Ilanz - Appartements à vendre

Appartement 3.5 pièces dans le rocksresort Laax - Vacances et Rendement

Ceux qui connaissent Laax connaissent le rocksresort : les cubes architecturaux emblématiques directement à la station de vallée, entourés de restaurants, bars et style de vie alpin. C'est exactement ici que se trouve cet appartement 3.5 pièces de haute qualité au 4e étage. Sur environ 61 m² d'espace de vie, l'appartement impressionne par un plan d'étage bien pensé, deux chambres à coucher et un espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne. Les meubles élégants et l'architecture claire créent une atmosphère idéale pour des jours de vacances détendus ainsi que pour une location attractive. Le concept éprouvé du rocksresort combine le plaisir des vacances personnelles avec une gestion professionnelle : pendant que vous profitez de vos séjours dans les montagnes, l'appartement est loué et géré par l'organisation d'exploitation. Cela vous permet de profiter d'une utilisation confortable sans effort personnel. La localisation directe à la station de vallée rend ce bien particulièrement attractif - les distances courtes aux chemins de fer de montagne, à la gastronomie et aux activités de loisirs assurent une destination de vacances très demandée tout au long de l'année. Cet appartement est idéal pour les acheteurs qui souhaitent combiner le style de vie alpin avec un concept d'utilisation bien pensé. Le prix cible est de CHF 1'150'000. Nous serions ravis de vous montrer l'appartement en personne et nous réjouissons de votre contact. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/7031-26-1

Charmant appartement mansardé avec panorama montagnard à Brigels

Dans un endroit calme et ensoleillé à Breil/Brigels, cet appartement mansardé de 3,5 pièces, bien entretenu et extrêmement charmant, avec un panorama montagnard de rêve, vous attend. L'appartement est situé au dernier étage d'une petite maison multifamiliale avec seulement quatre unités et convainc par son style chalet confortable, ses pièces lumineuses et un vaste espace de vie et de repas avec poutres en bois apparentes et cheminée. Sur environ 86 m² d'espace de vie, vous pouvez profiter d'un concept de vie harmonieux avec une cuisine ouverte et un accès direct au balcon ensoleillé d'environ 13 m². Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et offrent une vue magnifique sur le paysage montagnard environnant de Brigels. La combinaison d'éléments en bois chauds, de hauts plafonds et de l'emplacement calme crée un sentiment de vie particulièrement agréable - idéal comme appartement de vacances ou retraite élégante dans les montagnes. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette invités séparé. La propriété est chauffée par un système de chauffage au sol électrique et un chauffage infrarouge supplémentaire. L'appartement a été entretenu de manière continue et partiellement rénové au fil des ans et se présente aujourd'hui dans un état très bon et bien entretenu. Une buanderie, également utilisée comme pièce pour les bottes de ski, et un local à skis privé sont à disposition pour un usage partagé. Un espace de stationnement en garage avec accès direct à la maison et deux places de parking extérieures sont inclus dans le prix de CHF 985 000. L'appartement n'a été utilisé que par le propriétaire lui-même et est disponible sur arrangement. Une résidence secondaire est autorisée, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante. L'emplacement à Brigels est l'une des régions de vacances les plus recherchées de Graubünden. Les remontées mécaniques, les terrains de golf, les lacs de baignade, les sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que les possibilités de shopping et de restauration, sont à proximité et offrent une grande variété d'activités de loisirs tout au long de l'année, au milieu d'un cadre alpin impressionnant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/7165-26-1

Appartement moderne 3.5 pièces avec pièce supplémentaire et vue imprenable à Lumbrein

