Trogen - Attique acheter

Appartement attique exclusif avec jardin d'hiver et terrasse de 120 m²

Dans un emplacement ensoleillé et légèrement surélevé à Rebstein, cet appartement attique extraordinaire vous attend, combinant un niveau de vie élevé avec des espaces extérieurs impressionnants et beaucoup d'intimité. En tant qu'unique appartement au dernier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec seulement sept unités, vous pouvez profiter d'une expérience de vie qui rappelle plus un penthouse qu'un condominium classique. L'appartement attique de 5,5 pièces offre environ 148 m² d'espace de vie et impressionne avec un concept de pièces spacieux et inondé de lumière. Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement et, avec la cuisine moderne et la grande île de cuisine, créent un espace accueillant pour la vie quotidienne et les heures sociales. Les grandes façades de fenêtres apportent beaucoup de lumière du jour à l'intérieur et offrent une belle vue sur le paysage environnant. Un point fort particulier est le jardin d'hiver d'environ 28 m², qui étend élégamment l'espace de vie et crée un endroit protégé pour se détendre, profiter et séjourner à tout moment de l'année. À partir de là, vous pouvez accéder directement aux terrasses impressionnantes de plus de 120 m². Les espaces extérieurs spacieux offrent de nombreuses possibilités pour se bronzer, faire du jardinage ou passer des heures conviviales avec la famille et les amis. La vue panoramique et montagnarde attractive, ainsi que l'ensoleillement tout au long de la journée, donnent à cette zone une qualité de vie particulière. L'appartement dispose de plusieurs pièces spacieuses, d'une salle de bain élégante avec baignoire à pieds, d'autres salles de bain modernes ainsi que de pièces secondaires pratiques. Des matériaux de haute qualité, un plan d'étage bien pensé et les espaces spacieux assurent une expérience de vie agréable. La propriété, construite en 2007, se présente dans un état bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement comprend un sous-sol, un atelier et deux places de parking souterraines. Les commerces, les écoles, les transports en commun et d'autres services sont situés à une distance confortable, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les couples. Le prix cible pour cet appartement attique exclusif est de CHF 1'190'000. Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/9445-26-1

Appartement en attique de 5,5 pièces avec terrasse ensoleillée - près de Saint-Gall, loin de la vie quotidienne

Description de l'objetBienvenue dans cet appartement en attique de 5,5 pièces de luxe situé au Au 1 à Speicherschwendi, un domicile qui combine générosité, paix et architecture élégante. L'appartement en duplex s'étend sur environ 130 m² d'espace de vie net et impressionne avec des hauteurs de pièce jusqu'à 3,50 m, de grandes façades de fenêtres et une atmosphère de vie remplie de lumière, de largeur et d'harmonie.Le parquet en chêne de haute qualité, les lignes architecturales claires et une structure de vie ouverte et moderne créent un ambiance de vie élégante. La terrasse spacieuse avec une vue panoramique sur le lac de Constance forme le point émotionnel de ce domicile spécial - un refuge qui enrichit chaque jour.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale solide (construite en 2001) et a été rénové de manière complète à l'intérieur en 2012. Deux places de parking souterraines offrent un stationnement confortable et protégé.La combinaison de vie naturelle, d'accessibilité excellente à Saint-Gall et de l'environnement calme rend cette propriété particulièrement attrayante pour les personnes ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie - idéal également pour les bureaux à domicile modernes et le travail hybride.Localisation-Quartier résidentiel calme et bien entretenu à Speicherschwendi-Paysage de collines idyllique avec vue sur le lac de Constance-Nature, sentiers de randonnée et récréation directement à la porte-Accès facile à la ville de Saint-Gall (environ 15-20 minutes)-Localisation résidentielle très attrayante pour les navetteurs à Saint-Gall-Connexion de bus postal à Saint-Gall à proximité immédiate, diverses connexions ferroviaires à Speicher-Idéal pour le bureau à domicile en raison de l'atmosphère de vie calme et détendue-Localisation résidentielle fiscalement attrayante dans l'Appenzellerland-Jardin d'enfants et école primaire à distance de marche, école secondaire à Speicher-Magasin d'alimentation avec les nécessités à environ 3 minutes à pied, possibilités de shopping supplémentaires à Speicher et Saint-Gall-Haute valeur de vie et de détente entre la nature et la proximité urbaineAnnée de construction et état-Année de construction de la maison : 2001-Rénovation intérieure complète en 2012-Construction solide, état général bien entretenu-Chauffage par le sol dans toutes les pièces-Équipement de haute qualité avec appareils de marque et matériaux élégantsOffre de pièces-Deux grandes chambres avec beaucoup de lumière, parquet en chêne de haute qualité et moustiquaires-Deux pièces supplémentaires idéales comme chambres d'enfants, bureau, salle de fitness ou chambre d'invités-Salle de bain élégamment équipée avec douche à effet pluie et tour de lavage V-ZUG intégrée-Espace de vie et de repas spacieux avec des hauteurs de pièce impressionnantes jusqu'à 3,50 m-Cuisine moderne avec four Miele et cuisinière à induction Neff & extracteur de vapeur-Toilettes d'invités lumineusesEspace extérieur-Terrasse d'environ 28 m² avec vue panoramique sur le lac de Constance-Localisation résidentielle calme et ensoleillée dans un développement familial-Environnement bien entretenu avec beaucoup de verdure-Endroit parfait pour se détendre, profiter et se déconnecter de la vie quotidienneCaractéristiques spéciales-Appartement en duplex de 5,5 pièces de luxe avec espace de vie spacieux-Hauteurs de pièce impressionnantes (jusqu'à 3,50 m)-Matériaux de haute qualité et équipement moderne-Deux places de parking souterraines-Deux caves privées (environ 15 m² au total)-Localisation très calme dans un développement avec seulement 10 parties-Combinaison parfaite de nature, de paix et de proximité urbaine à Saint-Gall-Très adapté pour le bureau à domicile et le travail hybride-Cadre fiscal attrayant-Haute qualité de vie entre la nature et la villePrix de venteAppartement en attique y compris les compartiments de cave : CHF 917 0002 places de parking souterraines au total : CHF 70 000PRIX TOTAL : CHF 987 000Cet appartement en attique combine élégance, générosité et vue à couper le souffle pour créer une expérience de vie qui est difficile à trouver.Un endroit pour arriver, respirer et profiter - chaque jour.

