Gruben - Appartements à vendre

Succès locatif à Bürchen : 5,06 % de rendement net – rénové au cœur & entièrement loué à des employés de Lonza !

RÉSERVÉ💰 FAITS CLÉS & RENDMENT : • Prix d'achat (tout compris) : CHF 198 000.– • Revenus locatifs (p.a.) : CHF 11 400.– brut (CHF 950.– / mois) • Revenus locatifs (p.a.) : CHF 10 020.– net (CHF 835.– / mois) • Rendement brut : 5,76 % • Rendement net réel : 5,06 % (Valeur sensationnelle dans l'environnement du marché actuel ! Flux de trésorerie positif immédiat !) 📦 LE PRIX D'ACHAT EST UN FORFAIT TOUT COMPRIS : • ✅ Appartement rénové au cœur (état 2025/2026) • ✅ Parking extérieur privé + espaces de parking pour visiteurs amples directement devant la maison • ✅ Équipement complet et de haute qualité & « prêt à l'emploi » (inclus dans le prix) • ✅ Part du fonds de rénovation (environ CHF 5 600.– déjà inclus dans le prix) • ✅ Coûts accessoires très bas : environ CHF 1 600.– / an y compris fonds de rénovation ! • ✅ Résidence secondaire officielle : Achat pour les non-résidents du Valais & les étrangers (UE) possible sans problème. ✨ POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT & ÉTAT : • Rénové récemment : Nouvelle cuisine élégante (induction, lave-vaisselle, LED) et nouvelle salle de bain élégante. • Énergie & technologie : Fenêtres triple vitrage neuves (2025) pour des coûts de chauffage minimaux. Système électrique complètement neuf avec certificat de sécurité (SiNa). • Confort & espace merveilleux : Climatisation pour les soirées d'été fraîches et radiateurs pour le confort d'hiver chaud. Grâce au lit pliant astucieux et au canapé pliant de haute qualité, jusqu'à 3 personnes peuvent trouver un espace confortable. • Vue : Balcon spacieux, fraîchement peint avec vue imprenable sur les montagnes du Valais. • Espace de stockage : Compartiment de cave et de grenier inclus. Pas de retard de rénovation ! 📍 SITUATION : Bürchen est idéalement situé pour les professionnels de la région de Visp. Le campus de Lonza est accessible en environ 17 minutes. La route est excellente et est prioritaire pour le déblaiement hivernal.💳 VÉRIFICATION DE FINANCEMENT : Grâce au prix d'achat inférieur à CHF 200 000.–, cette propriété peut déjà être financée avec environ CHF 40 000.– d'apport personnel. La charge mensuelle (intérêts + coûts accessoires) est nettement inférieure aux revenus locatifs – idéal en tant que propriété locative ou investissement de démarrage !Conclusion : Achetez, laissez-le tourner en arrière-plan et inscrivez des rendements mensuels sur votre compte bancaire dès le premier jour.Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour la documentation de vente détaillée ou un rendez-vous de visite sur place.

Appartement de luxe 3.5 pièces avec vue panoramique

Vivez l'expérience du haut de gamme ! Ce luxueux appartement 3.5 pièces allie confort de vie moderne et paix unique de la beauté de la campagne alpine. Les vastes façades de fenêtres laissent entrer la lumière et la nature dans la cuisine, la salle à manger et le salon, et offrent une vue à couper le souffle sur les majestueuses Alpes valaisannes. Dans le coin salon et salle à manger avec la cuisine élégante, vous pouvez profiter de soirées conviviales et de moments en famille et entre amis. Que ce soit comme résidence principale, appartement de vacances ou investissement dans la qualité de vie - ici, la nature, le design et la convivialité se combinent en harmonie.Points forts de l'appartement moderne • Plans d'étage bien pensés et construction de haute qualité avec des détails passionnants • Deux grandes terrasses (total 50 m2) avec orientation sud-ouest • Penderie pratique accessible depuis les deux chambres • 2 salles de bains avec douche et toilettes chacune • Laverie privée (lavage et séchage) dans l'appartement • 1 place de parking en garage et 3 places de parking extérieures • Appartement neuf (2015) sans besoin d'entretien ou de rénovation • Appartement dans une maison à deux familles (pas un immeuble d'appartements à plusieurs parties) • Emplacement inobstructable dans le quartier de Niedergrächen • Arrêt de bus pour le village et le train de montagne à proximité (100 m) L'équipement de haute qualité, le concept de pièces bien pensé et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère dans laquelle vous vous sentirez immédiatement comme chez vous. Les deux terrasses orientées sud-ouest vous invitent à profiter et à vous attarder. Réalisez votre rêve de vie moderne dans les Alpes - avec style, vue et joie de vivre ! L'endroit parfait pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et l'authenticité.

Appartement moderne de 4,5 pièces avec vue sur la montagne à Steg VS

Découvrez cet appartement exclusif de 4,5 pièces dans un bâtiment neuf certifié Minergie à Steg VS. Avec 139 m² d'espace de vie, cet appartement moderne au 1er étage offre le plus haut niveau de confort et une disposition des pièces bien pensée.L'appartement impressionne avec : • Cuisine moderne avec salle à manger : Armoires blanches, plancher en bois, grandes fenêtres et appareils modernes créent une atmosphère accueillante • Salon spacieux : Avec des façades en verre et un accès direct par fenêtre coulissante au balcon • Balcon privé : Profitez de la vue magnifique sur la montagne et de l'emplacement calme • Équipement confortable : Ascenseur, garage et accès accessible aux fauteuils roulants Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme et propice aux enfants, avec un terrain de jeux et des pelouses vertes. L'arrêt de bus "Steg VS" est à seulement 3 minutes à pied, tout comme l'école primaire de Steg. Un supermarché Migros est accessible en 5 minutes à pied, et la pharmacie en 6 minutes. L'emplacement est ensoleillé et offre une paix absolue - tant pendant la journée que la nuit.Cet appartement neuf combine les normes de construction les plus récentes avec un emplacement idyllique en Valais et offre des conditions parfaites pour les familles ou pour ceux qui attachent de l'importance à la qualité et au confort.

Appartement en attique moderne / 5,5 pièces de construction neuve avec norme Minergie à Steg VS

Découvrez cet appartement en attique exclusif / 5,5 pièces dans un immeuble résidentiel tout nouveau, à plusieurs étages, à Steg VS. Ce spacieux appartement en attique de 195 m², au dernier étage, allie confort de vie moderne et construction durable, et est certifié Minergie. L'appartement impressionne avec : • Salon moderne : Pièces lumineuses avec de grandes fenêtres et portes coulissantes en verre qui mènent directement au balcon privé. • Cuisine ouverte : Cuisine contemporaine avec îlot central, grande table à manger et planchers en bois - parfaite pour les heures sociales. • Balcon privé : Profitez de la vue et détendez-vous dans votre propre espace extérieur avec loggia couverte. • Équipement confortable : Ascenseur, conçu pour les personnes à mobilité réduite et adapté aux enfants. • Garage et parking : Options de stationnement pratiques directement à et dans l'immeuble. Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier calme et est néanmoins très bien desservi. L'arrêt de bus "Steg VS" est accessible en seulement 3 minutes à pied, et l'école primaire de Steg est à seulement 2 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Migros est disponible à 5 minutes à pied, et la pharmacie est accessible en 6 minutes. La proximité de la piscine couverte et du terrain de sport/aire de loisirs offre des avantages supplémentaires dans une atmosphère calme. L'immeuble dispose d'un terrain de jeu, ce qui rend cet appartement particulièrement attractif pour les familles. L'emplacement ensoleillé offre beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère de bien-être. Cet appartement neuf offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des plus belles régions du Valais.

