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Architektonisches Meisterwerk in Sichtbeton – 1.5-Zimmer-Maisonette mit zwei Terrassen

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 1.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen in einem modernen Neubau von 2401 in Uerkheim. Mit 240 m² Netto-Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von 380 m² bietet diese Wohnung im obersten Stock (Duplex / 2 Vollgeschosse) grosszügigen Wohnkomfort und eine beeindruckende Raumaufteilung mit hochwertigsten Materialien. Die Sommerhalde in Uerkheim ist eine puristsische in Sichtbeton gestaltete Terrassenüberbauung, welche bis ins letzte Detail durchdacht ist. SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN!!! • Grosszügiger Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esszimmer mit modernen Anhydrit, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse • Moderne, hochwertige Küche: Offene Küche mit Kochinsel, hochwertigste Geräteschaften, schwarze Arbeitsplatte, ein Traum für alle Kochbegeisterten • Zwei Badezimmer: Stilvolle Ausstattung mit begehbarer Dusche und modernen Armaturen • Private Waschküche: Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Grosszügige Terrasse: Weitläufiger Aussenbereich mit Panoramablick auf die umliegende Umgebung • Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für optimale Organisation (2 Keller, 1 Keller davon mit direktem Liftzugang via Wohnung) Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über einen Lift mit direktem Zugang (Tiefgarage/Wohnung) und 2 Tiefgaragenparkplätze sind im Preis nicht inkludiert, diese können zum Preis von je 40K dazu erworben werden (max. 4 Stück noch verfügbar). Haustiere sind willkommen. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen, während im Sommer viel Sonnenschein die Räume durchflutet und ein smart cooling System für behhgliche Raumtemperatur sorgt. Die gesamte Überbauung wurde auch mit einem Architekturpreis ausgezeichnet und in der gesamten Region gibt es keine vergleichbare Terrassenüberbauung, sie werden begeistert sein!!!Perfekte Lage: Uerkheim bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Uerkheim Kirche" ist nur 4 Gehminuten entfernt, der Volg-Supermarkt in 8 Minuten erreichbar. Die Schule Uerkheim liegt ebenfalls nur 6 Gehminuten entfernt.Diese einzigartige Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit perfekter Aussicht und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden des Aargaus. Die perfekte Anbindung zu Zofingen und Aarau sind selbsterklärend.Ökologie als ständiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes ebenso wie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmesonde vollständig mit erneuerbarer Energie.Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen. Das sorgt für eine gute Feuchteregulierung und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz entspricht beim Aussen- wie auch beim Innenlärm den erhöhten Anforderungen gemäss SIA 181.Parkierung: Zwei Tiefgaragen Parkplätze von je CHF 40'000 sind nicht im Preis inkludiert.Persönlicher Kontakt:Frau Manuela Walti steht ihnen für weiterführende Informationen/Unterlagen gerne jederzeit zur Verfügung.

8 attraktive, teilrenovierte Wohnungen

8 teilrenovierte Wohnungen mit Lift & Tiefgarage 8 interessante, teilrenovierte Wohnungen an ruhiger Lage, direkt hinter dem COOP Einkaufsladen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenlift vom Parterre bis zu den beiden Maisonette-Wohnungen. Die Tiefgarage ist gleich nebenan und ist durch einen geschützten Gang erreichbar. Die Liegenschaft wird mit einer Pelletheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine BODENHEIZUNG.Die hellen Wohnungen haben einen schönen Grundriss. Die Nasszellen bei den meisten Wohnungen wurden komplett neu saniert. Sie haben die Möglichkeit, eine oder mehrere vermietete Wohnungen zu erwerben. Ideal für Kleinanleger. Auch ideal für Grossfamilien. Die Möglichkeit für eine Selbstnutzung besteht natürlich, gemäss den gesetzlichen Bestimmungen, bezüglich der bestehenden Mieterschaft. Die Mieten, vor allem in den Maisonette-Wohnungen, sind sehr tief. Nach einer weiteren Renovation könnten Sie sehr profitieren von einer Mietzinserhöhung. VERKAUFSPREISE DER WOHNUNGEN; Parterre Hobbyraum, CHF 25'000.-OG1 - 2.5 Zimmer Wohnung 60.6 m2 - CHF 355'000.-OG1 - 4.5 Zimmer Wohnung 103.2 m2 - CHF 655'000.-GARTENWOHNUNG MIT VIEL UMSCHWUNGOG2 - 2.5 Zimmer Wohnung 60.6 m2 - CHF 375'000.-OG2 - 4.5 Zimmer Wohnung 103.2 m2 - CHF 570'000.-OG3 - 2.5 Zimmer Wohnung 60.6 m2 - CHF 400'000.-OG3 - 4.5 Zimmer Wohnung 103.2 m2 - CHF 610'000.-OG4 - 5 Zimmer Maisonette-Wohnung 160.7 m2CHF 750'000.- OG4 - 1.5 Zimmer Maisonette-Wohnung 125.1 m2CHF 850'000.- 8 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage à CHF 30'000.-3 Aussenparkplätze à CHF 15'000.-Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. Eine Übernahme der Wohnungen ist per sofort möglich. Es muss keine Hypothek übernommen werden. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten und die Schule erreichen Sie in wenigen Minuten.

Topmodern, viel Platz und Harmonie!

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