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Penthouse de luxe à Walzenhausen avec vue sur le lac et les montagnes

Walzenhausen prend une pause :Presque comme si la côte dorée de la rive est du lac de Zurich s'était déplacée discrètement à Walzenhausen.Trois nouveaux appartements sont en construction, dont un penthouse.Tous avec un espace de vie supérieur à la moyenne et une vue qui relie le pays et le lac de Constance.Conçu par un architecte star montante, dont l'objectif est clair : l'essentiel.Moderne.Exceptionnel.ÉquipementsPour tous ceux qui ne veulent pas une maison, mais quelque chose de mieux.Bienvenue dans une ligue où les mètres carrés ne comptent pas, mais impressionnent.Jusqu'à 207 m² d'espace de vie. Ouvert, généreux, conçu sans compromis. Des pièces qui ne limitent pas, mais créent des possibilités. La vie de famille, le dîner avec des amis, la retraite pour deux - tout en même temps, tout au niveau le plus élevé.Cuisine : C'est ici que les soirées sont créées, et non seulement la nourriture.Cuisine de design ouverte en tant que déclaration architecturale.Planifiable individuellement. Représentative. Fonctionnelle.L'endroit où les invités restent, les enfants font leurs devoirs, et vous réalisez finalement qu'il est déjà minuit.Salle de bains : Spa ? Non. Maison.Trois cellules humides - généreuses, de haute qualité, avec baignoire et douche.Matinées sans files d'attente.Soirées avec lumière de bougie.Et entre-temps, juste ce sentiment calme de rester cinq minutes de plus.Terrasses : Salon sous le ciel ouvert.Jusqu'à 68 m² d'espace extérieurPas un balcon. Pas un coin salon.Mais une scène pour les couchers de soleil sur le lac de Constance.Champagne. Rires d'enfants. Moments pieds nus. Soirées barbecue. Paix.Architecture avec attitude.Construit dans la pente avec terrasses.Intimité maximale.Aperçus minimaux.Vues maximales.Ici, personne ne regarde à l'intérieur - sauf vous qui regardez à l'extérieur.Sentiment de maison sur un niveau de penthouse.Multiniveau. Escalier privé.Ce sentiment rare de ma propre maison combiné avec le confort d'un condominium de haute qualité.Discret. Direct. Spécial.Le confort n'est pas un extra. C'est la norme.Double garage. Accès par ascenseur. Buanderie et local de stockage généreux.Reduit. Armoires intégrées. Technologie résolue de manière propre.Veloroom pour les jours actifs.Et suffisamment d'espace de stockage pour tout ce que vous ne voulez jamais abandonner à nouveau.Durabilité rencontre le style.Alimentation énergétique moderne.Construction bien pensée.Pièces inondées de lumière avec largeur.Un foyer qui ne semble pas seulement bon, mais qui se sent également bien.En bref :Ce n'est pas un penthouse.C'est une déclaration.Pour les familles avec des attentes.Pour les couples avec du style.Pour les personnes qui sont arrivées au sommet et qui veulent y rester.EmplacementCe penthouse fait une déclaration - architecturalement et géographiquement. Walzenhausen surplombe le lac de Constance, et vous surplombez Walzenhausen.Vue panoramique, lumière, largeur.Intimité sans isolement.Nature sans sacrifice de confort.Ici vit celui qui est arrivé au sommet - dans la vie et dans l'emplacement.AutreLaissez-vous emporter. Par des images qui n'expliquent pas, mais invitent. Par une architecture qui ne parle pas fort, mais qui fonctionne.Ici, vous n'achetez pas des mètres carrés - vous investissez dans une vue, dans la paix, dans le bon sentiment d'être arrivé.Vivre devient une sensation. La vue devient un rituel quotidien. Le luxe ne se montre pas dans l'excès, mais dans la retenue.Un endroit pour profiter, respirer, ralentir. Et peut-être pour rester.

