempler le panorama.LE NIVEAU INFÉRIEUR ? LA PARTIE NUITL'étage inférieur, principalement consacré aux espaces privés, est accessible aussi bien par l'intérieur du duplex que directement par l'ascenseur privatif.Un hall et son dégagement distribuent harmonieusement les différentes chambres et pièces de service.Une suite parentale de 41,50 m²Véritable espace privé au sein de la propriété, la suite parentale développe une superficie généreuse d'environ 41,50 m².Elle se compose d'une agréable chambre à coucher, d'un magnifique dressing entièrement agencé dans les moindres détails ainsi que d'une généreuse salle de bains privative. Cette dernière est équipée de deux lavabos, un WC, une baignoire, une grande douche à l'italienne.Les dimensions généreuses de cette suite et la qualité de ses aménagements en font un véritable espace de détente, offrant confort et intimité.Quatre chambres supplémentairesLa partie nuit accueille également quatre chambres supplémentaires, pouvant être aménagées selon les besoins en chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.L'une d'entre elles bénéficie d'un agencement de cuisine et d'un accès direct à un remarquable balcon d'angle d'environ 29 m².Cette configuration particulière offre de multiples possibilités d'utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire pour une grande famille, pour recevoir des proches ou disposer d'un espace bénéficiant d'une certaine indépendance.Un dégagement avec armoire encastrée apporte des possibilités de rangement supplémentaires.Salle de bains et buanderieUne seconde salle de bains dessert les chambres supplémentaires et comprend, une douche, un WC et un lavabo.Un local buanderie indépendant est également prévu avec les machines à laver et un sèche-linge ainsi que soufflerie.CONFORT ET ÉQUIPEMENTSLe penthouse bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet, pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.Le chauffage est assuré par un chauffage à distance via thermoréseau, avec une distribution de la chaleur par le sol. Des compteurs individuels permettent une gestion précise des consommations.Parmi les différents équipements et spécificités de la propriété figurent notamment :- ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux- stores électriques- store toile extérieur électrique- système d'alarme- interphone- interrupteurs lumineux dans l'ensemble de l'appartement- spots encastrés- nombreux rangements intégrés- chauffage au sol- compteurs individuelsL'ensemble participe à créer une habitation lumineuse, confortable et de standing, particulièrement agréable à vivre au quotidien.DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTLes dépendances constituent un autre atout majeur de cette propriété et offrent des surfaces particulièrement généreuses.CaveUne cave privative n 12 d'environ 16 m², équipée d'étagères, offre un important volume de rangement.Cave à vinLes amateurs apprécieront également la présence d'une cave à vin d'environ 7,55 m², équipée de casiers à bouteilles.L'espace offre par ailleurs la possibilité d'installer un système de climatisation, permettant d'optimiser les conditions de conservation des vins selon les besoins de son futur propriétaire.Garage doubleLa propriété dispose d'un garage double d'environ 34,70 m², particulièrement confortable et fonctionnel.Celui-ci bénéficie notamment :- d'une porte automatique- de prises électriques- d'un bac à laver- d'un sol entièrement carrelé- d'un accès direct à l'intérieur de l'immeubleCette liaison directe entre le garage et le bâtiment constitue un avantage particulièrement appréciable au quotidien, notamment durant la saison hivernale.Places de parc extérieuresDeux places de parc extérieures n 121 et 122, situées devant le garage, viennent compléter les possibilités de stationnement de la propriété.Au total, le bien permet ainsi de disposer aisément de quatre stationnements, dont deux à l'intérieur du garage double en sus du prix de vente à CHF 100'000...

Appartement en terrasse d'exception ? Une alliance parfaite entre élégance, panorama et qualité de vie

Au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, dans le charmant village de Botterens, découvrez un appartement terrasse d'exception où l'architecture contemporaine rencontre un art de vivre résolument tourné vers le confort, la lumière et la sérénité.Ce superbe appartement de 4.5 pièces a été intelligemment repensé dès sa construction en un vaste 3.5 pièces, privilégiant des espaces de vie généreux, une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.Édifié en 2020, il séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de standing et sa spectaculaire terrasse offrant un panorama imprenable sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises. Chaque espace a été conçu pour mettre en valeur ce cadre naturel d'exception et offrir une qualité de vie aussi élégante que confortable.Chaque espace a été imaginé avec soin afin de proposer un cadre de vie harmonieux, où le moindre détail participe au bien-être quotidien. Une adresse rare destinée aux personnes recherchant un logement d'exception dans un environnement privilégié.Un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et proximité des centres urbainsNiché au coeur de la Gruyère, Botterens offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des principaux centres économiques de la région.Le village bénéficie d'un environnement paisible où la nature occupe une place centrale, tout en permettant de rejoindre Broc et Bulle en quelques minutes seulement.Véritable capitale économique de la Gruyère, Bulle propose l'ensemble des infrastructures indispensables au quotidien : commerces, écoles, restaurants, centres médicaux, activités culturelles, installations sportives et gare CFF.La ville de Fribourg est également rapidement accessible, offrant une connexion idéale vers Berne, Lausanne ou Genève, tout en bénéficiant de son riche patrimoine historique, de son université et de son dynamisme économique.Cette situation privilégiée permet ainsi de profiter pleinement des avantages d'une vie à la campagne sans renoncer au confort de la ville.Une région où la nature devient un véritable art de vivreDepuis l'appartement, le spectacle offert par les paysages est permanent.À quelques minutes seulement, le Lac de Gruyère invite à la baignade, au paddle, à la voile, à la pêche ou simplement à de magnifiques promenades le long de ses rives.Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du Moléson, du Gibloux, des Préalpes fribourgeoises et de nombreuses stations de montagne permettant de pratiquer randonnée, VTT, ski, raquettes ou parapente selon les saisons.Vivre à Botterens, c'est choisir un quotidien où chaque journée peut débuter par un lever de soleil sur les montagnes et se terminer par une soirée paisible face aux reflets du lac.Une architecture contemporaine pensée pour le confortDès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse.Un vaste hall d'accueil agrémenté d'armoires murales intégrées offre de généreux espaces de rangement et distribue harmonieusement les différentes pièces.Les volumes ouverts, les larges baies vitrées et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance à la fois raffinée et intemporelle.Le coeur de l'appartement est sans conteste la magnifique pièce de vie où cuisine, salle à manger et séjour se fondent naturellement dans un espace généreux baigné de lumière naturelle.La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, conjugue design contemporain, fonctionnalité et équipements de qualité. Son implantation ouverte favorise les échanges et fait de cet espace le véritable lieu de vie de l'appartement.Attenant au séjour, un économat particulièrement pratique permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire idéal pour les provisions, les appareils ménagers ou le stockage du quotidien.Le séjour s'ouvre largement sur une spectaculaire terrasse d'environ 45 m², véritable prolongement naturel de l'habitation.Grâce à son orientation idéale, cet espace extérieur devient une véritable pièce à vivre durant une grande partie de l'année. Les repas entre amis, les soirées d'été ou les moments de détente prennent ici une dimension toute particulière, sublimés par une vue panoramique exceptionnelle sur le Moléson, les Préalpes fribourgeoises et le Lac de Gruyère.Un espace nuit conçu comme un véritable coconL'espace nuit offre une séparation parfaite entre les espaces de réception et les espaces privés.La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Elle dispose de son propre dressing ainsi que d'une magnifique salle de bain comprenant douche à l'italienne, lavabo et WC.Une seconde chambre, lumineuse et confortable, pourra accueillir des invités, un enfant ou être aménagée en bureau pour le télétravail.Une 2ème salle de bain et une buanderie privative viennent compléter ce superbe appartement.Des prestations techniques à la hauteur des exigences actuellesL'appartement bénéficie d'équipements modernes offrant un excellent niveau de confort tout en privilégiant les performances énergétiques.Parmi les nombreux atouts techniques, on retrouve notamment :- Pompe à chaleur géothermique garantissant une consommation énergétique maîtrisée.- Installation de panneaux solaires participant à une production d'énergie renouvelable.- Fibre optique assurant une connexion internet ultra-performante.- Fenêtres équipées de moustiquaires permettant de profiter pleinement des soirées estivales.- Construction récente répondant aux dernières normes énergétiques.- Système de free cooling permettant un rafraîchissement naturel et économe du logement durant les périodes estivales.L'ensemble garantit un confort optimal tout au long de l'année ainsi que des coûts d'exploitation particulièrement maîtrisés.Une copropriété soignée et un confort de vie au quotidienPensé pour offrir une qualité de vie irréprochable, l'immeuble bénéficie d'une excellente gestion ainsi que d'un entretien particulièrement soigné des espaces communs.L'accès est sécurisé par un système de vidéophonie offrant confort et tranquillité.Le bien est vendu avec des annexes particulièrement appréciées :- une cave privative d'environ 14 m² permettant un rangement généreux- une place de parc intérieure (CHF 30'000.? en sus, achat obligatoire)- une place de parc extérieure (CHF 15'000.? en sus, achat obligatoire)L'ensemble répond parfaitement aux besoins d'une vie moderne, pratique et confortable.Une région où il fait bon vivre !Au-delà de la qualité exceptionnelle du logement, c'est toute la richesse de la Gruyère qui s'offre à ses futurs propriétaires.Les marchés régionaux, les célèbres fromageries, le Château de Gruyères, les nombreux restaurants gastronomiques, les événements culturels ainsi que les multiples activités sportives permettent de profiter pleinement d'une région vivante, authentique et réputée pour sa qualité de vie.Été comme hiver, la Gruyère offre un cadre de vie unique où traditions, gastronomie et nature se rencontrent harmonieusement.Informations complémentaires- Appartement terrasse de 3.5 pièces- Surface PPE : 148 m²- Construction : 2020- Charges PPE : CHF 530.? par mois, incluant le fonds de rénovation.- Cave privative d'environ 14 m².- Place de parc intérieure : CHF 30'000.? en sus.- Place de parc extérieure : CHF 15'000.? en sus.Une opportunité rare sur le marchéRéunissant une situation exceptionnelle, une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une vue panoramique à couper le souffle, cet appartement terrasse représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier gruérien.Il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.Laissez-vous séduire par ce bien unique et contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Une découverte qui pourrait bien marquer le début de votre prochain coup de coeur immobilier.

