Appartements à vendre: Scudellate

LOCARNO, Vendiamo luminoso e moderno 3½ locali

Siamo in Via S. Balestra 42, in un bel quartiere residenziale a due passi dal lago, dal fiume Maggia e dal suo verde delta, così come da tutte le comodità e i servizi della città di Locarno; a 900 m dal centro di Locarno e a 550 m dal lago. Vendiamo appartamento in bella e moderna costruzione.L'appartamento si compone di un atrio con armadi a muro e allacciamento per colonna lava-asciuga, una grande cucina aperta sull'ampio soggiorno e uscita sulla magnifica terrazza. La zona giorno è rivolta a sud ed è molto luminosa. Nella zona a nord sono ubicate le due ampie camere da letto. Nella zona centrale sono presenti i due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno.La tipologia residenziale, a orientamento trasversale sud-nord / giorno-notte, ha un orientamento che sfrutta le condizioni climatiche più favorevoli: fronte vetrato, con ampie terrazze, rivolto a sud, e fronte murario rivolto a nord, coniugando qualità abitativa e risparmio energetico. L'appartamento è concepito come un unico spazio traversante che ruota attorno ai nuclei sanitari e alle nicchie delle cucine, variamente modulabile e prolungato verso l'esterno grazie alle terrazze-giardino con arredo vegetale. La schermatura esterna è data, a sud, da tende mobili che consentono di filtrare l'apporto solare conseguentemente al momento del giorno e all'evoluzione stagionale, mentre le finestre delle camere sono schermate con pannelli scorrevoli in fibrocemento, forati, i quali rivestono i tre quarti dell'edificio.La posizione privilegiata, le rifiniture di qualità e la tranquillità fanno di questo appartamento un ottimo investimento!A disposizione una cantina al pianterreno, un locale biciclette condominiale, un posteggio riservato in autorimessa con accesso diretto e senza ostacoli architettonici.CONTATTO PER VISITE:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.chWir befinden uns in der Via S. Balestra 42, in einer schönen Wohngegend in der Nähe des Sees, des Flusses Maggia und seines grünen Deltas, sowie aller Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt Locarno; 900 m vom Zentrum von Locarno und 550 m vom See entfernt. Wir verkaufen eine Wohnung in einem schönen, modernen Gebäude.Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken und Anschluss für eine Wasch-Trocken-Säule, einer grossen Küche, die zum geräumigen Wohnzimmer hin offen ist und einem Ausgang zur herrlichen Terrasse. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Im nördlichen Bereich befinden sich die beiden großen Schlafzimmer. Im zentralen Bereich befinden sich die beiden Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.Die Wohnungstypologie mit einer transversalen Süd-Nord-/Tag-Nacht-Ausrichtung hat eine Ausrichtung, die die günstigsten klimatischen Bedingungen ausnutzt: eine verglaste Fassade mit großen Terrassen, die nach Süden ausgerichtet ist, und eine gemauerte Fassade, die nach Norden ausgerichtet ist und Wohnqualität und Energieeinsparung kombiniert. Die Wohnung ist als ein einziger durchgehender Raum konzipiert, der sich um die Sanitäreinheiten und die Küchennischen dreht, die auf verschiedene Weise moduliert und dank der Gartenterrassen mit Pflanzenmöbeln nach außen erweitert werden können. Der Außenschutz erfolgt auf der Südseite durch bewegliche Markisen, die die Sonnenstrahlen je nach Tages- und Jahreszeit filtern, während die Fenster der Zimmer mit perforierten Schiebepaneelen aus Faserzement verkleidet sind, die drei Viertel des Gebäudes abdecken.Die privilegierte Lage, die hochwertige Ausstattung und die Ruhe machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition!Es gibt einen Keller im Erdgeschoss, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen reservierten Stellplatz in der Garage mit direktem Zugang und keine architektonischen Hindernisse.KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch

