Montherod - Appartements à vendre

Promotion Résidence du Cèdre - Le chantier est ouvert !

Au deuxième et dernier étage de la Résidence du Cèdre, ce 2,5 pièces a la particularité d'avoir son balcon presque à hauteur de la cime. Orienté Est, il donne sur une vue dégagée et sur le cèdre du Liban centenaire qui veille sur la parcelle et donne son nom à la résidence. C'est un point de vue que personne d'autre n'a dans l'immeuble, et il suffit à installer une ambiance : bucolique le matin, intimiste le soir, avec le calme d'un dernier étage sans voisin au-dessus.Lot 1 - 2,5 pièces - disponibleLot 2 - 2,5 pièces - disponibleLot 3 - 4,5 pièces - disponibleLot 4 - 4,5 pièces - réservéLot 5 - 2,5 pièces - disponibleLe chantier est ouvert et la livraison prévue pour l'automne 2027 !L'appartement fait 46 m² habitables, auxquels s'ajoutent 8 m² de balcon. Le plan est net, sans couloir perdu : un séjour ouvert sur la cuisine, et une chambre à coucher de près de 15 m² ? particulièrement grande pour cette surface, ce qui en dit long sur la qualité du dessin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un carrelage toute hauteur, un parquet dans la chambre et une hauteur sous plafond de 2,45 m. Une cave privative de 4,80 m² complète le lot. L'accès se fait par l'escalier ou par l'ascenseur.Ce lot n'est pas assorti d'une place de parc, et c'est précisément ce qui en fait un choix rationnel. La gare CFF de Morges est à 500 mètres ? Lausanne en dix minutes, Genève en une demi-heure ? le centre-ville et la Grand-Rue piétonne à sept minutes de marche, les rives du lac à huit, le Théâtre de Beausobre à quatre. La résidence dispose d'emplacements vélos intérieurs et extérieurs, et tout se fait ici à pied. Pour qui vit sans voiture, ou en a une seule, c'est plusieurs dizaines de milliers de francs qui ne sont pas immobilisés dans un box.Le reste, c'est la qualité de construction du projet, identique pour les cinq appartements : neuf, labellisé Minergie, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol basse température avec compteur individuel, triple vitrage, stores à lamelles motorisés, panneaux solaires photovoltaïques et toiture végétalisée. Des charges contenues, aucun entretien à prévoir, et une cuisine entièrement équipée que vous choisissez encore vous-même, la livraison étant prévue pour l'automne 2027.Avec un prix de CHF 690'000.? sans supplément : le format idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lémanique ou un investissement locatif dans une ville où la demande en petits objets neufs et bien situés ne faiblit pas.Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Magnfique 2,5 en rez-jardin !

Cent cinquante-deux mètres carrés de jardin privatif, le plus vaste des extérieurs de la Résidence du Cèdre, prolongés par une terrasse d'environ 13 m². Autant dire que la vie s'y organise dehors une bonne partie de l'année.Nous sommes en rez-de-chaussée, orienté Sud-Est. Le choix n'est pas anodin : la lumière entre tôt, baigne le séjour au petit matin, et la chaleur de l'après-midi reste douce. Le jardin s'étend face au cèdre du Liban centenaire qui donne son nom à la résidence, et ménage sous son couvert un recoin ombragé qui a quelque chose de magique ? le genre d'endroit où l'on finit par installer une table sans jamais la ranger. Pour qui aime la verdure et l'intimité d'un vrai espace extérieur, il y a peu d'équivalents à ce prix en ville de Morges.Lot 1 - 2,5 pièces - disponibleLot 2 - 2,5 pièces - disponibleLot 3 - 4,5 pièces - disponibleLot 4 - 4,5 pièces - venduLot 5 - 2,5 pièces - réservéÀ l'intérieur, tout a été pensé pour aller à l'essentiel sans rien sacrifier. Un séjour d'une trentaine de mètres carrés, largement vitré et ouvert sur la cuisine, accueille aussi bien les repas du quotidien qu'une table de huit. La chambre, de près de 15 m², donne elle aussi sur le jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une hauteur sous plafond de 2,45 m et 50,26 m² habitables composent un logement compact et parfaitement dessiné, complété par une cave privative et une place de parc intérieure desservie par l'ascenseur à voitures de la résidence ? un équipement rare, et l'une des signatures du projet.La Résidence du Cèdre ne compte que cinq appartements. C'est une construction neuve labellisée Minergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol basse température avec compteur individuel, triple vitrage, stores motorisés, panneaux solaires photovoltaïques et toiture végétalisée. Le confort est là, les charges maîtrisées. Et comme la livraison est prévue pour l'automne 2027, la cuisine équipée, le parquet chêne et les carrelages restent à choisir ? l'appartement se termine encore à votre main.Enfin, l'adresse. Le Chemin de Rosemont est un quartier résidentiel établi, calme, à cinq minutes à pied du Théâtre de Beausobre et du Collège de Chanel, sept minutes de la gare CFF de Morges et huit des rives du lac. La Grand-Rue piétonne et ses commerces sont à la même distance, l'autoroute A1 en direction de Lausanne à 700 mètres, celle vers Genève à un kilomètre et demi. On y vit à pied, ce qui reste le meilleur argument d'un centre-ville lémanique.L'appartement est proposé à CHF 845'000.?, la place de parc intérieure à CHF 55'000.?, soit CHF 900'000.? au total. Un appartement est déjà vendu sur les cinq.Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Idéal pour de l'investissmenent !

