Martisberg - Attique acheter

Appartement spacieux au dernier étage avec ascenseur privé et terrasse ensoleillée à Naters

Cet appartement spacieux de 6,5 pièces au dernier étage sur Sportplatzweg à Naters offre beaucoup d'espace pour les couples et les familles qui apprécient un logement confortable dans un endroit calme et ensoleillé.L'immeuble bien entretenu de 1988 impressionne par sa disposition d'espaces bien pensée et une caractéristique de confort particulière : l'ascenseur pour personnes mène directement à l'appartement et offre un niveau élevé de confidentialité et de praticité au quotidien. Un accès supplémentaire via l'escalier est également garanti.Avec une surface habitable nette d'environ 147 m² et une terrasse sud-ouest d'environ 30 m², l'appartement se présente comme ouvert, lumineux et extrêmement vivable. Le vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement et offre beaucoup d'espace pour la vie de famille ou un logement spacieux pour deux personnes. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle avec un four en verre céramique et un four à bois/charbon supplémentaire, qui ne crée pas seulement une atmosphère particulière mais offre également des avantages pratiques. En plus du réfrigérateur avec compartiment freezer intégré, un congélateur séparé avec plusieurs compartiments est disponible. La machine à laver et le sèche-linge existants font également partie de l'appartement.L'intérieur peut être repris après consultation, ce qui est particulièrement attractif en raison des nombreuses solutions d'ameublement et de menuiserie sur mesure qui sont optimales pour les pentes de toit. Cela est complété par un placard encastré pratique dans le hall d'entrée. Dans les pièces à vivre et les chambres, des stores plissés et des volets électriques (séjour, cuisine et chambre) offrent un confort supplémentaire et une régulation de la lumière agréable.Sur le plan technique, l'appartement est bien équipé : une connexion à la fibre optique moderne et des connexions de données rétroinstallées dans les pièces à vivre et les chambres permettent un travail et un logement modernes. De plus, des haut-parleurs sont installés dans tout l'appartement, qui peuvent être contrôlés centralement depuis le séjour. Un système d'interphone est également disponible.La régulation de la chaleur est réalisée de manière pratique via un thermostat central dans le séjour/salle à manger et de manière individuelle via des distributeurs de chaleur dans les pièces individuelles. La douche a été rénovée il y a environ dix ans et se présente dans un état bien entretenu. Un autre point fort est l'éclairage indirect, qui crée une atmosphère de vie particulièrement agréable dans les pièces à travers les pentes de toit.L'emplacement à Naters marque des points avec une bonne ensoleillement, une faible pollution sonore et des distances courtes aux commerces, écoles, transports en commun et activités de loisirs.

Appartement mansardé authentique avec vue sur le golf et hauts plafonds

Situé au dernier étage de l'immeuble Hollandia, cet appartement confortable dispose de trois chambres et deux salles de bains. Il allie le charme de l'architecture alpine traditionnelle au confort fonctionnel et à un emplacement qui ne pourrait être plus central. À quelques pas, vous pouvez rejoindre le Coop, les remontées mécaniques de Riederalp Mitte et West, ainsi que des restaurants populaires comme le Riederhof et l'Alpenrose.Emplacement central en toutes saisonsL'été, le parcours de golf de Riederalp est juste à l'extérieur de la porte d'entrée – de l'appartement, vous pouvez voir sur sept des neuf trous. L'hiver, le terrain se transforme en une piste de ski de fond qui relie directement à la zone de ski. L'emplacement offre un véritable plaisir ski-in/ski-out et reste calme et détendu.Accès et plan d'étageL'accès se fait par l'escalier, où se trouve un placard de stockage privé pour l'équipement de ski ou les vêtements d'hiver. À l'intérieur, un couloir central relie toutes les chambres et salles de bains. Chaque pièce offre suffisamment d'espace pour un lit double et des armoires – idéal pour les familles ou les invités de passage.Zone de vie avec galerie et cheminéeLa pièce de vie impressionne par son plafond haut de jusqu'à cinq mètres. Une galerie (loft), actuellement utilisée comme bureau, est accessible par un escalier en colimaçon. En dessous, la cheminée offre des soirées conviviales, tandis que l'accès au balcon orienté sud-ouest offre des vues imprenables sur le parcours de golf et les montagnes.Cuisine avec charme et garde-mangerLa cuisine semi-ouverte est séparée visuellement de la pièce de vie par un mur de séparation décoratif. Elle est équipée de tous les appareils importants et dispose d'un petit garde-manger pour un espace de stockage supplémentaire. L'équipement est classique et préserve le caractère authentique de l'appartement.