Découvrez cet appartement magnifique de 3,5 pièces dans le village montagnard pittoresque et riche en culture de Lumbrein (commune de Lumnezia). L'appartement de 79 m² est situé dans un endroit ensoleillé au rez-de-chaussée de la propriété construite en 1998. L'appartement a été entièrement rénové en 2014 et la cuisine et les sols ont été renouvelés en 2022.L'appartement convainc par : • Emplacement imprenable : L'appartement et la zone de séjour devant l'appartement sont situés dans un quartier calme avec une vue magnifique, ensoleillée et dégagée • Luminosité naturelle : Le salon, le hall d'entrée et les chambres bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et de vues avec vue sur les montagnes. • Équipement moderne : La cuisine et la salle de bain sont en excellent état et modernes. Avec lave-vaisselle et lave-linge dans la cuisine. • Garage et places de parking : Le garage spacieux offre de la place pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Des places de parking extérieures supplémentaires complètent l'espace extérieur. Avantages particuliers : L'appartement dispose de portes larges et de connexions sans obstacle, ce qui permet basically l'accès en fauteuil roulant. Cependant, la salle de bain n'est pas équipée en conséquence et devrait être adaptée si nécessaire.De plus, l'appartement offre une pièce supplémentaire en tant que bureau ou pièce de stockage.Emplacement : L'appartement est situé sur le bord sud du centre du village avec une vue sur le panorama montagnard de la Val Lumnezia (Péz Regina et Péz Terri). Il est ensoleillé toute l'année. L'arrêt de bus postal est à courte distance de marche de l'appartement (environ 50 mètres à pied) et est desservi à intervalles horaires. En hiver, le bus de ski gratuit circule dans toute la vallée et offre des connexions directes à Vella à la station de ski d'Obersaxen/Mundaun. En hiver enneigé, il est possible de skier jusqu'à la porte de l'appartement.Cet appartement magnifique (y compris la majeure partie des meubles neufs) est disponible immédiatement et est parfait en tant que résidence principale, maison de vacances ou refuge pour tous ceux qui apprécient la vie authentique du village montagnard. Profitez de la paix et de la spectaculaire beauté naturelle de la Val Lumnezia dans votre nouvelle maison.Des informations supplémentaires sur l'appartement, l'emplacement et la commune peuvent être trouvées dans la documentation jointe.

L'appartement confortable à Waltensburg, à proximité du domaine skiable de Breil/Brigels

Bienvenue dans la région de vacances d'Andiast/Waltensburg/Brigels. Cet appartement attractif avec 3,5 pièces est situé à la limite du village de Waltensburg, en direction de Brigels, dans un endroit beau et ensoleillé.L'immeuble "Crest Grond" a été construit en 1992, comprenant six appartements, un garage souterrain spacieux et six places de parking extérieures. L'appartement à vendre est situé au rez-de-chaussée. Il s'agit d'un appartement 3,5 pièces très attrayant avec cheminée, d'environ 84 m2 d'espace de vie sur un niveau et d'une terrasse située de manière idéale et ensoleillée. Un escalier extérieur mène à l'appartement. Depuis l'entrée spacieuse, vous pouvez accéder au salon/salle à manger avec cheminée, à la cuisine ouverte et à la terrasse, ainsi qu'aux deux chambres, à la salle de bain et à la buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Dans le garage souterrain, il y a une salle technique avec supports à skis et rangements pour skis pour usage général, ainsi que le compartiment de cave exclusivement attribué n° 1. L'appartement comprend également une place de parking n° 2 dans le garage souterrain et une place de parking extérieure n° 2. EmplacementWaltensburg appartient à la commune de Breil/Brigels. C'est un village de montagne ensoleillé au cœur de la Surselva, situé à 1003 mètres d'altitude, et impressionne par son caractère de village beau et original ainsi que par la vue panoramique magnifique. L'arrêt du bus postal et l'épicerie peuvent être facilement atteints à pied. En hiver, la station de ski de Brigels-Waltensburg-Andiast, située à proximité et conviviale pour les familles, vous invite à profiter de ses possibilités de ski et de luge uniques. Les belles pistes de randonnée hivernale, les randonnées en raquettes excitantes, les tournées de ski et bien plus encore complètent l'offre. Mais en été, les installations de loisirs et de sports diversifiées telles que la randonnée, le vélo, la natation ainsi que la rencontre avec la nature intacte sont tout aussi attrayantes. Pour les amateurs de golf, il y a des parcours de golf beaux et exigeants dans les localités voisines de Brigels, Sagogn et Sedrun. La ligne de bus postal de Waltensburg à Ilanz est bien desservie. En hiver, le bus postal vous emmène gratuitement en environ 5 minutes directement à la gare de Waltensburg de la station de ski de Brigels-Waltensburg-Andiast.En voiture ou en bus postal, vous pouvez rejoindre Ilanz, la soi-disant "première ville du Rhin", en environ 20 minutes. L'accès à l'autoroute à Reichenau est à environ 40 minutes en voiture. Prix de vente CHF 710 000, meubles inclus Place de parking dans le garage souterrain et place de parking extérieure CHF 40 000 Frais supplémentaires environ CHF 3 200 par an Nous sommes ravis de fournir des informations et des visites et nous nous réjouissons de votre appel.

Laax appartement de vacances 3.5 pièces avec prise en charge complète au Peaks Place

Cet appartement de vacances est situé dans une résidence appartementale gérée de manière professionnelle à Laax et convient idéalement aux acheteurs qui souhaitent passer des vacances dans une atmosphère détendue et qui attachent une grande importance au service, à l'ordre et à la conservation de la valeur. La combinaison de l'utilisation personnelle et de la location organisée offre un concept de vacances attrayant sans effort administratif. L'appartement est mis à la disposition du propriétaire pour des séjours personnels et est loué par une exploitante expérimentée en période d'absence. La réservation, l'accueil des clients, le nettoyage, la maintenance et la facturation sont effectués de manière centralisée, ce qui signifie que l'appartement est toujours présenté dans un état bien entretenu et prêt à être occupé. Le concept éprouvé d'achat pour utilisation et location permet une utilisation continue de la propriété et peut contribuer à des revenus supplémentaires stables. Les revenus sont répartis de manière proportionnelle via un système de pooling, ce qui assure l'équilibre et la planification. En tant que partie d'un hôtel appartement, les propriétaires bénéficient de services supplémentaires et d'infrastructures communes pendant l'utilisation personnelle, ce qui améliore le séjour et souligne le caractère d'une station de vacances de haute qualité. - Appartement de vacances géré dans une résidence appartementale établie - Utilisation personnelle possible - Location professionnelle en période d'absence - Accueil des clients, nettoyage et maintenance centralisés - Concept d'achat pour utilisation et location avec système de pooling - Possibilité de revenus supplémentaires continus - Utilisation des offres de services et des infrastructures communes - État bien entretenu et conservation durable de la valeur - Emplacement de vacances attractif à Laax Si vous avez besoin d'informations supplémentaires pour votre processus de décision, nous sommes à votre disposition et nous nous réjouissons de votre contact.Avez-vous une propriété que vous souhaitez vendre ou pour laquelle nous pouvons effectuer une évaluation non contraignante ? Ou souhaitez-vous être informé de nos offres de propriétés à un stade précoce, même avant qu'elles n'apparaissent dans les annonces ? Nous serions ravis de vous ajouter à notre base de données. Visitez notre site fidania.ch pour en savoir plus ou appelez-nous !

Appartement de vacances 3½ stylé à Falera

Ce lumineux appartement 3½ pièces est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale construite en 2007 avec seulement six unités de résidence sur Dual 7 à Falera.Sur 84 m² d'espace de vie, il offre un confortable foyer pour les vacances ou comme résidence secondaire. Le plan d'étage convainc avec deux chambres, deux salles de bain, ainsi qu'un vaste espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte. La cuisine moderne est équipée d'un cooktop en verre céramique. Des armoires intégrées pratiques dans le hall d'entrée et un chauffage par le sol soulignent le confort de vie.Le balcon orienté sud offre une vue sur le monde montagnard et invite à se détendre au soleil.Un confort supplémentaire est assuré par l'ascenseur, les installations de buanderie dans le bâtiment, un espace de parking souterrain privé (en option, 40 000 CHF) et un cellier privé. Après des journées actives dans la neige, une salle de ski commune avec séchoir à chaussures de ski est à la disposition des résidents - idéale pour les amateurs de sports d'hiver.La remontée mécanique est à seulement environ 200 mètres ou environ 3 minutes à pied de la porte d'entrée. De plus, Falera est presque sans voiture : le village ne peut être accessible qu'avec un permis d'accès valide.Cet appartement de vacances peut également être acheté par des non-ressortissants suisses.L'appartement peut être visité en visite virtuelle 3D via le lien joint : https://my.matterport.com/show/?m=Q9Rz7vNVjMeNous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires sur cet appartement intéressant.Ceci et de nombreux autres objets et images peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch

REFUGE DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE

Ce moderne appartement de vacances convainc par sa construction de haute qualité, son aménagement réfléchi et son emplacement absolument calme avec une vue à couper le souffle, imprenable sur le groupe de Signina. Un séjour et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse spacieuse vous attend, qui prolonge idéalement l'espace de vie et offre une vue unique sur le monde montagnard. La cuisine élégante impressionne par son design exclusif avec des éléments en bois de haute qualité et des plans de travail en granit noble. Deux chambres supplémentaires offrent des possibilités d'utilisation flexibles en tant que chambres à coucher, chambres d'amis ou bureaux à domicile. La salle de bain se présente comme moderne et de haute qualité avec des plaques de pierre élégantes.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- design unique, rustique avec du bois, des plaques de pierre et du granit de haute qualité- grande terrasse de 33 m²- espace de bien-être avec bain de vapeur, jacuzzi, sauna et équipements de fitness- buanderie privée avec machine à laver, sèche-linge ainsi que lavabo et espace de stockage supplémentaire- local à skis / vélos spacieux- ascenseur direct depuis le garage souterrain jusqu'au niveau correspondant- un espace de parking dans le garage est vendu pour CHF 50'000.-- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez mettre en vente votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalles de bain : 2 (2 x douche / WC / lavabo) Système de chauffage : chauffage au solTransports en commun : bus, 260 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire et secondaire, 2,8 kmCommerces : Volg, 850 m

Appartement 3.5 pièces géré à LAAX

Appartement 3.5 pièces exclusif dans un emplacement idéal à Laax - avec rendements attractifs À vendre, un appartement 3.5 pièces exceptionnel dans un emplacement absolu à LAAX - directement aux chemins de fer de montagne et immédiatement à côté du rocksresort.Cette propriété combine le style de vie alpin avec le confort de vie le plus élevé et représente en même temps une opportunité d'investissement attractive. L'appartement impressionne par un plan d'étage très généreux et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Le bois d'arve noble donne aux pièces une atmosphère chaude et élégante et souligne le caractère alpin exclusif.La propriété est vendue entièrement meublée et avec un équipement luxueux - emménager et louer directement sans effort supplémentaire. Autres points forts : • Le restaurant réputé Mulania avec une cuisine de haute qualité est situé au rez-de-chaussée • Douche à vapeur moderne pour un confort de bien-être supplémentaire • Adhésion de 5 ans "Casa Mulania" avec des cartes annuelles Blueline pour toute la famille et accès à d'autres services exclusifs. Cet appartement est la combinaison parfaite de luxe, d'emplacement et d'investissement - une opportunité rare dans l'une des destinations les plus recherchées des Alpes suisses. Coordonnées et visites et informations supplémentaires : sales@rocksresort.com

Laax - Appartements 3,5 pièces | Appartements gérés

Le Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa à Laax est exploité comme une entreprise hôtelière. En tant que propriétaire d'un appartement géré touristiquement dans le resort Peaks Place, vous bénéficiez de tous les services et de l'infrastructure utilisée en commun. Cela inclut, entre autres, l'espace spa spacieux avec des offres de fitness et de bien-être, la réception et le restaurant propre au resort, ainsi que l'utilisation gratuite d'un parking souterrain pendant l'occupation personnelle.Concept d'exploitation, Buy to use and let (BTUL) : si vous n'utilisez pas votre appartement de vacances pour vous-même, la société d'exploitation le louera pour vous. Grâce à un modèle de regroupement, les revenus locatifs de tous les appartements sont collectés et répartis de manière égale entre les propriétaires. Vous n'avez pas à vous soucier de la location ou de la gestion. Même si votre appartement n'est pas loué, vous recevrez des revenus locatifs constants. En tant que nouveau propriétaire, vous bénéficiez d'un rendement net annuel garanti de 3 % et de divers avantages pendant cinq ans (périodes comptables 01.05.2026-30.04.2031). En outre, il existe la possibilité d'acquérir le prix d'achat avec une part WIR allant jusqu'à 50 %.Les appartements en vente sont des 2½-, 3½- et 4½-pièces avec des surfaces habitables de 55 à 95 m².La visite virtuelle vous donne une première impression.Pour plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement.Pour une visite et une consultation, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

