Studio résidentiel moderne neuf avec vue imprenable sur le lac et les montagnes, 6442 Gersau SZ
Votre studio résidentiel compact avec vue imprenable sur le lac et les montagnes vous attend. Situé à Gersau SZ, légèrement surélevé au-dessus du centre du village et du lac de Lucerne, ce studio résidentiel modernisé de 1,5 pièces au rez-de-chaussée supérieur se présente comme un refuge idéal pour tous ceux qui recherchent un lieu de vie attractif avec beaucoup de confort sur une surface habitable gérable. Avec une surface habitable nette de 40 m², cet appartement convainc avec une terrasse d'environ 10 m², cuisine moderne, grandes surfaces de fenêtres et une vue unique sur le lac et le monde montagnard environnant. Un espace de parking souterrain et un espace de parking extérieur complètent cette offre attractive. Plus de photos sur https://www.remax.ch/de/119871001-200- Studio résidentiel au rez-de-chaussée supérieur - Surface habitable nette : 40 m² - Terrasse/balcon : environ 10 m² - Complètement rénové en 2022- Finition de haute qualité - Cuisine moderne avec appareils intégrés - Fenêtres du sol au plafond - Chauffage au sol, chauffage-climatisation- Vue éloignée très attractive sur le lac et les montagnes - Lieu de vie calme - Grande garage, 1 espace de parking extérieur- Vente au plus offrantConstruction: L'accès à l'appartement se fait via le rez-de-chaussée supérieur de la maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités résidentielles. Dès l'entrée, la structure de pièce claire et ouverte du studio est visible. Le living, le dormir et le manger sont combinés dans un espace de vie lumineux, compact et bien utilisable. Les grandes surfaces de fenêtres et la large vitrification vers la terrasse offrent un sentiment d'espace libre et apportent beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement. La zone de vie est moderne et fonctionnellement conçue. La cuisine ouverte avec appareils intégrés s'intègre de manière économe en espace dans la pièce et dispose d'un espace de travail suffisant ainsi que d'un espace de stockage. La zone adjacente est polyvalente et idéale pour la vie quotidienne. La zone de sommeil est décemment séparée de la zone de vie par son emplacement légèrement en retrait. Un point fort particulier est la terrasse avec vue sur Gersau, le lac de Lucerne et le paysage montagnard environnant. Elle étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des moments détendus. La localisation légèrement au-dessus du village assure une atmosphère de vie calme. L'appartement a été rénové en 2022 et équipé d'un niveau de vie élevé. Pratiquement et modernement équipé, l'appartement est en très bon état. En raison de la surface compacte et des coûts accessoires faibles, le studio est particulièrement adapté en tant que première maison pour les personnes seules, solution de résidence hebdomadaire ou en tant que propriété d'investissement à faible entretien. Environnement, connexion:Gersau est l'un des lieux de résidence les plus recherchés sur le lac de Lucerne. Encastré entre le lac et la pente sud ensoleillée de la Rigi, la communauté combine la nature impressionnante, la tranquillité et une qualité de vie exceptionnellement élevée. Le microclimat doux et protégé du vent donne au lieu une ambiance méditerranéenne. Les bains de plage, le port de bateaux et la promenade du lac offrent une ambiance de vacances directement à la porte, et la Rigi-Scheidegg, la Rigi-Hochflue et le Gersauerstock offrent des sentiers de randonnée attractifs. En tant que plus petite république libre du monde, la communauté occupe une position unique dans l'histoire suisse. L'ancienne mairie historique avec le musée local actuel et d'autres offres culturelles préservent cet héritage spécial et donnent au village un caractère inconfondable. Malgré la localisation naturelle et calme, Gersau offre une infrastructure bien développée avec des opportunités de shopping, des restaurants, des transports publics et des loisirs et de la détente. En outre, le taux d'impôt communal complète la haute qualité de vie avec des conditions fiscales intéressantes. En voiture, vous pouvez rejoindre Schwyz en environ 20 minutes, Zug en 38 minutes et Lucerne en 40 minutes.Données générales:Communauté: 6442 Gersau - Canton de SchwyzLocalisation: sur le lac de Lucerne, 530 m au-dessus du niveau de la mer Population: environ 2 400 habitants Communautés adjacentes: Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlIl vaut la peine de visiter cet appartement magnifique.
