196 résultats - Appartements à vendre: 1200 (Genève)

Opportunité rare à Malagnou

À deux pas de l'École Internationale, au sein d'une résidence de standing recherchée à Malagnou, cet appartement traversant en étage élevé bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. Il s'inscrit dans un environnement résidentiel prisé, offrant un accès aisé aux commerces (Coop, Migros, centres commerciaux), aux infrastructures sportives telles que salles de fitness et Tennis Club, ainsi qu'aux axes autoroutiers. L'École Moser se trouve également à proximité. Les lignes de bus 5, 11 et 25 sont accessibles à quelques pas, tandis que la gare des Eaux-Vives est atteinte en environ 15 minutes à pied. Dominant un parc arboré en copropriété, l'appartement jouit d'un cadre verdoyant et paisible. Traversant et parfaitement au calme, il offre une atmosphère sereine dans l'ensemble de ses espaces. Les pièces de réception, lumineuses et harmonieusement distribuées entre salon, salle à manger et cuisine, s'ouvrent sur un balcon couvert de 16 m², véritable prolongement extérieur de la pièce de vie. Sa partie profonde permet l'aménagement d'un espace repas confortable, avec une agréable vue sur les arbres. La partie nuit, particulièrement tranquille, comprend une chambre avec salle de bains en suite ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. Il est par ailleurs aisé de créer une troisième chambre selon les besoins. Un box et une cave viennent compléter ce bien.

À Vendre en SI ? Appartement 2 pièces à Champel

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 44 m²Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramiqueHall d'entrée avec armoires intégréesPièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)Cuisine indépendante et équipée avec accès au balconSalle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidetCave privative (~4 m²) en sous-solPlaces de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.For Sale by SI ? 2-Room Apartment in ChampelLocated in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 2-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.Key Features:Living area: approx. 44 m²Balcony: 9 m², offering an open, panoramic viewEntrance hall with built-in wardrobesSpacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)Independent, equipped kitchen with balcony accessBathroom with bathtub, sink, toilet, and bidetPrivate cellar (~4 m²) in the basementFree parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.It requires prove of fund for visiting this apartment.

Superbe 5 pièces rez de jardin immeuble Minergie Vieusseux

Réf 4410 MC Découvrez ce magnifique appartement aux 3 expositions. Situé en plein coeur de Genève à Vieusseux (proche Servette et Charmilles), au calme et proche des transports en commun et des commodités. Un jardin de 121 m² en plein de coeur de la ville de ce petit immeuble Minergie de 2012 offrant un chauffage par géothermie, ventilation double flux, toiture végétalisée. L'appartement lui même offre 3 belles chambres, 2 salles de bains / douche, un WC visiteur ou dressing selon le souhait ainsi qu'un immense séjour cuisine ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine de qualité avec plan de travail et ilot en pierre est très bien équipée. Un très beau parquet naturel habille le sol avec élégance. Le rendement locatif est très intéressant, les charges d'immeubles sont de 500 CHF mensuel. L'appartement a un potentiel de location de 4'500 CHF mensuel pour un profil de locataires type Mission diplomatique. Idéalement situé dans un quartier en plein essort, bien connecté aux transports en communs, calme et bénéficiant d'activités et commodités à quelques pas. La place de parc intérieure complète le bien (60'000 CHF) ainsi qu'une grande cave saine et au bénéficie d"une prise électrique poour brancher par exemple un congélateur d'appoint ou une cave à vin. Swixim Nyon - Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY :+41 78 953 58 28 - m.champoussin@swixim.ch

