Appartements à vendre: Zell ZH

GROSSE TERRASSE UND RUHIGE SONNIGE FAMILIENFREUNDLICHE LAGE!

GROSSE TERRASSE UND RUHIGE SONNIGE FAMILIENFREUNDLICHE LAGE!Diese 5.5 Zimmerwohnung überzeugt durch die ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage. Auch das Grundrisskonzept ist bestens durchdacht. Drei von vier Zimmern haben Zugang zur grossen Terrasse von 18 m2.Den Grundriss kann man mit wenigen Anpassungen modernisieren. Die Küche kann zum Esszimmer und das Esszimmer zum Wohnzimmer geöffnet werden.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Hauptmerkmale aus: • Grosse sonnige Terrasse • Ruhige Lage • Badezimmer und Toilette separiert • drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse (18 m2) • Grundriss zur möglichen Modernisierung vorhanden (Öffnung Küche und Esszimmer) • gepflegt • Aktuell vermietet (2125.-/Monat zu 1.25% Referenzzinssatz -> Erhöhung auf 2300.- möglich) • Tiefgaragenplatz für 35`000.- Schulen und Ausbildungsstätten1. Schule Zelgli, 174 m2. Schule Breitlen 1 + 2, 339 m3. Kindergarten Altes Dörfli, 384 m4. Schulverwaltung, 429 m5. Kindergarten Neues Dörfli, 464 mEinkauf1. Denner Partner, 314 m2. WOW Supermarkt Cöne, 325 m3. Migros-Supermarkt - Hombrechtikon, 359 m4. Coop Supermarkt Hombrechtikon, 461 m5. Volg Uerikon, 2.3 kmÖffentlicher Verkehr1. Hombrechtikon, Post, 323 m2. Hombrechtikon, Post, 325 m3. Hombrechtikon, Post, 326 m4. Hombrechtikon, Krone, 419 m5. Hombrechtikon, Krone, 442 m Lage8634 Hombrechtikon liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hombrechtikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 8'964 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.6% verändert (Kanton: +26.9%).

5.5-Zimmer-Wohnung mit Komfort, Stil und Funktionalität

In Rafz erwartet Sie eine einladende 5.5-Zimmer-Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Wohnen bietet. Hier einige Highlights: 12m² Wintergarten: Geniessen Sie das ganze Jahr über die Vorzüge eines grosszügigen Wintergartens. Hier können Sie sich entspannen und die Natur auch bei kälteren Temperaturen hautnah erleben. Eigene Waschmaschine und Tumbler: Bequem und unabhängig die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler, damit Sie Ihren Wäschebedürfnissen jederzeit nachkommen können. Helle Räume: Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine positive Atmosphäre schaffen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen ein freundliches Ambiente. Bodenheizung: Geniessen Sie angenehme Wärme in allen Räumen dank der modernen Bodenheizung, die nicht nur effizient, sondern auch komfortabel ist. Moderne Küche: Die voll ausgestattete moderne Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Hochwertige Geräte und genügend Stauraum machen das Kochen zu einem Vergnügen. Große Schlafzimmer: Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für erholsamen Schlaf. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung in Rafz vereint Komfort, Stil und Funktionalität, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Zuhause persönlich zu erleben.Rafz Rafz als grösste Gemeinde im Rafzerfeld besitzt rund 10 km gemeinsame Grenze mit Deutschland. Die guten Verkehrserschliessungen nach Bülach, zum Flughafen Zürich, nach Winterthur, Zürich und Schaffhausen haben die Bevölkerung in den letzten 30 Jahren um nahezu 70 Prozent ansteigen lassen. Heute hat Rafz rund 4'700 Einwohnerinnen und Einwohner. Durch diese Entwicklung wurde das Bild der Gemeinde nachhaltig geprägt. Trotzdem ist Rafz als Einheitsgemeinde von Politik und Schule ein aktives und in jeder Beziehung lebens- und liebenswertes Dorf geblieben. Detailhändler, die alle notwendigen Güter des täglichen Bedarfs anbieten, verschiedene Restaurationsbetriebe, ein aktives Gewerbe in einer breiten Vielfalt sowie eine gut funktionierende Infrastruktur bieten Gewähr für Wohlbefinden. Die wunderbar intakte Landschaft in der Region Zürcher Unterland, die sich über den Rhein bis in den Schwarzwald erstreckt, sowie ca. 40 Vereine und Organisationen bieten die Möglichkeit, sich auch in der Freizeit sportlich oder kulturell zu betätigen. Während Jahrhunderten standen in Rafz die Landwirtschaft und der Rebbau im Mittelpunkt. Auch heute werden rund 50 Prozent der Fläche landwirtschaftlich genutzt. Rund 20 Hektaren sind mit Reben bestockt und liefern das notwendige Traubengut für die bekannten Rafzer Weine. Neben verschiedenen festlichen Aktivitäten bildet die alle drei Jahre stattfindende Herbstmesse einen Höhepunkt für die Bevölkerung und die Region.

Maisonette mit Weitsicht (im Baurecht)

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 5.5 Zimmerwohnung wurde im Jahr 1997 erstellt und befindet sich an Hanglage in der Gemeinde Opfikon. Sie überzeugt mit einem praktischen Raumkonzept, einem Weitblick über die Dächer Opfikons und einer ganztägigen Besonnung.Durch das Eingangsgeschoss, welches mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man über die Treppe ins erste Obergeschoss, auf welchem sich das Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Bad mit Oblicht befinden. Ebenso geniessen Sie auf dieser Etage direkten Zugang auf den Balkon mit Verglasung ? hier können Sie erholsame Stunden auch bei Wind und Wetter geniessen.Ein weiteres grosszügiges Schlafzimmer, mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse, finden Sie im Dachgeschoss. Der grossflächige Aussenbereich lädt mit seitlicher Bergsicht und der optimalen Besonnung zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein.Ein geräumiges Kellerabteil mit Waschküche, ein beheizter Bastelraum mit grossen Fenstern und Gäste-WC und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab. Der Bastelraum, kann optimal als Atelier, Fitnessraum oder auch gewerblich genutzt werden.Paare oder Familien mit Kindern, welche gerne in idyllischer Umgebung wohnen und eine sehr gute Infrastruktur sowie den optimalen Anschluss an Zürich und Agglomeration schätzen, finden hier ihren Wohntraum.Profitieren Sie von der perfekten Lage im begehrten Wohnort Opfikon. Nahe der Landwirtschaftszone geniessen Sie hier viel Sonne und Weitsicht ins Grüne. Opfikon ist aufgrund der guten Erreichbarkeit, der optimalen Infrastruktur und dem Steuerfuss von 94% eine sehr beliebte Gemeinde des Glattals. Mit Bus, S-Bahn, Glattalbahn oder mit dem Auto gelangt man innerhalb von Minuten nach Zürich oder an den Flughafen.Diese Gemeinde eignet sich für jedermann - besonders Familien mit Kindern oder Paare, welche die Nähe zu Zürich und zum Flughafen bevorzugen und zeitgleich die Nähe zur Natur schätzen, werden hier in Opfikon ihr Zuhause finden.