Exclusivité : Charmant 2.5 pièces, grande terrasse plein sud, vue splendide

Découvrez ce chaleureux 2.5 pièces idéal pour 4 personnes. L'appartement est composé de 2 chambres (1 chambre séparée et 1 chambre ouverte sur le séjour, séparée par une porte coulissante). Situé au 1er étage de la résidence Les Raccards, avec une grande terrasse plein sud, niché au cœur du magnifique village de Chandolin, dans le val d'Anniviers. Disponible immédiatement, une opportunité unique de profiter d'un cadre alpin exceptionnel.L'appartement dispose des caractéristiques suivantes : • Surface habitable : 49m² agréablement aménagés pour un confort optimal. • Balcon : Profitez d'une très belle vue depuis votre terrasse, idéal pour savourer le panorama alpin. • Salle de bain : Une salle de bain complète pour votre confort quotidien. • Cuisine équipée : Avec lave-vaisselle inclus pour plus de praticité. • Cave : Grande cavé carnotzet privée joliment aménagée • Parking : Place de parc extérieure disponible au prix de CHF25'000. Les atouts de la résidence Les Raccards : • Etat d'entretien et charges : Toit et fenêtres rénovés récemment, charges raisonnables. • Cadre calme et paisible : Profitez d'un quartier calme à l'entrée du village de Chandolin et aisément accessible toute l'année. • Ensoleillement : Très ensoleillé en été comme en hiver, parfait pour profiter pleinement de la montagne. • Adapté aux familles : Un environnement idéal pour les enfants. • Vue panoramique imprenable : Une vue à couper le souffle sur la couronne impériale et la vallée Situation : L'appartement est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous permettant de rejoindre facilement les commodités et les activités de la région. Que ce soit pour les sports d'hiver ou les randonnées estivales, Chandolin et le val d'Anniviers vous offrent un cadre de vie exceptionnel en toutes saisons.Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un pied-à-terre alpin dans l'un des plus beaux villages de Suisse.Place de parc extérieure en sus : CHF25'000

Appartement de 3.5 pièces avec vue panoramique à Grimentz

Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces situé au 2ème étage du Chalet les Rahâs by Mrs Miggins à Grimentz, au cœur du Val d'Anniviers en Valais. Avec ses 110 m² de surface habitable, cet appartement de prestige offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort contemporain et authenticité montagnarde.Les points forts de cet appartement : • Séjour lumineux avec cheminée : Un vaste salon moderne doté d'un grand canapé d'angle, d'une cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue panoramique imprenable sur les sommets enneigés. • Cuisine équipée haut de gamme : Une cuisine moderne avec des armoires en bois sombre, un îlot central avec évier, un plan de travail élégant et une zone repas baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres donnant sur le balcon. • Chambres confortables : Deux chambres chaleureuses aux murs en bois, avec de grands lits, des tables de chevet et de grandes fenêtres avec vue sur le paysage enneigé. • Salle de bain moderne : Deux salles de bain élégante avec douche vitrée, lavabo, miroir avec éclairage intégré, et un bel assemblage de carreaux gris clair et de panneaux en bois. • Balcon avec vue : Un balcon privatif offrant une vue spectaculaire sur les montagnes, parfait pour profiter de l'air pur alpin. • Jacuzzi extérieur : Un espace détente extérieur avec un jacuzzi en bois, des marches en bois et un écran de protection en lattes, pour des moments de relaxation privilégiés. • Place de parking extérieure et ascenseur : Commodités pratiques pour un confort quotidien optimal. • Programme locatif : Un programme locatif sur mesure by Mrs Miggins est disponible sur place avec conciergerie pour générer des revenus locatifs toute l'année pendant vos absences • Zone wellness/Fitness : Un espace de wellness est disponible sur place avec plusieurs sauna, pedi-spa, ice-room, salle de fitness • Environnement : Situé dans un cadre calme et tranquille, cet appartement bénéficie d'une atmosphère sereine, aussi bien le jour que la nuit. La télécabine est accessible en seulement 5 minutes à pied, et un Coop se trouve à 6 minutes à pied, pour tous vos besoins quotidiens.Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades en montagne ou une résidence permanente dans un cadre naturel exceptionnel, cet appartement à Anniviers représente une opportunité rare de s'installer dans l'un des plus beaux vallons alpins de Suisse. Ne manquez pas cette chance de faire de ce bien d'exception votre nouveau chez-vous.

Appartement de 4,5 pièces en vieille construction rénové avec charme et beau jardin

Cet appartement de 4,5 pièces d'une superficie de 108,0 m² convainc par un plan clair et une atmosphère de vie agréable. Le parquet couvre toutes les pièces et assure une apparence uniforme.Le vaste salon forme la zone centrale de l'appartement. Les poutres en bois visibles donnent au pièce un caractère supplémentaire et créent une agréable sensation d'espace. Les étagères intégrées et les revêtements muraux offrent des solutions de stockage pratiques.La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d'espace pour des possibilités de conception individuelles. Les grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle. La salle à manger est directement adjacente.La chambre principale a une superficie de 21,0 m² et offre suffisamment d'espace pour différents concepts d'utilisation. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres, bureaux ou chambres d'amis.La salle de bain est équipée de manière moderne et dispose également d'un espace de lavage intégré, ce qui facilite la vie quotidienne.Les grandes surfaces de fenêtres assurent des pièces lumineuses et des conditions de lumière agréables dans tout l'appartement. Les murs de couleur neutre offrent une bonne base pour une décoration individuelle.L'appartement comprend un parking extérieur, un cellier et une partie du grenier.Le prix d'achat comprend également un terrain de 337 m², qui peut être conçu de manière libre, par exemple en tant que jardin ou pour d'autres utilisations.

Espace pour les idées - cabinet, bureau ou appartement élégant

Actuellement utilisé comme cabinet, bureau et salle de fitness, ces locaux peuvent être convertis en un appartement de 4,5 pièces moderne avec peu d'efforts - idéal pour les occupants propriétaires ou les investisseurs dans le Mattertal très demandé. • Vente comme résidence secondaire (résidence de vacances) possible • Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) possible Points forts de la propriété • Accès direct par ascenseur et accessible aux fauteuils roulants • Environ 100 m² de surface nette avec plan d'étage flexible • Conversion en un appartement de 4,5 pièces facilement réalisable • Norme Minergie (rénovation 2000) avec ventilation de confort • Planchers en bois de haute qualité • Entièrement rénové en 2018 • Vue sur les montagnes valaisannes • À proximité de Zermatt, Grächen et Visp • Très bon potentiel de location en raison de l'emplacement, des infrastructures et de la flexibilité Emplacement et accessibilité L'appartement de 4,5 pièces est situé au 3e étage d'un bâtiment situé directement sur la rue de la gare à St. Niklaus et bénéficie d'une combinaison idéale de calme, de soleil et d'infrastructures excellentes. Les offres locales sont idéales : les commerces, les restaurants, les écoles et les services sont à distance de marche. Il convient de noter en particulier l'excellente connexion de transport : • Gare MGB et arrêt de bus postal directement en face de la propriété • Connexion ferroviaire directe à Zermatt - station thermale et de ski mondialement connue • Connexion rapide à Visp avec accès au réseau ferroviaire national et international • Accès pratique à la station de ski de Grächen en bus postal Avec environ 2 400 habitants, St. Niklaus est l'une des plus grandes communes de la Haute-Valais. Il se caractérise par son éparpillement charmant, réparti sur des pentes douces et des terrasses ensoleillées. Au cours des dernières décennies, de nombreux petits hameaux ont grandi de manière harmonieuse avec le centre historique du village, donnant à St. Niklaus une image de village authentique et vivante. Cet excellent emplacement assure une demande durablement élevée et un très bon potentiel de location - à la fois dans le secteur résidentiel et commercial. Description de la propriété Les locaux convainquent par leur polyvalence et leur état bien entretenu. Actuellement utilisé comme cabinet, bureau et salle de fitness, ils offrent la base idéale pour un appartement de 4,5 pièces moderne. Le bâtiment, construit en 1899, a été rénové selon la norme Minergie avec ventilation de confort en 2000, garantissant un climat de pièce agréable et une construction économe en énergie. L'appartement lui-même a été entièrement rénové en 2018 et se présente aujourd'hui dans un très bon état. Avec environ 100 m² de surface nette, vous disposez d'un plan d'étage optimalemment utilisable. L'intégration d'une cuisine est possible avec peu d'efforts structurels, créant ainsi une solution de vie à part entière. Les pièces sont lumineuses et amicales. De nombreuses fenêtres assurent une atmosphère lumineuse agréable, tandis que les beaux planchers en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La distribution de chaleur est assurée par un système de chauffage au sol électrique et garantit une température de pièce agréable, égale et régulable individuellement. L'accès direct par ascenseur ainsi que la conception accessible aux fauteuils roulants offrent un confort supplémentaire et soulignent la praticité de cette propriété dans la vie quotidienne. Concept de pièces 3e étage • Espace d'entrée • Deux salles de cabinet • Bureau • Salle de fitness • Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes • Toilettes séparées pour la journée Les frais accessoires annuels s'élèvent à environ 4 500 CHF (y compris eau, électricité, chauffage, fonds de rénovation et assurance). Prix d'achat : 469 000 CHF - une offre convaincante pour un appartement situé au centre, polyvalent, avec norme Minergie, accès par ascenseur et excellente connexion - idéal comme maison, résidence secondaire ou investissement rentable dans le Mattertal très demandé. Un espace de parking ou un garage ne fait pas partie de l'offre, mais des possibilités de parking diverses sont disponibles à la location dans les environs immédiats. Possibilité supplémentaire : L'appartement de 4,5 pièces peut être connecté à l'appartement de 5,5 pièces situé au-dessus, offrant ainsi une occasion rare de concepts de vie ou d'utilisation spacieux. St. Niklaus - le village traditionnel de guides de montagne dans le Mattertal Depuis les débuts de l'alpinisme de haute altitude, St. Niklaus dans le Mattertal est considéré comme le véritable centre du guidage de montagne. Here, l'histoire a été écrite - par des pionniers courageux qui ont été les premiers à gravir les sommets majestueux des Alpes valaisannes et qui ont ainsi posé les fondements d'une longue tradition. Le musée Heimat- et Bergführermuseum - l'histoire de la montagne vécue Afin de rendre hommage à ce passé significatif, le musée Heimat- et Bergführermuseum St. Niklaus a été créé dans la tour historique de Meierturm, le plus ancien bâtiment du Mattertal. Dans ses expositions conçues avec soin, l'histoire mouvementée des guides de montagne prend vie. Les visiteurs se plongent dans des récits passionnants de premières ascensions audacieuses, d'équipements anciens et de la vie des personnes qui ont dédié leur cœur aux montagnes. Le quartz de St. Niklaus - un morceau d'histoire naturelle Un autre orgueil du village est le quartz célèbre de St. Niklaus, une pierre naturelle de haute qualité de couleur et de dureté inconfondables. Jusqu'en 2005, il était exploité commercialement ici et caractérise encore aujourd'hui de nombreux bâtiments de la région. La pierre symbolise la force et la durabilité qui caractérisent la vie dans les Alpes. Vacances familiales - entre Grächen et l'Alpe Jungen St. Niklaus fait partie de la région de vacances Grächen conviviale pour les enfants, qui séduit en hiver avec un domaine skiable enneigé et environ 44 kilomètres de pistes. En été, les randonnées Suonen le long des anciens cours d'eau invitent à des expériences naturelles inoubliables - idéal pour les familles, les amateurs et les randonneurs.