Appartement-maisonnette de rêve de 4 1/2 pièces avec une vue magnifique sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente:SEEBLICK RESIDENZEN - Votre loge sur le lac de ConstanceIl y a des vues dont on ne se lasse jamais. Le lac de Constance, qui brille d'argent dans la lumière du matin. Des voiles qui glissent sur l'eau dans l'après-midi. Et des soirées où le ciel au-dessus de la rive opposée brûle de couleurs chaudes. À Buechenstrasse à Staad, de nouveaux rêves de vie sont créés avec les Seeblick Residenzen, qui font de cette vue un compagnon quotidien. Inobstructable et expérimentable depuis chaque appartement.Les Seeblick Residenzen combinent deux maisons à appartements architecturalement remarquables avec un total de neuf appartements en copropriété allant de 3 1/2 à 7 1/2 pièces. Encastrées dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la région, elles combinent une architecture en béton brut intemporelle avec des salons lumineux et spacieux, des terrasses privées et un niveau élevé d'intimité.Staad - Vivre où les autres font du tourismeStaad est l'un de ces endroits sur la rive du lac de Constance en Suisse que l'on ne découvre qu'au deuxième regard. Faisant partie de la commune fiscalement avantageuse de Thal SG, Staad est situé directement sur l'eau, entre Rorschach et Rheineck, avec une vue sur le lac et sur les collines douces de l'Appenzellerland. Le port, les plages et les chemins du bord du lac sont juste à la porte; les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont disponibles dans le village. La gare de Staad vous relie régulièrement à Saint-Gall, Saint-Margrethen et Zurich, et des bus circulent vers Altenrhein, Rorschach et Goldach. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein est à quelques minutes de route.Neuf appartements, neuf conceptions de vieDe la refuge compacte de 3 1/2 pièces à la spacieuse maisonnette de 7 1/2 pièces avec 189 m2 d'espace de vie: chaque appartement est orienté vers la vue sur le lac et dispose d'espaces extérieurs privés spacieux.On n'achète pas un appartement en copropriété tout fait. Aux Seeblick Residenzen, vous déterminez activement la conception intérieure de votre appartement: cuisine, salles de bains, surfaces et matériaux sont conçus avec l'architecte selon vos idées, dans le cadre d'un standard de construction élevé déjà inclus dans le prix fixe. Ceux qui arrivent tôt ont la plus grande liberté, un avantage que seule une construction neuve à cette phase peut offrir.Architecture avec attitudeLe béton brut est un engagement en faveur de la clarté, de la durabilité et de la précision manuelle. Les corps de bâtiment conçus par le cabinet d'architecture renommé Bollhalder Walser apparaissent calmes et sûrs d'eux. Des volumes finement structurés s'intègrent harmonieusement dans la pente et montrent de nouvelles nuances à la lumière changeante du jour. À l'intérieur, l'écriture se poursuit avec des fenêtres du sol au plafond en bois-métal, qui amènent le lac dans chaque appartement. Les appartements en maisonnette couronnent l'ensemble avec des terrasses sur le toit et des cheminées extérieures. La conception environnementale soigneusement composée avec des lits thematiquement plantés, des planters et des toits verts achève le tableau et fusionne l'architecture et le paysage en un tout.Construit aujourd'hui, conçu pour des décenniesLes Seeblick Residenzen sont chauffées à l'énergie géothermique. Des sondes et des pompes à chaleur à eau saline alimentent le chauffage par le sol à basse température. En été, le refroidissement gratuit assure des pièces tempérées agréablement sans climatisation. Des installations photovoltaïques sur les deux maisons alimentent tous les appartements en électricité solaire propre dans le réseau ZEV. Un système de ventilation contrôlé avec récupération de chaleur assure un air frais en permanence.Le garage souterrain avec 16 places de parking est accessible via un ascenseur pour voitures. Par télécommande radio, sans rampe et sans regards étrangers. Ce qui ressemble à une extravagance au premier abord est avant tout une chose: un niveau élevé de sécurité et de discrétion. Un autre plus spécial: sept des neuf appartements offrent un accès direct en ascenseur et garantissent ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Organisez un rendez-vous de visite personnalisé sur place aujourd'hui et découvrez par vous-même ce que signifie une vue sur le lac inobstructable.Les visualisations présentées sont à titre d'illustration et n'ont pas de caractère contractuel. Des écarts dans l'exécution, les matériaux, les couleurs, les meubles, la plantation et la conception environnementale sont réservés. La description du bâtiment, les plans approuvés et les documents contractuels sont déterminants. Prix de venteMaison SudAppartement A1 3 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'250'000.-Appartement A2 3 1/2 pièces à l'étage supérieur CHF 1'350'000.-Appartement A3 4 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'350'000.-Pièce de loisirs CHF 70'000.-Maison NordAppartement B1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'900'000.-Appartement B2 7 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol VENDUAppartement C1 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement C2 5 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'600'000.-Appartement D1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement D2 6 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'700'000.-Places de parking souterraines (par place) CHF 50'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou pour une visite du chantier, également le soir ou le week-end. L'accès au chantier sans l'accord de Müller Family Office AG est interdit.