Penthouse de luxe à Walzenhausen avec vue sur le lac et les montagnes

Walzenhausen prend une pause :Presque comme si la côte dorée de la rive est du lac de Zurich s'était déplacée discrètement à Walzenhausen.Trois nouveaux appartements sont en construction, dont un penthouse.Tous avec un espace de vie supérieur à la moyenne et une vue qui relie le pays et le lac de Constance.Conçu par un architecte star montante, dont l'objectif est clair : l'essentiel.Moderne.Exceptionnel.ÉquipementsPour tous ceux qui ne veulent pas une maison, mais quelque chose de mieux.Bienvenue dans une ligue où les mètres carrés ne comptent pas, mais impressionnent.Jusqu'à 207 m² d'espace de vie. Ouvert, généreux, conçu sans compromis. Des pièces qui ne limitent pas, mais créent des possibilités. La vie de famille, le dîner avec des amis, la retraite pour deux - tout en même temps, tout au niveau le plus élevé.Cuisine : C'est ici que les soirées sont créées, et non seulement la nourriture.Cuisine de design ouverte en tant que déclaration architecturale.Planifiable individuellement. Représentative. Fonctionnelle.L'endroit où les invités restent, les enfants font leurs devoirs, et vous réalisez finalement qu'il est déjà minuit.Salle de bains : Spa ? Non. Maison.Trois cellules humides - généreuses, de haute qualité, avec baignoire et douche.Matinées sans files d'attente.Soirées avec lumière de bougie.Et entre-temps, juste ce sentiment calme de rester cinq minutes de plus.Terrasses : Salon sous le ciel ouvert.Jusqu'à 68 m² d'espace extérieurPas un balcon. Pas un coin salon.Mais une scène pour les couchers de soleil sur le lac de Constance.Champagne. Rires d'enfants. Moments pieds nus. Soirées barbecue. Paix.Architecture avec attitude.Construit dans la pente avec terrasses.Intimité maximale.Aperçus minimaux.Vues maximales.Ici, personne ne regarde à l'intérieur - sauf vous qui regardez à l'extérieur.Sentiment de maison sur un niveau de penthouse.Multiniveau. Escalier privé.Ce sentiment rare de ma propre maison combiné avec le confort d'un condominium de haute qualité.Discret. Direct. Spécial.Le confort n'est pas un extra. C'est la norme.Double garage. Accès par ascenseur. Buanderie et local de stockage généreux.Reduit. Armoires intégrées. Technologie résolue de manière propre.Veloroom pour les jours actifs.Et suffisamment d'espace de stockage pour tout ce que vous ne voulez jamais abandonner à nouveau.Durabilité rencontre le style.Alimentation énergétique moderne.Construction bien pensée.Pièces inondées de lumière avec largeur.Un foyer qui ne semble pas seulement bon, mais qui se sent également bien.En bref :Ce n'est pas un penthouse.C'est une déclaration.Pour les familles avec des attentes.Pour les couples avec du style.Pour les personnes qui sont arrivées au sommet et qui veulent y rester.EmplacementCe penthouse fait une déclaration - architecturalement et géographiquement. Walzenhausen surplombe le lac de Constance, et vous surplombez Walzenhausen.Vue panoramique, lumière, largeur.Intimité sans isolement.Nature sans sacrifice de confort.Ici vit celui qui est arrivé au sommet - dans la vie et dans l'emplacement.AutreLaissez-vous emporter. Par des images qui n'expliquent pas, mais invitent. Par une architecture qui ne parle pas fort, mais qui fonctionne.Ici, vous n'achetez pas des mètres carrés - vous investissez dans une vue, dans la paix, dans le bon sentiment d'être arrivé.Vivre devient une sensation. La vue devient un rituel quotidien. Le luxe ne se montre pas dans l'excès, mais dans la retenue.Un endroit pour profiter, respirer, ralentir. Et peut-être pour rester.

Appartement-maisonnette attique exclusif de 5 1/2 pièces avec vue sur les Alpstein et piscine extérieure en copropriété

