21 résultats - Appartements à vendre: Nyon

Christopher Aubert

Christopher Aubert

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Christopher Aubert

Christopher Aubert

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +5
3.5 pièces, 90m², CHF 1'100'000.–
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1260 Nyon

Magnifique duplex de 3.5 pièces, transformable en 4 pièces, avec jardin privatif à Nyon

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ chez Maillard Immobilier SA !Magnifique duplex de 3.5 pièces, facilement réaménageable en 4 pièces, avec terrasse et jardin privatif au coeur de Nyon !Découvrez ce superbe appartement d'environ 90 m² habitables, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Nyon.Initialement composé de 4 pièces, cet appartement est aujourd'hui aménagé en 3.5 pièces, offrant des espaces de vie plus généreux. Sa configuration d'origine peut toutefois être facilement retrouvée, permettant de disposer à nouveau de trois chambres à coucher.Bénéficiant d'une situation en pignon d'immeuble, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces extérieurs privatifs et son agencement modulable.Les principaux atouts de ce bien : • Environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux • 3.5 pièces avec possibilité de retrouver facilement la configuration initiale de 4 pièces • Deux chambres à coucher, avec possibilité d'en retrouver une troisième • Cuisine entièrement rénovée en 2023 • Lumineux séjour avec espace salle à manger • Agréable véranda donnant sur une terrasse et un jardin privatif • Deux caves privatives, dont une avec prise électrique • Panneaux photovoltaïques installés en 2024 • Raccordement au chauffage à distance prévu en 2027 • PPE bien entretenue avec fonds de rénovation d'environ CHF 200'000.- • Proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités Prix de vente :Appartement : CHF 1'100'000.-Place de parc intérieure : CHF 50'000.-Prix total : CHF 1'150'000.-Une belle opportunité sur le marché nyonnais, alliant confort, luminosité, espaces extérieurs et proximité du centre-ville !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Christopher Aubert - 078 327 55 35

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +5
Sébastien Huguet

Sébastien Huguet

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Sébastien Huguet

Sébastien Huguet

  • Balcon / Terrasse
  • Adapté aux enfants
3.5 pièces, 76m², CHF 995'000.–
1260 Nyon

Magnifique 3,5 pièces rénové à quelques minutes du centre de Nyon

Baigné de lumière grâce à un ensoleillement optimal, ce superbe appartement de 3.5 pièces séduit immédiatement par sa vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes.Entièrement rénové en 2024, il offre des espaces de vie ouverts, harmonieux et résolument contemporains, conçus pour allier confort et élégance au quotidien.Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de grande qualité, apportant une véritable signature à chaque pièce et créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, qui a bénéficié d'une isolation périphérique ainsi que le remplacement de toutes les fenêtres en 2021, garantissant un excellent confort énergétique.Idéalement situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports publics, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée.La copropriété bénéficie de nombreux atouts, notamment d'un agréable jardin communautaire, d'un local à vélos ainsi que de plusieurs places de parc extérieures à disposition des résidents.Ce bel appartement se distribue comme suit : • Un hall d'entrée distribuant chacune des pièces de l'appartement • Un séjour / salle à manger avec accès au balcon de 4m2 • Une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie • Deux chambres à coucher avec armoires encastrées • Une salle de bains avec baignoire et WC • Un grenier d'environ 9 m2 dans les combles • Une cave d'environ 4 m2 au sous-sol Un box fermé ainsi que deux places de parc extérieures sont disponibles en sus du prix de vente pour CHF 50'000.-.Un bien rare sur le marché Nyonnais, contactez nous pour venir le visiterDiese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist dank optimaler Sonneneinstrahlung lichtdurchflutet und besticht auf den ersten Blick durch ihren freien Blick auf den Genfer See und die Alpen.Sie wurde 2024 komplett renoviert und bietet offene, harmonische und ausgesprochen moderne Wohnräume, die Komfort und Eleganz im Alltag vereinen.Die Renovierungsarbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, die jedem Raum eine ganz eigene Note verleihen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen, in der es sich gut leben lässt.Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines perfekt gepflegten Gebäudes, das 2021 einer Außenwanddämmung sowie einem Austausch aller Fenster unterzogen wurde, was einen hervorragenden energetischen Komfort gewährleistet.Ideal gelegen in einer praktischen und begehrten Umgebung profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine besonders geschätzte Lebensqualität.Die Wohnanlage verfügt über zahlreiche Vorzüge, darunter einen schönen Gemeinschaftsgarten, einen Fahrradabstellraum sowie mehrere Außenparkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.Diese schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Ein Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind • Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 4 m langen Balkon2 • Eine offene Küche mit Blick auf den Wohnbereich • Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken • Ein Badezimmer mit Badewanne und WC • Ein ca. 9 m² großer Dachboden • Ein Keller von ca. 4 m² im Untergeschoss Eine abgeschlossene Garage sowie zwei Außenparkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 50'000.- erhältlich.Ein seltenes Objekt auf dem Markt in Nyon - kontaktieren Sie uns, um es zu besichtigenBathed in light thanks to optimal sunlight, this superb 3.5-room apartment immediately captivates with its unobstructed view of Lake Geneva and the Alps.Completely renovated in 2024, it features open, harmonious, and decidedly contemporary living spaces designed to combine comfort and elegance in everyday life.The renovations were carried out...

