Appartements à vendre: La Fouly VS

153m2 de surface commerciale + magnifique appartement de 1.5 pièces

Ce lot est composé d'un grand appartement d'une surface de 150 m2 au 1er étage et d'une surface commerciale de 153 m2 au rez-de-chaussée.Idéalement situé, il offre de nombreuses possibilités pour la création de commerces, d'artisanat voir de cabinet thérapeutique.Au rez - la partie commerciale/artisanaleActuellement aménagée en garage automobile, elle se compose d'une surface de 131 m2 et d'une mezzanine de 22 m2 idéale pour y installer un espace bureau. A noter qu'une surface d'agrandissement d'environ 100 m2 est réalisable et que différents aménagements sont évidemment possibles pour d'autres activités.A l'étage - l'appartementAvec ses hauts plafonds mansardés et son orientation sud, il jouit d'une luminosité optimale, de généreux volumes et de pièces judicieusement réparties, soit : • un hall d'entrée avec penderie • une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un chaleureux séjour doté d'un poêle à bois et permettant d'accéder à un balcon de près de 10 m2 • trois chambres • une grande salle de bains (double vasques, WC, baignoire, douche, colonne de lavage) • un WC visiteurs Le chauffage est au gaz avec distribution au sol pour l'appartement et avec radiateurs pour la surface commerciale.Emplacement de choix dans une région d'activité commerciale importante avec un cadre de vie très agréable proche du lac et des montagnes vaudoises et valaisannes.Il s'agit également d'un objet très intéressant pour un mise en location. Le rendement sur fonds propres est estimé à 6%.

Spécial investisseur - 1.5 pièces loué !

Sierre3960 Sierre se situe dans le District de Sierre, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Sierre a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s'élevant à 17 295 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 13,3%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 4,6% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +7,2% au cours des cinq dernières années (canton: +17,6%).Spécial investisseur - 1.5 pces loué entièrement rénové !Objet idéal pour investisseur !Cet appartement se situe à proximité de toutes les commodités et à 2 minutes de l'accès autoroutier.Il bénéficie d'une vue dégagée, l'ensoleillement est optimal toute l'année.Entièrement rénové en 2022, sa composition est la suivante : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte sur le séjour • Toilette visiteur avec emplacement colonne de lavage • Salle d'eau avec douche / WC / Baignoire • 3 chambres • 2 balcons Vendu avec une cave.Place de parc intérieure obligatoire en sus CHF 40'000.-.Lot et place de parc actuellement loués, état locatif annuel CHF 20'280.-.

Gesund Wohnen. Aus Überzeugung: Aussergewöhnliche 1.5-Zimmerwohnung im "Naturhüs"

Aussergewöhnliche 1.5-Zimmerwohnung mit hohem Ausbaustandard im "Naturhüs"Steg ist heute mehr denn je ein sehr familienfreundlicher und attraktiver Wohnort. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Kinder können sich etwa auf dem Pumptrack austoben, an sonnigen Tagen locken Wanderwege in die herrliche Natur. Zudem ist die Gemeinde bestens mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen und gleichsam ein sehr guter Ausgangspunkt für Berufspendler wie auch für unvergessliche Ausflüge.In bester Lage im Herzen der Gemeinde Steg-Hohtenn befindet sich eine ganz besondere Immobilie: Der Neubau "Naturhüs", welcher auf besonders nachhaltige Weise erbaut wird und über die Gemeindestrasse erreichbar ist. In diesem Gebäude steht eine lichtdurchflutete 1.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch den grosszügigen Balkon mit Blick auf das umliegende Grün und das schöne Panorama. Sie erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 10m² und punktet, so wie alle Objekte im Haus, durch ihren durchdachten und schönen Grundriss und den gehobenen Standard. Zudem ist ein Kellerabteil inbegriffen.Der Eingangsbereich, von dem linkerhand das Badezimmer abgeht, führt geradeaus in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, auf dem man bestens von der sonnigen Lage profitiert. Rechts vom Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer.Die per Luft-Wasser Wärmepumpe gewonnene Wärme wird komfortabel über die Bodenheizung in der Wohnung verteilt.Weiterführende Informationen zum Gebäude finden Sie unter www.naturhues.ch. Haben wir mit dieser Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Termin zu kontaktieren.

Cosy Studio Veysonnaz 4 pers.

Cosy Studio Veysonnaz 4 personen.