IDYLLIC APARTMENT

In Collina D’Oro, in un’esclusiva residenza, un ambiente privilegiato immerso nel verde per una totale tranquillità e privacy. Un elegante appartamento che non rinuncia alla comodità di ampi spazi. L’ingresso é rivolto alla grande zona giorno con ampie vetrate oltre le quali si estende il terrazzo. Una luminosa cucina open-space e una stanza/ sala da pranzo si uniscono al living. Attraverso un corridoio, dove si trova il bagno ospiti e un ripostiglio, si accede alla zona notte che comprende una master suite con cabina armadio e una seconda camera, entrambe con bagno privato e terrazza. Una ricca zona spa condominiale dotata di ogni comfort e piscina riscaldata con giardino completano la proprietà.E’ possibile acquistare separatamente un monolocale adiacente, eventualmente integrabile nell’appartamento.2 posti auto disponibili.RIF. 2918-----------------------------------------------------------------------------------------------------In Collina D'Oro, in an exclusive residence, a privileged environment surrounded by greenery for total tranquility and privacy.An elegant apartment that does not give up the comfort of large spaces.The entrance faces the large living area with large windows beyond which the terrace extends. A bright open-space kitchen and a room / dining room join the living room.Through a corridor, where there is the guest bathroom and a closet, you enter the sleeping area which includes a master suite with walk-in closet and a second bedroom, both with private bathroom and terrace.A rich communal spa area equipped with every comfort and heated swimming pool with garden complete the property.It is possible to purchase an adjacent studio apartment separately, which can possibly be integrated into the apartment.2 parking spaces available.REF. 2918

Grazioso duplex di vacanza con bella vista lago

Aldesago - Nel tranquillo e soleggiato comune di Aldesago, proponiamo in vendita questo caratteristico duplex di vacanza con vista lago.La palazzina storica, ristrutturata nel 2023, è composta da sole tre unità abitative.Al piano superiore troviamo una spaziosa zona giorno, resa luminosa da graziose finestre ad arco con vista sul romantico lago di Lugano. La cucina è a vista e arredata con elettrodomestici di ultima generazione.Un bagno per gli ospiti rimane su questo livello.La zona notte di questo duplex è composta da due camere da letto e un grande bagno con doccia.I posteggi pubblici, come anche la zona blu, rimangono a pochi passi di distanza.Chiamate subito per una visita!