  • Balcon / Terrasse
  • Adapté aux enfants
Anthony Mangone

Anthony Mangone

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Anthony Mangone

Anthony Mangone

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Ascenseur
3 pièces, 75m², CHF 870'000.–
Nyon, 1260 Nyon

3 pièces prêt à vivre avec balcon plein sud à Nyon

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 14 logements avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces séduit dès l'entrée par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Orienté plein sud, il profite d'un ensoleillement généreux du matin au soir, pour un intérieur agréable en toute saison. Ses sols en parquet apportent une touche d'authenticité et de chaleur, tandis que son état soigné permet d'emménager sans travaux. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et serein.L'appartement s'organise autour d'un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, véritable c?ur de vie du logement, qui s'ouvre sur un balcon exposé au sud : l'endroit parfait pour un café au soleil ou un repas en extérieur aux beaux jours. La cuisine séparée, entièrement rénovée en 2022 et complètement équipée, offre elle aussi un accès direct au balcon, un atout pratique au quotidien. La partie nuit, bien distincte des espaces de vie, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, toujours apprécié lorsqu'on vit à plusieurs. Une cave privative vient compléter les rangements, et la copropriété dispose d'une buanderie commune ainsi que de places visiteurs pour recevoir famille et amis en toute simplicité.Côté quartier, tout se fait à pied, de l'école primaire jusqu'à la maturité : le Collège secondaire de Nyon-Marens se trouve juste en face, les écoles primaires du Couchant et des Tattes d'Oie sont à quelques minutes, et le Gymnase de Nyon est à moins de 10 minutes à pied. Les parents apprécieront de voir leurs enfants grandir en gagnant en autonomie, sans dépendre de la voiture. L'Hôpital de Nyon, à 3 minutes à pied, apporte une vraie tranquillité d'esprit. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Nyon, route du Stand est à une centaine de mètres et plusieurs supermarchés sont accessibles rapidement pour les courses du quotidien. Enfin, l'accès à l'autoroute, à moins de 2 km, permet de rejoindre facilement Genève ou Lausanne, idéal pour les pendulaires.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1260-26-3

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Ascenseur
Virgile Horber

Virgile Horber

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Virgile Horber

Virgile Horber

3.5 pièces, 77m², CHF 880'000.–
Route de la Gare 6 à Givrins, 1260 Nyon

Appartement traversant - Nyon

Situé au c?ur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon et à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'un immeuble à taille humaine.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard encastré et dessert un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon couvert d'environ 10 m². Ce dernier est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine, chacun disposant d'une porte-fenêtre. La cuisine, fermée, agencée et équipée, dispose d'un sol carrelé.La partie nuit comprend deux chambres avec parquet et armoires encastrées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque. Un WC séparé avec lavabo complète la distribution.Une mise au goût du jour pourra être envisagée afin de révéler pleinement le potentiel de l'appartement et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.Une cave complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse place de parc intérieure d'environ 17 m², proposée en sus du prix à CHF 30'000.?.Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, à personnaliser, dans un environnement villageois calme tout en restant à proximité immédiate des transports et de Nyon.N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !- Àproximité de la gare- Vue sur la montagne- Vue sur le village- Orientation est- Lumineux- Bien à un niveau- Au 1er étage- W.-C. visiteurs- Rénovation à prévoir- Balcon- 1 parking intérieur

Durée du trajet
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Sébastien Huguet

Sébastien Huguet

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Sébastien Huguet

Sébastien Huguet

  • Balcon / Terrasse
  • Adapté aux enfants
3.5 pièces, 96m², CHF 895'000.–
1260 Nyon

