Litzirüti - Appartements à vendre

Villa Pravigan Davos Platz - 4.5 et 3 pièces appartement en propriété avec panorama alpin

L' ensemble du 2e étage de la Villa Pravigan est à vendre, situé dans un quartier préféré, calme et pourtant central à Davos Platz. Il se compose de 7,5 pièces, réparties en 2 appartements.Extrait de l'INSA, Inventaire de l'architecture suisse moderne 1850-1920.Section 306, n° 37 : Villa Pravigan, ancienne Villa Dönier, construite en 1889 pour Ch. Dönier. 1917 séjour du peintre E.L. Kirchner dans l'ancienne Pension Wijers. Le toit à pente raide et le casque de la tour d'escalier ont été supprimés lors d'une rénovation.L' appartement 3 pièces (82m2) à gauche au 2e étage a été rénové en 2021. Cet appartement est vendu avec meubles. Il dispose de revêtements de sol de haute qualité (parquet en chêne tigré et carreaux Feinsteinzeug en optique travertine). Les meubles élégants comprennent, entre autres, meubles de salle de bain d'Antonio Lupi et robinets de Gessi et Grohe.La petite cuisine design a été équipée de manière extensive par l'entreprise Loosli avec des façades en aluminium de haute qualité et dispose d'un capot en acier chromé chaud laminé de la société Suter. Elle est complétée par un passage fonctionnellement conçu en menuiserie de haute qualité avec des façades en sapin estampillées.La hauteur moyenne des pièces est de 2,70 m. La loggia autrefois aménagée sert désormais de pièce chauffée supplémentaire avec orientation sud et vue vers le Tinzenhorn.L' appartement 4,5 pièces (142 m2 d'espace habitable) à droite au 2e étage a été entièrement rénové en 2001 et converti dans un style rustique. Il dispose en grande partie de plaques Feinsteinzeug. Les murs sont faits de putz rustique bündner (2,0 mm), les plafonds avec du panneau de sapin de haute qualité.La cuisine spacieuse est conçue comme un espace de bien-être et équipée d'une combinaison de cuisine sur mesure. Celle-ci dispose de façades en sapin estampillées de haute qualité et d'une surface de travail en granit brésilien. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse de plus de 137 m² pour usage exclusif. En outre, une surface verte d'environ 61 m² appartient également à la propriété pour usage exclusif.Les hauteurs des pièces varient de 2,60 m à 2,80 m. La cellule humide avec baignoire et douche combinées est fonctionnellement et généreusement conçue et équipée de meubles sur mesure de haute qualité en construction sapin estampillée.Un sous-sol séparé et jusqu'à 2 garages, qui peuvent être achetés pour 40 000 CHF chacun, complètent l'offre.La propriété est idéale pour une famille avec des enfants adultes et convient également aux locations de vacances. Dans le passé, des revenus WEF importants ont toujours pu être générés.