Appartement mansarde Rübezahl

Bel appartement mansarde à vendre à l'étage supérieur du Chalet Rübezahl avec trois chambres et deux salles de bainLe Chalet Rübezahl est situé sur la Golmenegg, un peu à l'extérieur du centre du village de Riederalp, et offre une vue magnifique et un environnement calme. Le chalet dispose d'un accès ski-in, avec seulement une courte promenade jusqu'aux pistes. En été, c'est le point de départ idéal pour des randonnées et des circuits de vélo de montagne. La Fleschstrasse, où se trouve le chalet, relie Riederalp à Goppisberg et Greich et est une route populaire pour les amateurs de plein air.L'appartement est situé à l'étage supérieur et est accessible par un escalier à l'arrière du chalet. Lorsque vous entrez dans l'appartement, il y a un couloir avec beaucoup d'espace de stockage pour les vêtements et les chaussures, qui relie la zone de sommeil au salon. L'appartement dispose de trois chambres, qui peuvent accueillir jusqu'à huit personnes. Lorsque vous entrez dans le salon, vous remarquez immédiatement les grandes fenêtres qui offrent une vue à couper le souffle. Sur le côté droit se trouve la cuisine entièrement équipée, qui jouxte une grande table à manger avec huit places. Le coin salon, qui est regroupé autour d'une cheminée confortable, donne à la pièce une chaleur agréable. Le loft et les hauts plafonds dans la zone de vie donnent une impression de générosité.À l'étage inférieur, il y a une zone séparée pour stocker les chaussures de ski et les skis.

Appartement en attique avec grande terrasse au cœur de Naters

Naters est situé sur le versant sud ensoleillé au-dessus de Brig et offre une excellente qualité de vie au milieu du Haut-Valais. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente, de diverses opportunités de shopping et d'un large éventail d'activités de loisirs et culturelles. Sur une surface habitable spacieuse d'environ 180 m², la maison Lötschberg vous attend avec un appartement en attique unique qui ne laisse aucun désir insatisfait. Directement depuis l'ascenseur ou via l'escalier, vous entrez dans le vestiaire lumineux avec un placard intégré pratique, qui vous invite à une réception accueillante. Le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne forment le cœur de l'appartement et offrent suffisamment d'espace pour recevoir des invités avec style. Au total, vous avez trois salles de bain à votre disposition : deux d'entre elles ont été récemment rénovées avec une baignoire, une douche et des carreaux de sol clairs ; les toilettes séparées avec des carreaux de mosaïque se présentent comme tendance et charmantes. Les chambres à coucher inondées de lumière convainquent par leurs grandes façades de fenêtres, leurs peintures claires et leurs sols en lambris friendlies. Grâce à leurs dimensions généreuses, les pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres parentales, chambres d'enfants, bureaux ou pièces de loisirs - votre imagination est sans limite. Un point fort est la terrasse d'environ 230 m², qui offre des vues à couper le souffle sur la région du Simplon et le Natischerberg. La rénovation à venir est déjà couverte par le fonds de rénovation et offre une variété d'utilisations : que ce soit un jardin sur le toit urbain, un espace de jeux ou un salon - ici, vous pouvez réaliser vos rêves de vie personnels au-dessus des toits de Naters. L'appartement est également techniquement bien entretenu : les canalisations ont été renouvelées dans les années 2000, les fenêtres, le chauffage au fuel avec radiateurs et le toit sont en parfait état. Ainsi, aucun investissement n'est nécessaire dans un avenir prévisible. L'appartement comprend également trois places de parking souterraines, qui peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune. Profitez de cette occasion rare et organisez un rendez-vous de visite sans engagement aujourd'hui. Emouvrez-vous immédiatement et sentez-vous chez vous dans le charmant Naters.Naters est une commune du Haut-Valais et est considérée comme l'un des centres géographiques de cette région. En tant que l'une des plus grandes communes du Valais, elle a une riche histoire étroitement liée au développement de l'ensemble du Valais. Le centre villageois pittoresque impressionne par son noyau historique, offrant des aperçus fascinants du passé de la région. Avec le statut de petite ville, Naters attire les visiteurs avec son charme accueillant. Située au pied de la zone de ski de Belalp, la commune se présente avec un paysage impressionnant, beaucoup de soleil et une sécurité neigeuse élevée. Plus de 87 kilomètres de pistes et une altitude de 3 118 mètres au-dessus du niveau de la mer font de Naters un paradis pour les amateurs de sports d'hiver. En plus des diverses activités sportives et de loisirs, Naters offre également une riche offre d'art et de culture. Les visiteurs peuvent admirer des œuvres d'art locales ou participer à des événements culturels qui reflètent l'héritage riche de la région. Naters est une commune qui est ouverte à tous, quelle que soit leur taille. Que les visiteurs soient grands ou petits - tout le monde se sent bienvenu ici. La commune combine de manière unique la beauté naturelle, les activités sportives, les expériences culturelles et l'hospitalité chaleureuse.