Appartement avec taux de rendement élevé à 5 minutes de Nyon

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen, 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. bietet diese durchgehende 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m², ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume erweitern und einen freien Ausblick bieten.Der Eingangsbereich mündet in einen Flur mit Einbauschrank. Im Schlafbereich bieten zwei komfortable Schlafzimmer Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m². Das 2024 komplett renovierte Badezimmer verleiht der Wohnung einen Hauch von Modernität.Im Wohnbereich profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls etwa 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand, doch durch eine Auffrischung könnte ihr volles Potenzial zur Geltung kommen.Als Bonus: ein gemeinschaftlicher Gemüsegarten, ein den Miteigentümern vorbehaltener Außenpool sowie eine abgeschlossene Garage, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine umfassende, helle und gut gelegene Immobilie - ideal als Erstkauf oder für ein individuelles Wohnprojekt.Hinweis: Damit Sie sich ein möglichst gutes Bild machen und das volle Potenzial der Räume erkennen können, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room dual-aspect apartment offers a generous 96 m² of living space. It is dual-aspect and bathed in natural light, with two beautiful terraces that extend the living areas and offer unobstructed views.The entryway opens onto a hallway with a built-in closet. In the sleeping area, two comfortable bedrooms open onto a first terrace of approximately 10 m². The bathroom, fully renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the living side, the kitchen--which opens onto the living room and dining room--enjoys a beautiful south-facing orientation. This space connects directly to a second terrace, also approximately 10 m², offering views of the lake and the Alps.The apartment is in good overall condition, but a refresh would allow it to reach its full potential.As a bonus: a shared vegetable garden, an outdoor pool reserved for co-owners, and a locked garage available for an additional fee (CHF 50,000).A well-rounded, bright, and well-located property--ideal for a first-time purchase or a lifestyle project you can personalize.Note: To help you better visualize the space and reveal its full potential, some photos have been virtually staged using...

  • Balcon / Terrasse
  • Adapté aux enfants
Service Ventes Nyon

Service Ventes Nyon

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Service Ventes Nyon

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  • Place de parc
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
3.5 pièces, 80m², CHF 1'140'000.–
VD, 1260 Nyon

3.5 pièces traversant avec jardin et terrasses - Lot A-003

Découvrez votre nouvel appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée, au coeur d'un quartier contemporain, où l'élégance rencontre la durabilité. Des appartements modernes de standing nichés au coeur d'un environnement verdoyant et aux normes Minergie, l'équilibre parfait entre confort et responsabilité environnementale.Le quartier de la Suettaz est situé à 12 minutes à pied du centre ville et de la gare, et profite d'un cadre de vie très agréable avec tout à proximité immédiate : écoles, hôpital, centres commerciaux et commerces d'alimentation.L'appartement profite d'une surface habitable de 80 m², et est composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres et deux salle de bains. Deux très belles terrasses de 33.40 m² ainsi qu'un coin jardin complètent ce bien. Chaque appartement bénéficiera d'une place de parc intérieure au prix de CHF 45'000.- (en sus du prix de vente) et de 2 places de parc vélos à usage exclusif. La Ville de Nyon est idéalement située entre Genève et Lausanne. Il s'agit d'une ville attractive grâce à son riche patrimoine, ses infrastructures de qualité et ses festivals reconnus, offrant à ses habitants des conditions de vie privilégiées.Plus d'informations sont disponibles sur www.lasuettaz.ch !

  • Place de parc
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
Service Ventes Nyon

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Service Ventes Nyon

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  • Place de parc
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
3.5 pièces, 80m², CHF 1'120'000.–
Vaud, 1260 Nyon

3.5 pièces traversant avec 3 loggias - Lot A-104

Découvrez votre nouvel appartement de 3.5 pièces traversant au 1er étage, au coeur d'un quartier contemporain, où l'élégance rencontre la durabilité.Des appartements modernes de standing nichés au coeur d'un environnement verdoyant et aux normes Minergie, l'équilibre parfait entre confort et responsabilité environnementale. Le quartier de la Suettaz est situé à 12 minutes à pied du centre ville et de la gare, et profite d'un cadre de vie très agréable avec tout à proximité immédiate : écoles, hôpital, centres commerciaux et commerces d'alimentation.L'appartement profite d'une surface habitable de 80 m², et est composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres et deux salle de bains. Trois loggias totalisant 23.30 m² complètent ce bien, deux côté séjour et une accessible depuis une des chambre à coucher.Chaque appartement bénéficiera d'une place de parc intérieure au prix de CHF 45'000.- (en sus du prix de vente) et de 2 places de parc vélos à usage exclusif.La Ville de Nyon est idéalement située entre Genève et Lausanne. Il s'agit d'une ville attractive grâce à son riche patrimoine, ses infrastructures de qualité et ses festivals reconnus, offrant à ses habitants des conditions de vie privilégiées. Plus d'informations sont disponibles sur www.lasuettaz.ch !

