Nouveau bâtiment sur la pente ensoleillée avec une vue lointaine, calme et espace pour vos idées
Lorsque la vue s'étend sur la vallée de l'Aare, la forêt est toute proche et la routine quotidienne devient nettement plus calme, vous serez envahi par un sentiment que vous ne pourrez plus vous débarrasser : Je suis chez moi ! Au-dessus des toits d'Erlinsbach AG, niché dans un emplacement privilégié sur une pente, un nouveau bâtiment exclusif est en cours de création, qui combine paix, intimité et vue lointaine d'une manière spéciale. Ici, vous pouvez profiter des avantages d'une maison de ville moderne avec seulement deux parties, discrètement, de haute qualité et conçue avec soin. Des espaces extérieurs spacieux, des lignes claires et une architecture intemporelle créent un cadre dans lequel vous vous sentirez immédiatement chez vous. Sur environ 173 mètres carrés d'espace de vie, une offre de pièces se déploie, qui combine harmonieusement ouverture et retrait. Puisque l'expansion est encore en phase de construction brute, vous avez la possibilité d'incorporer vos propres idées. Que ce soit les couleurs des murs, les revêtements de sol ou les détails sélectionnés - vos souhaits seront encore pris en compte et feront du résultat quelque chose d'aussi individuel que vous ! Une chose est certaine : le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de la propriété. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et amènent littéralement le paysage à l'intérieur. La cuisine ouverte conçue avec une île de cuisine invite à des moments de plaisir, tandis que le cheminée de stockage offre une atmosphère chaude et accueillante. Plusieurs pièces lumineuses avec un accès direct au vert offrent de nombreuses possibilités. Deux salles de bains, dont une zone en-suite privée, convainquent par leur confort et leur élégance. Un toilette séparé est une addition pratique. Incidemment, pratique : un ascenseur vous emmène confortablement de l'étage d'entrée directement à votre niveau. Les espaces de stockage et les zones secondaires conçues avec soin s'intègrent discrètement dans le concept global. Un point fort particulier vous attend à l'extérieur : la terrasse spacieuse avec un espace de sièges couvert offre une vue qui est à la fois à couper le souffle et apaisante. Ici, vous pouvez respirer profondément et recharger vos batteries. L'ensemble est complété par un taux d'imposition modéré (89%) Vous pouvez également vous attendre à : - Communauté résidentielle favorable aux impôts (89%) - Les souhaits d'expansion sont encore pris en compte - Norme d'expansion de haute qualité avec un budget généreux - Vue lointaine sur la vallée de l'Aare jusqu'à la chaîne du Jura - Terrasse spacieuse avec un espace de sièges couvert - Espace de sièges séparé sur le côté est, polyvalent - Espace de jardin sur trois côtés autour de l'appartement - Aménagement de pièces luxueux - Grandes façades de fenêtres - Pièces de vie baignées de lumière - Cuisine ouverte et moderne avec une île de cuisine et des appareils de haute qualité - Espace de vie spacieux avec un cheminée de stockage et un banc et une niche - Cinq chambres - Deux salles de bains - Volets électriques - Chauffage par le sol - Pièce technique séparée - Fenêtres avec triple vitrage (bois-métal) - Buanderie avec lave-linge et sèche-linge - Façade à ventilation arrière en métal (dans une teinte similaire au bronze) - Connexions pour un système photovoltaïque préparées - Système KNX - Chauffage géothermique avec fonction de refroidissement gratuit - Pièce technique séparée - Garage double surdimensionné avec un compartiment de cave - Espace de stationnement ouvert et couvert pour deux voitures La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Profitez de l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des agents immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site web à www.nobilimmo.ch