Praz Melley - Ependes - Lot B3

Découvrez le nouveau projet "Praz Melley", idéalement situé dans la commune d'Ependes, à proximité de Fribourg et des nombreux commerces. Le projet compte 2 immeubles, totalisant 18 appartements de 2.5 pièces au 5.5 pièces. • 18 appartements de 2.5 pces, 3.5 pces, 4.5 pces ou 5.5 pces • Surfaces habitables de 64 à 136 m² • Grands balcons ou terrasses et jardins • Constructions modernes • Livraison automne 2026 • Prix de vente: dès CHF 490'000.- Pour plus d'informations, veuillez consulter www.praz-melley.ch !

Praz Melley - Ependes - Lot B1

Découvrez le nouveau projet "Praz Melley", idéalement situé dans la commune d'Ependes, à proximité de Fribourg et des nombreux commerces. Le projet compte 2 immeubles, totalisant 18 appartements de 2.5 pièces au 5.5 pièces. • 18 appartements de 2.5 pces, 3.5 pces, 4.5 pces ou 5.5 pces • Surfaces habitables de 64 à 136 m² • Grands balcons ou terrasses et jardins • Constructions modernes • Livraison automne 2026 • Prix de vente: dès CHF 490'000.- Pour plus d'informations, veuillez consulter www.praz-melley.ch !

Praz Melley - Ependes - Lot A4

Découvrez le nouveau projet "Praz Melley", idéalement situé dans la commune d'Ependes, à proximité de Fribourg et des nombreux commerces. Le projet compte 2 immeubles, totalisant 18 appartements de 2.5 pièces au 5.5 pièces. • 18 appartements de 2.5 pces, 3.5 pces, 4.5 pces ou 5.5 pces • Surfaces habitables de 64 à 136 m² • Grands balcons ou terrasses et jardins • Constructions modernes • Livraison automne 2026 • Prix de vente: dès CHF 490'000.- Pour plus d'informations, veuillez consulter www.praz-melley.ch !