RÉSIDENCES SUR LE LAC - Votre place à l'abri sur le lac de Constance - 9 appartements exclusifs

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :RÉSIDENCES SUR LE LAC - Votre place à l'abri sur le lac de ConstanceIl y a des vues dont on ne se lasse jamais. Le lac de Constance, qui brille d'argent dans la lumière du matin. Des voiles qui glissent sur l'eau dans l'après-midi. Et des soirées où le ciel au-dessus de la rive opposée brûle de couleurs chaudes. À Buechenstrasse à Staad, de nouveaux rêves de vie sont créés avec les Résidences sur le lac, faisant de cette vue un compagnon quotidien. Sans obstacle et expérimentable depuis chaque appartement.Les Résidences sur le lac combinent deux maisons multifamiliales architecturalement remarquables avec un total de neuf appartements en copropriété allant de 3,5 à 7,5 pièces. Encastrées dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la région, elles combinent une architecture en béton apparent sans temps avec des espaces de vie lumineux et spacieux, des terrasses privées et un niveau élevé d'intimité.Staad - Vivre où les autres font du tourismeStaad est l'un de ces endroits sur la rive suisse du lac de Constance que l'on ne découvre qu'au deuxième regard. En tant que partie de la commune fiscalement avantageuse de Thal SG, Staad se trouve directement sur l'eau, entre Rorschach et Rheineck, avec une vue sur le lac et sur les collines douces de l'Appenzellerland. Le port, les plages et les chemins de bord de lac sont juste à l'extérieur de la porte ; les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont disponibles dans le village. La gare de Staad vous relie régulièrement à St-Gall, St-Margrethen et Zurich, et des bus circulent vers Altenrhein, Rorschach et Goldach. L'aéroport de St-Gall-Altenrhein est à quelques minutes de route.Neuf appartements, neuf styles de vieDu refuge compact de 3,5 pièces à la maisonnette spacieuse de 7,5 pièces avec 189 m2 d'espace de vie : Chacun des neuf appartements est orienté vers la vue sur le lac et dispose d'espaces extérieurs privés spacieux.On n'achète pas un appartement en copropriété sur étagère. Aux Résidences sur le lac, vous déterminez activement la conception intérieure de votre appartement : cuisine, salles de bains, surfaces et matériaux sont conçus conjointement avec l'architecte selon vos idées, dans le cadre d'un standard de finition élevé qui est déjà inclus dans le prix fixe. Ceux qui arrivent tôt ont la plus grande liberté, un avantage que seule une nouvelle construction à cette phase peut offrir.Architecture avec attitudeLe béton apparent est un engagement en faveur de la clarté, de la durabilité et de l'artisanat. Les corps de bâtiment conçus par le cabinet d'architecture renommé Bollhalder Walser apparaissent calmes et confiants. Des volumes finement articulés se fondent harmonieusement dans la pente et montrent de nouvelles nuances à la lumière changeante du jour. À l'intérieur, la signature se poursuit avec des fenêtres du sol au plafond en bois-métal, qui amènent le lac dans chaque appartement. Les appartements en maisonnette couronnent l'ensemble avec des terrasses sur le toit et des cheminées extérieures. La conception environnementale soigneusement composée avec des lits thematiquement plantés, des bacs à plantes et des toits verts achève le tableau et fusionne l'architecture et le paysage en un tout.Construit aujourd'hui, conçu pour des décenniesLes Résidences sur le lac sont chauffées à l'énergie géothermique. Des sondes et des pompes à chaleur à eau saline alimentent le chauffage par le sol à basse température. En été, le refroidissement gratuit assure des pièces tempérées agréablement sans climatisation. Des installations photovoltaïques sur les deux maisons alimentent tous les appartements en électricité solaire propre dans le réseau ZEV. Un système de ventilation contrôlée des appartements avec récupération de chaleur assure un air frais à tout moment.Le garage souterrain avec 16 places de parking est accessible via un ascenseur pour voitures. Par télécommande, sans rampe et sans regards étrangers. Ce qui ressemble à du luxe au premier abord est avant tout une chose : un niveau élevé de sécurité et de discrétion. Un autre avantage spécial : Sept des neuf appartements offrent un accès direct en ascenseur et garantissent ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Organisez un rendez-vous de visite personnalisé sur place aujourd'hui et découvrez par vous-même ce qu'une vue sur le lac sans obstacle signifie.Les visualisations présentées sont à titre d'illustration uniquement et sont non contractuelles. Des écarts dans l'exécution, les matériaux, les couleurs, les aménagements, la plantation et la conception environnementale sont réservés. La description du bâtiment, les plans approuvés et les documents contractuels sont contraignants. Prix de venteMaison SudAppartement A1 3,5 pièces au rez-de-chaussée CHF 1 250 000.