En rénovation : appartement 3,5 pièces avec vue magnifique, espace de détente et jardin

VOTRE MAISON Le développement Survesta à Vattiz offre cinq appartements fraîchement rénovés avec 3½ à 4½ pièces – idéal en tant que première ou deuxième maison. Chaque appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des cuisines ouvertes et des salons avec beaucoup de bois et de pierre, créant une atmosphère chaude et moderne. Depuis le salon, les résidents profitent d'une vue dégagée sur le monde montagnard environnant. Chaque appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une buanderie privée dans l'appartement. Cinq places de parking en garage et trois places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. De plus, il y a une salle de ski et de vélo ainsi que trois pièces de stockage dans le tractus de garage. La fin des travaux est prévue pour décembre 2026, et la rénovation commencera au printemps 2026. EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Vattiz est situé au cœur de la Surselva, niché entre les montagnes environnantes, et impressionne avec un emplacement calme et naturel. Directement au-dessus du quartier, qui appartient à la grande commune de Lumnezia, se trouve le lac Davos Munts, qui offre des possibilités de détente et de baignade en été et un lac gelé paisible avec un panorama montagnard enneigé en hiver. Un restaurant au bord du lac est également ouvert pendant la saison froide. Vattiz est situé de manière pratique sur la route d'Ilanz à Vrin et est entouré de villages de fermiers charmants, qui créent ensemble un environnement vivable et idyllique. L'emplacement rend Vattiz particulièrement attractif en tant que première et deuxième maison.

Appartement 3 1/2 pièces Haus Diva, Rocksresort LAAX

Appartement de vacances géré par Rocksresort Laax avec 4 lits L'appartement 4 lits proposé ici est situé dans la maison Divina de la légendaire station Rocks Resort, à proximité immédiate de la gare de vallée LAAX.L'appartement moderne et accessible par ascenseur offre une qualité de vie élevée. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et bain de vapeur, de toilettes séparées, ainsi que d'une cuisine ouverte équipée de tous les appareils attendus aujourd'hui. Les propriétaires d'un appartement dans le Rocksresort LAAX ont accès à un parking gratuit dans le garage souterrain pendant leur séjour.Le compartiment du sous-sol, qui est mis à la disposition des propriétaires, peut également être loué à un prix raisonnable, afin que vous puissiez toujours avoir votre équipement de ski sur place. Les unités résidentielles, qui ont obtenu la première place dans la catégorie "Meilleur hôtel de ski vert du monde" en 2018, impressionnent par leur design unique et leurs matériaux régionaux de haute qualité.Lors de l'achat d'un appartement, vous sécurisez un investissement attrayant et prospectif. Le concept "Acheter pour utiliser et louer" contribue au refinancement : cela signifie que vous pouvez utiliser l'appartement acheté vous-même pendant jusqu'à trois semaines pendant la saison hivernale principale de décembre à mars, et que l'appartement est loué par le groupe Weisse Arena pendant le reste de l'année. Les 35 semaines restantes de l'année ne sont pas restreintes pour une utilisation personnelle. Les commentaires positifs des clients et des propriétaires confirment la pertinence du concept Rocksresort. N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. Cela pourrait être intéressant !

Laax - Appartement 3.5 pièces | Appartement géré

Directement à côté de l'hôtel traditionnel Posta Veglia, le projet de construction neuve Posta Veglia 2.0 sera réalisé d'ici l'été 2026, combinant confort de vie moderne et charme alpin.L'appartement 3.5 pièces est situé au rez-de-chaussée. Il s'agit d'un appartement géré touristiquement selon l'art. 7 Abs. 2 lit. b Zweitwohnungsgesetz. L'appartement impressionne par son emplacement ensoleillé au sud-ouest, ses matériaux naturels et son architecture de haute qualité. Il s'étend sur 95,5 m² et offre une loggia avec vue, une cuisine ouverte avec salle de séjour et salle à manger, deux chambres et deux salles de bains modernes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Le sous-sol et le parking sont situés dans les étages inférieurs.En plus de l'appartement géré, quatre résidences principales ou secondaires sont en vente dans le nouveau bâtiment Posta Veglia 2.0 : • Appartements 3½ pièces avec une surface habitable de 95,5 m² | Prix de vente entre CHF 1’860’000 et CHF 2’040’000 • Appartements 4½ pièces avec une surface habitable de 121,9 m² | Prix de vente entre CHF 2'420'000 et CHF 2’600’000 • Locaux de stockage | Prix de vente à partir de CHF 35'000 • Places de parking | Prix de vente par CHF 60’000 Parallèlement, l'hôtel historique Posta Veglia sera entièrement rénové et exploité selon le concept « acheter pour utiliser et louer » à l'avenir. Vous pouvez également louer flexiblement votre résidence secondaire dans le nouveau bâtiment Posta Veglia 2.0 si vous ne l'utilisez pas vous-même.Pour une consultation, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Laax - Appartements 3.5 pièces | Résidences principales ou secondaires