Appartement de charpente unique avec panorama alpin près de Zermatt

Cet appartement exceptionnel de 5,5 pièces offre une expérience de vie unique. Entouré par le monde montagnard impressionnant du Mattertal, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et d'une vue panoramique à couper le souffle – un endroit où vivre devient une expérience. • Vente comme deuxième maison (domicile de vacances) possible • Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) possible Points forts de l'appartement • Emplacement exclusif au dernier étage – intimité maximale • Vue panoramique imprenable sur les Alpes valaisannes • Norme Minergie pour un mode de vie durable et un climat de pièce optimal • Accès direct par ascenseur à l'appartement – confortable et exclusif • Rénové en 2015 – prêt à être occupé et bien entretenu • Parfait en tant que résidence principale ou appartement de vacances • Gare et arrêt de bus postal directement en face de la maison • À proximité de Zermatt, Grächen et Visp • Très bon potentiel de location en raison de l'emplacement idéal dans le Mattertal populaire Emplacement et accessibilité L'appartement est situé au 4e étage avec un étage de comble supplémentaire d'une maison bien entretenue au centre de St. Niklaus. En raison de l'emplacement élevé dans le bâtiment, vous bénéficiez non seulement d'une intimité exceptionnelle, mais aussi d'une vue fantastique sur le village et le paysage montagnard environnant. Les infrastructures sont idéales : les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les services sont à distance de marche. Il est particulièrement important de noter la excellente connexion de transport : • Gare MGB et arrêt de bus postal directement en face de la propriété • Connexion de train directe à Zermatt – station thermale et de ski mondialement connue • Connexion rapide à Visp avec accès au réseau ferroviaire national • Accès pratique à la station de ski de Grächen en bus postal Avec environ 2 400 habitants, St. Niklaus est l'une des plus grandes communes de la Haute-Valais. Le caractéristique est son établissement de dispersion charmant, qui est réparti sur des pentes douces et des terrasses ensoleillées. Au cours des dernières décennies, de nombreux petits hameaux ont grandi de manière harmonieuse avec le centre-ville historique, donnant à St. Niklaus une image de village authentique et vivante. Description de l'appartement L'appartement de charpente élégant avec près de 120 m2 de surface habitable nette combine le mode de vie moderne avec le charme alpin. Le bâtiment historique, construit en 1899, a été rénové selon la norme Minergie en 2000, tandis que l'appartement a été entièrement rénové en 2015 et est maintenant dans un état très bien entretenu, prêt à être occupé. L'ascenseur vous emmène directement dans le hall d'entrée accueillant avec des armoires intégrées pratiques, qui offre un accueil élégant. La disposition des pièces est clairement structurée et garantit une expérience de vie confortable. La cuisine séparée avec salle à manger est moderne et conçue de manière élégante. Grâce aux nombreuses fenêtres, toutes les pièces apparaissent lumineuses et accueillantes. Le salon avec poêle suédois est le cœur de l'appartement et vous invite à des heures conviviales. De là, vous pouvez accéder au balcon ensoleillé au sud, qui offre une atmosphère accueillante pour des moments détendus à l'extérieur. Au niveau principal, il y a également une chambre, un bureau et deux salles de bains – l'une avec baignoire et connexion pour lave-linge, l'autre avec douche. Dans le comble, vous trouverez un point fort spécial : une chambre avec vue sur le ciel étoilé et en direction du Klein Matterhorn, complétée par une salle de bains privative ainsi que par un grenier pratique qui crée un espace de stockage supplémentaire précieux. La norme Minergie avec ventilation de confort garantit un climat de vie agréable. Le chauffage est électrique via un système de chauffage au sol confortable, complété par le poêle suédois dans le salon, qui offre une chaleur supplémentaire et une ambiance accueillante. Les fenêtres triple-vitrage et l'isolation très bonne soulignent l'efficacité énergétique élevée. Concept de pièces 4e étage • Hall d'entrée avec armoires intégrées • Cuisine séparée avec salle à manger • Salon avec accès au balcon et poêle suédois • Chambre • Bureau / étude • Salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et connexion pour lave-linge • Salle de bains avec douche, lavabo et toilettes Comble • Chambre spacieuse avec vue panoramique • Salle de bains avec douche, lavabo et toilettes • Grenier Sous-sol • Cave privée Les frais accessoires annuels s'élèvent à environ 5 000 CHF (y compris eau, électricité, chauffage, fonds de rénovation et assurance). Prix d'achat : 629 000 CHF - une offre extrêmement attractive pour un appartement de charpente moderne avec vue panoramique, norme Minergie et accès direct aux destinations de premier plan Zermatt et Grächen – idéal en tant que résidence principale élégante ou propriété locative. Un espace de parking privé ou un garage ne fait pas partie de l'offre, mais diverses options de parking sont disponibles à la location dans les environs immédiats. Cette combinaison de paix, d'emplacement central et d'accessibilité parfaite rend la propriété extrêmement attractive pour les occupants propriétaires et les investisseurs. Possibilité supplémentaire : L'unité peut être combinée avec l'appartement de 4,5 pièces situé en dessous, offrant une occasion rare de concepts de vie ou d'utilisation spacieux. St. Niklaus – le village de guides de montagne traditionnel dans le Mattertal Depuis les débuts de l'alpinisme de haute altitude, St. Niklaus dans le Mattertal est considéré comme le véritable centre du guidage de montagne. L'histoire y a été écrite – par des pionniers courageux qui ont été les premiers à gravir les sommets majestueux des Alpes valaisannes et qui ont ainsi posé les fondements d'une longue tradition. Le musée du patrimoine et des guides de montagne – l'histoire de la montagne vécue Pour rendre justice à ce passé important, le musée du patrimoine et des guides de montagne de St. Niklaus a été créé dans la tour historique de Meierturm, le plus ancien bâtiment du Mattertal. Dans ses expositions conçues avec soin, l'histoire mouvementée des guides de montagne prend vie. Les visiteurs plongent dans des récits passionnants de premières ascensions audacieuses, de vieux équipements et de la vie des personnes qui ont dédié leur cœur aux montagnes. Le quartz de St. Niklaus – un morceau d'histoire naturelle Un autre orgueil du village est le quartz célèbre de St. Niklaus, une pierre naturelle de haute qualité de couleur et de dureté inconfondables. Jusqu'en 2005, il était exploité commercialement ici et caractérise encore aujourd'hui de nombreux bâtiments de la région. La pierre est symbole de la force et de la persévérance qui caractérise la vie dans les Alpes. Vacances familiales – entre Grächen et l'Alpe Jungen St. Niklaus fait partie de la région de vacances Grächen accueillante aux enfants, qui séduit en hiver avec un domaine skiable enneigé et environ 44 kilomètres de pistes. En été, les promenades Suonen le long des anciens cours d'eau invitent à des expériences naturelles inoubliables – idéal pour les familles, les amateurs et les randonneurs. Un point fort particulier est l'Alpe Jungen, accessible en téléphérique. Haut au-dessus de la vallée, une vue panoramique à couper le souffle sur le Mattertal s'ouvre – un endroit où la paix, la nature et l'originalité se rencontrent en parfaite harmonie.

Rêve de maison moderne et spacieux

Projet de construction neuve - appartement 2.5 pièces moderne au centre-ville Près de la gare, sur la Sportplatzstrasse, une maison multifamiliale modernement conçue avec un total de 7 unités de logement a été réalisée. L'un des nombreux points forts est l'emplacement central. Tous les services sont accessibles à pied. L'ensemble du projet est construit avec des matériaux de haute qualité. L'appartement 2.5 pièces a une superficie incroyable de 85 m2.Toutes les unités de logement peuvent être facilement accessibles par ascenseur ou escalier. Lorsque vous entrez dans l'appartement 2.5 pièces, une salle de bain moderne avec lavabo et toilettes est située sur le côté droit. Un point fort est l'accès direct à la salle de bain depuis la chambre spacieuse. Équipée d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes, vous aurez beaucoup d'intimité et d'espace ici. L'ensemble de l'appartement est éclairé par les nombreuses fenêtres prévues. Dans le salon et la salle à manger ouverts, vous avez accès à un balcon spacieux de 34m2 - vous invitant à organiser des soirées de grillades conviviales avec des amis et de la famille en été. Le salon et la salle à manger lumineux comprennent une cuisine modernement conçue avec un espace de stockage supplémentaire, qui peut également être utilisé comme bar. Profitez de votre café du matin ici et créez votre propre oasis de bien-être. Un espace de stockage spacieux adjacent à la cuisine vous garantit beaucoup d'espace pour stocker des aliments et d'autres achats.En plus de l'appartement, 1 place de parking souterrain pour 40 000 CHF est incluse. Devant la maison multifamiliale, quatre places de parking pour visiteurs sont disponibles à toutes les unités de logement.Un appartement modernement conçu au centre-ville et dans un quartier calme avec de nombreux points forts vous attend. Nous avons-il piqué votre intérêt pour concevoir votre propre appartement et vous sentir chez vous ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Très central restaurant "Sport" et appartement en duplex de 4,5 pièces au-dessus

