Servion - Attique acheter

Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Niché dans un environnement paisible et privilégié, ce lumineux duplex situé à Pully saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.Bénéficiant d'une position dominante et d'une proximité immédiate avec les transports ainsi que toutes les commodités, ce superbe attique développe une surface d'environ 195 m² répartie en 5,5 pièces. Il propose notamment une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, une surface supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagée en bureau et salon, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Deux places de garage sécurisées complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-6Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-6

Magnifiques attiques 5,5 pièces de 162m² et terrasse de 153m²

Appartement B201Nous vous proposons à la vente, ce magnifique attique 5.5 pièces sur plans, avec sa terrasse exceptionnelle de 153m² !A seulement 35min de Lausanne et 5 min de la gare de Romont !L'appartement est réparti comme suit: • Appartement de 162m² au 3ème étage • Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées • Cuisine agencée ouverte sur un grand séjour lumineux de 52m² • Terrasse panoramique de 153m² • Suite parentale avec salle de bain privative et dressing : 30m² • Trois belles chambres de 13,5m² • Salle de bain familiale avec branchements pour colonnes de lavage, WC invités et réduit • L'appartement dispose d'une grande cave de 7.7m² Prix place de parc voiture intérieure en sus : CHF 40'000.-Prix place de parc moto intérieure en sus : CHF 12'000.-Les atouts de l'appartement: • Ensoleillement optimal • Grande terrasse • Suite parentale avec salle de bain privative • Buanderie privative • Places de parc • Proximité Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne, • Très bien desservi et proches de toutes commodités • Choix des finitions • Budget plus-values de CHF 25'000.- Les atouts du bâtiment: • PAC géothermique • Refroidissement free cooling • Panneaux photovoltaïques • Finitions de qualité • Local vélos • Garage souterrain • Aire de jeux Autres attiques 5,5 pièces disponibles :Bâtiment A :Lot A301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'225'000.-Bâtiment B :Lot B301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'190'000.-Bâtiment C :Lot C301 : 5,5 pièces en attique de 162m²- 3ème étage : CHF 1'220'000.-N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite !Renseignements et visites:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Attique contemporain traversant avec grand balcon et vue dégagée

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt et des espaces naturels, ce magnifique attique de 4.5 pièces séduira les amateurs de calme, de lumière et de confort contemporain. En excellent état d'entretien, il se présente aujourd'hui comme un bien comme neuf , prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, l'appartement offre de généreux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un vaste balcon habitable permettant de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La vue dégagée apporte une véritable sensation d'espace et d'intimité, rare pour ce type de bien.L'architecture intérieure, résolument contemporaine, met en valeur des lignes épurées et des matériaux actuels de qualité. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse, idéale pour une famille comme pour un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.Ce bien se distingue également par ses excellentes performances énergétiques grâce à son certificat énergétique B/B, garantissant une consommation maîtrisée ainsi qu'un confort optimal en toute saison.Une opportunité rare de vivre dans un attique alliant modernité, tranquillité et proximité avec la nature, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et privilégié.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1000-26-3

Vaste attique lumineux avec vue panoramique sur le Lac aux portes de Pully et Lausanne !

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref: • 4,5 pièces : 3 chambres, 2 salles de douches • Surface habitable : env. 115 m², balcon env. 5,5 m² • Places de parc : place intérieure et garage-box • CECB : C-C, raccordement CAD en 2032 • Prix de vente de l'appartement : CHF 990'000.- • Prix du garage-box : CHF 50'000.- • Prix de la place de parc: CHF 30'000.- Situé aux portes de Pully et Lausanne, ce lumineux attique de 4,5 pièces occupe à lui seul le dernier étage d'une entrée de seulement 4 logements, alliant parfaite intimité et généreux volumes.D'une superficie d'environ 115 m² habitables, l'appartement propose un lumineux séjour avec balcon baignoire sans vis-à-vis, face à une vue panoramique sur le lac. Entièrement équipée, la cuisine séparée intègre un agréable coin repas.Préservé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche et WC, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une seconde salle de douche faisant office de buanderie avec WC.L'appartement bénéficie également d'un immense galetas entièrement aménageable selon vos besoins.Le bâtiment, érigé en 2001 et très bien entretenu, est équipé d'un ascenseur menant directement à votre palier (accès quasi privatif) et d'un chauffage au sol pour un confort optimal.Une cave, une place de parc intérieure et un grand garage-box (en sus.) complètent ce bien.Vous apprécierez particulièrement : • Emplacement : à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun • Séjour lumineux et spacieux : idéal pour les moments en famille ou entre amis • Balcon : un espace extérieur agréable avec une vue imprenable sur le lac • Combles : espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins • Quartier piéton : calme et sécurisé, idéal pour les familles Information : Les photos de l'appartement ont été virtuellement désencombrées afin de vous aider à mieux visualiser les espaces et vous projeter. La brochure complète (disponible sur demande) contient également les clichés du bien meublé ainsi que des propositions d'aménagement virtuel (home staging).N'hésitez pas à nous contacter au 079 573 87 67 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Superbe Appartement de 4.5 pièces de 129.5 m2 intérieurs + balcons