Directement à côté de l'hôtel traditionnel Posta Veglia, le projet de construction neuve Posta Veglia 2.0 sera achevé d'ici l'été 2026, combinant le confort de vie moderne avec le charme alpin.Les appartements 3.5 pièces sont situés aux étages supérieurs et mansardés et peuvent être utilisés comme résidences principales ou secondaires. Les appartements impressionnent par leur situation ensoleillée au sud-ouest, leurs matériaux naturels et leur architecture de haute qualité. Ils s'étendent sur 95,5 m² et offrent une loggia avec vue, une cuisine ouverte avec salle de séjour et salle à manger, deux chambres et deux salles de bains modernes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Le sous-sol et le parking sont situés dans les étages inférieurs.Dans le nouvel immeuble Posta Veglia 2.0, les résidences principales ou secondaires suivantes sont disponibles à la vente : • deux appartements 3½ pièces avec une surface habitable de 95,5 m² | prix de vente entre CHF 1’860'000 et CHF 2’040’000 • deux appartements 4½ pièces avec une surface habitable de 121,9 m² | prix de vente entre CHF 2'420’000 et CHF 2’600’000 • locaux de stockage | prix de vente à partir de CHF 35'000 • places de parking | prix de vente par CHF 60’000 En parallèle, l'hôtel historique Posta Veglia sera rénové de manière extensive et exploité à l'avenir selon le concept « acheter pour utiliser et louer ». Vous pouvez également louer de manière flexible votre résidence secondaire dans le nouvel immeuble Posta Veglia 2.0 si vous ne l'utilisez pas vous-même.Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Résidence de vacances gérée dans le RocksResort LAAX

Directement à la gare de vallée à Laax, cet appartement de 3,5 pièces géré dans le RocksResort très prisé vous attend. Entouré des majestueux montagnes grisonnes, l'appartement offre non seulement un emplacement central mais également le point de départ idéal pour des vacances de ski et de randonnée inoubliables.Dans le salon et la salle à manger baignés de lumière, une ambiance accueillante est créée immédiatement, qui se connecte harmonieusement à la cuisine moderne et entièrement équipée. Les deux chambres élégantes et la salle de bain élégante avec fonction de bain de vapeur offrent beaucoup d'espace pour se détendre et se ressourcer après une journée active.Profitez des avantages d'un espace spa et fitness, qui peuvent être utilisés gratuitement en tant que propriétaire. Cette offre attractive est complétée par un espace de garage, qui est à votre disposition pendant votre séjour, et la proximité avec la gastronomie et les activités de loisirs - ici, chaque séjour devient une expérience complète et réussie dans la nature.

Projet de construction Via Valetta Laax Conception. Emplacement. Qualité de vie.

Dans un emplacement élevé et ensoleillé de Laax, un projet de construction de haute qualité est en cours de réalisation, combinant l'architecture contemporaine avec l'élégance alpine. Des lignes claires, des surfaces de fenêtres généreuses et des matériaux soigneusement sélectionnés créent des espaces de vie lumineux et un jeu harmonieux de conception, de fonctionnalité et de durabilité.L'emplacement privilégié sur la colline offre une vue panoramique impressionnante sur le paysage montagnard, un ensoleillement optimal et un niveau élevé de calme et d'intimité. Dans le même temps, le centre du village, les chemins de fer de montagne et les activités de loisirs sont facilement accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidences principales et secondaires.Le projet comprend trois maisons indépendantes avec des concepts d'utilisation différents : résidences principales, résidences secondaires, appartements gérés et appartements à louer. Dans une première phase, les appartements en copropriété seront vendus, allant des studios de 1,5 pièce aux appartements spacieux de 4,5 pièces.La demande de construction a été déposée et le démarrage de la construction est toujours prévu pour 2026. Les intéressés peuvent déjà s'informer aujourd'hui et trouver des premiers aperçus sur www.viavaletta.com.