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Appartement-maisonnette attique exclusif de 5 1/2 pièces avec vue sur les Alpstein et piscine extérieure en copropriétéLe village de Teufen, situé sur la terrasse ensoleillée de l'Appenzellerland, combine harmonieusement tradition et modernité. Niché dans un paysage pittoresque de collines et de forêts, nous vous offrons un appartement-maisonnette attique de 5 1/2 pièces d'environ 222 m2 de surface habitable nette dans cette communauté avantageuse sur le plan fiscal et très demandée. Teufen est un endroit calme et idyllique qui plaît aux amoureux de la nature et aux amis de la vie à la campagne. Le village est bien connecté à St-Gall et Appenzell grâce aux chemins de fer appenzellois. La gare de Teufen est à seulement 3 minutes à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre St-Gall en environ 10 minutes et Appenzell en environ 15 minutes. Les écoles et les commerces sont également rapidement accessibles à pied.Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un séjour et une salle à manger à concept ouvert qui impressionne par son effet spatial impressionnant et la connexion harmonieuse des espaces. Les grandes surfaces de fenêtres offrent des conditions lumineuses et aériennes et un agréable sentiment de vie. Au centre se trouve la cheminée designer rotative, qui représente non seulement un point fort architectural mais aussi répand une chaleur accueillante les jours plus frais. Un salon qui est plus qu'un simple endroit pour vivre, ici se déploie un sentiment de générosité, de paix et d'élégance stylée.La cuisine ouverte est élégamment connectée au concept de pièce et permet un jeu stylé entre la cuisine, la dégustation et l'être ensemble. Que ce soit des soirées détendues en privé ou des moments sociaux avec des invités, ce salon offre le cadre parfait. La zone de cuisine de haute qualité impressionne par son équipement exclusif et ses matériaux nobles à un niveau élevé. Tous les appareils proviennent du fabricant premium Gaggenau et répondent aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. L'équipement comprend une cuisinière à induction moderne avec un grill Teppanyaki intégré, deux réfrigérateurs spacieux avec des congélateurs séparés, un four, un cuiseur à vapeur, un micro-ondes et un tiroir de réchauffage pratique. Un point fort particulier est la surface de travail noble, où la plaque de cuisson et l'évier sont intégrés de manière stylée dans le marbre de Carrare, donnant à la cuisine une apparence luxueuse.Depuis ce niveau, vous avez accès à la terrasse couverte d'environ 76 m2, qui se présente dans un emplacement ensoleillé et peut être ombragée de manière individuelle grâce à des stores verticaux. Elle offre le plus grand confort et des possibilités d'utilisation diverses pour des moments détendus et sociaux à l'extérieur à tout moment de la journée.Au même étage, se trouvent deux chambres, dont un bureau qui convient idéalement comme bureau à domicile. L'une des deux chambres dispose d'un accès direct à une salle de bain avec douche et toilettes. Un dressing spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. La matérialisation de haute qualité avec des revêtements de sol nobles et des lignes claires souligne le caractère exclusif de cet étage.Par un escalier ou un ascenseur, vous accédez à l'étage des combles, qui impressionne également par une répartition des pièces généreuse et bien pensée. La chambre principale ravit avec un accès direct à la salle de bain en suite et un dressing généreusement conçu. Une autre chambre est disponible de manière flexible en tant que chambre d'invité ou de enfants. La salle de bain luxueuse impressionne par un équipement exceptionnellement de haute qualité et des matériaux nobles. Un point fort particulier est la baignoire spacieuse en marbre de Carrare massif, qui est complétée de manière harmonieuse par un lavabo double en même matériau noble. La douche spacieuse en marbre et en pierre calcaire offre une expérience de bien-être de première classe. L'ambiance élégante est complétée par des toilettes Geberit et des robinets stylés Vola.A l'étage des combles, vous disposez d'une terrasse de rêve d'environ 97 m2, qui crée un sentiment de vie unique à l'extérieur. Les terrasses impressionnent par une végétation riche en espèces dans des pots isolés avec un système d'irrigation intégré. Un autre point fort est le sauna privé avec une vue imprenable sur les Alpstein, qui garantit une absolue intimité et relaxation.L'appartement est également équipé de la technologie la plus moderne : un système de haute fidélité Revox avec des panneaux de commande et des haut-parleurs intégrés offre un son excellent dans l'ensemble de l'appartement et de la zone extérieure, complété par un système de home cinéma avec une sono surround.Un autre point fort est la piscine exclusive (4 x 12 m) située dans le jardin soigné, qui est à disposition en copropriété et dont vous êtes propriétaire d'une part. Les jours chauds d'été, elle se transforme en une oasis de rafraîchissement et de détente, offrant un refuge idyllique pour des moments insouciants sous le ciel ouvert. Dans le sous-sol, se trouve une cave à vin spacieuse qui offre des conditions idéales pour le stockage professionnel et la présentation stylée de votre collection de vins, destinée aux amateurs exigeants. Une buanderie offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne, tandis qu'une zone de sous-sol vaste avec un placard intégré pratique offre un espace de stockage précieux supplémentaire. Un système de traitement de l'eau de haute qualité avec désinfection et énergisation garantit de l'eau fraîche et pure chaque jour.Cette offre attractive est complétée par trois places de parking en sous-sol confortables et un espace de lavage de voiture pratique partagé. En option, il existe la possibilité d'acquérir 4 places de parking en sous-sol supplémentaires.Cet appartement-maisonnette attique exclusif est situé dans un immeuble d'habitation calme avec un total de quatre unités d'habitation, réparties sur deux maisons. L'emplacement ensoleillé garantit une vue imprenable sur les Alpstein. Cette propriété est destinée aux personnes ayant les exigences les plus élevées en matière de style de vie, de design et d'esthétique. Un foyer pour des attentes élevées en matière de vie et d'élégance intemporelle.Prix de vente minimumCHF 2'780'000.- appartementCHF 120'000.- 3 places de parking en sous-solCHF 2'900'000.- prix totalNous serions ravis de vous montrer cet appartement-maisonnette attique exclusif, également en soirée ou le week-end.

