Nesslau - Maisonette / Duplex acheter

Maisonnette spacieuse pour vivre et travailler - A3.2

Vivre et travailler sur deux niveaux Cette spacieuse maisonnette de 5½ pièces avec 165 m² d'espace de vie combine un logement représentatif avec un espace calme et clairement séparé pour un travail concentré. Cela la rend particulièrement adaptée aux indépendants et aux personnes qui souhaitent organiser leur vie personnelle et professionnelle de manière permanente sous un même toit.Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger ouverts ainsi que la cuisine moderne forment le centre de communication. Un toilette séparé complète ce niveau. La terrasse est prolongée par une surface verte supplémentaire et crée un espace attrayant pour les pauses, les rencontres et la détente en plein air.Au sous-sol, les chambres et les bureaux sont particulièrement calmes sur la cour intérieure protégée et ont un accès direct à l'extérieur. Deux cellules humides offrent un grand confort et permettent une organisation claire de la vie quotidienne, du travail et de la retraite. Le sous-sol accessible directement depuis l'appartement raccourcit les distances et crée un espace de stockage supplémentaire.L'ascenseur relie l'entrée et le parking souterrain de manière pratique et sans obstacle à l'appartement. Travail calme, vie bien connectée Mogelsberg est situé sur un plateau ensoleillé dans la vallée du Neckertal et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité régionale. L'air pur, la vue dégagée et les nombreux chemins à travers les forêts et les collines créent des conditions idéales pour un travail concentré et des pauses relaxantes.La Südostbahn relie Mogelsberg à St-Gall et Wattwil à intervalles de demi-heure. St-Gall peut être atteint en environ 21 minutes, Wattwil en environ 14 minutes - attractif pour les indépendants, les navetteurs et les modèles de travail flexibles.Une vie de village animée, des clubs actifs et des activités de nature et de loisirs diversifiées assurent une vie quotidienne équilibrée entre le travail, la rencontre et la détente. Courtes distances, environnement de travail calme L'aménagement de Sonnmatt est situé juste à côté du centre du village et combine la tranquillité avec une grande praticité quotidienne. Le Volg est situé directement dans le bâtiment ; la gare, la poste, l'école, la garderie et d'autres commodités du village sont à distance de marche.Pour les indépendants et les personnes travaillant à domicile, cela signifie des pauses courtes, peu de trafic quotidien et plus de temps pour un travail concentré. La cour intérieure protégée offre un environnement particulièrement calme pour les réunions et les tâches ciblées. La terrasse et la surface verte supplémentaire créent un lieu de retraite simple pour les pauses en plein air.Cela crée un lieu où la flexibilité professionnelle, la détente personnelle et les bonnes connexions sont combinées de manière convaincante. Vivre et travailler de manière saine et durable Le concept de construction durable crée un climat de pièce agréable et soutient une vie quotidienne responsable et économique à long terme - à la fois lors de la vie personnelle et pendant les journées de travail concentré à domicile.? Norme Minergie avec enveloppe de bâtiment économe en énergie? Ventilation contrôlée pour un échange d'air continu? Chauffage urbain et toit solaire pour un approvisionnement énergétique respectueux des ressources? Matériaux durables et respectueux de l'environnement? Chauffage par le sol pour un confort uniforme? Faibles besoins d'entretien et construction orientée vers la longévité? Espaces verts privés et communs pour la détente en plein air Confortable et utilisable à long terme L'aménagement résidentiel a été conçu avec Procap pour être accessible de manière confortable et sans obstacle. L'entrée et le parking souterrain sont facilement accessibles par ascenseur ; à l'intérieur de la maisonnette, l'escalier interne relie les deux niveaux de vie.? Accès sans obstacle au rez-de-chaussée? Connexion ascenseur depuis le parking et l'entrée de la maison? Concept de cuisine pratique et facile d'accès? Épicerie directement dans le bâtiment? Proportions de pièces spacieuses pour des utilisations de vie et de travail flexibles Espace pour des modes de vie flexibles Cinq pièces et demie sur deux niveaux offrent des possibilités polyvalentes pour les couples, les indépendants et les personnes dont les besoins en matière de vie et de travail changent avec le temps. Les pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme bureaux, chambres d'amis, lieux de retraite ou chambres à coucher.La terrasse et la surface verte supplémentaire prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et créent un espace pour la détente, les invités ou une pause consciente entre deux rendez-vous de travail. Bureau à domicile professionnel avec intimité Les salles de travail au sous-sol sont particulièrement calmes sur la cour intérieure protégée et ont un accès direct à l'extérieur. Cela crée un environnement de travail concentré clairement séparé de l'espace de vie spacieux au rez-de-chaussée.Les indépendants peuvent recevoir des clients ou des partenaires commerciaux sans avoir à les faire passer par l'espace de vie personnel. Deux cellules humides au sous-sol ainsi que les toilettes séparées au rez-de-chaussée soutiennent une utilisation parallèle flexible.Le sous-sol directement connecté avec une buanderie intégrée offre un espace de stockage supplémentaire et des distances courtes - conditions idéales pour une journée de travail et de vie organisée de manière professionnelle. Stationnement et mobilité électrique Des places de parking souterraines sont disponibles pour 38 000 CHF chacune. Les places sont préparées pour l'installation d'une station de recharge pour véhicules électriques.Un local à vélos spacieux offre un espace sûr pour les bicyclettes et dispose d'une possibilité de recharge pour les vélos électriques - confortable, pratique et adapté au concept de vie durable de Sonnmatt. Financement Si nécessaire, nous soutenons également le financement. Partagez vos besoins avec nous - nous vous montrerons des options adaptées pour l'acquisition de ce spécial appartement en maisonnette.