Appartement-maisonnette attractif de 3,5 pièces

Dans le village pittoresque de Cumbel en Graubünden à proximité des chemins de fer de montagne, un appartement-maisonnette charmant de 2 étages avec entrée séparée est à votre disposition. L'appartement spacieux et lumineux est situé dans une maison à deux familles de 4 étages au Via Giudem Vitg 73a et offre une solution de vie moderne et très généreuse en tant que résidence principale ou secondaire. En raison de la grande surface habitable, l'appartement pourrait être converti en un appartement de 4,5 ou 5,5 pièces avec peu d'efforts. L'accès à l'appartement est nivelé en raison de la pente. Le grand salon lumineux avec poêle suédois et cuisine spacieuse ouverte, équipée d'un cuiseur à vapeur, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière en céramique, d'un grand réfrigérateur et de trois tiroirs congélateurs invite à des heures conviviales. La salle de bain attenante avec baignoire, douche, toilettes et lavabo prête une atmosphère harmonieuse unique grâce à la transition fluide sans porte vers la grande chambre à coucher. Grâce aux trois cellules humides, aux pièces de stockage et au placard encastré dans le hall d'entrée, l'appartement est particulièrement convivial, ce qui augmente considérablement le confort de vie. Dans la zone extérieure, vous pouvez profiter de la proximité avec la nature sur une superbe terrasse et un balcon couvert. La pièce du sous-sol est accessible par une entrée séparée. Pour vos véhicules, un carport et un espace de stationnement visiteur commun non couvert sont à votre disposition. La construction de 2019 assure également un équipement moderne et une efficacité énergétique. Grâce aux grandes façades de fenêtres, l'appartement est très lumineux et accueillant. Caractéristiques importantes de la propriété : • Pièces : 3,5 • Salon avec cuisine ouverte : 1 • Chambres à coucher : 2 • Salles de bain : 2 • Toilettes séparées : 1 • Surface habitable : 137 m² • Surface utile : 207 m² • Surface du balcon : 11,5 m² • Surface de la terrasse : 7,1 m² • Sous-sol : 9,1 m² • Options de stationnement : 2 places de stationnement extérieures (1 carport, 1 espace de stationnement visiteur commun non couvert) • Quote-part de valeur de la copropriété 493/1000 Disposition des pièces :2e étageAccès nivelé à l'appartement grâce à la pente. Hall d'entrée avec placard encastré et pièce de stockage séparée, cellule humide avec toilettes et lavabo, grand salon lumineux avec poêle suédois et cuisine spacieuse ouverte, balcon, terrasseÉtage des comblesSalle de bain attenante ouverte avec baignoire, douche, lavabo et toilettes dans la grande chambre à coucher, 2 pièces de stockage, 1 chambre à coucher supplémentaire, cellule humide séparée avec douche, toilettes, lavabo, lave-linge/sèche-lingeEmplacement :L'emplacement très ensoleillé à Cumbel, 1138 mètres au-dessus du niveau de la mer dans la Surselva dans la vallée latérale de Val Lumnezia se caractérise par un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui veulent échapper à la vie urbaine agitée. Un niveau élevé de qualité de vie est créé par le paysage pittoresque. Les possibilités de shopping, les écoles et les activités de loisirs sont à proximité et renforcent l'attractivité. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la station de ski d'Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia ou Flims/Laax/Falera et la ville d'Ilanz.En résumé, l'appartement à Cumbel convainc par son équipement moderne et bien entretenu, son plan d'étage pratique et sa qualité de construction excellente. L'emplacement calme au bord du village avec une vue de rêve et la bonne connexion aux environs sont d'autres avantages. Profitez de la vue paradisiaque lors d'une visite non contraignante et convincez-vous de l'intérieur de l'appartement de rêve. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.Contact : Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Coire, 079 546 94 46, 081 501 30 90 tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch