Dernier étage acheter: Tennwil

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in KaiseraugstWillkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:Untergeschoss • Schutzraum mit Vorplatz • Aufenthalts-/Sitzungsraum • Technikraum • Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen Erdgeschoss • Eingangs-/Kundenbereich • Grosse Werkstatt • Büro- und Lagerräume • Fabrikationsraum • Geschlossene Garagen Im Obergschoss befindet sich eine extravagante und sehr elegant ausgebaute Loftwohnung mit einer Fläche von mehr als 180 m2, bestehend aus: • Vorplatz • Wohnküche • Offenes Wohnen/Arbeiten • Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen • Hochwertige Dusche und sep. WC • Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler Das Gebäude ist von einer hochwertig gestalteten sowie ebenfalls sehr gepflegten Umgebungsanlage im mediterranen Stil umgeben. Für Fahrzeuge stehen über 10 Parkplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Rolltoren und diverse Carportplätze.Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.LAGEDie Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).In bequemer Gehdistanz befinden sich: • beste Einkaufsmöglichkeiten • diverse Bankfilialen • mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A3, A861) sind in ca. 5 Min. erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Mülhausen im Elsass über Basel nach Frick verkehrt. Das Dorf wird von zwei Buslinien der AAGL erschlossen. Auf dem Rhein verkehren Ausflugsschiffe nach Basel und Rheinfelden.In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.KontaktDieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir sind sehr gerne für Sie da!MIETKAUFNicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.

NEUBAU EG 0.02, moderne 2.5-Zimmerwohnung mit grossem Garten und Fernsicht

Es wird noch 1 Käuferschaft für eine der beiden Top-Gartenwohnungen gesucht, welche bereit ist, zusammen mit der Bauherrschaft den Weg vom Spatenstich bis zur Einweihungsparty 2024/25 zu begehen. Beteiligen Sie sich von Anfang an zu 1/5 an diesem feinen Bauprojekt. So können Ihre individuellen Ausbauwünsche berücksichtigt werden. Die Migrosbank zum Beispiel, kennt das Projekt und rechnet es gerne mit Ihnen durch.Das Projekt sieht grob skizziert:Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Disporäumen und einer Autoeinstellhalle (AEH).Eine der zwei 2.5-Zimmer-Gartenwohnungen mit je 2 AEH-PP und optional zwei Disporäume stehen zum Verkauf. Sie wählen, welche EG-Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht. Schön liegen sie beide.Wohnung 0.02: Bruttogeschossfläche 142m2, Nettowohnfläche 140m2, Landanteil im Alleinnutzungsrecht von 270m2, davon gedeckter Sitzplatz 35m2Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Rand von Wohlen an der Obere Haldenstrasse 82. Vor der Haustüre beginnt das Naherholungsgebiet Bünztal. Die Lage bietet eine fantastische Aussicht in die zentralschweizer Alpen. Das Projekt wird im Minergie-Standard gebaut, alle Einheiten sind einzeln mit kontrollierten Wohnungslüftungen ausgestattet.Alle Einheiten sind hindernisfrei bewohnbar (Lift).Auf dem Flachdach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.Hochwertig verarbeitete Küchen mit grosszügigen Kochinseln und Rückwandfenstern.Innenausbau in gehobener Klasse vermittelt Wohlgefühl und moderne Behaglichkeit.Die Autoeinstellhalle mit Lift zu den Wohnungen, bietet Platz für 14 Autos und Zweiräder. Es müssen 2 AEH-PP pro Wohnung gekauft werden.Alle Einheiten verfügen über einen geschlossenen Kellerraum im UG. 2 zusätzliche Disporäume können dazu gekauft werden.In beiden Gartenwohnungen geniessen Sie grosszügig gedeckte Sitzpatzflächen mit schöner Aussicht. Der private Landanteil pro Wohnung entspricht dem eines Einfamilienhauses.Ihnen stehen als Partner folgende renommierte Firmen und Personen zur Seite:Die Firma A. Müller + Partner Architekturbüro in Bremgarten hat das Projekt entwickeltDie Privatpersonen Kurt und Marlene Meier aus Wohlen bilden die BauherrschaftDie Firma Migros Bank, (Gerhard Buri), kennt die Finanzierung des ProjektesDie Firma RE/MAX Mutschellen, i.e.S. Burlet Immobilien (Andreas Burlet) wickelt den Verkauf ab Bei Interesse wenden Sie sich in erster Instanz an mich, Andreas Burlet von RE/MAX Mutschellen. Ich freue mich, wenn ich Ihnen das Projekt vorstellen darf und wir uns bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen.PS: Ein baugleiches Haus steht seit geraumer Zeit fertig erstellt und verkauft in Bremgarten und kann von aussen besichtigt werden.Falls auf der Internetplattform Ihrer Wahl anders vermerkt gelten die Angaben auf www.remax.ch/burlet