À vendre, le restaurant "Sport" et un appartement en duplex de 4,5 pièces associé à Steg, situé à l'un des principaux nœuds de circulation les plus importants dans un emplacement central entre le Valais supérieur et inférieur. Ici, au cœur de la vallée du Rhône, se trouve la route d'accès au transport de voitures Lötschberg et l'entrée de l'A9 n'est pas loin. Le restaurant bien géré est situé dans un emplacement très central du village et se prête idéalement comme point de rencontre pour la communauté villageoise dans son ensemble. De plus, le restaurant dispose d'une large clientèle régulière et de plusieurs commandes externes qui pourraient être poursuivies si désiré. Le restaurant combine un bar et un espace de sièges avec 30 places, un hall avec 35 places et une terrasse de jardin avec 25 places, où vous pouvez accueillir vos invités. Avec quelques travaux cosmétiques, le "Sport" pourrait également briller dans une nouvelle splendeur. Le bar spacieux est au cœur de l'établissement. De la zone de bar, vous pouvez accéder à l'escalier, puis à la cuisine, et de là au hall. Un détail pratique lors du service des invités du hall. La cuisine est très fonctionnellement conçue, offre suffisamment d'espace pour la préparation des aliments et dispose de la lumière du jour. Un autre point fort est la grande terrasse de jardin couverte avec un grill en bois, qui peut être utilisée pendant la saison chaude. Les locaux de stockage sont situés dans le sous-sol. Le bâtiment, datant de 1925, a subi plusieurs rénovations, avec l'appartement en duplex étendu en 1991, la terrasse de jardin ajoutée en 2015 et la façade renouvelée en 2018. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous venez directement dans le salon et la salle à manger, qui, grâce aux grandes fenêtres et au sol gris, apparaissent très clairs et invitant. Il y a également un petit balcon d'où vous pouvez surplomber le village paisible. À droite de l'entrée, le long du couloir, se trouvent la buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec baignoire. La cuisine ouverte avec revêtement en bois est pratique et inondée de lumière. Avec quelques travaux manuels, une cuisine très moderne pourrait être aménagée ici. Par l'escalier en colimaçon ouvert, vous atteignez l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres rustiques, lambrissées en bois, et une cellule humide avec toilettes. Surtout dans les petites chambres, des bureaux pourraient être aménagés de manière optimale. Dans la plus grande chambre à coucher, il y a également une cheminée, qui procure une atmosphère particulièrement accueillante. L'appartement et le restaurant sont chauffés avec un chauffage au fuel via des radiateurs. Les deux biens ne sont vendus qu'ensemble. Avez-vous éveillé votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement charmant à Randa près de Zermatt

• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible. • Vente à des non-Suisses (personnes avec résidence à l'étranger) possible. Points forts de l'appartement • Ideal pour usage personnel ou en tant que propriété locative • Emménager et vivre • • Salons harmonieux • Espace de séjour spacieux et ensoleillé • Près de Zermatt, la plus belle station de ski des Alpes • Entouré de sentiers de randonnée à couper le souffle • Transports en commun • Place de parking à acheter séparément Emplacement et accessibilitéCet appartement rénové est situé au cœur de Randa, près de la place de l'église, directement à côté de l'église.La propriété est facilement accessible en voiture. La gare de la Matterhorn Gotthard Bahn est à environ 450 mètres et peut être atteinte en quelques minutes à pied.Niché dans le paysage majestueux de la vallée du Matter, le village de montagne idyllique de Randa est situé à 1 406 mètres d'altitude. En tant que troisième municipalité la plus élevée de la vallée du Matter, Randa est situé entre Visp et Zermatt, à environ 9 kilomètres avant la station de ski mondialement connue.Grâce à son emplacement central et à son excellent accès, Randa peut être facilement atteint tout au long de l'année, à la fois en voiture et par le train de la Matterhorn Gotthard Bahn (MGB), qui relie directement le village à Visp et Zermatt. Cela fait de Randa un point de départ idéal pour les randonnées, les excursions en montagne, les expériences d'escalade et les excursions dans le monde alpin de Zermatt. Description de l'appartementCet appartement de 4,5 pièces, avec 93 m2 d'espace habitable au rez-de-chaussée d'une maison de trois familles bien entretenue, construite en 1842, convainc par une combinaison réussie de caractère de construction solide et de confort de vie moderne.Le vaste espace de vie est le cœur de l'appartement. Ici, un poêle en faïence offre une chaleur agréable et une atmosphère confortable les jours d'hiver froids. En outre, l'appartement est équipé de panneaux électriques murals, qui permettent un chauffage flexible et efficace de toutes les pièces.L'appartement dispose de trois chambres, un détail particulier : l'une des chambres est directement reliée à une autre pièce et convient également idéalement en tant que dressing ou chambre d'enfants. La salle de bain est équipée de manière fonctionnelle avec une douche, un WC et un lavabo.En 2012, l'appartement a été entièrement rénové et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu, sans nécessité de rénovation immédiate. La toiture a également été entièrement rénovée en 2022.Un autre point fort est l'espace de séjour au jardin appartenant à l'appartement, avec 34 m2, qui offre beaucoup d'espace pour se détendre, prendre le soleil ou se réunir, parfait après une journée de randonnée éventée. De plus, un abri de jardin est à disposition, qui offre un espace de stockage idéal pour les aliments, les boissons ou les équipements de sport.L'appartement a été loué avec beaucoup de succès en tant qu'appartement de vacances et, plus récemment, également de manière saisonnière, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de revenus intéressant.La place de parking adjacente à l'immeuble d'habitation doit être achetée séparément pour 22 500 CHF. Présentation • Surface habitable 93 m2 • Abri de jardin privé • Place de parking (non couverte) • Conception de pièces • Cuisine avec espace de repas • Salon • Trois chambres • Salle de bain : douche, WC, lavabo Rénovations effectuées sur la maison2012 : rénovation complète de l'appartement2022 : rénovation de la toiture Frais accessoires annuels tels que l'électricité, le chauffage, l'assurance, etc. s'élèvent à environ 3 000 CHFPrix d'achat : 598 000 CHF pour cet appartement rénové avec abri de jardinLa place de parking extérieure doit être achetée séparément pour 22 500 CHF.L'appartement de 3,5 pièces au premier étage peut être acheté en option, avec un hangar et un terrain environnant supplémentaires.Lien : https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/stilvolle-wohnung-in-randa--nur-wenige-minuten-von-zermattDisponibilité : Sur arrangement Randa – Valais authentique avec vue sur le monde célèbreSitué entre Zermatt et Saint-Nicolas, le village de montagne idyllique de Randa est entouré d'un monde montagnard impressionnant et caractérisé par une architecture valaisanne authentique. Le village se compose de la ville principale et de nombreux petits hameaux, qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage alpin de la vallée du Matter. Les vieilles maisons valaisannes, les granges et les toits de pierre, soigneusement préservés, donnent à Randa son caractère unique et riche en traditions.La nature et l'histoire dans la vallée du MatterAu fil des siècles, Randa a été touché à plusieurs reprises par des événements naturels, au cours desquels des masses de roche sont tombées dans la vallée. Cependant, les habitants ont toujours montré du courage, de la solidarité et de la résilience - des valeurs qui façonnent le village à ce jour. De cette histoire, une relation spéciale avec la nature a émergé, qui est omniprésente à Randa.Entre tradition et aventure alpineGrâce à sa proximité avec Zermatt, Randa bénéficie du charme international de la région et en même temps de la paix et de l'authenticité d'un village de montagne valaisan typique. À quelques kilomètres de distance, les visiteurs peuvent s'attendre au plus haut domaine skiable de Suisse - le paradis du ski du Matterhorn - avec plus de 360 kilomètres de pistes, des installations modernes et un panorama à couper le souffle sur le Matterhorn mondialement connu.En été, la région est un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Un point fort particulier est le pont suspendu spectaculaire Charles Kuonen, ouvert en 2017 sur l'Europaweg près de Randa. Avec une longueur de 494 mètres, il était temporairement le plus long pont suspendu du monde - et offre encore aujourd'hui une vue imprenable sur la vallée du Matter.Randa – Valais authentique avec vue sur le monde célèbreCeux qui visitent Randa ressentent l'équilibre réussi entre tradition, expérience de la nature et tourisme alpin. Ici, l'idylle villageoise originale rencontre les sommets mondialement connus, et chaque jour offre de nouvelles opportunités de découvrir la beauté de la vallée du Matter.Randa – où bat le cœur du Valais et où le Matterhorn est à portée de main.