Appartement-maisonnette de rêve de 4 1/2 pièces avec une vue magnifique sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :SEEBLICK RESIDENZEN - Votre place en loge sur le lac de ConstanceIl y a des vues dont on ne se lasse jamais. Le lac de Constance, qui brille d'argent dans la lumière du matin. Des voiles qui glissent sur l'eau dans l'après-midi. Et des soirées où le ciel au-dessus de la rive opposée brûle de couleurs chaudes. À Buechenstrasse à Staad, de nouveaux rêves de vie sont créés avec les Seeblick Residenzen, qui font de cette vue un compagnon quotidien. Inobstructable et expérimentable depuis chaque appartement.Les Seeblick Residenzen combinent deux maisons multifamiliales architecturalement marquantes avec un total de neuf appartements en copropriété de 3 1/2 à 7 1/2 pièces. Encastrées dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la région, elles combinent une architecture en béton apparent sans temps avec des salles de séjour lumineuses et spacieuses, des terrasses privées et un niveau élevé d'intimité.Staad - Vivre où les autres font du tourismeStaad est l'un de ces endroits sur la rive suisse du lac de Constance que l'on ne découvre qu'au deuxième regard. En tant que partie de la commune fiscalement avantageuse de Thal SG, Staad est situé directement sur l'eau, entre Rorschach et Rheineck, avec une vue sur le lac et les collines douces de l'Appenzellerland. Le port, les plages et les chemins de bord de lac sont juste à l'extérieur de la porte ; les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont disponibles dans le village. La gare de Staad vous relie régulièrement à Saint-Gall, Saint-Margrethen et Zurich, et des bus circulent vers Altenrhein, Rorschach et Goldach. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein est à quelques minutes en voiture.Neuf appartements, neuf conceptions de vieDu refuge compact de 3 1/2 pièces à la spacieuse maisonnette de 7 1/2 pièces avec 189 m2 d'espace de vie : chacun des neuf appartements est orienté vers la vue sur le lac et dispose d'espaces extérieurs privés spacieux.On n'achète pas un appartement en copropriété tout fait. Aux Seeblick Residenzen, vous déterminez activement la conception intérieure de votre appartement : cuisine, salles de bains, surfaces et matériaux sont conçus avec l'architecte selon vos idées, dans le cadre d'un standard de construction élevé qui est déjà inclus dans le prix fixe. Ceux qui viennent tôt ont la plus grande liberté, un avantage que seule une nouvelle construction à ce stade peut offrir.Architecture avec attitudeLe béton apparent est un engagement en faveur de la clarté, de la durabilité et de l'artisanat. Les corps de bâtiment conçus par le cabinet d'architecture renommé Bollhalder Walser apparaissent calmes et sûrs d'eux. Des volumes finement structurés se fondent harmonieusement dans la pente et montrent de nouvelles nuances à la lumière changeante du jour. À l'intérieur, la signature se poursuit avec des fenêtres du sol au plafond en bois-métal, qui amènent le lac dans chaque appartement. Les appartements en maisonnette couronnent l'ensemble avec des terrasses sur le toit et des cheminées extérieures. La conception environnementale soigneusement composée avec des lits thematiquement plantés, des bacs à plantes et des toits verts acheve l'image et fusionne l'architecture et le paysage en un tout.Construit aujourd'hui, conçu pour des décenniesLes Seeblick Residenzen sont chauffées à l'énergie géothermique. Des sondes et des pompes à chaleur à eau de source alimentent le chauffage par le sol à basse température. En été, le refroidissement gratuit assure des pièces tempérées agréablement sans climatisation. Des systèmes photovoltaïques sur les deux maisons alimentent tous les appartements en électricité solaire dans le réseau ZEV. Un système de ventilation contrôlé avec récupération de chaleur assure un air frais en tout temps.Le garage souterrain avec 16 places de parking est accessible via un ascenseur pour voitures. Par télécommande radio, sans rampe et sans regards étrangers. Ce qui ressemble à de l'extravagance au premier abord est avant tout une chose : un niveau élevé de sécurité et de discrétion. Un autre avantage spécial : sept des neuf appartements offrent un accès direct en ascenseur et garantissent ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Organisez un rendez-vous de visite personnalisé sur place aujourd'hui et découvrez par vous-même ce qu'une vue sur le lac inobstructable signifie.Les visualisations présentées sont à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles. Des écarts dans l'exécution, les matériaux, les couleurs, les meubles, la plantation et la conception environnementale sont réservés. La description du bâtiment, les plans approuvés et les documents contractuels sont contraignants. Prix de venteMaison SudAppartement A1 3 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'250'000.-Appartement A2 3 1/2 pièces à l'étage supérieur CHF 1'350'000.-Appartement A3 4 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'350'000.-Pièce de hobby CHF 70'000.-Maison NordAppartement B1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'900'000.-Appartement B2 7 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol VENDUAppartement C1 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement C2 5 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'600'000.-Appartement D1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement D2 6 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'700'000.-Places de parking souterraines (par place) CHF 50'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite du chantier, également le soir ou le week-end. L'accès au chantier sans l'autorisation de Müller Family Office AG est interdit.