2.5 pièces neuf en attique dans un cadre paisible - Lot 08

Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible, ce projet à taille humaine se compose de huit appartements contemporains : quatre logements de 2.5 pièces et quatre appartements de 5.5 pièces en duplex, avec la possibilité d'une configuration en 4.5 pièces. L'ensemble bénéficie d'une architecture actuelle, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'espaces intérieurs privilégiant la lumière naturelle. • Appartements en duplex avec espaces de vie de plus de 50 m², accès direct à la terrasse et au jardin privatif • 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau dans les appartements de 5.5 pièces • Appartements de 2.5 pièces en attique avec séjour et espace repas d'environ 30 m² • Places de parc couvertes à CHF 20'000.00 et extérieures à CHF 15'000.- en sus • Environnement résidentiel calme, en bout de quartier, entouré de champs et de forêts • Gare CFF dans le village et accès à l'autoroute A12 à moins de dix minutes

5.5 pièces en duplex aux volumes généreux à Cottens - Lot 02

Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible, ce projet à taille humaine se compose de huit appartements contemporains : quatre logements de 2.5 pièces et quatre appartements de 5.5 pièces en duplex, avec la possibilité d'une configuration en 4.5 pièces. L'ensemble bénéficie d'une architecture actuelle, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'espaces intérieurs privilégiant la lumière naturelle. • Appartements en duplex avec espaces de vie de plus de 50 m², accès direct à la terrasse et au jardin privatif • 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau dans les appartements de 5.5 pièces • Appartements de 2.5 pièces en attique avec séjour et espace repas d'environ 30 m² • Places de parc couvertes à CHF 20'000.00 et extérieures à CHF 15'000.- en sus • Environnement résidentiel calme, en bout de quartier, entouré de champs et de forêts • Gare CFF dans le village et accès à l'autoroute A12 à moins de dix minutes

Spacieux 5.5 pièces en duplex avec jardin privatif - Lot 04

Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible, ce projet à taille humaine se compose de huit appartements contemporains : quatre logements de 2.5 pièces et quatre appartements de 5.5 pièces en duplex, avec la possibilité d'une configuration en 4.5 pièces. L'ensemble bénéficie d'une architecture actuelle, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'espaces intérieurs privilégiant la lumière naturelle. • Appartements en duplex avec espaces de vie de plus de 50 m², accès direct à la terrasse et au jardin privatif • 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau dans les appartements de 5.5 pièces • Appartements de 2.5 pièces en attique avec séjour et espace repas d'environ 30 m² • Places de parc couvertes à CHF 20'000.00 et extérieures à CHF 15'000.- en sus • Environnement résidentiel calme, en bout de quartier, entouré de champs et de forêts • Gare CFF dans le village et accès à l'autoroute A12 à moins de dix minutes

Nouvelle promotion de 4 appartements dans petit immeuble en PPE - vue et situation exceptionnelle

