La propriété est située dans la Via Greina, un quartier résidentiel très calme au bord de la forêt, dans une position confortable et facilement accessible, à quelques pas only du centre-ville et du carrefour autoroutier.

Le système de chauffage est également traditionnel et se fait par un brûleur à fuel, la distribution de chaleur au rez-de-chaussée se fait par des radiateurs muraux, tandis que au premier étage avec des tuyaux en serpentine posés au sol.

Les espaces de vie sont bien répartis, spacieux, chauds et accueillants.

L'appartement au rez-de-chaussée est valorisé par la grande terrasse et le jardin, accessible à la fois du salon et de la cuisine.

L'appartement à l'étage supérieur est déjà rénové et optimisé par les finitions et le toit en bois apparent, qui donne une sensation spatiale très appréciée.

Dans le sous-sol se trouvent la cave, la salle technique, la buanderie et une grande pièce disponible (cave).

L'espace extérieur est garanti à la fois par les terrasses et par le beau jardin très bien entretenu.

Les places de parking couvertes sont situées en dessous de la maison dans la zone "sostra".

La propriété, qui est déjà divisée en copropriétés (PPP), se compose de seulement 2 unités d'habitation.

Une évaluation détaillée de la valeur commerciale, récemment préparée par un technicien affilié à la SIV (Association suisse des évaluateurs immobiliers), est disponible aux banques.