Grens - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

Opportunité - Qualité, tranquillité et vue sur le Léman et les Alpes

Situé dans l'une des PPE les plus recherchées de St-Cergue, cet appartement traversant de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et en surplomb du village, à quelques pas du centre. La ligne ferroviaire offre un accès pratique et direct à la gare de Nyon. Un environnement idéal, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport de Genève. Construit en 2017, l'immeuble se distingue pas la qualité de sa construction, son excellent entretien et une conception axée sur la durabilité et la performance énergétique. La résidence, composée de seulement 4 appartement, offre un cadre paisible et intimiste.L'appartement offre une vue dégagée sur les Alpes et le lac, une belle exposition et une excellente luminosité. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle s'adaptent aux différents besoins et modes de vie. Deux balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du panorama et des différentes orientations au fil de la journée. Deux places de stationnement intérieures et un cave complètent ce bien. Points forts : • Vue sur le lac Léman et les Alpes • 2 balcons couverts totalisant 51 m2 • Construction récente et de qualité aux normes actuelles • Distribution agréable et beaux volumes • Accès à la résidence limité à ces habitants • Centre village accessible à pied (commodités et train) • Résidence conviviale et bien entretenu : seulement 4 lots • Garage doublePlus de photos : Site internet Switzerland Sotheby's

Spacieux et lumineux dans un envrionnement calme à proximité immédiate des commodités

A seulement quelques minutes de Nyon et Coppet, dans le charmant village de Crassier, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce charmant appartement spacieux et lumineux de 5,5 pièces, d'environ 190 m², situé au dernier étage d'une copropriété construire en 2004.Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille. Son emplacement constitue également un véritable atout : les écoles et les diverses commodités sont facilement accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et paisible.Dès l'entrée, les espaces généreux donnent le ton. le premier niveau accueille une agréable pièce d'environ 66 m2 faisant office de séjour avec sa cheminée contemporaine et élégante, cuisine et coin à manger donnant directement sur un balcon orienté sud-ouest. Un WC visiteur (spacieux pouvant être transformé en salle d'eau) ainsi que diverses armoires encastrées complètent ce niveau.À l'étage des combles, un grand espace de circulation dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie (pouvant être transformé en salle d'eau).Les surcombles offrent quant à eux une belle pièce supplémentaire, particulièrement polyvalente. Salle de jeux, rangement ou autre : chacun pourra l'aménager selon ses envies et ses besoins.Le bien bénéficie également d'une cave d'environ 7 m2.Pour compléter l'ensemble, deux places de parking souterraines sont disponibles au prix de CHF 70'000.-, en complément du prix de l'appartement.Prix de vente détaillé:Appartement : CHF 1'390'000.-Deux places de parking souterraines: CHF 70'000.-Prix total : CHF 1'460'000.-L'immeuble est situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus du village et à 2 minutes à pied de l'école. Nyon est accessible en 9 minutes en voiture et 16 minutes de Genève-Aéroport.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.Contact : Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Splendide triplex de 7 pièces avec son espace extérieur privatif

Laissez-vous séduire par ce superbe 7 pièces de 248 m² PPE, baigné de lumière et doté de volumes généreux. Conçu comme une véritable alternative à une villa, ce bien allie à la perfection confort, intimité et prestations de qualité. Niché dans un écrin de verdure calme et verdoyant, il reste pourtant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un agencement fluide et sur mesure, idéal pour une vie de famille harmonieuse où chacun trouve son espace.Rez-de-chaussée - espace de vieLe rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec des armoires intégrées afin d'optimiser le rangement au quotidien.La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine moderne, entièrement agencée et équipée, ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le vaste séjour. Cet espace, à la fois chaleureux et fonctionnel, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement l'espace vers les extérieurs, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille.Le séjour est également agrémenté d'un poêle suédois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour réchauffer les soirées d'hiver.1er étage - espace parental et détenteLe premier étage est dédié au confort et à la tranquillité des parents. Il comprend une belle suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche vitrée dans la baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC.Un vaste espace complémentaire, aujourd'hui aménagé en bureau et salle de détente, peut facilement être transformé selon les besoins : chambres supplémentaires, espace de jeux ou coin lecture. Cet espace bénéficie deux deux accès directs à un balcon avec véranda d'environ 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire en toute saison.Un WC séparé avec raccordement pour colonne de lavage vient compléter cet étage.2e étage - espace dédié aux enfantsLe dernier niveau est parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. Il propose trois grandes chambres lumineuses, aux volumes confortables et à l'ambiance apaisante.Une salle de bains avec douche vitrée dans la baignoire, un lavabo (grande vasque avec 2 robinets séparés) et un WC complètent cet étage, offrant praticité et confort pour toute la famille.ExtérieursÀ l'extérieur, ce triplex se distingue par un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu et aménagé avec 2 terrasses et une pergola qui permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, dans un cadre intime et verdoyant.Un jacuzzi vient parfaire cet espace extérieur, offrant un véritable lieu de détente et de bien-être.Stationnement et annexesDeux places de parc extérieures ainsi que deux box fermés complètent ce bien, garantissant un confort de stationnement optimal et sécurisé, un atout particulièrement recherché.Environnement et cadre de vieSitué dans un quartier résidentiel paisible, ce triplex bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Vous profitez ainsi d'un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.En résuméUn bien rare, spacieux et parfaitement conçu pour la vie de famille, offrant le confort d'une maison, des extérieurs généreux et un environnement calme et verdoyant avec une très jolie vue sur le lac, à deux pas de toutes les commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Lien vidéo de...