APPARTAMENTO 2.5 LOC con VISTA LAGO

Lappartamento offre una splendida vista sul lago Ceresio e sulla città di Lugano e può essere destinato a residenza secondaria.Lappartamento è parte di una palazzina residenziale composta da sette unità abitative distribuite su tre gradoni, per garantire un adeguato inserimento nel contesto morfologico dellarea, in una zona poco trafficata e verdeggiante.Allappartamento si accede dallingresso principale al piano terra, dove troviamo lautorimessa e la cantina. Dalla rampa di scale o dallascensore si arriva ad un grande atrio luminoso da cui si gode di una splendida vista lago e sui monti. Lingresso allappartamento oltre a definire la separazione di destinazione duso delle aree di servizio dalle aree abitative è spazioso e regala unatmosfera calorosa di casa.Sulla sinistra troviamo un piccolo studio/locale hobby, che ha un suo ingresso indipendente dallatrio condominiale, e lampia lavanderia.Frontalmente il bagno ospiti completo di doccia.Sulla destra il soggiorno che ospita la cucina e permette laccesso al balcone e alla zona notte, dove troviamo un corridoio completo di armadiatura su misura, due camere da letto, un bagno completo di vasca e di bidet e il locale servizi. Questultimo per le sue generose dimensioni oltre ad ospitare limpianto di riscaldamento autonomo può essere usato come ripostiglio.Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den Ceresio-See und die Stadt Lugano und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Die Wohnung ist Teil eines Wohngebäudes, das aus sieben Wohneinheiten besteht, die auf drei Terrassen verteilt sind, um eine angemessene Einfügung in den morphologischen Kontext der Gegend zu gewährleisten, in einer verkehrsarmen und grünen Gegend.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang im Erdgeschoss, wo sich auch die Garage und der Keller befinden. Über die Treppe oder den Aufzug gelangt man in ein großes, helles Atrium mit einem herrlichen Blick auf den See und die Berge. Der Eingang zur Wohnung, der die Trennung der Servicebereiche von den Wohnbereichen definiert, ist geräumig und vermittelt eine warme Atmosphäre von Zuhause.Auf der linken Seite befinden sich ein kleines Arbeits-/Hobbyzimmer, das einen eigenen Eingang vom Atrium der Wohnung hat, und die große Waschküche.Auf der Vorderseite befindet sich das Gästebad mit Dusche.Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, das die Küche beherbergt und Zugang zum Balkon und zum Schlafbereich bietet, wo sich ein Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Bidet und das Dienstzimmer befinden. Letzterer ist nicht nur großzügig bemessen und beherbergt die unabhängige Heizungsanlage, sondern kann auch als Abstellraum genutzt werden.The flat offers a splendid view of Lake Ceresio and the city of Lugano and can be used as a second home.The flat is part of a residential building consisting of seven residential units distributed on three terraces to ensure an adequate insertion in the morphological context of the area, in a low traffic and green area.Access to the flat is through the main entrance on the ground floor, where the garage and cellar are also located. The staircase or lift leads to a large, bright atrium with a magnificent view of the lake and mountains. The entrance to the flat, which defines the separation of the service and living areas, is spacious and conveys a warm, homely atmosphere.To the left is a small study/hobby room, with a separate entrance from the entrance hall of the flat, and the large laundry room.At the front is the guest bathroom with shower.On the right-hand side there is the living room, which houses the kitchen and gives access to the balcony, and the sleeping area, where there is a hallway with fitted wardrobes, two bedrooms, a bathroom with bath and bidet and the utility room. The latter, in addition to being generously sized and housing the independent heating system, can be used as a storage room.

NUOVO APP. TO 3.5 LOCALI ARREDATO CON GIARDINO

A Barbengo, quartiere più a sud della città di Lugano, sorge il nuovo complesso Residenza Viale dei Pioppi, che deve il suo nome al maestoso pioppo secolare radicato sul sedime di costruzione. Sulla parte sud del terreno vi sono 4 villette unifamiliari indipendenti, ognuna col proprio mappale, mentre verso nord si erge una palazzina composta da 12 appartamenti.APP 3 Appartamento 3.5 locali arredato al pianterreno di SUL 70.20 mq, così disposto: atrio d’ingresso, openspace con cucina/sala da pranzo e soggiorno che si aprono sulla terrazza (19.40 mq) e il giardino (62.80 mq) dove trascorrere piacevoli momenti all’ aperto, camera spaziosa e bagno. A completare la proprietà un posto auto scoperto CHF 40’000.--I residenti potranno inoltre usufruire di una zona di svago comune con alberatura, tavoli e area giochi. La disposizione dell’accesso veicolare alla struttura, posto sul retro della palazzina, conferisce un alto grado di privacy e tranquillità alle zone frontali delle abitazioni.La posizione della nuova Residenza Viale dei Pioppi è strategica. Essa si trova a pochi minuti dal centro della città e dallo svincolo autostradale di Lugano Sud. Sono raggiungibili a piedi scuole dell’infanzia, elementari e medie, nonché il campo sportivo. Nei dintorni sono ubicati anche i principali centri commerciali e la rete di mezzi pubblici. Non da ultimo è da evidenziare la prossimità del lago (spiaggia pubblica di Figino Casoro) e di boschi e montagne.Per maggiori informazioni e aggiornamenti sulle unità disponibili consultare residenzapioppi.tuttoimmobili.ch