5,6 % de rendement brut - Performance nette optimisée

Investissement de capital attractif avec une valeur de substance historique, un flux de trésorerie stable et un effort administratif réduit.Cette propriété d'investissement solide au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue combine des valeurs de construction traditionnelles valaisannes avec un excellent potentiel de location. Avec un rendement brut de 5,6% et un contrat de location nouvellement conclu, cet appartement de 4,5 pièces avec 120 m2 d'espace habitable offre une sécurité de retour immédiate sans risque de vacance.Les données clés pour votre portefeuille : • Performance forte : Loué à neuf avec un rendement brut attractif de 5,6%. • Rendement net optimisé : Grâce à la facturation directe des coûts de chauffage (électricité) au locataire, vous, en tant que propriétaire, bénéficiez de coûts accessoires extrêmement faibles. Les fluctuations des prix de l'énergie n'affectent pas votre rendement, ce qui augmente massivement la performance nette par rapport aux objets avec des systèmes de chauffage centralisés. • Emplacement stratégique : Ried-Brig est une communauté résidentielle très demandée. La proximité immédiate avec le centre économique de Brig-Glis-Naters et la télécabine de Rosswald, ainsi que la région du Simplon, assure une demande à long terme (statut de résidence secondaire possible). • Substance et équipement : Matérialisation durable avec des plans de travail en granit et un panneau intemporel. Un four Giltstein fonctionnel de 1884 sert de source de chaleur supplémentaire à l'épreuve des crises et valorise l'objet historiquement. • Potentiel supplémentaire : Un espace de parking est disponible directement devant la maison. Un grand cellier est inclus dans le prix. Un grenier valaisan adjacent peut être acheté en option (prix sur demande) - un plus stratégique pour les extensions ou les espaces de stockage supplémentaires futurs. Points forts de l'investissement en un coup d'œil : • Flux de trésorerie immédiat : Loué en entier, aucun investissement initial n'est nécessaire pour la recherche de locataires ou la rénovation. • Risque de coûts faible : Le locataire supporte les coûts de chauffage sous sa propre responsabilité ; aucune déclaration de coûts de chauffage compliquée pour l'administration. • Excellent potentiel de location : Dernier étage, calme absolu et vue imprenable sur la vallée du Rhône - garantie d'une forte loyauté des locataires. • Technologie : Chaudière indépendante pour la préparation d'eau chaude et appareils de cuisine modernes (refroidissement Fresh-System). • Flexibilité maximale : Approuvé comme résidence principale ou de vacances - options de sortie diversifiées. Conclusion pour l'investisseur :Cette propriété est un ajout à faible risque et à faible entretien à tout portefeuille de biens immobiliers. La combinaison d'un rendement élevé, de coûts accessoires minimisés et d'un emplacement attractif à Ried-Brig garantit une évolution de la valeur durable.Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour des chiffres clés détaillés ou une visite sur place. Nous nous réjouissons de vous présenter cet objet de rendement en personne.Veuillez noter que seules les demandes avec des informations de contact complètes (adresse, numéro de téléphone et adresse électronique) peuvent être traitées.Le premier contact se fait de préférence via le formulaire de contact de l'annonce.