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de quatre appartements en PPE bénéficie d'un environnement exceptionnel.Implanté en position dominante, le projet offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et vue dégagée sur le paysage environnant.La proximité immédiate de Broc et des principaux axes de communication garantit un équilibre idéal entre nature et accessibilité.Ce projet contemporain a été conçu afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.L'architecture sobre et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les typologies des logements ont été pensées pour offrir des espaces lumineux, bien proportionnés et agréables à vivre.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le démarrage des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Présentation des appartementsChaque logement bénéficie d'une organisation optimisée, d'espaces extérieurs généreux et de prestations de qualité.Appartement D - Lot 01- 4.5 pièces- 1er étage- Surface habitable : 119.50 m²- Terrasse : 21.87 m²- Jardin en jouissance exclusive : m2 à déterminer- Cave : 9.05 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 945'000.?Appartement D ? Lot 02- 4.5 pièces- 2e étage- Surface habitable : 119.50 m²- Terrasse : 21.87 m²- Cave : 9.15 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 995'000.-Appartement E ? Lot 01- 4.5 pièces- 1er étage- Surface habitable : 120.75 m²- Terrasse : 24.66 m²- Cave : 9.20 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 945'000.?Appartement E ? Lot 02- 4.5 pièces- 2e étage- Surface habitable : 120.75 m²- Terrasse : 24.66 m²- Cave : 9.15 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 995'000.?Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d'ouvrage en coordination avec la commune de Botterens.Les finitions intérieures sont personnalisables par les acquéreurs dans le cadre des budgets définis.Descriptif techniqueGros oeuvre- Terrassement et excavation complets- Fondations en radier général ou selon ingénieur- Murs en béton armé, briques ciment ou terre cuite- Dalles en béton armé entre niveaux- Murs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustique- Drainage périphérique et étanchéité des parties enterrées- Escaliers en béton armé prêts à revêtementCharpente et toiture- Charpente bois traditionnelle traitée- Isolation thermique performante- Sous-toiture étanche et ventilée- Toiture à plusieurs pans en tuiles terre cuiteEnveloppe du bâtiment- Fenêtres PVC/alu à triple vitrage isolant- Stores à lamelles motorisés (selon plans)- Isolation périphérique haute performance- Façades avec crépi de finition 2 mm- Ferblanterie finition à définir par l'entrepreneur FHSAInstallations techniquesChauffage- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol dans les zones habitables- Régulation par pièce dans le séjour et les chambresÉlectricité- Installation complète selon liste d'équipements électriques- Spots encastrés selon budget- Stores électriques généralisés- Pré-équipement borne de recharge véhicule électrique- Installation photovoltaïque (env. 16 panneaux ? 6.4 kW)Sanitaires- Distribution type SANIPEX ou équivalent- 2 salles d'eau par logement- Ventilation mécanique des locaux sans ouverture- Colonnes de lavage (lave-linge / sèche-linge MIELE)- Robinetterie extérieure antigelCuisine- Cuisine équipée selon budget- Meubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieurs- Murs 1mm et plafonds prêts à peindre (blanc standard)- Crépi intérieur sur murs habitables- Carrelage dans salles d'eau, entrée, cuisine et séjour- Parquet dans les chambres- Tablettes de fenêtres en MDF peintAménagements extérieurs- Engazonnement et plantations selon projet paysager- Terrasses en grès cérame- Accès et cheminements en dalles ou revêtements adaptés- Places de parc couvertes en enrobé- Aménagements périphériques drainantsBudgets de finition- Sanitaires lots Villa D : CHF 13'500.- TTC (fourniture)- Sanitaires lots Villa E : CHF 16'000.- TTC (fourniture)- Cuisine : CHF 30'000.? TTC (fourniture et pose)- Carrelage : CHF 60.? / m² TTC (fourniture)- Parquet : CHF 80.? / m² TTC (fourniture)- Plinthes : CHF 16.? / ml TTC (fourniture et pose)- Armoire d'entrée : CHF 2'500.? à 4'000.? TTC (fourniture et pose)Planning provisoire- Permis de construire septembre 2026- Début des travaux octobre 2026- Livraison été 2028 à confirmerRemarques généralesToute modification demandée après validation des plans fera l'objet d'un devis complémentaire incluant les honoraires d'architecture et de direction des travaux.Le constructeur se réserve le droit d'adapter techniquement le projet en cours de réalisation sans en altérer la qualité.Les microfissures, joints et éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment relèvent de l'entretien courant.PromoteurCréée en 1992, FORMUL'HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d'immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s'entourer de maîtres d'ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité immédiate des commodités.À seulement quelques minutes de Broc, les habitants bénéficient de commerces, écoles, infrastructures sportives et de transports publics performants.L'accès rapide à la H189 et à l'autoroute A12 garantit une excellente mobilité régionale.Cette promotion de 4 appartements en PPE représente une opportunité rare d'acquérir un logement neuf dans un environnement naturel exceptionnel.Qualité de construction, confort moderne, performances énergétiques et personnalisation des finitions en font un projet immobilier durable et attractif.Intéressé(e) ? Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces appartements d'exception.