Il y a des adresses qui se reconnaissent à un détail. Ici, c'est un cèdre, majestueux, planté bien avant la résidence qui porte aujourd'hui son nom. Autour de lui prennent place cinq appartements seulement, dans un quartier résidentiel calme et établi de Morges, à quelques minutes à pied du lac comme du centre-ville. La Résidence du Cèdre ne cherche pas à impressionner par le nombre, mais par la justesse : une architecture contemporaine et sobre, des matériaux durables, et cette impression rare d'être à la campagne tout en étant en ville.Lot 1 - 2,5 pièces - disponibleLot 2 - 2,5 pièces - disponibleLot 3 - 4,5 pièces - disponibleLot 4 - 4,5 pièces - réservéLot 5 - 2,5 pièces - disponibleLe Lot 1 en est probablement l'appartement le plus attachant. Installé au rez-de-chaussée et orienté plein Sud-Ouest, il bénéficie de la lumière de l'après-midi et des longues soirées d'été. Le séjour, ouvert sur la cuisine, se prolonge sans rupture vers une terrasse de près de 16 m², puis vers un jardin privatif de 98 m² qui devient, dès les premiers beaux jours, une véritable pièce supplémentaire. C'est ce qui fait tout le caractère de ce bien : sur 61,74 m² habitables, il offre un esprit presque maison, avec la simplicité d'entretien d'un appartement neuf. La chambre, généreuse avec ses quatorze mètres carrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une hauteur sous plafond de 2,45 m complètent un ensemble à la distribution évidente. Une cave privative et une place de parc intérieure, desservie par un ascenseur à voitures ? signature peu commune de cette résidence ? sont comprises.Le confort tient ici autant à la qualité de construction qu'aux finitions. L'immeuble est labellisé Minergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol basse température avec compteurs individuels, triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques et toiture végétalisée. Les stores à lamelles sont motorisés, la place de parc préparée pour une borne de recharge électrique. La cuisine, entièrement équipée avec son électroménager, ainsi que le parquet chêne de la chambre et les carrelages, restent au choix de l'acquéreur ? un vrai luxe que seul l'achat sur plans permet encore.Quant à l'emplacement, il se passe presque de commentaire. Le Théâtre de Beausobre est à 350 mètres, la gare CFF de Morges et le Collège de Chanel à 500 mètres, les rives du Léman à 650 mètres et la Grand-Rue piétonne à sept minutes de marche. L'entrée d'autoroute Morges-Est, direction Lausanne, se trouve à la même distance, celle de Morges-Ouest vers Genève à un kilomètre et demi. Tout est accessible à pied, à vélo ou en voiture, ce qui, dans une ville comme Morges, change le quotidien.L'appartement est proposé à CHF 995'000.?, auxquels s'ajoute la place de parc intérieure à CHF 55'000.?, soit un total de CHF 1'050'000.?. La livraison est prévue pour l'automne 2027 et le choix des finitions demeure ouvert selon l'avancement du chantier.Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Appartement de 2.5 pièces

Situé au sein d'une résidence PPE moderne construite en 2019, ce charmant appartement de 2.5 pièces offre un cadre de vie agréable au cur du village viticole prisé de Gilly.Le logement bénéficie d'espaces de vie lumineux et bien agencés, offrant un confort appréciable au quotidien dans un environnement calme et verdoyant.La résidence, composée de 26 lots, dispose également d'un parking souterrain, apportant confort et praticité au quotidien.