Appartement d'exception à deux pas du lac

Au centre de Genève, sur la rive droite et à quelques pas du Lac Léman, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier des Pâquis, à proximité des hôtels de luxe et des meilleures adresses de la ville.Situé dans une résidence de haut standing, l'immeuble offre à ses résidents des prestations exclusives dignes d'un complexe hôtelier : conciergerie 24h/24, élégant salon de réception et salle de fitness.Accessible directement par ascenseur, ce 4 pièces traversant, au 6e et dernier étage, dispose d'une surface PPE de 165 m², complétée par deux balcons totalisant 23 m².Cet appartement se distingue par ses finitions luxueuses, son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose comme suit :Un hall d'entrée doté de nombreux placards de rangement dessert une spacieuse double réception baignée de lumière. Ces espaces comprennent une salle à manger ouvrant sur un premier balcon de 19 m², un salon et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Un dégagement donne accès à une buanderie ainsi qu'aux WC invités.La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'une salle de douche attenante, tandis que la seconde dispose d'une salle de bains complète privative ainsi que d'un accès à un second balcon donnant sur la cour intérieure.Une place de parking double, permettant de stationner deux véhicules en enfilade avec un accès direct à l'appartement, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent parfaitement cet ensemble.L'équipe de financement de Banque Julius Baer se tient à la disposition des acheteurs qui le souhaitent pour leur présenter les différentes possibilités de financement.Diese wunderschöne Wohnung, an privilegierter Lage im Viertel Pâquis, im Zentrum von Genf, ist am rechten Seeufer gelegen, inmitten einer Umgebung von Luxushotels und den besten Adressen der Stadt.Das Gebäude befindet sich in einer hochwertigen Residenz und bietet seinen Bewohnern Leistungen, die eines Luxushotels würdig sind: 24-Stunden-Concierge, eine elegante Empfangslounge und einen Fitnessraum.Die durchgehende 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über 165 m² Wohnfläche, die durch zwei Balkone mit insgesamt 23 m² ergänzt wird.Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre luxuriöse Ausstattung, ihre optimale Raumaufteilung und ihre Helligkeit aus. Sie ist wie folgt aufgeteilt:Eine Eingangshalle mit zahlreichen Schränken führt zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Doppelwohnbereich. Dieser umfasst ein Esszimmer mit Zugang zu einem ersten Balkon von 19 m², ein Wohnzimmer und eine hochwertige, voll ausgestattete offene Küche. Ein Flur bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum sowie zum Gäste-WC.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit integriertem Stauraum. Eines verfügt über ein angrenzendes Duschbad, während das zweite von einem eigenen Badezimmer sowie einem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof profitiert.Ein Doppelparkplatz, der das Parken von zwei Fahrzeugen mit direktem Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese Immobilie.Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht interessierten Käufern gerne zur Verfügung, um ihnen die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu erläutern.In the center of Geneva, on the right bank and just a stone's throw from Lake Geneva, this superb apartment enjoys a privileged location in the Pâquis district, close to luxury hotels and the city's best addresses.Located in a high-end residence, the building offers its residents exclusive amenities worthy of a hotel complex: 24-hour concierge service, elegant reception lounge and fitness room.Accessible directly by elevator, this through 4-room apartment, on the 6th and top floor, boasts 165 m² of PPE space, complemented by two balconies in total of 23 m².This apartment is distinguished by its...

CHARMILLES ? ATTIQUE TRIPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Situé dans le quartier recherché des Charmilles à Genève, ce somptueux triplex en attique constitue un bien véritablement unique sur le marché. Développant une surface habitable d'environ 253 m², cet appartement d'exception séduit par ses volumes spectaculaires, sa distribution sur trois niveaux et sa rénovation intégrale réalisée avec des matériaux d'ultra haut de gamme, offrant des prestations particulièrement raffinées.Dès l'entrée, les espaces de vie impressionnent par leur élégance contemporaine et leur luminosité remarquable. De larges baies vitrées baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, conçue dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres confortables accompagnées de deux salles de bains supplémentaires.Point d'orgue de ce bien d'exception, sa spectaculaire terrasse d'environ 108 m² située au dernier étage offre une vue panoramique imprenable sur Genève. La surface totale des terrasses et balcons totalise 181 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle constitue un lieu privilégié pour profiter d'un cadre unique, baigné de lumière et ouvert sur la ville. Cet espace est également équipé d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur ainsi que de toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour recevoir sans contrainte.L'appartement se situe au sein d'une résidence ultra sécurisée offrant des prestations rares, notamment une salle de sport, un sauna et une cave à vin. Trois places de parking viennent compléter ce bien.À proximité immédiate de l'aéroport et de toutes les commodités, cet attique représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante à la recherche d'un bien exclusif, alliant emplacement stratégique, sécurité et prestations de très haut standing.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement traversant de 6 pièces - Florissant / Malagnou