RENOVIERTE 1.5 ZIMMER-WHG. INKL. 1 TGPP - 180'000 HYP. VON 1% BIS 2028

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem schönem, renovierten 1.5-Zimmer-Apartment aus dem Jahr 1972. Auf dem neunten Stock gelegen, erwartet Sie ein atemberaubender Blick aus Ihrem Balkon mit Verglasung und Südwestausrichtung perfekt für sonnenverwöhnte Nachmittage und romantische Abendessen. Die Wohnung wurde gerade erst sorgfältig renoviert und saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Ein schönes Duschbad sowie ein zusätzliches WC bieten guten Komfort. Der Einbauschrank und ein Reduit sorgen für ausreichend Stauraum, während die nagelneue Küche mit hochwertigen Geräten zum Kochen inspiriert. Frisch gestrichene Wände schaffen eine warme und einladende Atmosphäre und diese Liegenschaft ist der ideale Rückzugsort für Singles und Paar, die gerne zentral und doch ruhig leben möchten. HIGHLIGHTS: - Inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz - Hypothek von 180'000 CHF, 1% Zins, Laufzeit bis 09.2028 kann übernommen werden - Gesamte Wohnung frisch renoviert, gestrichen, neue Küche, neue Böden - Verglaster Balkon nach Südwesten ausgerichtet, zugänglich vom Wohnbereich - Offener Wohn- und Essbereich - Fliesen im Korridor, Bad und Küche . Fliesenfläche in der Küche können vom neuen Eigentümer ausgesucht werden - Bad mit Dusche und separates WC - Reduit - Wachraum mit Waschmaschine auf dem Geschoss - Keller Frisch gestrichene Wände schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles und Paare, die gerne zentral und doch ruhig leben möchten.AUSSTATTUNG DIESER LIEGENSCHAFT: UNTERGESCHOSS : - Keller - Lift über alle Geschosse - Allgemeiner Velokeller, Raum für Kinderwagen, Waschraum für Autos - Tiefgaragenparkplatz Nr. 127 OBERGESCHOSS 9: - Entrée mit Einbauschrank, gefliest - Korridor, gefliest, ca. 12m2 - Offener Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum verglasten Balkon, ca. 22m2 - Neue Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Essbereich,gefliest, ca. 11m2 - Zimmer 1, ca. 15m2, mit Laminat - Zimmer 2, ca. 11m2, mit Laminat - Bad mit Dusche/Lavabo, gefliest, ca. 2.6m2 - WC mit Lavabo, gefliest, ca. 2.3m2 . Reduit, ca. 1.6m2 Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigenheim vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Herzlichst Heike Severin