Duplex de 5.5 pièces en attique proche de Romont

Au sein du village de Mézières, dans un quartier paisible et familial, à quelques minutes de Romont et à proximité des écoles ainsi que de la gare, ce duplex sous les combles se démarque par son caractère exceptionnel.Installé dans une ancienne laiterie rénovée avec soin en 2019, ce bien allie harmonieusement le charme dantan et le confort moderne. Son entrée,qui elle, est située au 2ème niveau du bâtiment, donne accès à un escalier qui vous amènera directement dans la pièce de vie. Vous serez séduit par latmosphère chaleureuse qui règne sous de magnifiques poutres apparentes. La spacieuse pièce à vivre, lumineuse et traversante, sarticule autour dune cuisine moderne équipée dun îlot central en granit, souvrant sur une salle à manger accueillante. Le séjour, inondé de lumière naturelle, est agrémenté dun poêle à bois et dun balcon de 17 m² qui offre une vue dégagée et un cadre serein.Au niveau principal, vous trouverez deux chambres confortables, deux salles de bains élégantes, de nombreux espaces de rangement intégrés ainsi quune buanderie. À létage supérieur, deux chambres supplémentaires sous les combles sont équipées chacune de leur propre salle d'eau privative et dun espace dressing avec accès discret. Un loft denviron 80 m² vient enrichir cet étage, ajoutant du volume et un cachet indéniable à lensemble.Ce bien sinscrit dans une petite copropriété de cinq lots. Trois places de stationnement, dont deux couvertes, complètent ce duplex atypique.Ce logement séduit par sa luminosité, son aménagement optimisé, la qualité des matériaux utilisés et son ambiance conviviale. Cest un espace de vie rare, conçu pour une famille en quête de confort, dauthenticité et de proximité avec toutes les commodités.

Magnifique habitation en duplex de 4.5 pièces en bordure de zone agricole avec situation calme et exceptionnelle