  • Place de parc
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
Coutaz Carole

Coutaz Carole

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Coutaz Carole

Coutaz Carole

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
3.5 pièces, 76m², CHF 995'000.–
1260 Nyon

Charmant appartement de 3,5 pièces entièrement rénové

Profitant dun ensoleillement optimal et dune vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont Blanc, cet appartement de 3,5 pièces profite d'une ambiance chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Entièrement rénové, l'agencement a été repensé pour créer des espaces ouverts et fluides, apportant une atmosphère moderne et confortable. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de premier choix, qui confèrent à chaque détail un caractère unique.L'appartement se trouve au 2ème étage, et vous offre un hall d'entrée donnant sur le vaste et lumineux séjour/salle à manger avec balcon et une très belle cuisine entièrement équipée avec bar.L'espace nuit vous propose deux magnifiques chambres avec armoires encastrées. Une salle de bains revêtue de pierres naturelles complète l'intérieur.Pour un confort supplémentaire, vous trouverez un grenier dans les combles ainsi qu'une cave au sous-sol. Un box pour une voiture, ainsi que deux places de parcs extérieures (Fr. 50'000.- en sus) complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie dun emplacement central et pratique, à proximité immédiate des écoles, transports publics et commerces. Vous serez séduit par la qualité de vie quil offre.L'immeuble a été parfaitement entretenu et une isolation périphérique a été installée en 2021. Les fenêtres ont également été remplacées récemment.- Entrée - Cuisine ouverte sur la pièce de vie- Séjour/Salle à manger- 2 Chambres à coucher avec armoires- Salle de bains avec WC et fenêtre- Balcon d'environ 4 m2- Grenier dans les combles d'environ 9 m2- Cave au sous-sol d'environ 4 m2

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
Service Ventes Nyon

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Service Ventes Nyon

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  • Place de parc
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
3.5 pièces, 80m², CHF 1'140'000.–
Vaud, 1260 Nyon

3.5 pièces au rez-de-chaussée avec belles terrasses - Lot D-004

Découvrez votre nouvel appartement de 3.5 pièces traversant au rez-de-chaussée, au coeur d'un quartier contemporain, où l'élégance rencontre la durabilité. Des appartements modernes de standing nichés au coeur d'un environnement verdoyant et aux normes Minergie, l'équilibre parfait entre confort et responsabilité environnementale.Le quartier de la Suettaz est situé à 12 minutes à pied du centre ville et de la gare, et profite d'un cadre de vie très agréable avec tout à proximité immédiate : écoles, hôpital, centres commerciaux et commerces d'alimentation.L'appartement profite d'une surface habitable de 80 m², et est composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres à coucher et deux salle de bains. Les terrasses totalisant 33 m² complètent ce bien.Chaque appartement bénéficiera d'une place de parc intérieure au prix de CHF 45'000.- (en sus du prix de vente) et de 2 places de parc vélos à usage exclusif.La Ville de Nyon est idéalement située entre Genève et Lausanne. Il s'agit d'une ville attractive grâce à son riche patrimoine, ses infrastructures de qualité et ses festivals reconnus, offrant à ses habitants des conditions de vie privilégiées.Plus d'informations sont disponibles sur www.lasuettaz.ch !

  • Place de parc
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
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  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
3.5 pièces, 101m², CHF 1'240'000.–
1260 Nyon