Neubau 4 Eigentumswohnungen in Rombach bei Aarau

Auf diesem wunderschönen und ruhigen Grundstück in Rombach (Küttigen), in einem idyllischen Einfamilienhausquartier, planen wir die Errichtung von vier Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über einen rollstuhlgängigen Lift und wirkt zusammen mit dem grünen Umfeld und dem Spielplatz äusserst einladend und attraktiv. Die praktischen Grundrisse der Wohnungen bieten viel Raum für die individuellen Wohnträume der zukünftigen Bewohner. Die grosszügigen Terrassen laden zum Verweilen ein und dank der Ausrichtung nach Südwesten können Sie hier den ganzen Tag die Sonne geniessen. Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Rombach (Küttigen) ? zwei im Erdgeschoss und zwei grosszügige Attika-Maisonettewohnungen mit riesigen Terrassenflächen im ersten und zweiten Obergeschoss, eingebettet in einem ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnviertel in bester Lage. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss sind in vier Gebäudeteilen angeordnet, die sowohl in den Grundrissen als auch in der Architektur harmonisch miteinander verbunden sind. Dadurch fügt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natürlichen Geländegegebenheiten.Dank dieser durchdachten Gestaltung profitieren alle Wohneinheiten von interessanten Raumbezügen und geniessen eine Ausrichtung, die ihnen einen optimalen Lichteinfall ermöglicht. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen wird die Privatsphäre aller Parteien gewährleistet. Die Viereinhalbzimmerwohnungen im Erdgeschoss verfügen über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) pro Wohnung und eine grosszügige Terrasse. Die grosszügigen Attika-Maisonettewohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss (fünfeinhalb Zimmer) bieten ebenfalls vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) und jeweils mehrere geräumige Terrassen mit herrlicher Aussicht. Die Attika-Maisonettewohnungen erstrecken sich über zwei Stockwerke. Das erste Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume (Reduits). Die Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss sind elegant über eine Treppe mit dem Wohnbereich verbunden. Alle Schlafzimmer der Attika-Maisonettewohnungen haben Zugang zur Terrasse.Jede Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein separater Lagerraum (Keller) im Untergeschoss. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind den Wohnungen zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Hobbyräume im Untergeschoss zu erwerben.Ein genehmigtes Bauprojekt für die 4 Eigentumswohnungen liegt bereits vor.Es besteht die Möglichkeit, dass bewilligte Projekt mit 4 Eigentumswohnungen inkl. Grundstück für CHF 1'850'000.- käuflich zu erwerben oder Sie können die Eigentumswohnungen einzeln Schlüsselfertig erwerben:1. / 2. EG-WohnungPreis: CHF 1'050'000.-Geschoss: ErdgeschossZimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 118.30 m2Bruttogeschossfläche: 139.50 m2Terrasse / Garten: 52.40 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 1.25 m2Keller: 8.10 m2Parkplätze können bei Bedarf erworben werden. 3. / 4. Attika-MaisonettewohnungPreis: CHF 1'390'000.-Geschoss: 1. + 2. ObergeschossZimmer: 2.5 Zimmer (4 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 147.10 m2Bruttogeschossfläche: 200.40 m2Terrasse / Garten: 58.80 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 4.40 m2Keller: 11.70 m2Parkplätze können bei Bedarf erworben werden.Die Verkaufsdokumentation mit allen notwendigen Informationen kann bei Interesse angefordert werden. Wir freuen uns auf Sie und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Luxuriös, Wintergarten, Chimene, Ofen im Schlafzimmer & Fitnessraum!

Neubau an zentraler Lage2.5 Zimmer Terrassewohnung,220m2 Wohnfläche + 100m2 Terrasse = 280m2- Eine Minute zu Fuss zum Banhof, Post und Restaurants.- Viele Einkaufsmöglichkeiten- Kindergarten in der Nähe- Sehr schöne Umgebung mit Bächli- Privatsphäre- Fitnessraum- Multifunktionsraum / PartyraumWOHNUNGPREIS:CHF 1'360'000Parkplatz in Tiefgarage:je a CHF 40'000 x 3 = CHF 120'000Total: CHF 1'480'000Diana Heger 0 7 9 1 7 4 9 0 1 9