1076 (Ferlens VD) - Appartements à vendre

En Exclusivité | Un havre de paix baigné de lumière, avec vue imprenab

UNE EXCLUSIVITE SOTHEBY'SDès les premiers instants, une atmosphère singulière se dégage. La lumière du sud, omniprésente, révèle des volumes élégants, sublimés par une hauteur sous plafond de 2.60 m, et s'ouvre sur un panorama spectaculaire entre lac et Alpes, offrant une sensation immédiate de calme et d'évidence. Proposée en exclusivité par Switzerland Sotheby's International Realty, cette propriété contemporaine de 6.5 pièces, développant environ 304 m² habitables (390 m² utiles), incarne un art de vivre où chaque détail contribue à l'harmonie générale.Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, se distinguent par leur fluidité et leur chaleur, accompagnés d'une cheminée à bois qui invite à prolonger les instants. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, allie performance et esthétique avec discrétion.Trois chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, composent un espace nuit pensé pour allier confort, intimité et élégance.Au rez inférieur, un appartement indépendant de 2.5 pièces d'environ 100 m² conçu en 2022, prolonge la propriété avec élégance et offre une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie.À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 1'097 m² compose un véritable écrin de verdure. Douche extérieure, espace foyer discret et perspectives dégagées créent un cadre de vie à la fois intime et ouvert, propice à la détente comme à la convivialité. Un garage double, équipé d'une borne de recharge électrique, vient compléter cet ensemble.Pensée dans une approche durable et contemporaine, la propriété bénéficie d'équipements techniques de dernière génération : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires dédiés à l'eau chaude sanitaire, excellente isolation et système de vidéosurveillance assurant un niveau de confort et de sécurité élevé, tout en garantissant des charges maîtrisées.Rare par son équilibre entre vue, intimité, qualité de construction et art de vivre, cette propriété ne se dévoile jamais entièrement à travers les mots.Elle se ressent. Et se découvre.

RARE 4,5P AVEC TERRASSE DE 30M² SUR LES HAUTS DE LAUSANNE

Sur les hauteurs de Lausanne, à deux pas de la forêt du Jorat, ce 4,5 pièces moderne offre un cadre de vie rare, à la fois calme et bien relié au centre-ville. Construit en 2017 dans une petite PPE de trois appartements, soignée et parfaitement entretenue, il assure une vraie tranquillité au quotidien.L'appartement est pensé pour la lumière. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et donne accès à une terrasse de 30 m² plein sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue directe sur la forêt. Trois belles chambres complètent l'ensemble, parfaites pour une famille ou un couple en quête d'espace. Caractéristiques • Surface pondérée : 126 m² • Surface habitable nette : 111 m² • 4,5 pièces, dont 3 chambres • Terrasse de 30 m² plein sud-ouest, vue forêt • Cuisine ouverte moderne, très bien entretenue • Construit en 2017 • PPE de 3 appartements seulement • Charges mensuelles modérées : moins de CHF 450. • Grande cave privative au sous-sol • 1 place de parc extérieure en sus, au prix de CHF 30'000. Un emplacement idéal pour les famillesLe quartier offre le meilleur des deux mondes : la nature à portée de pas et le centre-ville à 10 ou 15 minutes. Les sentiers du Jorat partent juste à côté, et l'arrêt de bus Montblesson / Perronnaz se trouve à 4 minutes à pied.Côté famille, tout est sur place : une crèche à 5 minutes à pied, des écoles primaires et un accueil parascolaire à proximité immédiate. Ce type de bien, moderne, calme et entouré de verdure, reste rare dans le secteur. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

Là où le calme devient un art de vivre...

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Il est des lieux qui procurent immédiatement un sentiment de bien-être. Des lieux où le silence est seulement interrompu par le chant des oiseaux, où chaque lever de soleil illumine un paysage dégagé et où le temps semble ralentir.C'est dans ce cadre privilégié que se situe ce superbe appartement de 4,5 pièces, offrant 124 m² habitables nets, pensé pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une qualité de vie exceptionnelle.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 37 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, constitue le véritable coeur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il se prolonge naturellement sur un balcon de 8 m², offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Un décor vivant qui évolue au fil des saisons et invite à savourer chaque instant.L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de chacun.La suite parentale de 23 m² est un véritable cocon, agrémenté de sa salle de douche avec WC privatifs. Deux autres chambres spacieuses de 16 m² et 14 m² offrent des espaces généreux, parfaits pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un grand réduit viennent compléter ce bien avec une fonctionnalité appréciable au quotidien.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin privatif de 27 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire : petit-déjeuner au soleil, moments de détente, repas entre amis ou jeux des enfants... chacun y trouvera son bonheur dans un environnement empreint de sérénité.Pour parfaire le confort, l'appartement dispose également de : • Deux places de parc couvertes • Une cave privative • Nombreux espaces de rangement Un emplacement privilégiéNichée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'une situation rare. Ici, la nature s'invite à votre porte, les paysages s'étendent à perte de vue et le calme devient un véritable luxe. Tout en profitant de cette atmosphère champêtre, les commodités essentielles restent facilement accessibles.Les atouts en un regard • 124 m² habitables nets • Appartement de 4,5 pièces • Vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m² • Suite parentale de 23 m² avec salle de douche/WC • Deux chambres de 16 m² et 14 m² • Salle de bains avec buanderie • Grand réduit • Balcon de 8 m² • Jardin privatif de 27 m² • Cave • Deux places de parc couvertes • Vue panoramique et dégagée sur la campagne • Calme absolu et environnement privilégié Plus qu'un appartement, c'est une véritable invitation à changer de rythme et à profiter pleinement de chaque journée. Une adresse où élégance, confort et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie d'exception.

Appartement de standing de plus de 360 m2 avec vue sur le lac

Dominant le Léman depuis l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de La Croix-sur-Lutry, cet appartement occupe l'entier du rez-de-chaussée supérieur de la PPE Résidence Les Reflets du Léman, une résidence contemporaine de seulement 3 lots, construite en 2013 par la société Norwood et labellisée Minergie. Sa position dominante offre une très belle vue sur le lac et les Alpes, visible depuis l'ensemble des pièces à vivre.Desservie par un ascenseur privatif, cette habitation développe une surface pondérée de plus de 360 m² (surface intérieure de 284 m²). L'espace de réception s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, qui se prolonge naturellement vers deux vastes salons et une remarquable salle à manger, tous baignés de lumière et offrant une vue panoramique imprenable sur le lac. Une véranda chauffée de 24 m² complète cet espace de vie et permet de profiter du paysage tout au long de l'année.Côté nuit, quatre chambres en suite, généreuses et lumineuses, disposent chacune d'un dressing ou d'une armoire murale ainsi que d'une salle de douche privative. La suite parentale constitue un véritable appartement dans l'appartement, avec un vaste dressing sur mesure et une double salle de bains conçue comme un espace de bien-être raffiné.À l'extérieur, deux grandes terrasses entourant l'appartement (166 m² au total) invitent à profiter de chaque moment de la journée, du lever au coucher du soleil, avec vue sur le lac et les sommets alpins. Elles s'ouvrent sur un jardin privatif d'environ 500 m², entièrement clôturé et soigneusement aménagé, avec une pré-installation prévue pour un jacuzzi.Le bien est complété par deux caves ainsi que quatre places de stationnement en garage souterrain, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur.

Magnifiques attiques 5,5 pièces de 162m² et terrasse de 153m²

Appartement B201Nous vous proposons à la vente, ce magnifique attique 5.5 pièces sur plans, avec sa terrasse exceptionnelle de 153m² !A seulement 35min de Lausanne et 5 min de la gare de Romont !L'appartement est réparti comme suit: • Appartement de 162m² au 3ème étage • Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées • Cuisine agencée ouverte sur un grand séjour lumineux de 52m² • Terrasse panoramique de 153m² • Suite parentale avec salle de bain privative et dressing : 30m² • Trois belles chambres de 13,5m² • Salle de bain familiale avec branchements pour colonnes de lavage, WC invités et réduit • L'appartement dispose d'une grande cave de 7.7m² Prix place de parc voiture intérieure en sus : CHF 40'000.-Prix place de parc moto intérieure en sus : CHF 12'000.-Les atouts de l'appartement: • Ensoleillement optimal • Grande terrasse • Suite parentale avec salle de bain privative • Buanderie privative • Places de parc • Proximité Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne, • Très bien desservi et proches de toutes commodités • Choix des finitions • Budget plus-values de CHF 25'000.- Les atouts du bâtiment: • PAC géothermique • Refroidissement free cooling • Panneaux photovoltaïques • Finitions de qualité • Local vélos • Garage souterrain • Aire de jeux Autres attiques 5,5 pièces disponibles :Bâtiment A :Lot A301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'225'000.-Bâtiment B :Lot B301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'190'000.-Bâtiment C :Lot C301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'220'000.-N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite !Renseignements et visites:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Superbes 3,5 pièces avec balcon de 37m²