Appartement maisonnette spacieux et lumineux 4.5 pièces avec contrat de location

Nouvel appartement maisonnette 4.5 pièces à l'étage avec terrasse ! Nous nous occupons de vos rêves de vie!L'appartement maisonnette spécial 4.5 pièces avec contrat de location est unique en termes de superficie et de plan d'étage.L'appartement très confortablement conçu se caractérise par : • plan d'étage spacieux avec une bonne disposition • cuisine intégrée avec des appareils de haute qualité • île de cuisine avec évacuation d'air Bora • reduit 5,10 m2 avec étagères directement à la cuisine • zone de vie/chambre à coucher avec parquet • espace extérieur spacieux pour la détente avec une vue merveilleuse • matériaux très beaux et parfaitement coordonnés • 1 salle de bain (douche/baignoire/toilettes) et toilettes séparées avec tour de lavage • l'étage inférieur de l'appartement dispose d'une pièce fermée et d'une pièce ouverte spacieuse avec accès au coin salon, et bien sûr, l'étage inférieur dispose également d'une salle de bain spacieuse • chauffage au sol avec système Free-Cooling (refroidissement par chauffage au sol) • grand cellier 20m2 Votre nouvelle oasis de bien-être vous attend déjà.Nous nous réjouissons de votre contact! Berneck 9435 Heerbrugg est situé dans le district de Rhine Valley, dans le canton de St. Gallen. La population de la commune politique de Berneck a changé en moyenne de +0,1% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3 989 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 10,4% (canton : 11,2%). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 0,5%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,5% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +56,2% au cours des cinq dernières années (canton : +24,1%).

Le penthouse Rosenberg - une propriété de luxe architecturale unique au-dessus des toits de St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Le penthouse Rosenberg - une propriété de luxe architecturale unique au-dessus des toits de St. GallenHaute au-dessus des toits de St. Gallen, où les vues panoramiques, l'architecture et le confort de vie se rencontrent au niveau le plus élevé, ce penthouse exclusif est situé dans un emplacement privilégié sur la colline de Rosenberg. Né d'une vision architecturale à long terme, une maison indépendante a été réalisée sur le toit d'un immeuble de plusieurs familles existant. Une véritable propriété unique qui se distingue par sa confiance en soi, son élégance et son intimité absolue.Avec pour objectif de créer quelque chose d'intemporel à partir d'un bâtiment des années 70, un nouveau bâtiment a été créé en 2024/2025 avec un langage formel clair et moderne, des matériaux de haute qualité et une indépendance énergétique. La structure de la façade avec des panneaux de bois verticalement divisés ne donne pas seulement à ce penthouse une identité, mais également une noblesse réduite et retenue. Les vastes façades vitrées ouvrent l'expérience de vie au sud avec une vue qui s'étend du centre vibrant de St. Gallen au Säntis et se réorganise à chaque heure de la journée et de l'année.L'espace de vie et de repas de plus de 100 m2 forme le cœur émotionnel de la maison. La lumière, l'espace et le design se fondent en une ambiance qui est à la fois accueillante, représentative et confortable. Le point central est la cheminée faite d'acier de navire de Hambourg de 100 ans, intégrée dans une île de pierre naturelle massive et présentée comme une œuvre d'art qui rayonne de chaleur, de force et d'histoire. L'éclairage de haute qualité, les textiles retenus et les transitions fluides vers la terrasse spacieuse renforcent le sentiment de largeur et de sérénité.La cuisine ouverte de Boffi répond aux exigences les plus élevées en matière de design et de praticité quotidienne : des façades sur mesure, des appareils modernes de Gaggenau et Miele, un réfrigérateur à vin intégré et des plans de travail spacieux se rencontrent dans une esthétique qui définit l'espace. Des détails bien pensés tels que le changement de matériau élégant entre le métal et le bois ou les surfaces qui brillent doucement font de cette pièce une scène pour les échanges culinaires et l'admiration silencieuse.La zone master est conçue comme un lieu de retraite pour le repos et l'intimité : une chambre à coucher avec accès direct à la terrasse, un dressing spacieux avec des armoires de sol en chêne noir, et une salle de bain de luxe avec baignoire indépendante, douche séparée, toilettes et double évier ; le tout dans les meilleures qualités de matériaux et de lumière.Deux autres pièces, qui peuvent être utilisées comme chambres d'amis, chambres d'enfants ou bureaux, offrent également de la flexibilité et des retraites calmes. L'utilisation cohérente de sols en pierre naturelle de haute qualité au format 270 x 110 cm, l'éclairage finement accordé et les éléments intégrés soulignent la revendication de vie curatoriale dans chaque pièce. Un point fort de conception est la toilette pour invités séparée. Le lavabo fabriqué à la main en bois façonné est un objet de design organique et naturel avec du caractère. L'offre de pièces est complétée par un vestiaire spacieux et une pièce de maisonkeeping à ce niveau ; une autre zone fonctionnelle se trouve au rez-de-chaussée.L'orientation sud parfaite des zones de terrasse et de balcon de plus de 138 m2 crée des transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur. Que ce soit un petit déjeuner à la première lumière du jour, des heures détendues dans la lumière chaude de l'après-midi ou un verre de vin avec vue sur St. Gallen scintillant la nuit ; chaque moment devient une mise en scène ici.Accessible via l'ascenseur privé, les niveaux inférieurs offrent des points forts supplémentaires. Au rez-de-chaussée, il y a la cave à vin atmosphérique avec des briques d'origine et des poutres massives et anciennes, un bureau séparé et un espace de travail discrètement intégré pour le personnel de maison. La zone de fitness privée au sous-sol avec douche, toilettes et zone de sauna préparée se fond sans heurts dans l'image globale d'un mode de vie indépendant et de haute qualité ; discret, confortable et privé.Toute la technologie du bâtiment a été entièrement renouvelée et répond aux exigences les plus élevées en matière de durabilité et de confort. Une pompe à chaleur air-eau propre, un système domotique central (contrôlable via application ou tablette murale), un ombrage contrôlé, des fonctions d'éclairage et de sécurité assurent une gestion autonome et efficace du bâtiment. La technologie reste discrètement en arrière-plan ; perceptible, mais non visible.Le penthouse comprend un garage double fermé avec accès direct à la maison, un garage simple supplémentaire et un espace de stationnement extérieur.Au total, vous avez à votre disposition plus de 500 m2 d'espace de vie intérieur et extérieur ; un objet de générosité rare pour les personnes ayant des exigences spéciales.Cet emplacement sur Rosenberg est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. La combinaison de calme, de proximité avec l'Université de St. Gallen, de voisinage stable et de bonne accessibilité fait de cet endroit un investissement idéal pour les personnes ayant des prétentions et une vision à long terme.Prix de venteCHF 4'000'000.- PenthouseCHF 350'000.- Pièces annexes avec cave à vinCHF 150'000.- Zone de fitness et de saunaCHF 100'000.- MobilierCHF 120'000.- Garage doubleCHF 60'000.- Garage simpleCHF 20'000.- Espace de stationnement extérieurCHF 4'800'000.- Prix totalNous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer ce penthouse exclusif, également le soir ou le week-end.

Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de ConstanceDans un emplacement privilégié de la commune de Rorschacherberg, bénéficiant d'un régime fiscal avantageux, cet appartement en attique élégant de 5 1/2 pièces (actuellement utilisé comme un appartement de 4 1/2 pièces) vous attend - un refuge qui allie confort de vie élégant et vue imprenable sur le lac. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre des commerces, des arrêts de bus et la promenade du lac. Rorschacherberg offre d'excellentes liaisons de transport, une gamme diversifiée d'activités de loisirs et une qualité de vie élevée - une commune qui combine charme rural et proximité urbaine.L'appartement a été entièrement modernisé en 2022. La cuisine de haute qualité est équipée d'appareils de dernière génération : le champ de cuisson Bora X Pure, le cuiseur vapeur combiné V-ZUG, Quooker, ainsi qu'un centre alimentaire avec connexion d'eau et compartiment à glace offrent tout ce que les cœurs des cuisiniers ambitieux désirent. Une réduction pratique est directement adjacente.Ce foyer se montre également sous son meilleur jour dans la vie quotidienne : les stores électriques, les fenêtres à basculement avec moustiquaires dans toutes les pièces, l'éclairage réglable, le chauffage par le sol, ainsi que la machine à laver et le sèche-linge dans l'appartement, sont le garant d'un confort réfléchi. Les trois cellules humides - dont la salle de bain parentale exclusive avec baignoire XL, douche à pluie, ciel étoilé et système de musique intégré - offrent le plus grand confort et une esthétique élégante.La vaste terrasse - équipée de trois auvents solaires électriques, de connexions d'eau sur les côtés est et ouest, ainsi que d'une pièce de stockage pratique - crée une qualité de vie supplémentaire à l'extérieur. Que ce soit un endroit de petit déjeuner détendu ou une scène pour des soirées sociales, vous vivez l'été d'une manière spéciale ici.Une pièce de service séparée dans le sous-sol avec fenêtre et connexion d'eau complète l'offre de pièces pratiques. Deux places de parking en sous-sol spacieuses directement à l'accès de l'ascenseur complètent le forfait global.Un foyer qui inspire - pour les personnes qui apprécient le beau dans la vie quotidienne et qui cherchent un endroit où largeur, lumière et sécurité se rencontrent. Laissez-vous convaincre par ce sentiment de vie spécial.Prix de venteCHF 1'420'000.- AppartementCHF 70'000.- 2 places de parking en sous-solCHF 1'490'000.- Prix totalNous vous demandons poliment une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, également le soir ou le week-end.

Appartement en mansarde attractif de 4,5 pièces avec vue lointaine

Appartement en mansarde de 4,5 pièces, Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach Cet appartement en mansarde bien entretenu convainc par son espace généreux et sa vue attrayante. Les hauts plafonds donnent aux pièces une largeur particulière et, avec les grandes surfaces de fenêtres, créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. Le balcon couvert avec ensoleillement optimal invite à la détente et offre une belle vue sur les environs. Grâce au plan d'étage pratique, au garage individuel, au parking extérieur supplémentaire ainsi qu'aux compartiments de cave et de grenier, vous bénéficiez de beaucoup de confort dans la vie quotidienne. La zone résidentielle calme dans un quartier populaire de Balgach complète parfaitement cette offre attrayante.Le programme de pièces convainc avec :- hall d'entrée ouvert avec garde-robe, armoire encastrée- cuisine encastrée fonctionnelle- pièce de vie / salle à manger lumineuse avec cheminée et balcon- balcon couvert avec store et belle vue- chambre / bureau avec accès au balcon- chambre / bureau avec accès au balcon- chambre / bureau- salle de bain spacieuse - toilettes pour invités - grenier - cave- garage individuel- parking extérieurIntéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achats et ventes réussis.

Maisonette attique de 4,5 pièces lumineuse avec parking souterrain, St. Gallen

Bienvenue dans votre nouveau foyer à l'ouest de St. Gallen. Cette maisonette attique de 4,5 pièces lumineuse est située au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et impressionne par son espace généreux, son confort réfléchi et sa magnifique vue sur les environs verts.L'appartement s'étend sur deux niveaux. Au niveau principal, vous trouverez un entrée accueillant avec des armoires intégrées, deux chambres, deux salles de bains et un espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne et un accès au grand balcon. Un escalier mène au niveau du grenier avec une autre pièce spacieuse et une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes.Points forts :· 4,5 pièces sur deux niveaux, environ 105 m² d'espace de vie· Grand balcon avec une vue panoramique magnifique· Trois salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche· Lave-linge privé dans l'appartement· Ascenseur, local de stockage et parking souterrain inclus· Construit en 1990, situation calme et ensoleilléeL'emplacement combine la proximité de la ville avec la nature. Les possibilités de shopping comme la Shopping Arena, IKEA et Coop, les écoles et la gare de St. Gallen Winkeln sont à quelques minutes. Le stade de Kybunpark et le lac de Gübsensee comme zone de loisirs sont pratiquement à votre porte.Un foyer pour toute la famille ou pour ceux qui apprécient la vie moderne avec une touche de nature. Je serais ravi de vous montrer cet appartement en personne, également le soir ou le week-end.Prix de vente : CHF 660 000 y compris le parking souterrain.

