Mattwil - Attique acheter

Appartement attique 5,5 pièces avec vue sur le lac

Situé à la Romanshornerstrasse 90 à Kreuzlingen, cet appartement attique exclusif vous attend avec un aménagement généreux et des espaces extérieurs impressionnants. Le quartier résidentiel attractif combine un cadre de vie calme avec une infrastructure excellente. Les commerces, les écoles et le lac de Constance sont à distance de marche. Grâce aux excellentes liaisons de transport et à la proximité de la jonction autoroutière, les régions environnantes et la ville de Constance sont également facilement accessibles.Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec un vestiaire et un local pratique avec sa propre machine à laver et sèche-linge. L'appartement dispose de quatre chambres polyvalentes, dont la chambre des parents offre un accès direct à son propre balcon. Deux salles de bain et un toilette séparé pour les invités offrent un grand confort de vie. La cuisine fermée impressionne par sa conception fonctionnelle et son ample espace de stockage.Le cœur de l'appartement est constitué par le salon et la salle à manger ouverts, d'une superficie totale de plus de 82 m². La salle à manger surélevée est reliée au salon spacieux par quelques marches. Les grandes fenêtres fournissent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 44 m², qui a été partiellement aménagée en serre, créant ainsi un espace de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année. Ici, vous pouvez profiter de l'emplacement ensoleillé, de la belle vue et d'un espace suffisant pour se détendre.Cet appartement attique combine un espace de vie généreux avec un emplacement de premier ordre et est idéal pour tous ceux qui apprécient un confort de vie exclusif dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kreuzlingen.En outre, un emplacement de parking dans le garage souterrain est disponible à l'achat pour 30 000 CHF.Points forts en un coup d'œil- Appartement attique exclusif avec plan d'étage généreux de plus de 220 m²- Salon et salle à manger ouverts avec plus de 82 m²- Terrasse d'environ 44 m² avec serre intégrée- Balcon privé avec accès depuis la chambre des parents- Deux salles de bain et toilette séparé pour les invités- Local pratique avec machine à laver et sèche-linge- Commerces, écoles et lac de Constance à distance de marche- Excellent liaisons de transport et accès autoroutier rapide- Quartier résidentiel attractif à KreuzlingenPour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre demande !

Appartement attique très recherché avec vue sur le lac, la campagne et le château de Castell.

Appartement attique très recherché de 4,5 pièces avec vue sur le lac, deux terrasses et norme MINERGIE A.Cet appartement attique de haute qualité de 4,5 pièces allie design moderne, construction durable et emplacement de premier plan. Les terrasses spacieuses sud et nord étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent le spot idéal pour se détendre avec une vue imprenable et une vue sur le lac à tout moment de la journée.Le séjour et la salle à manger lumineux et aérés impressionnent par leur ambiance élégante, leurs matériaux de haute qualité et leur plan d'étage bien pensé. Grâce aux grandes fenêtres et à l'accès direct aux deux terrasses, une expérience de vie unique est créée avec beaucoup de lumière et d'ouverture.Le bâtiment a été construit en bois moderne et crée un climat de pièce agréable et naturel. En même temps, il répond à la norme MINERGIE A et représente l'efficacité énergétique la plus élevée, la durabilité et le mode de vie orienté vers l'avenir.Visitez le site web propre de la propriété, https://www.immoleague.ch/3d/6080325,et accédez à : visite virtuelle, documentation détaillée avec plus de photos, plan d'étage, plus de chiffres, de données et de faits, etc.Quelques caractéristiques spéciales :+ Emplacement central et attractif avec vue sur le lac et la campagne ainsi que sur le château de Castell+ Appartement attique rare avec caractère exclusif et ambiance de vie spéciale+ Conception intérieure de haute qualité selon la norme MINERGIE A pour un mode de vie économe en énergie et des coûts accessoires très bas+ Ventilation contrôlée dans l'appartement avec ventilation individuelle dans chaque pièce+ Pièces de vie spacieuses et lumineuses avec plan d'étage bien pensé+ Deux grandes et ensoleillées terrasses (côtés nord et sud) avec plantation attractive+ Deux salles de bains modernes, dont une avec sauna mobile intégré+ Garde-robe encastrée sur mesure dans l'entrée+ Tour de lavage propre (lave-linge/sèche-linge) directement dans l'appartement+ Câblage multimédia avec connexion à la fibre optique+ Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol confortable et fonction Free-Cooling+ Système photovoltaïque pour la production d'énergie durable+ Deux places de parking souterraines, dont une avec longueur supplémentaire pour plusieurs véhicules (par exemple, voiture et motos)+ Construction en bois moderne (bois massif) pour un climat de pièce naturel et sain et le plus haut confort de vie+ Cet appartement attique allie architecture intemporelle, construction durable et emplacement de premier plan pour créer un foyer qui se trouve rarement sur le marché dans cette forme.Les deux places de parking souterraines ne sont pas incluses dans le prix d'achat et doivent être acquises pour un total de 70 000 CHF.Profitez de cette opportunité unique.La commune attrayante de Tägerwilen est située dans le beau canton de Thurgau, directement à la frontière avec l'Allemagne et près du lac de Constance. Avec environ 4 500 habitants, Tägerwilen offre une combinaison idéale de charme rural et de proximité urbaine. L'infrastructure excellente avec des écoles, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs rend la commune particulièrement accueillante pour les familles et digne de vivre.La proximité de Kreuzlingen et de Constance, ainsi que la bonne connexion aux transports publics et à l'autoroute, garantissent des distances courtes et un confort de vie élevé. Les amateurs de nature et de sports trouvent également leur compte ici - que ce soit pour la randonnée, le vélo ou les excursions sur le lac voisin.Tägerwilen est un endroit qui représente la qualité de vie, la communauté et un environnement magnifique.Êtes-vous intéressé par cette opportunité unique et souhaitez-vous plus d'informations pour votre base de décision ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition. Votre équipe ImmoLeagueConnaissez-vous quelqu'un qui pourrait être intéressé par cette propriété ou avez-vous besoin d'aide pour vendre votre propre propriété ?En tant qu'experts immobiliers certifiés et multi-récompensés, nous sommes heureux de vous soutenir avec notre offre puissante pour vos questions et préoccupations.