Appartement de 6 pièces à Florissant / Malagnou avec une surface PPE de 184 m2, proposé à la vente au prix de CHF 3'350'000. Situé dans une copropriété de standing, ce bien offre une vue dégagée sur les espaces verts, un balcon de 7 m2, trois chambres, trois salles de bains et un double box en sous-sol.L'agencement distingue les espaces de réception et les espaces privés, avec notamment une suite indépendante comprenant une salle de bains, une buanderie et un WC visiteurs. Une cave complète également ce bien.Intéressé par ce bien ? Pour planifier une visite ou recevoir plus d'informations, merci de contacter le service courtage de Bordier & Schmidhauser : Mme Yana Maillard ? +41 79 888 44 72

Élégant duplex-loft au coeur de Genève - à deux pas des Quais des Bergues

Niché dans un immeuble historique de XVIIIème, ce magnifique duplex de 4,5 pièces séduit immédiatement par son caractère affirmé et son atmosphère unique.Situé aux deux derniers étages (3? et 4?) de l'immeuble, il déploie 127 m² PPE dans un esprit loft authentique, sublimé par des poutres apparentes et une lumière généreuse.Au niveau principal, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine équipée neuve, créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet étage accueille également une première chambre ainsi qu'une salle de bain dotée d'un espace buanderie pratique.Un bel escalier mène à l'étage supérieur, où l'on découvre une seconde chambre avec sa propre salle de bain, complétée par une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, un véritable atout pour personnaliser les espaces selon vos envies.Idéalement situé dans une rue calme et agréable, à quelques pas seulement des Quais des Bergues et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien, le style urbain et l'art de vivre genevois.Une adresse de caractère pour les amoureux des lofts au coeur de la ville.

Magnifique triplex d'exception au coeur des Pâquis - Emplacement central et calme

Idéalement situé au coeur d'un immeuble construit en 2019, ce superbe triplex séduit par ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable, rare pour ce type de bien.Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'un emplacement à la fois paisible et extrêmement central, à deux pas de toutes les commodités.Répartis sur trois niveaux généreux, les espaces s'articulent de la façon suivante :Rez-de-chaussée:La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le salon pour un esprit convivial et lumineux.De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à un jardin privatif côté cour de 56 m², véritable havre de verdure agrémenté d'un mur végétal spectaculaire, un atout rare en plein centre-ville.Ce niveau est complété par des WC visiteurs indépendants.1er étage:Ce niveau accueille 3 chambres, dont une master suite de plus de 24 m² avec salle de douche attenante, à la fois élégante et lumineuse.Les deux autres chambres, d'environ 14m² et 16m², partagent une salle de bains commune.Chaque chambre bénéficie d'armoires encastrées sur mesure, offrant un espace de rangement généreux, ainsi que d'une hauteur sous plafond aussi impressionnante qu'au rez-de-chaussée.Sous-sol:Un espace polyvalent et généreux, pouvant se transformer selon les envies en dressing (comme actuellement aménagé, avec penderies vitrées sur mesure), salle de cinéma ou salle de sport.Une cave vient compléter cet espace de rangement.Immeuble récent (2019), finitions soignéesHauteur sous plafond exceptionnelle sur tous les niveauxJardin privatif de 56 m² avec mur végétalRangements sur mesure dans toutes les piècesEspace polyvalent en sous-sol (dressing / cinéma / sport)Emplacement calme et central, proche de toutes commoditésUn bien rare qui conjugue le charme d'un jardin secret en pleine ville et le confort d'une architecture contemporaine, un coup de coeur assuré.

