Silvaplana-Surlej - Appartements à vendre

Résidences secondaires élégantes dans l'architecture sculpturale Chalavus

Rêve de maison dans un emplacement privilégié à St. Moritz : Le bâtiment élégant Chalavus comprend quatre appartements de propriété de haute qualité avec 3,5 ou 5,5 pièces, alliant charme rustique et alpin et design moderne. • Appartement maisonnette de 5,5 pièces avec 283 m² et 4 salles de bain • 4e et 5e étage • Plan d'étage spacieux et inondé de lumière • Matériaux nobles et standard de construction élevé • Vue sur le monde montagnard spectaculaire d'Engadine • Espaces extérieurs accueillants • Parking souterrain • Pièce de basement spacieuse Les appartements de propriété exclusifs sont commercialisés par Julius Bär Real Estate en collaboration avec un courtier partenaire.Des solutions de financement peuvent être proposées par la Banque Julius Bär, à condition qu'une relation bancaire privée existe et qu'une révision individuelle soit effectuée.

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Résidence principale charmante à Sils Maria

Au cœur de Sils Maria, dans un emplacement très recherché au dernier étage d'une maison à plusieurs parties plus petite et très bien entretenue, se trouve cet appartement attique exclusif de 6,5 pièces, qui est proposé comme résidence principale. L'appartement impressionne par un plan d'étage compact et réfléchi ainsi que par un intérieur élégant.Points forts:- Emplacement préféré à Sils Maria- Plan d'étage réfléchi et efficace- Espace de vie spacieux et ouvert- Cuisine moderne ouverte avec appareils intégrés- Chambres spacieuses et lumineuses- Salle de bains modernes avec douche et baignoire- Grande terrasse avec panorama montagnard- Buanderie commune à usage partagé- Un espace de garage- Résidence principale officielleNous nous réjouissons de votre visite!Cette propriété exceptionnelle est située dans un emplacement central à Sils-Maria. Sils en Engadine est situé sur un terrain entre le lac de Silser et le lac de Silvaplaner et compte environ 760 habitants. Le village est l'un des plus beaux de l'Engadine et est connu pour son emplacement magnifique, son climat agréable et son paysage naturel et lacustre merveilleux. Pour les amateurs de sports, les sentiers de randonnée et la piste de ski de fond sont situés à proximité immédiate. Le marathon de ski d'Engadine passe directement à travers le village. Dans les environs immédiats, vous pouvez rejoindre les diverses installations sportives et la montagne locale de Sils, la Furtschellas, qui est reliée au Corvatsch et offre une zone de ski attrayante en hiver et un beau terrain de randonnée en été. Saint-Moritz est accessible en 15 minutes en voiture. Sils est également très bien connecté aux transports en commun.

MOUNTAIN FLAT

Wunderschöne 5.5 / 6.5 Zimmer-Wohnung bestehend aus einem grossen Wohnzimmer mit Balkon, Essbereich mit Kamin, Küche, 4-5 Schlafzimmer, 3 Bäder und zwei Parkplätze in der GarageOutstanding 5.5 / 6.5 room flat consisting of large living room with balcony, dining area with fireplace, open kitchen, 4-5 bedrooms, 3 bathrooms and two parking spaces in garage.Splendido appartamento di 5.5 / 6.5 locali composto da ampio living room con balcone, dining area con camino, cucina a vista, 4-5 camere da letto, 3 bagni e due posti auto in autorimessa.

LIVING ESSENCE

Outstanding 5.5-room apartment offering a generous living room with balcony, dining area with fireplace, kitchen, 4–5 bedrooms, 4 bathrooms, and garage parking.Hervorragende 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnzimmer und Balkon, Essbereich mit Kamin, Küche, 4–5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern sowie Garagenparkplätzen.Prestigioso appartamento di 5.5 locali composto da ampio soggiorno con balcone, zona pranzo con camino, cucina, 4–5 camere da letto, 4 bagni e garage.