Le Brassus - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

3,5 pièces avec jardin, balcon et 2 places de parc

Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce 3,5 pièces traversant offrant une configuration particulièrement plaisante grâce à ses deux espaces extérieurs orientés Est et Ouest.L'appartement bénéficie, d'un côté, d'un balcon orienté à l'Est et, de l'autre, d'une terrasse d'environ 15 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m² orienté à l'Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se détendre en fin de journée.L'intérieur se compose d'un salon avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC.L'ensemble est en bon état général et a été entretenu avec soin. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront facilement de remettre l'appartement au goût du jour. La cuisine, fonctionnelle mais de conception plus ancienne, offre également un intéressant potentiel de modernisation.La distribution traversante apporte une belle sensation d'espace et permet de profiter de deux orientations différentes au fil de la journée.Les points forts • Appartement traversant de 3,5 pièces • Deux chambres • Balcon orienté Est • Terrasse d'environ 15 m² • Jardin privatif d'environ 50 m² orienté Ouest • Séjour avec espace salle à manger • Salle de bains avec baignoire et WC • Appartement en bonne condition générale • Travaux principalement limités à un rafraîchissement • Environnement résidentiel et verdoyant • Situation pratique entre campagne et commodités • Chauffage à pellets • Fond de rénovation en place. • 1 place extérieure à 15'000.- et 1 place intérieure à 30'000.- viennent compléter cette offre (en sus) • Une situation particulièrement pratiqueL'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter d'un cadre plus rural tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services. NOUVEAU DANS LA COMMUNE : Ce nouveau centre scolaire va accueillir les élèves de 5 COMMUNES et couvrira les niveaux de la 5P à la 6P (système HarmoS) / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / TrélexL'accès autoroutier se trouve à environ 7 minutes en voiture, tandis que le centre de Gland est accessible en quelque 14 minutes.École, gare, transports publics, clinique et poste se trouvent à seulement quelques minutes, offrant une organisation quotidienne particulièrement confortable.Cette situation conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant du calme, de généreux espaces extérieurs et une bonne accessibilité. L'appartement est actuellement loué. Les locataires étant en recherche active d'un nouveau logement, la date de disponibilité sera à convenir.Certaines photographies ont bénéficié d'un traitement assisté par intelligence artificielle visant à optimiser leur présentation, sans modifier les caractéristiques ni la configuration réelle du bien.Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous.Etude de financement offerte : https://ben.immo/fr/nexilis-immobilier/appartement-arzier

Charme, authenticité et lumière : un rez-de-jardin d'exception au coeur de Gimel

Charme, authenticité et lumière : un rez-de-jardin d'exception au coeur de Gimel DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Terrasse-jardin : terrasse-jardin privative de plain-pied d'environ 25 m²Surface : 112 m² habitables, sur un niveau plus mezzaninePièces : 3,5 pièces, dont 2 chambres au rez, plus une mezzanine aménageableAccès : à deux pas du centre de Gimel, à 25 minutes de Lausanne et de Nyon, environnement bien desserviStationnement : 1 place de parcOrientation : Sud-Est, séjour en double hauteur très lumineuxEnvironnement : paisible, au coeur d'une ancienne ferme de 1882Extérieurs : terrasse-jardin privative en accès direct depuis le séjourÉnergie : chauffage au sol avec pompe à chaleur, poêle dans le séjour, rénovation complète en 2024Appartement de caractère avec mezzanine, au coeur d'une ferme rénovée à Gimel :Découvrez ce charmant appartement de 3,5 pièces, aménagé au rez-de-jardin d'une ancienne ferme de 1882 entièrement rénovée en 2024. Il réunit la tranquillité d'un environnement paisible et bien desservi, ainsi que la proximité immédiate du centre de Gimel. Mêlant habilement le charme de l'ancien au confort moderne, il met en valeur des matériaux authentiques et de très belles hauteurs sous plafond. Que vous cherchiez un cadre de vie chaleureux et indépendant ou un bien aux volumes permettant un usage mixte, pour accueillir une activité de séminaire ou de réception en complément de l'habitation, cet appartement saura répondre à vos attentes.L'appartement, lumineux et idéalement distribué, s'articule autour d'un coeur de vie exceptionnel. Le rez-de-jardin réunit un spacieux séjour en double hauteur équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant directement sur une terrasse-jardin privative qui prolonge l'espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres à coucher et une salle d'eau, dans une distribution simple et fonctionnelle. L'étage propose quant à lui une superbe mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies, en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint.Vous apprécierez particulièrement : • L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien, matériaux authentiques et ferme de 1882, et le confort d'une rénovation moderne de 2024. • Le séjour exceptionnel, lumineux et en double hauteur, agrémenté de son poêle et de sa cuisine ouverte. • Les extérieurs privatifs, avec une terrasse-jardin en accès direct depuis l'espace de vie. • La polyvalence des espaces, comprenant une vaste mezzanine et la possibilité d'un usage mixte, habitation et réception ou séminaires. • Le caractère récent et indépendant de ce logement, issu de la division d'un duplex en deux appartements distincts, un projet en cours de finalisation. Laissez-vous séduire par le charme, le calme et les beaux volumes d'un bien rare sur le marché de Gimel.

