Sobrio - Appartements à vendre

Appartement spacieux et moderne à Malvaglia

Appartement spacieux et moderne de 4.5 pièces À l'achat récent, un appartement de 4.5 pièces au centre de Malvaglia, complet avec buanderie privée et deux places de parking incluses dans le prix.Situé dans un contexte tranquille, l'appartement se trouve à l'intérieur d'une résidence construite en 2023, qui accueille seulement 9 unités d'habitation sur trois niveaux. Les matériaux et les finitions intérieures garantissent un haut niveau de vie et une privacité maximale.L'appartement se trouve à proximité immédiate de tous les principaux services, ce qui le rend idéal pour les familles et les amoureux de la nature.L'APPARTAMENT EST COMPOSÉ COMME SUIT:- Premier étage- Surface habitable: environ 135 m²- Surface utile: environ 158 m²- Salon/salle à manger lumineux avec accès à une terrasse spacieuse de plus de 20 m²- Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée- Trois chambres à coucher confortables- Salle de bain avec baignoire- Service avec douche- Buanderie dans l'appartement- Cave- Deux places de parking extérieuresPRIX DE VENTE: CHF 515'000.- (y compris les places de parking)

Appartement moderne avec des finitions de haute qualité

L'immobilier est situé dans un complexe résidentiel exclusif construit en 2019, composé de deux bâtiments modernes avec seulement quatre unités d'habitation chacun. Il se trouve dans un quartier particulièrement ensoleillé et calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des principaux services. La sortie d'autoroute est à peine à un kilomètre de distance.Situé au deuxième étage, avec un accès direct depuis l'ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un couloir pratique avec des armoires murales. Le salon lumineux avec cuisine ouverte est le cœur de la maison et s'intègre parfaitement avec la cuisine moderne, entièrement équipée, qui est rehaussée par une île centrale fonctionnelle. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse généreuse et couverte, où se trouve une belle Jacuzzi privée, idéale pour se détendre et se ressourcer en toute saison. La zone nuit comprend deux chambres et une spacieuse chambre principale avec un vestibule et une salle de bain privée raffinée avec une double douche. Une deuxième salle de bain moderne avec baignoire complète la répartition des espaces.Les finitions de haute qualité, réalisées avec du granit précieux local, confèrent aux pièces une élégance et un caractère. L'appartement est également équipé de la climatisation et d'un système domotique avancé qui permet une gestion intelligente et confortable de la maison. Grâce au système photovoltaïque et aux normes de construction élevées, le bâtiment bénéficie de la meilleure catégorie d'efficacité énergétique A, garantissant un niveau de confort élevé et une consommation d'énergie réduite.La propriété est complétée par une cave privée, une buanderie indépendante, un parking couvert dans le carport situé directement sous l'appartement et un espace de parking supplémentaire externe.Une proposition exclusive, idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne, technologique et de haut standing, dans un emplacement pratique et parfaitement connecté.

Appartement rénové immergé dans le vert et la nature

La propriété est située Via Greina, un quartier résidentiel très calme au bord de la forêt, dans une position confortable et facilement accessible, à quelques pas seulement du centre-ville et du carrefour autoroutier.Le bâtiment d'origine des années 60 a été agrandi et rénové en 1996, créant un appartement à l'étage supérieur. Les travaux ont été effectués dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton armé et en briques, un toit à pente avec une couverture en tuiles et une bardage en cuivre.Le système de chauffage est également traditionnel et est alimenté par un brûleur à huile, avec une distribution de chaleur au rez-de-chaussée via des radiateurs murals, tandis que à l'étage, il est chauffé avec des tuyaux en serpentine posés au sol.Les espaces de vie sont bien répartis, spacieux, chauds et accueillants.L'appartement au rez-de-chaussée est valorisé par la grande terrasse et le jardin, qui peuvent être accessibles à la fois depuis le salon et la cuisine.L'appartement à l'étage supérieur est déjà rénové et profite des finitions et de la structure du toit en bois apparent, qui crée un effet spatial très apprécié.Dans le sous-sol, il y a une cave, une salle technique, une buanderie et une grande pièce disponible (cave).L'espace extérieur est garanti à la fois par les terrasses et par le jardin magnifiquement entretenu.Les places de parking couvertes sont situées en contrebas de la maison dans la zone "sostra".La propriété, qui est déjà divisée en copropriétés (PPP), se compose de seulement 2 unités résidentielles.Une évaluation détaillée de la valeur commerciale, récemment préparée par un technicien affilié à la SIV (Association suisse des évaluateurs immobiliers), est disponible aux banques.

Affascinante rustico con vista panoramica

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo rustico tradizionale ticinese è situato in una posizione soleggiata sopra Dangio e offre una vista mozzafiato sulla Valle di Blenio, fino al comprensorio sciistico di Nara e al Passo del Lucomagno. Un rifugio che unisce autenticità, natura e comfort.Costruita alla fine degli anni Sessanta, all'inizio degli anni Settanta, in pietra massiccia e legno, la casa riflette la vera architettura ticinese. Su due piani più mansarda, offre spazio per la privacy e la convivialità. Un soggiorno aperto con cucina, camino e forno a legna ecologico, tre accoglienti camere da letto, un bagno e locali accessori versatili. Il terreno di circa 529 m² con prato e bosco crea un ambiente naturale che trasmette tranquillità e sicurezza. Il giardino rialzato con barbecue, tavolo in granito ticinese e panchine è l'ideale per pasti in compagnia o ore di relax all'aperto, perfetto per i pomeriggi soleggiati e le serate miti. Grazie alla strada asfaltata che dal paese porta alla casa e ai parcheggi direttamente davanti alla porta, il rustico è comodamente raggiungibile tutto l'anno.Un angolo di libertà dove arrivare, respirare e godersi la vita, immerso nella natura ma ben collegato.In qualità di vostro referente responsabile, sarò lieto di inviarvi tutta la documentazione di vendita via e-mail. Previo accordo telefonico, sarò a vostra disposizione per un appuntamento di visita.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Dieses traditionelle Tessiner Rustico liegt sonnig eingebettet über Dangio mit traumhaftem Blick über das Bleniotal bis hin zum Skigebiet Nara und zum Lukmanierpass. Ein Rückzugsort, der Ursprünglichkeit, Natur und Komfort vereint.Ende der sechziger, anfangs siebziger Jahre aus massivem Stein und Holz erbaut, strahlt das Haus echte Tessiner Baukunst aus. Auf zwei Etagen plus Dachboden bietet es Platz für Privatsphäre und geselliges Beisammensein. Ein offener Wohnraum mit Küche, Kamin und Eco-Holzbackofen, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie vielseitig nutzbare Nebenräume. Das ca. 529 m² grosse Grundstück mit Wiese und Wald schafft eine naturnahe Umgebung, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Der erhöhte Garten mit Barbecue, Tessiner Granittisch und Bänken ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien, perfekt für sonnige Nachmittage und laue Abende. Dank der asphaltierten Strasse vom Dorf bis zum Haus sowie den Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür ist das Rustico das ganze Jahr über komfortabel erreichbar.Ein Stück Freiheit zum Ankommen, Aufatmen und Geniessen mitten in der Natur und doch gut erschlossen.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.