Appartement en attique de 3,5 pièces

EMPLACEMENT • Quartier résidentiel calme dans le district de Neugrütt ; à la limite sud-ouest de la commune de Balgach • Très bonne exposition ensoleillée grâce à l'orientation principale sud-ouest • Accès par une route de quartier peu fréquentée [route communale de 2e classe] • Écoles, équipements de loisirs et transports en commun à quelques minutes à pied • Courses pour les besoins quotidiens à distance de marche ; plus grands équipements commerciaux dans les communes environnantes MAISON À APARTMENTS • Bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu avec une construction de haute qualité • Technologie de bâtiment moderne avec installation photovoltaïque [puissance totale approximative 29,5 kWp | toit : 17,82 kWp | façade : 11,68 kWp] • Une unité commerciale et cinq unités résidentielles réparties sur trois étages • Escalier central avec ascenseur sur tous les étages • Deux places de parking pour visiteurs ainsi qu'un local à vélos pour usage partagé APPARTMENT EN PROPRIÉTÉ • Appartement en attique de 3,5 pièces lumineux avec un plan d'étage bien pensé et des hauteurs de pièce généreuses • Amenagements intérieurs de haute qualité • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec accès à la terrasse • Terrasse spacieuse avec auvent de soleil et zone de toit plat aménagée • Chambre principale avec accès direct à une zone sanitaire séparée • Local de stockage à l'intérieur de l'appartement avec tour de lavage et bac • Grand garage [avec hauteur augmentée] et une place de parking extérieure pour usage exclusif PRIX DE VENTE • Appartement en propriété : CHF 890 000,00 • Garage : CHF 40 000,00 • Place de parking extérieure : CHF 10 000,00 Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Vivre dans le parc - Cinq appartements de luxe à Goldach

Avec ‘Vivre dans le parc’, un projet de construction neuve exclusif est en cours de réalisation à Goldach avec seulement cinq appartements - intégrés dans un environnement calme et similaire à un parc. La combinaison de construction en bois durable, d’architecture moderne et de plans d’étage spacieux crée un concept de vie qui allie confort, esthétique et qualité de vie.Des pièces inondées de lumière, des matériaux de haute qualité et des détails bien pensés assurent une expérience de vie qui exhale la tranquillité et répond aux normes les plus élevées.Appartement 4 :Appartement-maisonnette en attique de 5 pièces avec vue sur le lac aux 1er et 2e étages supérieurs/attique.Cet appartement-maisonnette en attique de 5 pièces exceptionnel combine espace, intimité et vues spectaculaires vers le sud-ouest. Sur 155m² d’espace de vie, un environnement de vie exclusif s’étend sur deux niveaux. Le jardin d’hiver vitré et la vue magnifique sur le lac vers le nord sur la terrasse en attique ouverte créent une expérience de vie unique. Des hauteurs de pièces généreuses, des surfaces inondées de lumière et un concept de pièces bien pensé avec de grandes chambres et un retrait pratique soulignent le caractère luxueux de cet appartement en attique - idéal pour les acheteurs exigeants qui recherchent quelque chose de spécial.Deux places de garage à CHF 40 000 chacune sont incluses.www.wohnenimpark.swissNous serons ravis de vous conseiller personnellement dans notre showroom. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire d’espace de vie

Appartement en attique de 4,5 pièces

EMPLACEMENT • Quartier résidentiel attractif dans la partie nord de Widnau • Quartier familial • Bonne luminosité grâce à l'orientation sud • Vues panoramiques des étages supérieurs • Connexion idéale au trafic via la route communale de 2e classe • Connexion optimale au trafic avec accès à l'autoroute dans la commune • Arrêt de bus à environ 100 mètres • Gare CFF à distance de marche CONSTRUCTION GLOBALE • Maison multifamiliale avec architecture attrayante • Construction de haute qualité ; enveloppe de bâtiment à faible entretien • Huit appartements en copropriété conçus avec générosité, répartis sur trois étages d'habitation • Mélange d'appartements varié de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces • Équipement durable : pompe à chaleur solaire avec sonde géothermique • Système photovoltaïque • Deux places de parking souterrain pour chaque appartement de 3,5 et 4,5 pièces • Une place de parking souterrain pour l'appartement de 2,5 pièces • Quatre places de parking pour visiteurs et une place de réserve • Compartiment de cave pour chaque unité d'habitation • Trois pièces de stockage • Salle de vélos • Pièce technique APPARTEMENTS • Construction intemporelle : plans d'étage conçus avec intelligence • Pièces lumineuses avec fenêtres teillement du sol au plafond • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec accès à une pantry séparée • Deux zones sanitaires dans les appartements de 3,5 et 4,5 pièces • Terrasses ou balcons couverts et non couverts • Parties de jardin • Salle de stockage extérieure au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs • Chauffage et refroidissement par le sol à basse température [Freecooling] • Régulation individuelle de la température de chaque pièce • Mini-ventilateurs décentralisés dans les pièces fermées • Stores électriques dans toutes les pièces • Pièce de service à l'intérieur de l'appartement avec tour de lavage • Pantry et pièce de stockage supplémentaire dans l'appartement • Aménagement intérieur individuel selon vos désirs OPTIONNEL À ACHETER • Place de parking souterrain : CHF 40 000,00 • Stockage : à partir de CHF 20 000,00 INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES • Début de construction prévu : printemps 2026 • Date d'emménagement prévue : été 2027 Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Vivre avec vue sur les vignobles de Berneck - développement Emseren, Au