Au pied de La Chia, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bulle, cette magnifique maison contemporaine en PPE offre un cadre de vie rare où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate de toutes les commodités.Construite en 2018 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue depuis son entrée en jouissance en février 2019, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente ainsi que son environnement verdoyant.Ici, chaque journée débute avec une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises et se poursuit dans un environnement paisible où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation.Que vous soyez une famille, un couple ou des acquéreurs à la recherche d'un bien récent ne nécessitant aucun travaux, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier bullois.Une maison où il suffit simplement de poser ses valisesDescriptif :Rez :Séjour lumineux avec cuisine ouverteWC visiteurEntrée avec armoires muralesTerrasse de 40 m2 avec dégagement exceptionnelEtage :Une suite parentale avec salle de bain privative avec baignoire WC et lavabo2 chambresUne salle de bain avec douche, WC et lavaboUn espace buanderieGrand hall qui peut faire bureau ou espace de jeux avec armoires muralesSous-sol :Cave 6 m2Disponible 12.20 m2Local technique 12.45 m2Grand dégagement de 16.70 m2Annexes :1 place de parc couverte2 place de parc extérieuresUne localisation idéaleSituée dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement des avantages de la ville tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.En quelques minutes seulement, vous rejoignez :- Le centre-ville de Bulle- Les écoles (bus scolaire à 400m de l'habitation)- Les commerces- Les restaurants- Les infrastructures sportives- Les transports publics- L'autoroute A12L'accès est particulièrement simple !Depuis la sortie de l'autoroute A12, il suffit de rejoindre la H189 puis de suivre la direction Vuadens avant de prendre la route de La Chia.Les transports publics Mobul desservent également parfaitement le quartier grâce aux lignes reliant notamment Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle et l'Hôpital de Riaz.Un environnement exceptionnelBulle est aujourd'hui l'une des villes les plus dynamiques du canton de Fribourg.Son développement économique, sa qualité de vie reconnue ainsi que sa proximité immédiate avec les Préalpes en font une destination particulièrement recherchée.Depuis la maison, vous profitez rapidement :- du Moléson- de Charmey- de La Berra- du Lac de la Gruyère- des sentiers pédestres- des pistes VTT- des stations de ski- des nombreux restaurants typiques de la GruyèreLe célèbre marché folklorique de Bulle anime également le centre-ville chaque jeudi et samedi matin dans une ambiance authentique particulièrement appréciée.Une maison pensée pour le confortConstruite selon des standards actuels, cette maison offre un confort de vie remarquable.Les espaces ont été conçus afin d'offrir une circulation fluide entre les différentes pièces et une excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures.Les matériaux sélectionnés sont intemporels et de qualité, permettant une décoration aussi bien moderne que plus classique.Les pièces de vie sont chaleureuses, lumineuses et parfaitement ouvertes sur les extérieurs privatifs.La terrasse ainsi que le jardin prolongent naturellement le séjour et permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.L'absence de vis-à-vis direct renforce encore cette agréable sensation d'espace.Des prestations techniques de qualitéLa villa bénéficie d'une excellente performance énergétique.Elle a été réalisée avec pour objectif une certification CECB B.Le certificat énergétique établi en mars 2026 confirme les excellentes performances du bâtiment.ChauffageLa production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau performante.La distribution s'effectue intégralement par chauffage au sol.Chaque pièce bénéficie de son propre thermostat individuel permettant une gestion précise de la température selon les besoins de chacun.La partie jour dispose également d'une régulation indépendante.Afin de garantir un fonctionnement optimal :- Révision complète de l'installation en décembre 2025- Purge intégrale du chauffage- Détartrage du boilerL'ensemble des installations est parfaitement entretenu.Des finitions soignéesLes finitions intérieures témoignent d'une volonté de privilégier la qualité et la durabilité.Les espaces de vie sont habillés d'un élégant carrelage en grès cérame.Les chambres profitent quant à elles d'un magnifique parquet en chêne naturel avec une couche d'usure de 3 à 4 mm, garantissant une excellente longévité.Les salles d'eau sont entièrement faïencées jusqu'au plafond, offrant une finition particulièrement élégante et facile d'entretien.Un réduit situé à l'étage accueille une colonne de lavage Miele parfaitement intégrée.Une cuisine moderne et parfaitement équipée !La cuisine séduira les amateurs de convivialité.L'équipement comprend notamment :- Four programmable en hauteur- Plaque à induction- Hotte à charbon actif- Lave-vaisselle- Réfrigérateur avec congélateur- Combi-steamer Zug installé en remplacement du micro-ondesL'ensemble est fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu.ConnectivitéLa maison est raccordée à la fibre optique.Elle répond ainsi parfaitement aux besoins actuels du télétravail ainsi qu'aux usages numériques de toute la famille.Une PPE à taille humaineCette propriété fait partie d'une PPE composée de seulement quatre maisons contiguës.Chaque propriétaire bénéficie d'une indépendance particulièrement appréciable.Les parties communes sont limitées aux éléments indispensables :- Toiture- Façades- Place de jeux- Une partie des aménagements extérieursChaque maison possède :- Son propre chauffage- Sa terrasse privative- Sa cave- Son local disponible- Son couvert d'entrée- Ses places de parc privéesCette organisation permet de profiter des avantages d'une maison individuelle tout en bénéficiant d'une gestion commune simplifiée.StationnementLa propriété dispose de trois places de stationnement privatives directement devant le couvert d'entrée.À cela s'ajoutent six places visiteurs communes situées à proximité immédiate.Charges PPELes charges annuelles, d'environ CHF 2'700.?, comprennent notamment :- Assurances- Honoraires d'administration- Frais bancaires- Entretien de la toiture- Epuration- Entretien de la place de jeux- Alimentation du fonds de rénovationLa PPE constitue chaque année une provision de CHF 5'250.? destinée au fonds de rénovation, garantissant une gestion saine et prévoyante de l'immeuble.Distances- Commerces : environ 2.5 km- Centre-ville : environ 3 km- Gare CFF : environ 3 km- Autoroute A12 : environ 4.5 km- École primaire : environ 3 km- Cycle d'orientation : environ 4 km- Poste : environ 2.4 km- Banques : environ 2.4 kmLes principaux atouts? Quartier résidentiel recherché? Construction récente (2018)? Excellente performance énergétique? Chauffage par pompe à chaleur? Chauffage au sol? Cuisine haut de gamme? Combi-steamer Zug? Fibre optique? Terrasse? Aucun vis-à-vis? Trois places de parc? Cave? Local disponible? PPE de seulement quatre logements? Charges maîtrisées? Aucun travaux à prévoir? À proximité immédiate de toutes les commodités? Ramassage des déchets verts une fois par semaine à la belle saisonCertaines maisons offrent simplement un toit. D'autres offrent un véritable art de vivre.Cette magnifique propriété fait incontestablement partie de la seconde catégorie.Son emplacement privilégié, son état irréprochable, ses prestations modernes, son excellente efficacité énergétique ainsi que son environnement naturel exceptionnel en font une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de Bulle.Elle séduira les acquéreurs recherchant un bien récent, prêt à être habité et sans aucun compromis entre confort, qualité et proximité des commodités.Une...