Appartement en duplex de 5½ pièces

Appartement en duplex de 5½ pièces Cet appartement en duplex bien entretenu est situé dans une petite maison multifamiliale de 11 appartements, dans un emplacement central et calme de choix.Les magasins tels que Coop, Migros, boulangerie, pharmacie, etc. ainsi que la poste, la banque, la commune, les transports en commun sont accessibles en environ 2 minutes à pied.Agrandissement bien entretenu, 2 terrasses avec une vue magnifique sur les Churfirsten.Une rénovation de la propriété a eu lieu en 2007.En 2007, la propriété a également été raccordée au réseau de chauffage urbain.Description de l'appartement :3e étage : Hall d'entrée avec penderie, escalier menant au grenier, local de stockage avec office, grand salon-salle à manger avec cuisine moderne et plan de travail en granit, sortie sur le balcon couvert, corridor, douche-WC-lavabo, deux chambres.Grenier : Corridor, hall d'entrée spacieux, escalier, sortie sur le balcon couvert, local de stockage avec lave-linge et sèche-linge, baignoire à jets, douche, Closomat et lavabo, plus une chambre. L'appartement comprend 2 places de parking souterraines et un local de stockage en sous-sol, qui sont inclus dans le prix d'achat.

Appartement de maisonnette de 5,5 pièces au dernier étage spectaculaire avec une vue grandiose sur l'Alpstein

Exclusivement chez Joy Bächle Immobilien GmbH Bienvenue dans cet appartement de maisonnette de 5,5 pièces exceptionnel dans un bâtiment neuf moderne de 2023 dans la commune idyllique de Niederteufen. Avec une surface habitable spacieuse de 232,5 m², cet appartement combine le confort contemporain avec les normes de qualité de vie les plus élevées.Depuis la loggia-terrasse, vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante et l'Alpstein. La terrasse ouverte peut être fermée électriquement avec un toit en lamelles résistant aux intempéries. L'appartement offre des plans de sol sophistiqués et un design d'intérieur de haute qualité exclusif avec une grande attention aux détails et des matériaux sélectionnés.L'appartement offre, entre autres :•Surface habitable spacieuse d'environ 232,5 m2•Loggia et terrasse d'environ 37 m2•Buanderie et cave au sous-sol d'environ 20,2 m2•Places de parking souterraines 8 et 9Veloraum 202Prix de vente sur demande • Surface habitable spacieuse : 232,5 m² pour les propriétaires exigeants. • 4 salles de bains : Équipées confortablement pour tous les occupants et les invités. • Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants : Sans obstacle et confortablement accessible pour tous. • Garage et parking : Accès direct depuis le garage jusqu'à la maison. Places de parking pour les visiteurs devant la maison. • Bâtiment neuf 2023 : Construction moderne avec équipement contemporain et normes énergétiques élevées. Points forts du design d'intérieur de haute qualité :Sauna avec fonction Finarium supplémentaire et musiqueWhirlpool avec 5 places et distributeur de thérapie par arômes sur la terrasseInstallations électriques : Système d'alarme, armoire de serveur, empreinte digitale, solution d'automatisation domestique installée de Wiser by Feller, éclairage de couronne en béton et éclairage de haute qualité de Licht und KonzeptArmoires intégrées dans les pentes du toit et dressing/penderie dans les combles. Tous les meubles de salle de bain sur mesure (4 salles de bain)Cuisine avec réfrigérateur à vin et Quooker (eau chaude et pétillante) et tous les tiroirs avec moteurToit en lamelles résistant aux intempéries, électrique, sur la terrasseProtection solaire et de vue avec 3 auvents de balconStores intérieurs et extérieurs électriques pour les lucarnesAscenseur avec contrôle d'invitéÉcrans anti-insectesConstruction d'étagères au-dessus des places de parking du garageConstruction de base du garage souterrain avec système EaseeEmplacement et environnement : L'appartement est situé dans un emplacement calme et ensoleillé à Niederteufen. Les environs sont très calmes tant le jour que la nuit – idéal pour se détendre et se ressourcer. • École : Le Blaue Schulhaus est à seulement 2 minutes à pied – parfait pour les familles. • Appenzeller Bahn Alte Post : À seulement 8 minutes à pied. • Teufen : 4 minutes en voiture : De nombreuses possibilités de shopping comme Migros, Spar, cave, boucherie Breitenmoser, pharmacie, Landis, boulangeries, nombreux bons restaurants et hôtels Cet appartement de maisonnette unique combine un espace de vie spacieux avec une infrastructure excellente et un environnement calme et naturel dans l'Appenzellerland. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial – ne manquez pas cet appartement de rêve !Les annonces sont publiées sur Immoscout et Homegate. D'autres plateformes internet ne sont pas autorisées à reprendre les annonces. Toutes les informations sont non contractuelles. L'appartement est vendu non meublé.Nous nous réjouissons de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle sur place. Appelez-nous et arrangez un rendez-vous.Cordialement, Votre Joy Bächle-Vainio