Appartements à vendre: Kemptthal

WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG ALS RENDIETEOBJEKT

Sehr helle und gut unterhaltene Gartenwohnung mit Bodenheizung, eigenem V-Zug Waschturm, praktischen Einbauschränken und grossem offenen Ess-Wohnzimmerbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 18 m2 bietet die Immobilie viel Raum für Entfaltung. Der 35 m2 grossen sonnenverwöhnten Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Garagenplatz mit elektrischem Tor + E-Anschluss (Wallbox) das noch eingebaut wird in den nächsten Monaten und ein Aussenabstellplatzt runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit 30 Zone in Eglisau. Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule befinden sich in nächster Nähe.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erträgt eine Rendite von ca. 2.53% mit potenzial nach oben.Ausführliche Dokumentation wird nur nach der Besichtigung und seriösen Interessenten gesendet. MAKLER SIND NICHT ERWÜNSCHT UND WERDEN SOFORT ABGEWIESEN.

Grosszügige 1.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung mit Panoramablick

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese bezaubernde 1.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung bietet eine harmonische Kombination aus Eleganz und Komfort. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume versprechen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Geniessen Sie von Ihrer eigenen Terrasse aus einen atemberaubenden Panoramablick, der zu jeder Tageszeit Entspannung pur bietet. Die Lage dieser Immobilie ist optimal - alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich direkt vor der Haustür. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt, um Ihren Alltag angenehm zu gestalten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8633-24-3

1.5-Zimmer Gartenwohnung in ruhigem Wohnquartier

Diese gepflegte 1.5-Zimmer Wohnung liegt an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Wohnung besticht durch den grosszügigen Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre und einem Aussencheminée. Die Wohnung ist ausgestattet mit drei Schlafzimmer, wovon eines davon über ein Bad en Suite mit einer Badewanne verfügt. Eine weitere Nasszelle wurde im Jahr 2019 saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich grenzt an die offene Küche. Der Eingangsbereich bietet durch eine grosszügigen Einbauschrank viel Stauraum und auch der Waschturm ist in einem Reduit, angrenzend zur Nasszelle untergebracht. Die Wärmeerzeugung wurde im Jahr 2022 saniert und erfolgt nun mittels Wärmepumpe. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8637-24-1

1 GEHMINUTEN ZUM ZENTRUM - RUHIG UND SONNIG MIT GROSSER TERRASSE!

Diese 4.1 Zimmerwohnung überzeugt durch die ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage. Auch das Grundrisskonzept ist bestens durchdacht. Drei von vier Zimmer haben Zugang zur grossen Terrasse von 18 m2.Den Grundriss kann man mit wenigen Anpassungen modernisieren. Die Küche kann zum Esszimmer und das Esszimmer zum Wohnzimmer geöffnet werden.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Hauptmerkmale aus: • Grosse sonnige Terrasse • Ruhige Lage • Badezimmer und Toilette separiert • drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse (18m2) • Grundriss zur möglichen Modernisierung vorhanden (Öffnung Küche und Esszimmer) • gepflegt • Aktuell vermietet (2121.-/Monat zu 1.21% Referenzzinssatz -> Erhöhung auf 2300.- möglich) • Tiefgaragenplatz für 31`000.- Schulen und Ausbildungsstätten1. Schule Zelgli, 174 m2. Schule Breitlen 1 + 2, 339 m3. Kindergarten Altes Dörfli, 384 m4. Schulverwaltung, 429 m1. Kindergarten Neues Dörfli, 464 mEinkauf1. Denner Partner, 314 m2. WOW Supermarkt Cöne, 321 m3. Migros-Supermarkt - Hombrechtikon, 319 m4. Coop Supermarkt Hombrechtikon, 461 m1. Volg Uerikon, 2.3 kmÖffentlicher Verkehr1. Hombrechtikon, Post, 323 m2. Hombrechtikon, Post, 321 m3. Hombrechtikon, Post, 326 m4. Hombrechtikon, Krone, 419 m1. Hombrechtikon, Krone, 442 m Hombrechtikon8634 Hombrechtikon liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hombrechtikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 8'964 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.1% verändert (Kanton: +28.1%).

Entspanntes Wohnen mit Gartenbereich

Das Objekt befindet sich an erhöhter und sonniger Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Hier erwartet Sie eine 1.5-Zimmer-Gartenwohnung mit stolzen 120 m² Nettowohnfläche. Sie betreten die Liegenschaft über ein grosszügiges Entrée mit Garderobe, über das Sie direkt zu den beiden Schlafzimmern, dem Bad mit WM/WT sowie der zusätzlichen Nasszelle mit Dusche gelangen. Die Küche mit angrenzendem Essbereich und das Wohnzimmer sind die Highlights dieser schönen Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den überdachten Sitzplatz sowie auf einen zweiten, nach Süden ausgerichteten, offenen Gartensitzplatz - hier hat man genügend Platz, um den Augenblick zu geniessen und die Seele baumeln zu lassen.Im Untergeschoss befinden sich der private Kellerraum und ein allgemeiner Trockenraum.In der Tiefgarage können zwei nebeneinanderliegende Autoabstellplätze (Nr. 9 + 10) zusätzlich erworben werden.Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf!