Dernier étage acheter: Lommis

ERSTBEZUG: Attraktive 4.5-Zi. Wohnung im 2. OG

Im Auftrag eines Kunden verkaufen wir diese sich im Bau befindende 4.5-Zimmer Eigentumswohnung in Matzingen. Geplanter Bezugstermin ist £Frühling 2025.Die moderne Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von 90.5 m², mit einer Terrasse mit Total 21.1 m². Zudem gehört im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Wohnung.Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 moderne Eigentumswohnungen. Im Untergeschoss befinden sich 40 Tiefgaragenplätze für die Eigentumswohnungen und die Mietwohnungen im Nebengebäude. Das 5-stöckige Gebäude ist über eine separate Zufahrt von der Westseite, Quartierstrasse Wühre, zugänglich.Dank vorspringender Balkone und einer privilegierten Ausrichtung profitieren die grosszügig dimensionierten Wohnungen von ausgezeichneter Besonnung und freiem Blick ins Grüne. Die Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und haben grosszügige Balkone.Kaufpreis Wohnung CHF 710'000Kaufpreis 2 TG-Plätze à CHF 38'000Kaufpreis Total CHF 786'000

ATTRAKTIVES UND MODERNES WOHNERLEBNIS...

Romanshorn (Bezirk Arbon) im Herzen der Euregio Bodensee ist geprägt durch die attraktive Lage. Der grösste Binnenhafen am See und ausgezeichnete Bahnverbindungen zeichnen die Stadt als Verkehrsknotenpunkt mit lebhaftem Ambiente und maritimen Flair aus. Der nächste Autobahnzubringer zur A1 ist dabei in 10 Fahrminuten erreichbar. Grosszügige Grünflächen laden in weitläufigen Parks sowie naturnahen Wäldern zum entspannten Verweilen am Wasser ein. Natur pur. Romanshorn hat neben dem hohen touristischen Erlebniswert auch als Lebensmittelpunkt viel zu bieten. Die Stadt verfügt über qualitativ hochstehende Angebote in Bildung, Sport, Erholung, Kultur, Kunst und Gastronomie.Wen wundert es, das namhafte Betriebe hier angesiedelt haben und entsprechend wertvolle Arbeitsplätze bieten.Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und grosszügiges Zuhause vorstellen, dass Einzel-Personen oder Paaren fröhlich "Guten Tag" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Diese beeindruckende 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Haus Nr. 7 an der Schäflistrasse, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen.Ideal für Singles die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich haben möchten. Aber auch Paare erleben hier ein aufregend schönes Zuhause, das durch interessante und raffinierte Details besticht. So ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "Einziehen & Loswohnen" nennen. Die in Minergie-Bauweise im Jahre 2017 erstellte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage an der Schäflistrasse 7 in Romanshorn. Umgeben von den harmonisch angeordneten Liegenschaften besticht die Wohnlage durch ihre Seenähe, die ruhige Umgebung, die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht. HEREINSPAZIERT?Dass die Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Ein gut erhaltener (nicht alltäglicher) Plattenbelag zeugt davon und vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Dazu tragen auch die vielen Fenster bei, welche sehr viel Tageslicht ins Innere der Wohnung leiten. Der einladende Entrée-Bereich bietet genügend Platz für eine Garderobe, welche dafür sorgt, dass Jacken, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. GUTE NACHT...Das 21m2 grosse Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleide-Bereich; ein langgehegter Traum für vielen Frauen (und auch Männer). FEIERABEND GENIESSEN...Das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. FRISCHE-KICK AM MORGEN...Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches, warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Diese tolle Wohnung verfügt über ein grosszügiges Badezimmer und wird somit beiden Optionen gerecht. Sich hübsch zu machen oder ganz einfach nur um sich "die Beisserchen" zu putzen, fühlt sich schon fast wie ein kleiner Wellnessurlaub an. LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...Die offene, moderne Küche mit hellen Fronten und einer weisen Arbeitsabdeckung ist hell und verfügt über sehr viel Stauraum. Ansonsten ist an energieeffizienten Küchengeräten (V-Zug, Bora-Abzug) alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ambitionierte Hobbyköche und genussvolle Feinschmecker können sich kulinarisch voll entfalten. DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...Sie möchten uneingeschränkt die warmen Sonnenstrahlen, ein gemütliches Barbecue mit lieben Freunden oder einfach nur die frische Seeluft geniessen? Dann sind Sie als Outdoor-Liebhaber hier genau richtig. Der 12m2 grosse und windgeschützte Balkon, ermöglicht Ihnen sonnige und sommerliche Entspannungsstunden im Freien. PARKING...Ihre beiden Fahrzeuge können Sie bequem und direkt in der Doppel-Garage parken. WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...Eine Waschmaschine sowie ein Tumbler stehen im Gäste-WC zur eigenen Verfügung. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. NEBENOBJEKTE...Ein trockenes Kellerabteil (9m2) im Untergeschoss sorgt für viel praktischen Stauraum für Ihre Reise-Koffer, Weihnachtsdekorationen, Alltagsgegenstände und sonstige Utensilien. Für das "sportliche" E-Bike oder den guten alten "Drahtesel" steht ein geräumiger Veloraum zur Verfügung. GUT ZU WISSEN? • Minergie-Standard • LED-Beleuchtung • Elektrische Sonnenstoren • Veloraum • Kontrollierte Komfortlüftung FINANZEN...Der Verkaufspreis für die 2 ½ Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss beträgt CHF 760'000.00. Der Verkaufspreis für die Doppel-Garage beträgt je CHF 60'000.00. IDEAL FÜR?Wohngeniesser, die eine charmante und moderne Wohlfühlwohnung am Ufer des Bodensees lieben und zu schätzen wissen. INTERESSIERT?Unsere Bilder und Beschreibungen können den speziellen Charme und das behagliche Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonnenverwöhnte Gartenwohnung an idyllischer Wohnlage nahe Thur-Landschaft mit grossem Disporaum