Élégance et confort au coeur de Gimel - 3.5 pièces rénové

Au coeur du village de Gimel, à la Grand Rue, découvrez cet appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2025 avec un soin particulier porté aux finitions et au choix des matériaux.Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie jour, d'une surface exceptionnelle de 47 m², propose un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne . Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'un confort optimal au quotidien.Les matériaux sélectionnés lors de la rénovation reflètent un standing élevé : revêtements de qualité, finitions soignées, équipements contemporains et agencement harmonieux. L'appartement bénéficie d'une organisation fluide des espaces, pensée pour optimiser chaque mètre carré.La partie nuit se compose de deux chambres confortables : • Une première chambre de 13.8 m² • Une seconde chambre de 11 m² Chacune dispose de sa propre salle de bain privative, offrant intimité et praticité, un atout rare et particulièrement recherché. Cette configuration est idéale pour un couple, une petite famille ou pour accueillir des invités dans un confort absolu.Avec ses 122 m² habitables, cet appartement se distingue par ses volumes, sa rénovation récente et sa situation privilégiée au centre du village. Il combine parfaitement le charme de l'ancien cadre villageois avec des prestations modernes répondant aux exigences actuelles.Un parking dans la cour intérieure et une magnifique terrasse de 11 m² complètent le bien.Ce bien unique vous est proposé par Rissim Immobilier.Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez Claudio : cb@rissim.ch +41 79 8390555Situation de la PropriétéImplanté au centre de Gimel, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Vous profitez d'un cadre villageois authentique, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles.Les commerces de proximité, restaurants et services se trouvent à quelques pas. La commune offre un environnement paisible, entouré de nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie.La ville de Rolle est accessible en seulement 10 minutes en voiture, ainsi qu'en bus, permettant de rejoindre facilement les rives du Léman et ses nombreuses infrastructures.Certaines images et pièces ont été aménagées ou meublées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont présentées à titre illustratif.

Appartement 3,5 pièces avec jardin dans un cadre verdoyant

Situé au c?ur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue, ce superbe 3,5 pièces offre un cadre de vie serein et baigné de lumière. Sa distribution fluide et son accès direct aux extérieurs en font un bien rare, alliant le confort d'un appartement moderne à l'indépendance d'un jardin privé.L'espace de vie, vaste et chaleureux, se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce c?ur de foyer s'ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable écrin de verdure idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. La partie nuit propose deux chambres confortables avec armoires intégrées, complétées par une salle de douche et une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel et soigné.Une grande cave et l'accès à une buanderie commune complètent ce bien de qualité. Pour le stationnement, deux places de parc intérieures sont disponibles en sus (CHF 25'000.? l'unité).Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement stratégique tout en offrant la flexibilité de devenir votre résidence principale selon vos projets.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1269-26-3