-Appartement A2 3,5 pièces à l'étage supérieur CHF 1 350 000.-Appartement A3 4,5 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2 350 000.-Salle de loisirs CHF 70 000.-Maison NordAppartement B1 5,5 pièces au rez-de-chaussée CHF 1 900 000.-Appartement B2 7,5 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol VENDUAppartement C1 4,5 pièces au rez-de-chaussée CHF 1 750 000.-Appartement C2 5,5 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2 600 000.-Appartement D1 5,5 pièces au rez-de-chaussée CHF 1 750 000.-Appartement D2 6,5 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2 700 000.-Places de parking souterraines (par place) CHF 50 000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite du chantier, également le soir ou le week-end. L'accès au chantier sans l'autorisation de Müller Family Office AG est interdit.

Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de ConstanceDans un emplacement privilégié de la commune de Rorschacherberg, bénéficiant d'un régime fiscal avantageux, cet appartement en attique de 5 1/2 pièces (actuellement utilisé comme un appartement de 4 1/2 pièces) vous attend - un refuge qui combine confort de vie élégant avec une vue sur le lac sans obstruction. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre des installations commerciales, des arrêts de bus et la promenade du lac. Rorschacherberg offre d'excellentes liaisons de transport, une gamme variée d'activités de loisirs et une haute qualité de vie - une commune qui combine charme rural avec proximité urbaine.Sur environ 157 m2 d'espace de vie net et 149 m2 de terrasse supplémentaire, vous pouvez expérimenter un sentiment de vie plein de générosité, de paix et d'intimité. Avec un accès par ascenseur privé, vous pouvez entrer directement dans l'appartement, où des pièces lumineuses avec des façades de fenêtres à plein area s'ouvrent à vous. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse environnante. La vue sur le lac de Constance vous accompagne comme une promesse silencieuse de largeur et de liberté.L'appartement a été entièrement modernisé en 2022. La cuisine de haute qualité est équipée d'appareils de la dernière génération : le champ de cuisson Bora X Pure, le cuiseur à vapeur combiné V-ZUG, Quooker, ainsi qu'un centre alimentaire avec connexion d'eau et glacière offrent tout ce que les cœurs des cuisiniers ambitieux désirent. Une réduction pratique est directement adjacente.Même dans la vie quotidienne, cette maison montre son meilleur côté : des stores électriques, des fenêtres coulissantes avec des moustiquaires dans toutes les pièces, un éclairage réglable, un chauffage par le sol, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge dans l'appartement, représentent un confort réfléchi. Les trois cellules humides - dont la salle de bain parentale exclusive avec une baignoire XL, une douche à pluie, un ciel étoilé et un système de musique intégré - offrent le plus grand confort et une esthétique élégante.La vaste terrasse - équipée de trois auvents solaires électriques, de connexions d'eau sur les côtés est et ouest, ainsi que d'une salle de stockage pratique - crée une qualité de vie supplémentaire à l'extérieur. Que ce soit un endroit de petit-déjeuner détendu ou une scène pour des soirées sociales, vous vivez l'été d'une manière spéciale ici.Une pièce de service séparée dans le sous-sol avec une fenêtre et une connexion d'eau complète l'offre de pièces pratiques. Deux places de parking en sous-sol spacieuses directement à l'accès de l'ascenseur complètent le paquet global.Un foyer qui inspire - pour les personnes qui apprécient le beau dans la vie quotidienne et qui cherchent un endroit où la largeur, la lumière et la sécurité se rencontrent. Laissez-vous impressionner par ce sentiment de vie spéciale.Prix de venteCHF 1'370'000.- AppartementCHF 70'000.- 2 places de parking en sous-solCHF 1'440'000.- Prix totalNous demandons poliment une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, également le soir ou le week-end.