En exclusivité : Appartement pour rendement locatif au coeur de Champel

Situé sur l'une des adresses les plus recherchées de Champel, à proximité immédiate du Léman Express, des écoles et commerces, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un spacieux appartement traversant de 4 pièces, sans vis à vis et au calme absolu, offre un cadre de vie d'exception entre la vie urbaine et la proximité immédiate de la nature.Le bien se distingue par des surfaces habitables spacieuses et fonctionnelles, un luminosité naturelle, constante, un spacieux balcon couvert et fonctionnel, exposé sud/ouest, bénéficiant d'une vue panoramique sur le Jura. L'appartement est propre et en bon état de fonctionnement, bénéficiant d'une spacieuse cuisine récemment rénovée et entièrerment équipée.D'une surface d'environ 102 m² PPE, au premier étage avec ascenseur, l'appartement s'organise de manière claire et rationnelle, selon les surfaces habitables suivantes :- Spacieuse entrée d'environ 7.6 m2- Spacieux séjour d'environ 28.5 m2, prolongé par un balcon d'environ 13 m², orienté sud/ ouest, avec vue panoramique sur Le Jura. Toilette indépendant- Spacieuse cuisine fermée d'environ 14 m2, rénovée et entièrement équipée, avec accès sur le balcon.- Couloir de nuit d'environ 4.6 m2 avec armoire encastrée et séparé de l'espace jour.- Toilette visiteurs indépendant- Salle de bains avec WC- Salle de douches à rénover- Une chambre parentale d'environ 15 m2 avec armoire encastrée et accès au balcon filant exposé Est/ Sud.- Une chambre d'enfant ou d'invités d'environ 10.5 m2 avec armoire encastrée et accès au balcon filant exposé Est/ Sud- Une cave- Un emplacement de parking en sous-sol fermé, inclus dans le prixL'appartement est à ce jour occupé depuis 16 ans par une famille au travers d'un bail de location renouvelable tous les ans, et faisant compte d'un état locatif annuel brut de 47'316 CHF.Une opportunité intéressante et lucrative pour un investissement patrimonial sécurisé et pérenne.Contactez-nous pour plus d'information ou pour une visite.

Superbe 6 pièces lumineux avec ascenseur privatif et balcons

• Quartier du Petit-Saconnex • Vue dégagée • Appartement traversant • Ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement • Balcon • Cave • Deux garages Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu au coeur du quartier du Petit-Saconnex, à proximité immédiate de la Place des Nations, ce bel appartement traversant de 6 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort.L'appartement est accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans le logement, offrant ainsi un niveau de confort et d'intimité particulièrement appréciable.D'une surface PPE (brut) de 163m², complétée par 13 m² de balcons, il bénéficie d'une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Un vaste hall d'entrée dessert les espaces de vie ainsi que deux espaces nuit distincts.La partie jour se compose d'un spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière, avec accès au balcon principal de 8,30 m², ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas.La partie nuit propose quatre chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant un excellent confort pour les occupants. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon privatif.Un WC visiteurs complète l'ensemble.Une cave ainsi que deux garages viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce quartier. • Quartier du Petit-Saconnex • Unobstructed views • Through apartment • Private elevator with direct access to the apartment • Balcony • Cellar • Two garages Located on the 6e floor of a well-maintained building in the heart of the Petit-Saconnex district, in the immediate vicinity of Place des Nations, this beautiful 6-room through-apartment captivates with its generous volumes, brightness and comfort.The apartment is accessed by a private elevator that arrives directly into the dwelling, offering a particularly appreciable level of comfort and privacy.With a gross floor area of 163m², complemented by 13m² of balconies, it benefits from a harmonious and functional layout. A vast entrance hall leads to the living areas, as well as two distinct night areas.The day area comprises a spacious, light-filled living/dining room, with access to the main 8.30m² balcony, as well as a modern, fully-equipped kitchen with dining area.The night area offers four bedrooms, each with its own shower room, guaranteeing excellent comfort for occupants. One of the bedrooms also benefits from a private balcony.A guest WC completes the ensemble.A cellar and two garages complete this property, assets that are particularly sought-after in this neighborhood.