Appartement C102À découvrir très bientôt : appartement 3,5 pièces avec grand balcon dans une PPE à SiviriezDisposition de l'appartement • 111 m² surface PPE • Hall d'entrée avec armoires intégrées • Cuisine ouverte entièrement agencée, donnant sur un vaste séjour lumineux de 51 m² • Grand balcon de 37 m² offrant un espace extérieur privilégié • Suite parentale de 22 m² avec salle-de-bain privative • Une chambre confortable de 13 m² • Salle de bain familiale avec branchements pour colonne de lavage • Cave de 7.2m² Places de parc • Place de parc intérieure voiture : CHF 40'000.- • Place de parc intérieure moto : CHF 12'000.- Les atouts de l'appartement • Balcon de très grande surface • Suite parentale avec salle de bain privative • Buanderie privative • Place de parc disponible • Très bonne situation : proche de Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne • Accès facile et proximité immédiate de toutes commodités • Choix des finitions Les avantages du bâtiment • Pompe à chaleur géothermique • Refroidissement free cooling • Panneaux photovoltaïques • Finitions de qualité • Local à vélos • Garage souterrain • Aire de jeux Autres 3,5 pièces disponibles :Bâtiment A : • Lot A002 : 3,5 pièces en rez de chaussée de 106m² avec jardin d'environs 138m² : CHF 705'000.- • Lot A102 : 3,5 pièces de 111m²- 1er étage avec balcon de 37m² : CHF 685'000.- • Lot A202 : 3,5 pièces de 111m²- 2ème étage avec balcon de 37m² : Réservé Bâtiment B : • Lot B002 : 3,5 pièces en rez de chaussée de 106m² avec jardin d'environs 180m² : Réservé • Lot B102 : 3,5 pièces de 111m²- 1er étage avec balcon de 37m² : Réservé Bâtiment C : • Lot C002 : 3,5 pièces en rez de chaussée de 106m² avec jardin d'environs 272m² : CHF 725'000.- • Lot C102 : 3,5 pièces de 111m²- 1er étage avec balcon de 37m²: CHF 685'000.- • Lot C202 : 3,5 pièces de 111m²- 2ème étage avec balcon de 37m²: Réservé Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

EN EXCLUSIVITE: Un bijoux de 230 m2 situé à 15 minutes d'Epalinges liant luxe, calme et espace.

Cet appartement, construit dans une vieille ferme rénovée, présente l'avantage d'une qualité de construction conservée grâce à l'entretien régulier de la bâtisse. Cette maison, transformée en plusieurs appartements, appartient à une famille qui est toujours propriétaire de plusieurs lots.L'appartement que nous avons en charge de vendre possède une surface de 230 m². Il est conçu avec une finition de haut niveau, un goût hors du commun et des matériaux de grande qualité.Le couple qui a élaboré cet objet y a mis, son goût pour les belles choses. Chaque pièce, chaque élément de construction, tous les matériaux utilisés sont de haute qualité, y compris la buanderie privative.Nous vous proposons un descriptif des pièces :À l'entrée, vous trouverez sur votre gauche un dressing pour entreposer vos affaires, telles que vestes, chaussures et vide-poches. Toujours à gauche se trouvent une salle de bain avec douche et une chambre, ainsi qu'une buanderie privative.Un couloir vous conduit dans une cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse d'environ 27 m², attenante au salon avec cheminée. La cuisine est accompagnée d'un cellier d'environ 8 m², très utile pour ranger vos courses, votre garde-manger ainsi que vos appareils de nettoyage. Les appareils de cuisson et le lave-vaisselle sont de marque Gaggenau, considérée comme la Rolls-Royce des équipementiers de cuisine. Sont également présents un réfrigérateur américain Liebherr avec une cave à vin.Depuis le salon, un escalier vous conduit à l'étage supérieur. Une passerelle en verre mène à une mezzanine, facilement transformable en deux chambres selon vos besoins. De l'autre côté, vous accédez à une spacieuse suite parentale avec dressing et une salle de bain de 23 m², équipée d'une douche italienne et d'une baignoire jacuzzi.Cet appartement est accompagné de deux places de parc : une extérieure et une intérieure.D'un point de vue qualitatif, il dispose de fenêtres triples vitrage, d'un sol en parquet et d'une cuisine estimée à CHF 70'000.-.Si vous êtes séduit par cet appartement, nous vous invitons à prendre contact rapidement, soit par mail, soit par téléphone, ou à nous adresser un message via le formulaire de contact.Pour information : • Le taux d'imposition est de 74%, • La différence de prime d'une caisse maladie est d'environ 600.- annuels pour un adulte en comparaison de Lausanne