Situé au 3e étage et dernier étage d'un petit immeuble, au sein d'une copropriété de 3 bâtiments résidentiels avec piscine extérieure, cet appartement de 4,5 pièces + 1 grande galerie aménagée, séduit en priorité par la vue époustouflante qu'il propose sur le Lac et les Alpes, par ses beaux volumes, sa distribution spacieuse et aérée ainsi que son excellent état d'entretien.Rénové entre 2015 et 2018, il offre un vaste espace de vie réunissant : A l'étage (3ème niveau) : - 1 Hall d'entrée avec armoires penderie - 1 Salon de 30 m2 avec bibliothèques encastrées et grand balcon de 6.7 m2- 1 Salle à manger de 25.4 m2 avec armoires et cuisine ouverte agencée avec balcon de 4.5 m2- 1 Chambre à coucher N/E de 16 m2- 1 Grande salle de bain avec velux et double lavabos - 1 WC visiteurs avec raccordement pour les machines à laver - 1 Chambre à coucher N/O de 17 m2 avec armoires penderiesEscaliers menant à la galerie :- 1 Grande chambre de 19 m2 en mezzanine,- 1 salle de douche à l'italienne avec velux- 1 Dressing attenant sous-combles de 18 m2Sous-sol :- 2 Places int. en enfilade avec borne de recharge reliée au compteur de l'appartement vendues pour le prix de CHF 50'000.- en sus- 2 Caves privatives- Buanderie commune- Local vélos privé pour l'immeubleExtérieurs :- Piscine extérieure pour la PPE chauffée ouverte de mai à septembre- Jardin collectif avec barbecue, piste de pétanque et tables à dispositionL'immeuble, construit en 1974, fait actuellement l'objet d'un important programme d'amélioration énergétique et esthétique, déjà budgété, voté et accepté par la copropriété.Ces travaux sont conséquents et sont détaillés dans une liste séparée qui sera remise à toute personne intéressée. Cependant, la rénovation de la toiture, l'isolation périphérique des façades, le changement du chauffage par PAC géothermie ainsi que la pose de panneaux photovoltaïques sont, entre autre, prévus.Ces travaux permettront de réduire de façon très importante les charges de PPE tout en considérant que cette rénovation conférera aux immeubles une valorisation conséquente après les travaux Une quote-part du coup de ces travaux a déjà été calculée pour l'appartement dont 1/3 sera pris en charge par les vendeurs en 2026 et 2/3 par les acquéreurs en 2027 en sus du prix de vente proposé.Occasion unique pour les acquéreurs qui bénéficieront d'un bien exceptionnel avec un projet déjà étudié et budgété pour atteindre à court terme (3 ans) un niveau élevé de performance énergétique ainsi qu'une amélioration esthétique significative de leur immeuble.L'appartement peut être acquis en résidence secondaire ainsi que par des acquéreurs étrangers non-résidents.Pour tout renseignement : Mme Lucrèce Constantin, 079 799 58 90

Attique exceptionnel avec une vue magnifique sur le lac

Coucher de soleil féérique sur le Léman et les Alpes Votre villa dans un immeuble !Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des quais, ce superbe duplex de haut standing offre 430 m² pondérés (dont 350 m² de surface intérieure) et bénéficie d'une situation privilégiée.Situé aux 4ème et 5ème étage d'un immeuble de 8 appartements, ce magnifique duplex avec l'ascenseur qui arrive directement dans l'appartement, était sur plans composé de 2 appartements - avec un total de 7 chambres à coucher -qui depuis leur construction ont été entièrement revus et réalisés pour n'en créer qu'un seul.Une distribution des pièces parfaite, de magnifiques parquets, des équipements modernes et raffinés font de cet attique un lieu de grand confort.Au 4ème étage, vous arrivez dans un très beau hall d'entrée avec armoire intégrée, un très grand séjour, avec salle à manger et un accès direct sur un grand balcon depuis lequel vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil sur le lac.Sa cuisine fermée entièrement et luxueusement équipée, est ouverte sur un coin à manger et jouit également d'un accès direct sur le balcon.Trois jolies chambres, dont deux actuellement en suite, un dressing et trois belles salles de bains sont prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires. Une buanderie et un espace de rangement se trouvent aussi au premier niveau.Un bel escalier aménagé d'un rail avec siège électrique vous conduira à l'étage ou vous y découvrirez une magnifique et grande terrasse d'environ 230 m2 où la vue sensationnelle sur le lac Léman et les Alpes est à couper le souffle.Cet étage dispose d'un salon, d'une jolie cuisine entièrement et également luxueusement équipée, et d'une salle de bain.Au sous-sol, une cave et une cave à vin ainsi que quatre places de parc intérieures avec bornes à chargement électrique complètent le bien.Cet appartement de rêve n'attend plus que vous !

Attique d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région lausannoise.------

Attique et vue panoramique - Bel appartement moderne de 4.5 pièces

Switzerland Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité et de manière confidentielle, un élégant attique situé dans un secteur résidentiel recherché proche de Pully Sud.Bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de transport, ce bien d'environ 130m2 habitables occupe le dernier étage d'une résidence soigneusement entretenue.Entièrement rénové par ses propriétaires il y a une dizaine d'années, l'appartement a fait l'objet d'une réflexion approfondie de ses espaces afin de privilégier la fluidité, la luminosité et le confort de vie. L'organisation intérieure distingue harmonieusement les espaces de réception et la partie nuit.L'espace de vie, largement ouvert et baigné de lumière, profite d'une vue panoramique sur le lac et les Alpes. La cuisine contemporaine s'intègre naturellement à l'espace de réception, tandis que les ouvertures extérieures prolongent agréablement les pièces de vie sur un balcon d'environ 17m2. Une cheminée vient compléter l'atmosphère chaleureuse et élégante de l'ensemble.La partie nuit offre plusieurs chambres dont une avec son balcon privatif ainsi que des espaces sanitaires de qualité, dans un esprit sobre et intemporel. Les matériaux et finitions sélectionnés lors de la rénovation témoignent d'un soin particulier porté au confort et à l'esthétique.Ce bien bénéficie également de deux garages box individuels connectés à l'immeuble. Un attique rare dans un secteur particulièrement recherché, réunissant espace, luminosité, tranquillité et qualité de vie.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, dans le cadre d'une présentation confidentielle.