Volume, elegance, location: an exceptional trio

Ideally located in one of the most sought-after areas of central Geneva, close to Parc Bertrand, this magnificent 225 m² PPE apartment offers an exceptional living environment, combining comfort, elegance and functionality. Boasting top-of-the-range features such as 4-meter high ceilings, beautiful parquet floors, full-height doors and double-glazed windows, the apartment also features mansards and exposed wooden beams, giving the space a unique charm and authentic cachet. Renovated and decorated with care, the property comprises : - A beautiful living room bathed in natural light - A fully equipped, user-friendly and functional kitchen - 2 en-suite bedrooms with modern bathrooms and quality materials - 1 additional bedroom with separate shower room - Basement cellar for extra storage space - 2 rental parking spaces, easily accessible 25 meters from the apartment Residents also benefit from access to a superb shared terrace, perfect for enjoying fine weather with a 360 view over the whole of Geneva. Located in the Florissant district and connected by three bus lines, this apartment enjoys excellent accessibility, while being just a stone's throw from shops, renowned schools and downtown infrastructure. A unique opportunity not to be missed for this "coup de coeur" apartment.

Appartement traversant avec balcons, entièrement rénové & piscines sur le toit

Situé en retrait de la route de Malagnou à l'abri des nuisances, et au coeur d'un environnement arboré, cet appartement entièrement rénové séduit par sa situation recherchée, à quelques pas du Parc Bertrand et des commerces de proximité.D'une surface pondérée d'environ 120 m², il propose des espaces confortables et bien proportionnés, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'immeuble offre un atout rare en milieu urbain : trois piscines aménagées sur le toit, idéales pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée.L'agencement est le suivant :- Hall d'entrée spacieux avec rangements intégrés- Séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et balcon de 13 m²- Cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès au balcon- Deux chambres aux dimensions généreuses (env. 16 m² et 15 m²), chacune disposant d'un balcon- Une salle de bains- Une salle de douche- Local de rangement en sous-sol d'environ 7 m²Place de parking en sous-sol disponible en option (CHF 250.?/mois)Ce bien allie confort, calme et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville.Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite.

Unique Penthouse au centre ville

Magnifique appartement moderne de 400m2 complété par environ 250m2 de terrasses offrant une vue spectaculaire sur le lac et la ville, situé au 7ème, 8ème et 9ème étage d'un immeuble récent de très haut standing. A 1km du centre ville. Il a été entièrement refait en 2006 avec des matériaux nobles.7ème étage: 173 m2 habitables, 2 balcons de 7 m2 et 16 m2, 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains, vaste cuisine ouverte sur une grande family room et salle à manger. Toilettes visiteur et penderie.8ème étage: Avec accès direct par ascenseur et escalier interne reliant les 2 étages : 228 m2 habitables, terrasse de 152 m2 tout autour, grande cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, bureau, chambre à coucher principale avec 2 belles salles de bains et un dressing. Une autre chambre avec salle de bains, grandes baies vitrées offrant une très belle vue sur le lac et les montagnes.9ème étage: Accessible par escalier interne : Fitness avec frigidaire et placards. Environ 100 m2 de terrasses.6 places de garage et 2 caves complètent ce bien.

En exclusivité : Bel appartement de 3 pièces avec balcon, piscine et parking ? Cadre de vie idéal

OFF MARKETDécouvrez ce bel appartement de 78 m² de surface pondérée (72 m² PPE + un balcon de 12 m²), idéalement agencé et situé dans une copropriété prisée offrant des prestations de standing. Parfait pour un couple, un jeune professionnel ou un investissement serein.En cours de rénovationDès l'entrée, vous serez séduit par son aménagement fonctionnel :- Espace jour : Un salon / salle à manger lumineux, parfait pour recevoir, attenant à une cuisine entièrement équipée.- Espace nuit : Une chambre à coucher confortable au calme.- Sanitaires & Praticité : Une grande salle de bains avec WC, complétée par une petite buanderie privative transformable en WC visiteur, un véritable atout au quotidien.Les extérieurs et les "plus" qui font la différence :- Un agréable balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours.- L'accès exclusif aux aménagements de la copropriété : une piscine et un grand jardin extérieur.- Une cave d'environ 15 m².- Une place de parking extérieure privative, réservée aux résidents.Vie de la copropriété & Sécurité :L'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé grâce à la présence d'un concierge sur place, d'un système de caméras de surveillance et d'un ascenseur.Charges mensuelles : CHF 600.-Surface : 72 m² PPE + 12 m² balconUne opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Tél : +41 79 428 53 03Mail : david.mamane@mcpo.chMC Properties