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Élégant 3.5 pièces contemporain à deux pas du Lac de Joux

Situé au cur du charmant village des Bioux, sur la commune de L'Abbaye, cet appartement contemporain bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein de la magnifique Vallée de Joux. À seulement quelques pas des rives du célèbre Lac de Joux, il offre un équilibre rare entre sérénité, nature et confort moderne.Édifié au sein d'une résidence récente construite en 2021, ce bien séduit par la qualité de sa conception, ses prestations actuelles et son atmosphère chaleureuse. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle ainsi que de volumes généreux.D'une surface habitable de 92 m² (96 m² pondérés), l'appartement se distingue par une distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie principale, d'environ 35 m², constitue le cur du logement. Elle accueille un agréable salon ainsi qu'un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un balcon de 8 m² orienté Nord-Ouest. Ce dernier offre un espace extérieur particulièrement appréciable, permettant de profiter d'une vue dégagée sur le lac et les paysages jurassiens environnants.L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques modernes garantissant un excellent confort de vie. Le chauffage écologique à pellets, distribué par le sol, assure une chaleur douce et homogène tout en permettant une bonne maîtrise des charges. La construction récente offre également une très bonne isolation thermique et acoustique.Une cave privative ainsi qu'une place de parc intérieure (en sus) viennent compléter les prestations de ce bien.Grâce à sa situation privilégiée et à la qualité de ses aménagements, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre dans l'un des cadres naturels les plus appréciés du canton de Vaud.L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Cette situation peut représenter une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement.

Environnement frais ! A SAISIR!

Ce superbe appartement cosy et moderne de 3.5 pièces séduit par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que par la qualité de ses aménagements intérieurs et extérieurs. Situé au sein d'une petite PPE de seulement 6 appartements, il offre un cadre de vie paisible et privilégié. La partie jour propose un agréable espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée. Les finitions soignées, le parquet chaleureux ainsi que l'ambiance générale de l'appartement créent un véritable cocon alliant confort et modernité. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses aménagées, dont une couverte et l'autre équipée d' une tonnelle. Le jardin entièrement clôturé et magnifiquement arborisé constitue un véritable atout rare et recherché . La vue dégagée sur le lac et les Alpes vient compléter ce cadre particulièrement agréable. La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et fenêtre fumée. L'appartement bénéficie également d'un chauffage au sol à pellets ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques. Deux caves et deux places de parc (en sus du prix de vente) complètent ce bien. Prix appartement : CHF 950'000.? Prix des 2 places de parc : CHF 60'000.? Prix total : CHF 1'010'000.?

Appartement de 3,5 pièces moderne

Situé dans le village des Bioux, au cur de la Vallée de Joux, cet appartement de 3.5 pièces, construit en 2021, offre 92 m2 habitables. Actuellement loué, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent avec un revenu locatif déjà en place.L'appartement bénéficie de finitions modernes et d'un agencement fonctionnel. La grande pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte et donne accès à un balcon de 8,4 m2 avec une belle vue sur le lac de Joux. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une équipée d'armoires murales avec étagères et bureau intégré, ainsi que d'une salle de bains/WC avec double vasque et colonne de lavage.Un ascenseur dessert la résidence et une place de parc intérieure, avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique, complète le bien.Le village des Bioux offre un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Le Sentier, situé à seulement six minutes, regroupe commerces, écoles et transports publics. Lausanne est accessible en environ 40 minutes. Garderie, école primaire à L'Abbaye et école secondaire au Sentier complètent les infrastructures locales, avec un service de transport scolaire organisé.Déjà loué et ne nécessitant pas de travaux, ce bien constitue une solution simple pour un investissement immobilier dans la Vallée de Joux.INFORMATIONS ET VISITE : Djamila Soutter 021 804 79 87