2,5 pièces de 51m² avec jardin privatif

Appartement A003À découvrir très bientôt : appartement 2,5 pièces avec jardins dans une PPE à SiviriezDisposition de l'appartement • 51 m² surface PPE • Hall d'entrée • Cuisine ouverte entièrement agencée, donnant sur un vaste séjour de 25m² • Terrasse de 14m² avec jardin de 53m² • Chambre de 15m² • Salle de douche avec branchements pour colonne de lavage • Cave de 4.7m² Places de parc • Place de parc intérieure voiture : CHF 40'000.- • Place de parc intérieure moto : CHF 12'000.- Les atouts de l'appartement • Grande terrasse • Buanderie privative • Places de parc disponibles • Très bonne situation : proche de Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne • Accès facile et proximité immédiate de toutes commodités • Choix des finitions selon vos envies • Budget prévu pour la cuisine et les sanitaires Les avantages du bâtiment • Pompe à chaleur géothermique / eau • Refroidissement free cooling • Panneaux photovoltaïques • Finitions de qualité • Local à vélos • Garage souterrain • Aire de jeux Autres 2,5 pièces disponibles:Bâtiment A : • Lot A-003 : 2,5 pièces en rez de chaussée de 51m² avec jardin d'environs 53m² : CHF 445'000.- • Lot A-103 : 2,5 pièces de 69m² - 1er étage avec balcon de 12m² : CHF 475'000.- • Lot A-203 : 2,5 pièces de 69m² - 2ème étage avec balcon de 12m² : Réservé Bâtiment B : • Lot B-003 : 2,5 en rez de chaussée de 51m² avec jardin d'environs 54m² :Réservé • Lot B-103 : 2,5 pièces de 69m² - 1er étage avec balcon de 12m² : Réservé Bâtiment C : • Lot C-003 : 2,5 en rez de chaussée de 51m² avec jardin d'environs 67m² : Réservé • Lot C-103 : 2,5 pièces de 69m² - 1er étage avec balcon de 12m²: CHF 480'000.- • Lot C-203 : 2,5 pièces de 69m² - 2ème étage avec balcon de 12m² : Réservé Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Superbe appartement de 3.5 pièces avec terrasse et vaste jardin privatif à Epalinges

Situé dans un environnement résidentiel privilégié à Epalinges, ce superbe appartement de 3.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses finitions.Dans un état proche du neuf, le bien bénéficie d'une conception résolument moderne et de matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et contemporain.L'appartement développe une surface habitable d'environ 96 m² et propose une distribution particulièrement agréable. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine moderne entièrement agencée et ouverte sur le séjour, créant un bel espace convivial tourné vers l'extérieur.La partie nuit comprend deux chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète harmonieusement cet espace.À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une généreuse terrasse de 20 m², prolongée par un magnifique jardin privatif de 239 m². Un véritable écrin de verdure offrant un espace exceptionnel pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.Une grande cave ainsi que deux places de parc intérieures viennent compléter les prestations de ce bien.SituationÀ proximité immédiate de la résidence, les lignes de bus TL 44 et 46 permettent de rejoindre directement le terminus du métro M2 « Les Croisettes », offrant ensuite un accès aisé au centre de Lausanne, notamment à la place Saint-François et à la gare CFF.Epalinges se situe à seulement dix minutes du centre de Lausanne et à environ trois minutes de l'accès autoroutier, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.À proximité immédiate se trouvent notamment la forêt, le golf, l'École Hôtelière de Lausanne, ainsi que le village d'Epalinges avec ses commerces, restaurants, centres commerciaux, ses cinq écoles et son collège secondaire. Surfaces Appartement : 96 m²Terrasse : 20 m²Jardin privatif : 239 m²Surface de vente pondérée : 127 m²Réunissant espace, modernité, luminosité, finitions haut de gamme et généreux extérieurs, cet appartement constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien récent offrant le confort d'un appartement tout en profitant des avantages d'un vaste jardin privatif.Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33