Magnifique appartement en attique de 5.5 pièces, avec vue et situation exceptionnelles à quelques minutes du centre-ville !

Dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, découvrez ce spacieux appartement en attique, situé au 1er et dernier étage d'une petite PPE intimiste composée de seulement trois logements.Implanté dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle, ce bien offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, idéal pour les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec la nature.Dès les premiers instants, la situation séduit par son atmosphère paisible et son beau dégagement sur les paysages environnants. Montagnes, prairies et forêt composent un décor naturel propice à la sérénité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de communication.Le pré situé entre l'immeuble et la forêt étant non constructible, il contribue à préserver durablement le caractère naturel et dégagé des lieux.Un appartement en attique spacieux et lumineuxSitué au 1er et dernier étage, l'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable ainsi que de l'intimité offerte par une petite copropriété de seulement trois logements.Le coeur du logement s'articule autour d'un généreux espace de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans une conception entièrement ouverte.Cette belle pièce à vivre constitue un véritable lieu de rassemblement pour toute la famille. Ses ouvertures généreuses apportent une agréable luminosité naturelle et créent une continuité harmonieuse avec l'extérieur.Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse couverte de 17 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur.Protégée des intempéries, celle-ci permet de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de se détendre en admirant le cadre naturel environnant.La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage en famille ou entre amis.Quatre chambres, dont une suite parentaleL'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa distribution généreuse, avec quatre chambres à coucher, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille.La suite parentale bénéficie de ses propres armoires murales, offrant un appréciable espace de rangement directement intégré à la chambre.Elle dispose également de sa salle d'eau privative, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Cette configuration permet de préserver confort et intimité au quotidien.Trois chambres à coucher supplémentaires complètent l'espace nuit. Elles peuvent naturellement être aménagées selon les besoins des futurs propriétaires : chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau ou espace polyvalent.Cette organisation intérieure offre une réelle flexibilité et permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.Deux salles d'eau pour un confort optimalEn complément de la salle d'eau privative de la suite parentale, l'appartement dispose d'une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un WC.La présence de deux salles d'eau constitue un avantage particulièrement appréciable pour une famille et contribue au confort quotidien de l'ensemble du logement.Des espaces fonctionnels pensés pour le quotidienL'appartement bénéficie également- d'armoires murales à l'entrée pour ranger les vestes et les chaussures- d'un économat, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique- une buanderie privée- une caveStationnementLe bien est complété par deux places de parc :1 place de parc couverte : CHF 35'000.? en sus (achat obligatoire)1 place de parc extérieure : CHF 15'000.? en sus (achat obligatoire)Une petite PPE à taille humaineAvec seulement trois appartements, cette PPE offre une configuration particulièrement appréciable pour les personnes souhaitant éviter les grandes copropriétés.Le nombre limité de logements favorise une atmosphère plus intime et résidentielle, tout en procurant un agréable sentiment de tranquillité.La situation de l'appartement au 1er et dernier étage, en attique, constitue également un atout supplémentaire en matière d'intimité et de confort.Une situation idéale entre ville et natureLe bien profite d'un emplacement particulièrement agréable, permettant de conjuguer tranquillité, proximité de la nature et accessibilité.Les principaux atouts de la situation :- À seulement quelques minutes du centre de Bulle- Accès rapide à l'autoroute A12- Proximité des transports publics- Accès aisé aux pistes cyclables- À proximité de la forêt de Bouleyres- À quelques minutes du lac de la Gruyère et de la plage de Morlon- Environnement verdoyant et résidentielUn appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.N'attendez pas pour nous contacter afin d'obtenir le dossier de vente complet ou d'organiser une visite de ce bien !Une Pépite ça se Murith !