Guggisberg - Dernier étage acheter

2 Pièces appartement, Hubel 77

Investir où d'autres cherchent la paix : Appartement 2 pièces attractif dans un cadre idyllique à Plasselb Bienvenue à la Hubel 77 à Plasselb, un endroit où la paix rurale, l'environnement naturel et la propriété solide se combinent parfaitement. Ce 2 pièces appartement bien entretenu dans une maison multifamiliale calme offre non seulement une qualité de vie mais également une opportunité d'investissement intéressante avec des rendements immédiats. L'appartement est actuellement loué, vous pouvez donc bénéficier directement de revenus locatifs fixes dès l'achat, idéal pour les investisseurs en capital. Les principaux éléments en un coup d'œil Nombre de pièces : 2, idéalement découpé pour les célibataires, les couples ou comme résidence secondaireAnnée de construction : 1986, construction solide et état bien entretenuStatut : Actuellement loué avec rendement locatif immédiatCaractéristiques supplémentaires : • Salle de lavage commune avec lave-linge et sèche-linge • Compartiment de cave spacieux • Emplacement calme et ensoleillé à la périphérie du village • Maison bien entretenue avec voisinage agréable • Place de parking extérieure 10'000.- Emplacement et environnement : Vivre en harmonie avec la naturePlasselb est situé dans le district de la Sense du canton de Fribourg, à environ 15 minutes en voiture de la ville de Fribourg. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de nature verte, de champs et de forêts. Un environnement parfait pour tous ceux qui cherchent la paix et la détente ou pour les locataires qui apprécient exactement cela. ConclusionCet appartement est plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité avec un avenir. Il combine une qualité de construction solide, un emplacement calme et naturel, et des revenus locatifs stables dès le départ. Un objet attractif pour tous ceux qui recherchent un investissement stable et sécurisé.

Potentiel à Plasselb !

Investisseurs, donnez vie à un nouveau projet immobilier à Plasselb !Vous recherchez un bien à fort potentiel de valorisation ? Situés au dernier étage d'une copropriété de 8 lots, ces deux espaces bruts sous les combles représentent une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier sur mesure.Avec une superficie totale d'environ 100 m², dont approximativement 65 m² potentiellement aménageables en surface habitable, ces volumes offrent la possibilité d'envisager la création d'un appartement destiné à la location ou à la revente, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants :+ Deux lots distincts vendus ensemble, situés au dernier étage de l'immeuble+ Surface totale d'environ 100 m², dont près de 65 m² potentiellement aménageables+ Espaces entièrement bruts offrant une grande liberté de conception+ Potentiel de création d'un appartement destiné à la location ou à la revente+ Arrivées d'eau et de chauffage déjà acheminées jusqu'au niveau des combles+ Possibilité d'aménager une lucarne ou un balcon offrant une superbe vue dégagée orientée Sud-Ouest, sous réserve d'autorisation communale.+ Copropriété à taille humaine composée de 8 lots+ Situation calme dans un environnement villageois et verdoyant+ Une place de parc visiteur à disposition de la copropriétéUn projet à développer selon votre stratégie d'investissement. Actuellement inscrits au registre foncier en tant que locaux , ces deux lots ne sont pas encore autorisés à être utilisés comme logements. Leur transformation nécessite notamment une demande de permis de construire avec changement d'affectation auprès des autorités compétentes.L'ensemble des travaux d'aménagement et des installations intérieures reste à réaliser. La surface habitable définitive ainsi que la faisabilité du projet devront être confirmées par une étude technique et les autorisations officielles.Aucune cave ni place de parc privative n'est comprise dans la vente.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite sur place. +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Potentiel de développement au-dessus des toits de Riggisberg

Potentiel de développement au-dessus des toits de Riggisberg - grenier avec vue panoramique impressionnante Une occasion rare pour les investisseurs, les développeurs de projets, les artisans et les constructeurs privés avec une vision : Un vaste grenier avec un potentiel de développement important est à vendre.L'espace de toit existant couvre autour de 169 m² d'espace non chauffé et est situé dans une maison multifamiliale dans une position élevée et ensoleillée au-dessus du centre du village. Déjà aujourd'hui, l'espace de grenier ouvert avec sa structure en bois visible donne une impression du potentiel qui existe ici. Particulièrement attrayante est la vue exceptionnelle sur le paysage environnant, la chaîne de Gantrisch et les Alpes bernoises.Espace pour votre propre idée de vieLa particularité de cette offre est la liberté de conception. Le grenier offre la possibilité de créer un espace de vie individuel avec son propre caractère, par exemple, un vaste appartement de grenier avec des espaces de vie ouverts, des structures de toit visibles et de grandes surfaces de fenêtres.Alternativement, le concept de développement existant prévoit une division en deux appartements de 3,5 pièces. Cela ouvre également une perspective intéressante pour les investisseurs pour créer deux unités de vie séparées. Selon le dossier de vente, une étude de faisabilité et un permis de construire correspondant de la municipalité sont disponibles. Avant d'investir, leur validité actuelle et les exigences spécifiques de la loi sur la construction devraient être vérifiées à nouveau.Vivre avec une vue panoramiqueRiggisberg combine la qualité de vie rurale avec une bonne infrastructure régionale. Le centre du village est à distance de marche de la propriété. Les installations commerciales, les écoles et les services sont situés dans le village, tandis que le paysage environnant autour du Längenberg et de la région de Gantrisch offre une valeur de loisirs élevée.Points forts : • Environ 169 m² d'espace de grenier selon le dossier de vente • Potentiel de développement pour un nouvel espace de vie • Concept pour deux appartements de 3,5 pièces disponible • Alternativement, une base intéressante pour un vaste appartement de grenier individuel • Étude de faisabilité disponible selon le dossier • Permis de construire de la municipalité disponible selon les documents de vente • Structure de toit et de bois existante caractéristique • Emplacement de vie élevé et ensoleillé • Vue panoramique impressionnante sur les Alpes et la chaîne de Gantrisch Cette offre s'adresse aux personnes qui ne veulent pas simplement acheter un appartement fini, mais qui veulent reconnaître et façonner le potentiel d'une propriété elles-mêmes.Que ce soit comme projet de grenier individuel ou comme développement de deux unités de vie séparées : La combinaison de volume de grenier spacieux, de base de projet existante et de vue spéciale rend cette occasion à Riggisberg exceptionnelle.Nous serions ravis de vous fournir les documents disponibles et de vous montrer le grenier personnellement sur place. Contactez Swiss Residence Group pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.