Dernier appartement disponible dans le développement Emseren populaire sur Emserenstrasse à Au ! Profitez d'un séjour agréable et d'un sommeil réparateur même pendant les jours d'été chauds - grâce au système de refroidissement intégré Free-Cooling.Nouveau développement résidentiel sur Emserenstrasse, 9434 AuAppartement en attique de 3,5 / 4,5 piècesCeux qui veulent combiner le confort moderne avec la durabilité, le confort et une grande vue trouveront une occasion rare ici. À l'entrée d'Au, en venant de Berneck, un développement résidentiel et commercial de haute qualité avec une architecture contemporaine a été créé.L'appartement en attique exclusif est le dernier disponible dans ce développement populaire et impressionne par sa conception spacieuse, son standard de construction de haute qualité et sa vue sans obstacle.Profil • Développement résidentiel et commercial moderne avec parking souterrain • Deux maisons multifamiliales avec appartements de location et espaces commerciaux • Deux maisons multifamiliales avec condominiums • Dernier condominium disponible dans le développement Vos avantages en un coup d'œil • Vue sans obstacle sur les toits d'Au jusqu'aux vignobles de Berneck • Utilisation flexible en tant qu'appartement de 3,5 ou 4,5 pièces • Construction de haute qualité, écologique et durable • Construction économe en énergie selon les normes Minergie • Système photovoltaïque pour une production d'électricité durable avec des coûts énergétiques faibles et une stabilité de valeur à long terme • Préparation d'eau chaude à l'aide de l'électricité auto-générée du système photovoltaïque • Génération de chaleur à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique • Refroidissement d'été intégré (Free Cooling) via le chauffage par le sol pour un climat de pièce agréable même pendant les périodes de chaleur • Ventilation contrôlée des espaces de vie pour un approvisionnement continu en air frais • Conception de façade de haute qualité, faible entretien, en métal et en bois • Gestion intelligente de la charge pour la mobilité électrique dans le parking souterrain ("Power to Garage") Appartement • Conception intérieure spacieuse et de haute qualité qui répond aux normes de vie les plus élevées • La cuisine et les revêtements de sol dans les zones de vie et de sommeil peuvent être sélectionnés selon les préférences personnelles de l'acheteur • Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante • Salle de bain séparée avec baignoire, douche, lavabo et toilettes • Pièce pour le ménage avec lave-linge et sèche-linge • Espace de stockage spacieux dans la zone de cuisine • Ascenseur directement à l'appartement • Grandes surfaces de fenêtres pour des pièces lumineuses • Deux terrasses partiellement couvertes avec vue sur la vallée du Rhin et les montagnes environnantes Les images utilisées dans cette annonce montrent des appartements déjà achevés dans le même développement et servent de référence pour la norme de construction possible.Saisissez l'occasion de sécuriser le dernier condominium disponible dans ce développement très demandé. Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et sommes à votre disposition pour une visite personnelle.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Alors n'hésitez pas et demandez les documents de vente. Nous nous réjouissons de votre contact.

Élégant, Relaxant et Stylish Réuni

Ici, le sentiment de vivre, la lumière et la qualité de vie se fondent pour créer un foyer unique.Directement depuis l'ascenseur, vous entrez dans le hall d'entrée accueillant, où une garde-robe intégrée pratique avec beaucoup d'espace de stockage vous attend. Dans le salon et la salle à manger lumineux et aéré, une atmosphère spéciale se déploie immédiatement - l'ouverture, la luminosité et la générosité caractérisent ce centre de vie. La cuisine d'angle moderne adjacente s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce et vous offre tout ce dont vous avez besoin pour des moments de délice culinaire.Un véritable point fort est le paysage de terrasse ensoleillé d'environ 154 m², que vous pouvez accéder par des portes coulissantes spacieuses. Ici, vous pouvez profiter du soleil toute la journée grâce à l'orientation optimale - parfait pour des heures détendues à l'extérieur, des soirées sociales ou votre propre espace de vie en plein air.La zone de retraite privée comprend trois pièces lumineuses, dont une chambre avec une salle de bain élégante en suite (DUWC). Une autre salle de bain équipée de manière intemporelle (DU/WC) complète l'offre de pièces.Le point fort exclusif du bien-être en plein air avec piscine et jacuzzi, ainsi qu'une vue imprenable sur les environs, donne à cette maison ce certain quelque chose. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec excellente infrastructure • Habitation représentative - élégante et moderne • Construction de haute qualité et de haut standing • Espace de vie lumineux et aéré • Terrasse unique et spacieuse (154 m²) • Votre propre oasis de bien-être avec piscine et jacuzzi • Qualité de vie élevée avec beaucoup d'intimité • Idéal pour les couples, les familles ou les solutions de bureau à domicile • Aspirateur central intégré • Accès direct avec ascenseur • Salle de stockage/washing tower personnelle • Système PV et maison intelligente inclus • Surface habitable brute 120 m² • Surface habitable nette 104 m² • Surface de terrasse de plus de 154 m² • Place de garage extra large excl. à CHF 45 000.- • et beaucoup, beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.