Studio résidentiel moderne neuf avec vue imprenable sur le lac et les montagnes, 6442 Gersau SZ
Votre studio résidentiel compact avec vue imprenable sur le lac et les montagnes vous attend. Situé à Gersau SZ, légèrement surélevé au-dessus du centre du village et du lac de Lucerne, ce studio résidentiel modernisé de 1,5 pièces au rez-de-chaussée haut présente un idéal refuge pour tous ceux qui recherchent un emplacement de vie attractif avec beaucoup de confort sur une surface habitable gérable. Avec une surface habitable nette de 40 m², cet appartement convainc avec une terrasse d'environ 10 m², une cuisine moderne, de grandes surfaces de fenêtres et une vue unique sur le lac et le monde montagnard environnant. Un espace de stationnement dans le garage souterrain et un espace de stationnement extérieur complètent cette offre attractive. Plus de photos sur https://www.remax.ch/de/119871001-200- Studio résidentiel au rez-de-chaussée haut - Surface habitable nette : 40 m² - Terrasse/Balcon : environ 10 m² - Complètement rénové en 2022- Première et deuxième maison (appartement de vacances) possible- Finition de haute qualité - Cuisine moderne avec appareils intégrés - Chauffage au sol, chauffage-climatisation - Vue éloignée très attractive sur le lac et les montagnes - Emplacement de vie calme - Grande garde, 1 espace de stationnement extérieurConstruction: L'accès à l'appartement se fait via le rez-de-chaussée haut de la maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités résidentielles. Dès l'entrée, la structure de pièce claire et ouverte du studio devient apparente. Vivre, dormir et manger sont combinés dans un espace de vie lumineux, compact et bien utilisable. Les grandes surfaces de fenêtres et la large vitrification vers la terrasse offrent un sentiment d'espace libre et apportent beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement. La zone de vie est moderne et fonctionnellement conçue. La cuisine ouverte avec appareils intégrés s'intègre de manière économique dans la pièce et dispose d'un espace de travail et de stockage suffisant. La zone adjacente est polyvalente et idéale pour la vie quotidienne. La zone de sommeil est décentement séparée de la zone de vie en raison de son emplacement légèrement en retrait. Un point fort particulier est la terrasse avec vue sur Gersau, le lac de Lucerne et le paysage montagnard environnant. Elle étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des moments détendus. L'emplacement, légèrement au-dessus du village, assure une atmosphère de vie calme. L'appartement a été rénové en 2022 et équipé d'un niveau de vie élevé. Pratiquement et modernement équipé, l'appartement est en très bon état. En raison de la surface compacte et des faibles coûts accessoires, le studio est particulièrement adapté en tant que première ou deuxième maison, appartement de vacances, solution d'hébergement hebdomadaire ou en tant que propriété immobilière à faible entretien. Environnement, connexion:Gersau est l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés sur le lac de Lucerne. Niché entre le lac et la pente sud ensoleillée de la Rigi, la communauté combine une nature impressionnante, la tranquillité et une qualité de vie exceptionnellement élevée. Le microclimat doux et protégé du vent confère à l'endroit une ambiance méditerranéenne. Les bains de plage, le port de plaisance et la promenade du lac offrent une ambiance de vacances directement à la porte, et la Rigi-Scheidegg, la Rigi-Hochflue et le Gersauerstock offrent des sentiers de randonnée attractifs. En tant que plus petite république libre du monde, la communauté occupe une position unique dans l'histoire suisse. L'ancienne mairie historique avec le musée local actuel et d'autres offres culturelles préservent cet héritage spécial et donnent au village un caractère incomparable. Malgré l'emplacement naturel et calme, Gersau offre une infrastructure bien développée avec des possibilités de shopping, des restaurants, des transports publics et des loisirs et de détente. De plus, le taux d'impôt communal complète la haute qualité de vie avec des conditions fiscales intéressantes. En voiture, vous pouvez rejoindre Schwyz en environ 20 minutes, Zug en 38 minutes et Lucerne en 40 minutes.Données générales:Communauté : 6442 Gersau - Canton SchwyzEmplacement : sur le lac de Lucerne, 530 m au-dessus du niveau de la mer Population : environ 2 400 habitants Communautés adjacentes : Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlIl vaut la peine de visiter cet appartement magnifique.