Superbe opportunité pour investisseur

UNE OPPORTUNITÉ RARE À NYON Situé dans le très recherché quartier des Fontaines, cet appartement de 3.5 pièces séduit par sa situation résidentielle privilégiée, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Avec 102 m² nets habitables, il offre une surface particulièrement rare pour cette typologie. UN PLACEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT Actuellement occupé par son propriétaire, celui-ci souhaite vendre le bien tout en demeurant dans les lieux en qualité de locataire. Pour le futur acquéreur, cette configuration constitue une opportunité attractive : un locataire déjà identifié et souhaitant rester dans l'appartement, sous réserve de la formalisation contractuelle correspondante. La valeur locative peut être estimée, au minimum, à CHF 2'800.? par mois, auxquels s'ajoutent CHF 160.? par mois pour la place de parc intérieure, soit un revenu locatif indicatif de CHF 35'520.? par année, hors charges usuelles. UN APPARTEMENT SPACIEUX ET REMARQUABLEMENT ENTRETENU Construit dans une PPE réalisée entre 2001 et 2003, le logement a bénéficié d'un entretien absolument irréprochable au fil des années. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'un vaste séjour donnant accès à un agréable balcon de 12 m² avec vue sur le Jura et le parc de la PPE. Les deux chambres sont confortables et disposent d'armoires intégrées. L'appartement bénéficie également de deux salles d'eau, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, actuellement utilisée comme buanderie privative. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Le quartier des Fontaines bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en offrant un accès aisé aux commodités de Nyon. Transports publics, gare, écoles, structures d'accueil de l'enfance, commerces, restaurants et services sont facilement accessibles. La proximité de la Crèche des Fontaines et des infrastructures scolaires renforce notamment l'attractivité du secteur pour les familles. L'Hôpital de Nyon ainsi que différents médecins, pédiatres et professionnels de santé sont également accessibles dans le secteur. Le centre commercial Porte de Nyon complète l'offre de commerces et de services à proximité. DES TRAVAUX DÉJÀ PLANIFIÉS ET FINANCÉS D'importants travaux de la PPE ont déjà été adjugés et planifiés, notamment la réfection des façades avec isolation et peinture ainsi que des travaux d'étanchéité. Leur financement est assuré par le fonds de rénovation et les copropriétaires actuels : le nouvel acquéreur n'aura pas à participer financièrement à ces travaux déjà décidés. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parc dans le garage souterrain de la PPE au prix de CHF 50'000.-- en sus du prix de vente. UNE PETITE PERLE SUR LE MARCHÉ NYONNAIS Une adresse de qualité, une surface rare, un excellent entretien et une configuration locative immédiatement attractive pour un investisseur. A la demande du propriétaire, nous ne pouvons pas diffuser des photos de l'intérieur de l'appartement dans un soucis de confidentialité. Merci d'avance pour votre compréhension.

  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
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3.5 pièces, 91m², CHF 1'160'000.–
1260 Nyon

A vendre - Très bel appartement de 3.5 pièces entièrement rénové au coeur de Nyon

Idéalement situé en plein centre de Nyon au 2? étage d'une petite PPE, à quelques pas de la gare, des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement de 3.5 pièces et environ 91 m² allie confort de vie et praticité au quotidien.Entièrement rénové en 2026, il bénéficie d'une agréable orientation sud-est, lui assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une jolie échappée sur le lac.DISTRIBUTION- Hall d'entrée avec espace de rangement et vestiaire- Cuisine ouverte entièrement équipée avec bar- Spacieux séjour et salle à manger- Balcon loggia- 2 belles chambres à coucher avec armoires intégrées- Salle d'eau avec douche à l'italienne /WC, ainsi que colonne lave-linge/sèche-lingeUne grande cave d'env. 6 m² complète cet objet.Possibilité d'acheter ou louer une place de parking à proximité.Que vous recherchiez une résidence principale confortable et clé en main , ou un bien de qualité dans une perspective d'investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations sur ce bel objet, nous serons ravis de vous renseigner !Images non-contractuelles*****For Sale - Beautiful, fully renovated 3.5-Room apartment in the heart of NyonIdeally located in central Nyon, on the second floor of a small condominium building, just steps from the train station, shops, restaurants and public transport, this 3.5-room apartment offering approximately 91 m² of living space combines comfortable living with everyday convenience.Fully renovated in 2026, it enjoys a pleasant south-east-facing aspect, providing abundant natural light throughout the day, along with a lovely glimpse of the lake.LAYOUT- Entrance hall with storage space and a cloakroom area- Fully equipped open-plan kitchen with a breakfast bar- Spacious living and dining area- Covered loggia balcony- Two generously sized bedrooms with built-in wardrobes- Shower room with a walk-in shower, WC and stacked washer and dryerA large cellar storage unit of approximately 6 m² completes the property.A nearby parking space is available to purchase or rent.Whether you are looking for a comfortable, move-in-ready primary residence or a quality property for investment, this apartment has much to offer.Contact us today for further information about this beautiful property. We would be delighted to assist you!Images for illustrative purposes only.

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