Projet de construction neuve "Mühlacker"

EMPLACEMENT • Emplacement de vie attractif et absolument central • Quartier calme et familial dans un environnement bien entretenu • Ensoleillement délicieux grâce à l'orientation optimale • Commerces, écoles et transports en commun à proximité • Environnement naturel avec des zones de loisirs attractives • Qualité de vie élevée due à la combinaison d'emplacement central et d'environnement vert • Emplacement résidentiel attractif pour différentes situations de vie CONSTRUCTION GLOBALE • Projet de construction neuve moderne avec un total de 13 appartements en copropriété • Mélange varié d'appartements de 2,5 à 4,5 pièces • Cinq appartements au rez-de-chaussée et cinq appartements au 1er étage • Trois appartements en attique exclusifs avec de vastes terrasses sur le toit • Environnement naturel, harmonieusement intégré dans le concept global • Espaces extérieurs privés dans le projet de construction • Espace de jeu pour les enfants faisant partie de l'environnement • Parking souterrain avec 19 places de parking et un espace de parking IV spacieux APPARTEMENTS • Plans d'étage attractifs et soigneusement conçus • Balconies et terrasses comme extension de l'espace de vie • Transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs • Espaces extérieurs privés comme extension de l'espace de vie • Vues attractives sur le paysage de la vallée du Rhin • Différentes tailles d'appartements pour des besoins de vie variés • Appartements en attique exclusifs avec de vastes terrasses sur le toit privées • Salons lumineux et attractifs avec une haute qualité de séjour Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Appartement en attique de 4,5 pièces

EMPLACEMENT • Quartier résidentiel attrayant dans la partie nord de Widnau • Quartier familial • Bonne ensoleillement grâce à l'orientation sud • Vues panoramiques des étages supérieurs • Connexion idéale au trafic via Gemeindestrasse 2e classe • Connexion optimale au trafic avec accès à l'autoroute dans la commune • Arrêt de bus à environ 100 mètres • Gare SBB à distance de marche CONSTRUCTION GLOBALE • Maison multifamiliale avec architecture attrayante • Construction de haute qualité ; coque de bâtiment peu entretenue • Huit appartements en copropriété conçus avec générosité sur trois étages résidentiels • Mélange varié d'appartements de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces • Équipement durable : pompe à chaleur eau-sel avec sonde géothermique • Système photovoltaïque • Deux places de parking souterraines pour chaque appartement de 3,5 et 4,5 pièces • Une place de parking souterraine pour l'appartement de 2,5 pièces • Quatre places de parking pour visiteurs et une place de réserve • Compartiment de cave pour chaque unité résidentielle • Trois pièces de stockage • Salle de vélos • Pièce technique APPARTEMENTS • Conception intemporelle : plans d'étage intelligemment conçus • Pièces lumineuses avec fenêtres teillement du sol au plafond • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec accès à une pantry séparée • Deux salles de bains dans les appartements de 3,5 et 4,5 pièces • Terrasses ou balcons couverts et non couverts • Parties de jardin • Salle de stockage extérieure au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • Chauffage et refroidissement par le sol à basse température [Freecooling] • Contrôle individuel de la température de chaque pièce • Mini-ventilateurs décentralisés dans les pièces fermées • Stores électriques dans toutes les pièces • Pièce ménagère à l'intérieur de l'appartement avec tour de lavage • Pantry et pièce de stockage supplémentaire dans l'appartement • Aménagement intérieur individuel selon vos souhaits OPTIONNEL À ACHETER • Place de parking souterraine : CHF 40 000,00 • Stockage : à partir de CHF 20 000,00 INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES • Début de construction prévu : printemps 2026 • Date de prise de possession prévue : été 2027 Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.