Attikawohnung der Superlative mit Seesicht in grenznaher Lage.

Repräsentativer Attika-Neubau mit weitläufiger Terrasse, durchdachtem Raumkonzept, hochwertigem Ausbaustandard und privater Tiefgarage.An attraktiver Lage in Tägerwilen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs exklusiven Eigentumswohnungen zu wohnen. Zur Auswahl stehen stilvolle 2.5- bis 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine einzigartige 5.5- bis 6.5-Zimmer-Attikawohnung der Extraklasse.Die Wohnungen sind bereits fertig ausgebaut und bezugsbereit. Das Gebäude überzeugt zudem mit einer nachhaltigen Energielösung: Eine Wärmepumpe mit Erdsonden und Fussbodenheizung sorgt für effiziente Wärme, während eine Photovoltaikanlage umweltfreundlichen Strom für den Eigenverbrauch produziert.Highlights im Überblick+ Hochwertiger Ausbaustandard+ Neubau / Erstbezug - stilvolle Attikawohnung+ Modernes Wohnkonzept mit hohem Wohlfühlfaktor+ Loxone Smart-Home-System+ Klimaanlage in mehreren Räumen+ Edle Einbaumöbel inklusive Esstisch+ Beeindruckende Raumhöhe von 2.67 Metern+ Seeblick und Weitsicht+ Grenz- und Zentrumsnähe+ Direkter Liftzugang in die Wohnung+ Liftzugang per Fingerprint+ Multimediaanschlüsse / Glasfaser-Internet+ Grosse Fensterfronten - lichtdurchflutete Räume+ Durchdachte Grundrissgestaltung+ Luxuriöse, hochwertige Küche+ Rollstuhlgängig / behindertengerecht+ Energieeffiziente Photovoltaikanlage+ Integrierte Garderobe / Ankleide+ Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung+ Besucherparkplätze vorhanden+ Grosszügiger Kellerraum+ Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage+ Möglichkeit einer eigenen Tiefgaragenhalle für ca. 8 Fahrzeuge+ und vieles mehr ...Für die Eigentümer der Attikawohnung besteht zudem die exklusive Möglichkeit, eine separate Tiefgarage mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge für CHF 300'000.- zu erwerben.Alternativ können Tiefgaragenplätze für CHF 35'000.- pro Platz oder Aussenparkplätze für je CHF 18'000.- erworben werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Die attraktive Gemeinde Tägerwilen liegt im wunderschönen Kanton Thurgau, direkt an der Grenze zu Deutschland und unweit des Bodensees. Mit rund 4'500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Tägerwilen eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten macht die Gemeinde besonders familienfreundlich und lebenswert.Die Nähe zu Kreuzlingen und Konstanz sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn sorgen für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Natur- und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten - ob beim Wandern, Radfahren oder bei Ausflügen an den nahegelegenen See.Tägerwilen ist ein Ort, der für Lebensqualität, Gemeinschaft und eine herrliche Umgebung steht.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Prestigious new penthouse building with spacious terrace, well thought-out room concept, high-quality fit-out standard and private underground parking garageIn an attractive location in Tägerwilen, you have the opportunity to live in an elegant apartment building with a total of six exclusive condominiums. You can choose from stylish 2.5- to 3.5-room apartments and a unique 5.5- to 6.5-room attic apartment in a class of its own.The apartments are already finished and ready to move into. The building also boasts a sustainable energy solution: a heat pump with geothermal probes and underfloor heating provides efficient heating, while a photovoltaic system produces...