Prestige & Raffinement - Appartement d'Exception à Champel

Genève 1206 Genève se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Genève a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 209 061 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,5% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +16,9% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).

Duplex d’exception en résidence privée

Immo-Rama.ch vous présente, en toute confidentialité, un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d’un objet exclusif, spacieux et discret.Situé au sein d’une résidence privée de très haut standing, sécurisée et entourée d’un vaste parc arboré de plus de 16’000 m², ce duplex d’exception offre un cadre de vie unique, entre calme absolu, verdure, intimité et prestations haut de gamme.Avec environ 429 m² habitables et une surface totale d’environ 547 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses magnifiques espaces extérieurs totalisant environ 118 m² de terrasses. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud et ouest, d’une vue totalement dégagée et d’un environnement particulièrement paisible.Le duplex comprend plus de 10 pièces, actuellement 4 chambres, avec possibilité d’aménager une 5e chambre, ainsi que 7 sanitaires. Construit en 1994 et rénové en 2024 avec des matériaux de grande qualité, il se trouve dans un excellent état général.Le niveau principal propose une élégante galerie d’entrée, une vaste réception composée d’un double salon et d’une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, plusieurs suites avec salles d’eau et dressings, une troisième chambre avec dressing, un jardin d’hiver sous verrière, de nombreux espaces de rangement ainsi que des WC visiteurs. Les pièces principales s’ouvrent sur de superbes terrasses, idéales pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie privilégié.Le second niveau offre un salon multimédia / salle de jeux, une petite cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, une buanderie, un espace de stockage, une cave et un local technique. Ce niveau bénéficie également d’une entrée indépendante par ascenseur, permettant une utilisation flexible : espace invités, bureau privé, espace loisirs, personnel ou suite indépendante.Deux places de stationnement intérieures, deux caves, un portail électrique avec digicode et interphone, un gardien ainsi que des places visiteurs complètent ce bien d’exception.Prix de vente : CHF 8'900’000'.–Ce bien est proposé en vente off-market.Dossier complet transmis uniquement sur demande qualifiée, après vérification du profil acquéreur.

Élégant duplex au coeur d'un quartier prisé

Idéalement situé à proximité immédiate du parc Bertrand, ce superbe appartement offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché dans un quartier calme, résidentiel et particulièrement prisé, il séduit par son atmosphère élégante et sa qualité de vie exceptionnelle, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants, espaces verts, ainsi qu'un accès rapide au lac.Ce bien rare, idéalement situé à Florissant, conjugue harmonieusement espace, luminosité, confort et prestations de standing. Il comprend également deux places de parking intérieures incluses dans le prix de vente, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'un bien d'exception au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.

EXCLUSIVITE - Grand appartement lumineux en étage élevé

Situé dans le prestigieux quartier de Champel, cet appartement se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, profitant d'une luminosité magnifique et d'un dégagement absolu.Il s'articule autour de la cage d'escalier permettant une circulation optimale.L'entrée comporte un WC visiteur, la cuisine, entièrement équipée, profite d'un balcon plein sud. La grande pièce à vivre totalisant plus de 70m2 permet d'aménager agréablement une salle à manger, un salon et une bibliothèque. Un 2ème balcon est accessible depuis cette grande pièce.La partie nuit comporte 5 chambres et 3 salles de bains en très bon état ainsi qu'un balcon.2 parkings se trouvent dans les sous-sol de l'immeuble, directement accessible par ascenseur.