Die gepflegte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und liegt im ruhigen und schönen Quartier «Weitenau» welches unmittelbar an die wunderschöne Landschaft der Thur grenzt. Das gelungene und durchdachte Wohnkonzept gepaart mit der idyllischen Umgebung, bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie. Ein absoluter Traum für Kinder ist die angrenzende Spielstrasse in der die Kleinen gefahrlos spielen oder mit Rädern unterwegs sein können.Mit einem stufenlosen Zugang ist die Wohnung für alle Altersgruppen leicht erreichbar. Im Eingangsbereich bietet Ihnen eine Garderobe Stauraum. Die Zimmerbereiche sind freundlich gestaltet und das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Mit besonderem Komfort und viel Platz warten die zwei Badezimmer im zeitlosen Design auf Sie. Das eine ist ausgestattet mit Toilette, zwei Lavabos und Badewanne, das andere mit Toilette, einem Lavabo, Dusche und einem Handtuchradiator. Zudem verfügen beide Badezimmer über ein Fenster, was eine natürliche Lüftung dieser Räume ermöglicht.Die Küche begeistert mit viel Arbeitsfläche, hochwertigen Geräten und einer Bar. Der angrenzende Essbereich ist ein idealer Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu geniessen und dabei den Blick in den Garten schweifen zu lassen. Das sonnenverwöhnte Wohn-/Esszimmer eignet sich perfekt für gemütliche Stunden. Auch hier profitieren Sie von einem direkten Zugang zum Garten.Der grosse, teilgedeckte Gartensitzplatz und der gepflegte Gartenanteil bieten Ihnen etliche Vorzüge. Dank der Südausrichtung ist die Besonnung optimal und die versetzte Bauweise ermöglicht einen windgeschützten Bereich. Der schöne Gartenanteil ist pflegeleicht gestaltet, was den Unterhalt sehr einfach macht. Die Bepflanzung bietet Sichtschutz, ermöglicht viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen und Geniessen mit Familie und Freunden ein.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die über Radiatoren eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung verteilt. Ein individueller Wärmezähler ermöglicht eine präzise Verbrauchserfassung und die Salzenthärtungsanlage sorgt für eine optimale Wasserqualität.Zu weiteren Annehmlichkeiten gehört auch ein großer Wasch-/Disporaum im Untergeschoss welcher mit einem Waschbecken, einer Waschmaschine und einem Secomat ausgestattet ist. Hier haben Sie neben der Möglichkeit die Wäsche zu waschen und zu trocknen auf insgesamt über 24 m2 viel Platz Ihrem Hobby nachzugehen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Weiteren Stauraum bietet Ihnen zudem der separate Kellerraum sowie diverse Nebenräume welche Ihnen zur Mitbenutzung bereitstehen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagenplätze in der Tiefgarage welche dazu erworben werden können.Eigenschaften / Vorzüge • Lift • Abstellraum • Einbaugarderobe • Fernwärmeheizung • Durchdachter Grundriss • Zwei Badezimmer mit Tageslicht • Küche mit viel Arbeitsfläche und angrenzender Bar • Cheminéeanschluss vorhanden • Teilgedeckter Gartensitzplatz • Optimal besonnt durch Südausrichtung • Grosser Wasch- / Disporaum im Untergeschoss • Eigene Waschmaschine und Secomat • Zwei Tiefgaragenparkplätze verfügbar • Spielstrasse / Begegnungszone • Diverse Nebenräume zur Mitbenutzung • Erholungsgebiet an der Thur in Gehdistanz • Interessantes Renditeobjekt • Liegenschaft im Baurecht (Bürgergemeinde Kradolf-Schönenberg) Besuchen Sie uns auf immotown.ch wenn Sie Fragen zum Objekt haben oder wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zustellen dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne für Sie da.