Appartement élégant à Randa - à quelques minutes de Zermatt

• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible. • Vente à des non-Suisses (personnes ayant leur résidence à l'étranger) possible. Points forts de l'appartement • Idéal pour usage personnel ou en tant que propriété locative • Emménager et vivre • Disposition pratique des pièces • Armoires encastrées • Salons harmonieux • Espace de séjour spacieux et ensoleillé • Près de Zermatt, la plus belle station de ski des Alpes • Entouré de sentiers de randonnée à couper le souffle • Transports en commun • Place de parking à acheter séparément Emplacement et accessibilitéCet appartement rénové est situé au cœur de Randa, juste à côté de la place de l'église et à proximité directe de l'église. La propriété est facilement accessible en voiture. La gare de la Matterhorn Gotthard Bahn est à environ 450 mètres et peut être atteinte à pied en quelques minutes.Niché dans le paysage majestueux de la vallée du Matter, le village de montagne idyllique de Randa est situé à 1 406 mètres d'altitude. En tant que troisième commune la plus élevée de la vallée du Matter, Randa est située entre Visp et Zermatt, à environ 9 kilomètres avant la station mondiale. Ici, la culture de montagne valaisanne d'origine, la tranquillité alpine et les vues grandioses se combinent de manière impressionnante.Grâce à son emplacement central et à son excellent accès, Randa peut être facilement atteint tout au long de l'année - à la fois en voiture et par le Matterhorn Gotthard Bahn (MGB), qui relie le village directement à Visp et Zermatt. Cela fait de Randa un point de départ idéal pour les randonnées, les tournées de montagne, les expériences d'escalade et les excursions dans le monde alpin de Zermatt. Description de l'appartementL'appartement cosy, rénové en 2019, est situé au premier étage d'une maison de trois familles charmante datant de 1842 et offre une surface habitable nette de 72 m². Il allie charme alpin et confort de vie moderne.L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec toilettes, douche, lavabo et connexion pour machine à laver, ainsi que d'une cuisine moderne.Le cœur de l'appartement est le salon convivial avec un four à bois traditionnel, qui ne fournit pas seulement une chaleur accueillante mais soutient également le chauffage. La cuisine est directement accessible depuis le salon et est harmonieusement intégrée dans le concept de pièce.En outre, l'appartement comprend un local de stockage pratique, un balcon de 5 m² et un espace de séjour extérieur de 13 m². De là, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le monde montagnard environnant, parfait pour terminer la journée avec un verre de vin en paix.Un point fort particulier est le terrain d'environ 95 m² situé directement à côté de l'appartement avec un Spycher existant. Cela offre un potentiel de développement passionnant et peut être transformé de diverses manières, par exemple en un Carnotzet confortable, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.L'appartement a été utilisé avec succès comme résidence secondaire et a également été loué de manière saisonnière, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de gain intéressant.La place de parking associée située directement à côté de l'immeuble résidentiel doit être achetée séparément pour 22 500 CHF. Aperçu • Surface habitable nette 72 m2 • Place de parking (non couverte) • Environ et Spycher sur parcelle n° 522 • Local de stockage Concept de pièce • Cuisine avec salle à manger • Salon • Deux chambres • Salle de bain : douche, toilettes, lavabo • Balcon • Espace de séjour Rénovations effectuées sur la maison • 2019 : rénovation complète de l'appartement • 2022 : rénovation du toit Coûts accessoires annuels tels que l'électricité, le chauffage, l'assurance, les impôts, les frais, etc. s'élèvent à environ 3 000 CHFPrix d'achat : 598 000 CHF pour cet appartement rénové avec caveLa place de parking extérieure doit être achetée séparément pour 22 500 CHF. En option : L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée peut être acheté avec jardin, cave et place de parking.Lien : https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/schmucke-wohnung-in-randaDisponibilité : Sur arrangement Randa – Valais d'origine avec vue sur le monde célèbreEntre Zermatt et St-Nicolas se trouve le village de montagne idyllique de Randa, entouré d'un monde montagnard impressionnant et caractérisé par une architecture valaisanne authentique. Le village se compose du village principal et de nombreux petits hameaux, qui se fondent harmonieusement dans le paysage alpin de la vallée du Matter. Les vieilles maisons valaisannes préservées avec soin, les granges et les toits de pierre donnent à Randa son caractère traditionnel et unique.La nature et l'histoire dans la vallée du MatterAu fil des siècles, Randa a été touchée à plusieurs reprises par des événements naturels, au cours desquels des masses de roche sont tombées dans la vallée. Mais les habitants ont toujours montré du courage, de la solidarité et de la résilience - des valeurs qui façonnent le village à ce jour. De cette histoire, une relation spéciale avec la nature a émergé, qui est omniprésente à Randa.Entre tradition et aventure alpineGrâce à sa proximité avec Zermatt, Randa bénéficie du charme international de la région et en même temps de la tranquillité et de l'originalité d'un village de montagne valaisan typique. À quelques kilomètres de distance, les visiteurs peuvent s'attendre au plus haut domaine skiable de Suisse - le paradis du ski du Matterhorn - avec plus de 360 kilomètres de pistes, des installations modernes et un panorama à couper le souffle sur le Matterhorn mondialement célèbre.En été, la région est un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Un point fort particulier est le pont suspendu spectaculaire Charles Kuonen, qui a été ouvert en 2017 sur l'Europaweg près de Randa. Avec une longueur de 494 mètres, il était temporairement le plus long pont suspendu du monde - et offre encore aujourd'hui une vue imprenable sur la vallée du Matter.Randa – Valais d'origine avec vue sur le monde célèbreCeux qui visitent Randa ressentent l'équilibre réussi entre tradition, expérience de la nature et tourisme alpin. Ici, l'idylle villageoise d'origine rencontre les sommets mondialement célèbres, et chaque jour offre de nouvelles opportunités de découvrir la beauté de la vallée du Matter.Randa – où bat le cœur du Valais et le Matterhorn est à portée de main.

Appartement cosy 3.5 pièces à Grächen

• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) est possible. • Vente à des non-Suisses (personnes ayant une résidence à l'étranger) est possible. Points forts de l'appartement • Idéal pour une utilisation personnelle ou en tant que propriété locative • Disposition des pièces pratique • Balcon spacieux et ensoleillé • Vue unique sur le monde montagnard impressionnant de Mattertal • Idéal pour les amateurs de sports et les personnes à la recherche de détente • Point de départ idéal pour les activités de plein air • Paradis du ski, de la randonnée et du vélo dans une destination de vacances populaire • Près de Zermatt • Accès très bon • Arrêt de bus postal à proximité • Place de parking extérieure privée Emplacement et accessibilitéL'appartement de 3,5 pièces est situé au 1er étage de la maison multifamiliale bien entretenue "Sans Souci" sur la route cantonale, à Grächen.L'appartement est accessible via l'escalier – un ascenseur pour les passagers n'est pas disponible.Grâce à la route bien développée et aux connexions de bus postal pratiques, Grächen est facilement et en toute sécurité accessible tout au long de l'année. Le trajet vous emmène à travers l'impressionnant Mattertal, passé des villages valaisans originaux, jusqu'au plateau ensoleillé, qui enchante avec sa vue large sur les vallées et les sommets.Ici, la nature, la lumière et la joie de vivre se fondent en un tout harmonieux – un endroit où l'on peut ressentir la puissance des montagnes et laisser son âme respirer.Grächen – où le soleil est chez lui et les Alpes montrent leur côté le plus beau. Description de l'appartement à GrächenL'appartement charmant et lumineux de 3,5 pièces convainc par une disposition des pièces bien pensée et une atmosphère de vie agréable sur 51 m² d'espace habitable. Le hall d'entrée dispose de placards intégrés pratiques.Deux chambres à coucher, une cuisine avec un potentiel de rénovation, ainsi qu'un salon lumineux avec accès direct au balcon spacieux complètent l'offre de pièces. D'ici, vous pouvez profiter d'une vue sensationnelle sur les Alpes valaisannes impressionnantes.La propriété avec un toit en plaque de pierre robuste est chauffée par un chauffage central au mazout ; la distribution de chaleur dans l'appartement se fait par radiateurs.Dans le sous-sol, il y a une buanderie commune et un compartiment de cave privé.Aperçu • Superficie habitable 51 m2 • Place de parking extérieure • Cave Concept de pièces • Hall d'entrée avec placards intégrés • Cuisine • Salon avec accès au balcon • Deux chambres à coucher • Salle de bain : douche, WC et lavabo Général • Buanderie Prix d'achat : CHF 335 000,00 pour cet appartement de 3,5 pièces, y compris une place de parking extérieureDisponibilité : Sur arrangement Grächen – vivre où les autres font des vacancesÀ 1 600 mètres d'altitude, sur une large terrasse ensoleillée dans le Nikolaital, se trouve le charmant village de montagne de Grächen – niché dans un paysage naturel intact de forêts, de montagnes et de panoramas alpins. Ici, l'originalité alpine rencontre la qualité de vie moderne – un endroit qui ne déçoit pas seulement les vacanciers, mais aussi les locaux.Paradis familial en été et en hiverGrächen est connu au-delà des frontières nationales comme un paradis familial dans les Alpes valaisannes. Que ce soit en été ou en hiver – l'offre est diverse, conçue avec amour et parfaitement adaptée aux familles avec de petits et de grands enfants.En hiver, la station de ski enneigée avec 44 kilomètres de pistes, cinq parcs pour enfants, des sentiers de randonnée hivernale et des randonnées en raquettes variées déçoit. Ici, même les plus petits apprennent à skier de manière ludique, tandis que les plus grands apprécient le soleil et la vue sur les sommets de 4 000 mètres.En été, Grächen se transforme en un paradis de randonnée et de nature : plus de 250 kilomètres de sentiers de randonnée balisés mènent à travers les forêts, le long d'anciennes suonen (canalisations d'eau) ou jusqu'à des points de vue à couper le souffle. De la randonnée familiale à la randonnée montagnarde exigeante – chacun trouve son aventure personnelle ici. Les cyclistes trouvent également leur bonheur sur les sentiers variés autour de Grächen.Vivre avec une vue et une joie de vivreAvec environ 1 250 habitants, Grächen cultive une vie de village active, caractérisée par la chaleur, la communauté et la tradition. De nombreux clubs, événements culturels et activités sportives créent une vie commune animée – ici, les gens se connaissent, ici on se sent chez soi.Grâce à son emplacement central, Grächen est optimalemnt connecté : en seulement 30 minutes de voiture, vous pouvez rejoindre le centre régional de Visp ou la station de renommée mondiale de Zermatt – puis revenir à la paix des montagnes.Grächen – un endroit qui relie : soleil, nature, communauté et le sentiment d'être arrivé.

Appartement rénové au sommet dans le cœur d'Eischoll incl. 3 places de parking extérieures

Cet appartement de 3½ pièces modernisé avec style est situé au centre du charmant village valaisan d'Eischoll et allie caractère alpin avec confort de vie moderne. Sur environ 86 m² d'espace habitable, il offre un foyer chaleureux et en même temps lumineux avec une répartition des pièces bien pensée.Le salon et la salle à manger ouverts avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et invitent à la détente. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et permettent une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant. L'orientation sud promet du soleil du matin au soir, tandis que le chauffage mural moderne avec chauffage urbain assure un climat de vie agréable.L'appartement comprend un grand jardin sur le terrain voisin d'environ 148 m² avec un espace de terrasse, idéal pour se détendre ou passer des heures en plein air. Trois places de parking extérieures sont incluses dans le prix.Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient le Valais authentique et le confort de vie moderne dans une communauté villageoise intacte, que ce soit comme résidence principale ou comme charmante résidence de vacances.

Appartement de jardin charmant avec vue et garage à Stalden

Cet élégant appartement combine confort, fonctionnalité et une situation exceptionnelle – idéal pour les familles qui valorisent l'espace, la paix et la qualité de vie. • Vente en tant que deuxième résidence (résidence de vacances) est possible. • Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) est impossible. Points forts de l'appartement • Idéal pour une famille • Ambiance de vie agréable • Cheminee dans le salon • Excellent point de départ pour les vallées de Saas et de Matter • Vue panoramique unique depuis le coin salon ensoleillé • Cour privée • La gare de Stalden-Saas est à deux minutes à pied • Les possibilités de shopping, la pharmacie, le lycée, etc. sont à quelques minutes à pied • Garage privé • Option de louer un espace de parking extérieur • Cave et Carnotzet Emplacement et accessibilité L'immeuble à étages bien entretenu de 1989 est situé dans un endroit ensoleillé du quartier « Geero » sur la route principale de Stalden. L'appartement au rez-de-chaussée est accessible par des escaliers en pierre ; un ascenseur pour personnes n'est pas disponible. Stalden est facilement accessible toute l'année – que ce soit en voiture via la route cantonale bien aménagée ou en transports en commun. Le Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) et le Postauto offrent une connexion rapide et confortable. L'arrêt du Postauto et la station de départ du téléphérique Stalden-Staldenried-Gspon sont situés directement à la gare, qui vous emmène à des altitudes élevées en quelques minutes. Seulement dix minutes en voiture séparent Stalden du centre économique et industriel de Visp, ce qui rend le village également attractif pour les navetteurs et les voyageurs d'affaires. Grâce à son emplacement central, Stalden ouvre l'accès à certaines des régions les plus belles de la Haute-Valais. Que ce soit la région d'Augstbord avec ses sentiers de haute altitude pittoresques, le groupe impressionnant de Mischabel avec les stations de vacances de Grächen, Saas-Fee et Zermatt – d'ici, de nombreuses expériences de randonnée, de vélo et de nature sont à votre portée. Description de l'appartement à Stalden L'appartement spacieux de 105 m² de surface habitable se présente dans un excellent état, extrêmement bien entretenu. La cour avant de l'appartement est en propriété exclusive et offre de nombreuses possibilités de conception individuelle – que ce soit un coin salon confortable, un espace de jeu ou un oasis vert. L'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé et adapté aux familles : un hall d'entrée accueillant avec placard et armoire intégrée assure un accueil agréable. Deux salles de bains – l'une avec douche, toilettes et lavabo, et l'autre avec baignoire, toilettes et lavabo – offrent le plus grand confort, surtout pour les familles. Deux chambres d'enfants lumineuses et une chambre parentale spacieuse offrent suffisamment d'espace pour tous les besoins. Le cœur de l'appartement est le salon conçu de manière ouverte et lumineuse avec une cheminée élégante, qui crée une atmosphère confortable et chaude les jours frais. Ici, vous pouvez passer des heures détendues avec la famille et les amis. La cuisine moderne avec salle à manger intégrée offre un accès direct à l'espace de détente extérieur et au balcon. D'ici, une vue panoramique merveilleuse s'ouvre sur Stalden jusqu'à la vallée de Saas impressionnante – un véritable point fort pour les amoureux de la nature et les connaisseurs. Les revêtements de sol de haute qualité et faciles à entretenir dans les pièces à vivre ainsi que le parquet en bois massif dans les chambres complètent l'image attrayante globale de cette propriété. L'appartement est chauffé par un système de chauffage au sol électrique. L'installation d'une pompe à chaleur air-air est en discussion, et une offre correspondante est déjà disponible. Un détail sensationnel supplémentaire est le Carnotzet dans le sous-sol, qui est utilisé comme cave de fête. Disposition des pièces • Cour • Hall d'entrée avec armoire • 2 chambres d'enfants • Chambre parentale • Salon avec cheminée et accès au balcon • Cuisine avec accès à l'extérieur • Salle de bains : baignoire / toilettes / lavabo • Espace de détente extérieur avec jardin • Garage Sous-sol • Buanderie avec séchoir • Cave • Carnotzet Général • Abri anti-atomique (peut être utilisé comme cave) • Toilettes au sous-sol Les frais accessoires annuels tels que l'électricité, l'eau, les eaux usées, l'assurance, l'administration, les taxes, le ramonage, etc. s'élèvent à environ 5 800 CHF. Ce montant comprend la contribution annuelle de 1 500 CHF au fonds de rénovation. Prix d'achat : 458 000 CHF pour cet appartement enchanteur avec sous-sol, Carnotzet et espace de détente extérieur Le garage doit être acheté à un prix d'achat de 40 000 CHF. Disponibilité : Sur arrangement Stalden – la porte d'entrée des vallées de Zermatt et Saas-Fee Entre les vallées impressionnantes de Zermatt et Saas-Fee se trouve Stalden, le village de pont traditionnel dans la vallée de Matter. Ici, l'histoire rencontre la communauté villageoise vivante – un endroit où le passé et le présent se combinent de manière charmante. Centre villageois historique avec charme valaisan Le cœur de Stalden est formé par l'ancien village avec ses maisons en bois et en pierre soigneusement préservées, ses rues étroites et ses bâtiments historiques. Ce centre villageois pittoresque raconte des histoires de siècles passés et donne à Stalden son caractère inconfondable. À quelques pas de distance, le terrain de jeu et la zone sportive offrent des points de rencontre animés pour les enfants, les jeunes et les jeunes d'esprit. Ici, on ressent le sentiment de communauté qui caractérise le village – chaleureux, ouvert et actif. Un endroit avec une haute valeur de loisirs Le village de pont de Stalden séduit avec une valeur de loisirs et d'expérience exceptionnellement élevée. De nombreux clubs dans les domaines du sport, de la culture et de la promotion de la jeunesse offrent un programme varié pour une vie villageoise colorée. Que ce soit des événements traditionnels, des manifestations culturelles ou des activités sportives – à Stalden, il y a toujours quelque chose à faire. Ces traditions vécues ont une grande valeur sociale pour la population et renforcent le sentiment de communauté. Vivre dans la nature – travailler dans la ville Grâce à sa proximité avec Visp et à ses bons transports en commun, Stalden combine le meilleur des deux mondes – vivre près de la nature, travailler en ville et profiter de la vie à fond. Vivre l'histoire – entre tours, ponts et cols alpins Dès le Moyen Âge, Stalden a été un nœud important entre la vallée de Saas et la vallée de Nikolai. Les passages alpins bien connus – le col du Monte Moro, le col d'Antron et le col de Theodul – avaient autrefois une grande importance en termes de politique de transport et ont façonné le développement du village de manière durable. Des bâtiments impressionnants comme la tour d'Embda (1346), l'actuelle tour de l'église et la tour historique de Meierturm témoignent encore de l'influence des anciens seigneurs féodaux et font revivre le passé. Un point fort particulier est le pont piétonnier « Ritibrigga » de 1599 à Neubrück – un sujet de photo populaire et un exemple impressionnant d'architecture traditionnelle qui fascine encore les visiteurs aujourd'hui.