Appartement traversant avec jardin commun à 2 pas de la gare

Au rez supérieur d'un immeuble entouré d'un grand parc arboré, ce bel appartement traversant de 3 chambres offrant 125 m2 se trouve dans un quartier calme, à quelques pas du bourg de Coppet et de sa gare.Les espaces jour et nuit sont bien séparés, et l'appartement profite d'une terrasse couverte orientée sud-ouest qui donne sur le jardin commun.L'appartement bénéficie d'une place de parking intérieure et d'une cave.Contactez-nous pour une visite.Located on the upper ground floor of a building surrounded by a large, tree-lined park, this beautiful 3-bedroom apartment, offering 125 sqm, is located in a quiet neighborhood, just a short walk from the town of Coppet and its train station.The living and sleeping areas are clearly separated, and the apartment features a covered terrace facing southwest that overlooks the shared garden.The apartment comes with an indoor parking space and a storage unit.Contact us to schedule a viewing.

EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² A 15 minutes de Nyon

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.Avec cave a vins aménagée en sous sol.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.La cuisine ouverte, parfaitement équipée, se distingue par ses prestations premium, notamment :Un plan de travail en pierre double épaisseurDe l'électroménager Gaggenau, comprenant trois fours dont un à vapeur avec un tiroir chauffant, une grande table de cuisson à induction, hotte intégrée au plan de travail, un réfrigérateur et un congélateur séparés type américain, un lave-vaisselle ainsi que deux grandes caves à vin à deux températuresUn bar aménagé avec un magnifique plan de travail et des rangements vitrés complète l'espace cuisine de manière élégante.Espace nuitL'espace nuit comprend une superbe master suite, véritable espace privé disposant de :Un grand dressing aménagéUne salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC séparéUne buanderie avec aménagementsUn bureau , transformable en chambreÀ l'étageUne chambre aménagée, disposant de sa salle d'eau et d'un WC séparéUn espace ouvert modulable, idéal pour aménager un bureau, un espace lecture ou un espace détente / zenCes volumes supplémentaires offrent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.Stationnements & annexesTrois places de parc en box fermé et électrifié, situées en sous-sol, sont proposées en sus du prix de vente .L'appartement bénéficie de deux grandes caves privatives dont une cave a vins complètement aménagée .Des places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.Par ailleurs, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, répondant aux standards énergétiques modernes.La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Appartement d'exception avec vue panoramique

Le confort d'une villa de plain-pied, la simplicité d'un appartement de standing : un bien rare où élégance, lumière et sérénité se conjuguent au quotidien.Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement d'exception offre une qualité de vie remarquable. Parfaitement entretenu et réalisé avec des matériaux nobles et intemporels, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux, alliant confort, espace et facilité d'entretien.Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales sur toute la hauteur révèle le soin apporté à l'aménagement et offre d'importantes capacités de rangement.Le cur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse de grandes dimensions, véritable pièce à vivre extérieure. Agrémentée d'une élégante pergola, elle permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc sur un cadre verdoyant. Un espace rare, idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement savourer le calme environnant.La cuisine contemporaine, équipée d'appareils Miele de haute qualité, conjugue raffinement et fonctionnalité. Son plan de travail en granit noir et ses nombreux rangements séduiront les amateurs de prestations haut de gamme.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète cet espace conçu pour le confort de toute la famille.Pour un bien-être absolu, l'appartement dispose également d'un espace privatif comprenant un espace fitness un sauna et un hammam avec douche.Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : stores motorisés et commandés à distance, production d'eau chaude par panneaux solaires et adoucisseur d'eau.Un vaste garage-box de 36 m² permet de stationner confortablement deux véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique.Enfin, les espaces extérieurs sont entretenus par un concierge et un paysagiste, prestations incluses dans les charges de PPE. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'une maison de plain-pied, sans les contraintes liées à son entretien.Un bien lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité-

Superbe duplex contemporain : L'espace et le jardin d'une maison

Idéalement situé au centre du village, ce superbe appartement en duplex allie parfaitement le calme de la campagne et la connectivité urbaine. À seulement quelques pas de la gare, vos déplacements en train vers Nyon et Genève n'ont jamais été aussi simples.Pensé comme une véritable maison, ce bien vous offre de magnifiques volumes et un cadre de vie privatif tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété haut de gamme de seulement 9 lots. Vous serez immédiatement séduit par la qualité irréprochable de sa construction, ainsi que par son chauffage géothermique garantissant une excellente efficacité énergétique et de faibles charges de copropriété.Un rez-de-chaussée baigné de lumière et tourné vers la nature Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Réchauffé par un poêle à bois chaleureux, le séjour se prolonge tout naturellement vers l'extérieur sur une belle terrasse et un jardin privatif verdoyant. La cuisine ouverte a été conçue avec des matériaux nobles et des équipements de pointe, incluant notamment un plan de cuisson Teppanyaki pour les amateurs de gastronomie et une cave à vin intégrée.À l'étage, une mezzanine lumineuse accueille idéalement un coin lecture ou un bureau pour le télétravail. Cet espace dessert : • Une suite parentale privative avec sa salle de douche à l'italienne ; • Deux chambres lumineuses, parfaites pour des enfants ou des invités ; • Une salle de bain contemporaine. De nombreuses armoires encastrées et une buanderie privative complètent ce niveau pour un confort quotidien absolu.Un emplacement idéal et des prestations complètes Pour les familles, l'emplacement est parfait : le nouveau collège du Bix, dont l'ouverture est imminente, se trouve à deux pas.Le bien profite également d'une grande cave privative, d'un local à vélos et de deux places de parc dans le garage souterrain, équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique (disponibles en sus pour CHF 75'000.- l'ensemble).Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-26-6

Superbe 5.5 pièces avec terrasse au centre de Crassier

Découvrez cet appartement lumineux et moderne, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Situé dans un environnement calme, cet espace de vie offre une ambiance claire et accueillante grâce à son exposition sud. L'appartement est en excellent état d'entretien général, garantissant un cadre de vie agréable et serein.Avec ses 5.5 pièces réparties sur 110 m², incluant quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, l'optimisation de l'espace est au c?ur de ce bien. Atout rare et particulièrement recherché : vous bénéficiez de deux places de parc souterrain ainsi que de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité et sans contrainte de stationnement. Profitez également du faible coût des charges qui ajoute à l'attrait de cette résidence.Implanté dans un village paisible à proximité des champs et des balades, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale proche de Nyon. Les écoles et les crèches sont facilement accessibles, offrant ainsi une solution parfaite pour les familles. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier familial facilite vos déplacements quotidiens tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cet appartement exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1263-26-4

Spacieux duplex familial à Eysins, pensé pour toute la famille

Découvrez ce spacieux duplex familial mansardé, niché dans le village paisible d'Eysins, aux portes de Nyon. Bien entretenu, il séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente et sa belle luminosité, grâce à son exposition sud-est traversant. Sa vue dégagée ajoute au plaisir de vivre ici, au quotidien comme lors des moments en famille.Situé au 2? étage, l'appartement s'étend sur 255 m² habitables répartis sur deux niveaux. Il compte 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine aménagée avec coin repas et un balcon de 10 m². Une place de garage et un ascenseur complètent l'ensemble.Eysins est un village calme et familial. L'école et la crèche sont à quelques minutes à pied, l'arrêt de transports publics est à 140 m, et Nyon et ses commerces sont facilement accessibles. Les environs offrent de belles promenades pour se détendre en pleine nature.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1262-26-3

Un élégant attique familial avec rooftop panoramique

Découvrez ce bel appartement en attique, bénéficiant d'une excellente exposition sud. Optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, il est idéal pour les familles à la recherche d'un habitat serein et bien entretenu. Situé dans un quartier calme, l'appartement offre une ambiance de vie lumineuse et chaleureuse.Avec ses 5.5 pièces réparties sur une surface de 152 m², ce bien propose quatre chambres et deux salles de bains, ainsi que une salle d'eau supplémentaires pour les invités. Profitez de quatre balcons et d'une grande terrasse en rooftop pour vos moments de détente en plein air, tout en admirant la vue panoramique imprenable.Parfaitement situé, cet appartement se trouve à proximité des crèches, des écoles et du gymnase de Nyon, facilitant ainsi le quotidien des familles. Bien desservi par les transports en commun, vous accéderez facilement aux commerces environnants. Pour vos moments de loisirs, la jolie promenade du Boiron n'est qu'à quelques pas.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1260-26-2

Attique - L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

UN TRIPLEX AUX ALLURES DE MAISON AVEC 350 M² DE JARDIN

Un esprit maison, 248 m² et un grand jardin à BursinelÀ Bursinel, ce triplex de 248 m² offre quelque chose d'assez rare : les volumes et le jardin d'une maison, avec une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux espaces de vie. Le séjour et la cuisine ouverte forment une grande pièce conviviale, prolongée directement vers l'extérieur par une large baie vitrée. Le poêle à bois apporte une vraie présence à la pièce et rend l'ensemble particulièrement agréable en hiver.À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains et un WC séparé. La plus grande, qui donne accès au balcon, offre suffisamment de volume pour être divisée et créer une chambre supplémentaire si nécessaire.Le dernier niveau accueille trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Chambres d'enfants, bureaux, chambre d'amis ou espace indépendant : les possibilités sont nombreuses et permettent au logement d'évoluer avec ses occupants.Mais l'un des vrais atouts se trouve dehors.Le jardin privatif d'environ 350 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement laisser les enfants jouer. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et dispose également d'un jacuzzi.Le lac Léman se rejoint en quelques minutes en voiture et reste accessible à pied pour une balade.En quelques mots :248 m² habitables7 pièces5 chambres, avec possibilité d'en créer une 6e2 salles de bainsbalconjardin privatif d'environ 350 m²jacuzzipoêle à boisvue dégagéeQuatre stationnements sont disponibles en sus du prix :2 box fermés à CHF 35'000.- chacun2 places extérieures à CHF 15'000.- chacuneUne propriété qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace et un extérieur généreux, sans forcément vouloir une maison individuelle.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Charmant duplex de 5,5 pièces modulable en 2 appartements indépendants

Beau duplex en attique modulable en 2 appartements avec entrées séparéesEntièrement rénové en 2008 avec des matériaux de qualité, ce lumineux duplex de 139 m2 est idéalement situé au coeur d'un quartier calme avec toutes les commodités à proximité dont les commerces, les transports et les écoles. Il est possible de le transformer en 2 appartements distincts car il y a une entrée indépendante à chaque niveau.Jouissant d'une exposition plein sud, il offre une luminosité optimale, de jolis volumes ainsi que du cachet et se distribue de la manière suivante :Le premier niveau accueille : • un hall d'entrée avec penderie et WC visiteurs • un agréable séjour donnant accès sur un balcon orienté plein sud • une cuisine fonctionnelle entièrement équipée • deux grandes chambres • une salle de bain (baignoire, WC, lavabo) Les combles contiennent : • un grand espace facilement modulable pouvant accueillir 2 grandes chambres • une salle d'eau (douche, WC, lavabo) Une cave ainsi que deux places de parc intérieures (en sus à CHF 70'000.-) complètent les prestations proposées par ce bel objet. Ce bien est un joli lieu de vie pour un couple ou une famille et représente une belle opportunité pour un investisseur cherchant du rendement locatif ou idéal pour lier une activité indépendante à une habitation.Les visites de ce bien s'effectuent exclusivement le mardi matin, de 9 h 00 à 11 h 00 (heure du dernier rendez-vous)

Magnifique 5,5 pièces avec vue panoramique sur les Alpes

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gland, ce superbe appartement PPE de 147 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et tranquillité.Au 2? étage d'une résidence de standing construite en 2002, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Alpes, le Jura et la forêt.Des espaces généreux et modulables:- Surface PPE : 147 m²- Surface habitable : 126 m²- Deux grands balcons totalisant 36 m²- Appartement actuellement aménagé en 4.5 pièces, avec la possibilité de retrouver facilement sa configuration d'origine en 5.5 pièces, offrant 4 chambres.Distribution:- Hall d'entrée avec rangements- Vaste séjour baigné de lumière avec accès aux balcons- Cuisine équipée ouverte et conviviale- Suite parentale avec salle de bains privative- Deux chambres lumineuses- Salle de douche avec WC et colonne de lavage- Nombreux espaces de rangementAnnexes:- Cave privative de 7 m²- En sus et obligatoires : deux places de parc intérieures, dont un box fermé avec local indépendant, idéal pour un atelier, un espace de rangement ou des vélos, au prix de CHF 50'000.? pour les deux.Une résidence où il fait bon vivreLa copropriété se compose de trois immeubles entourant une magnifique piscine privée, exclusivement réservée aux résidents. Les familles apprécieront également la place de jeux sécurisée pour les enfants, située au coeur de la résidence.Une nouvelle chaudière a été installée en 2025, garantissant un excellent entretien des infrastructures.À proximité immédiate de toutes les commodités :- Gare CFF- Arrêts de bus- Écoles et garderies- Commerces, supermarchés et restaurants- Pharmacies et centres médicaux- Accès rapide à l'autoroute A1- Nombreux espaces verts et promenadesSpacieux, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes, ses grands balcons, sa vue dégagée, sa piscine privée et son environnement verdoyant. La possibilité de retrouver sa configuration d'origine avec 4 chambres en fait un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie de qualité sur La Côte.

Séjour en double hauteur, 3 chambres de 17 à 18 m² et loft de 51 m²

On entre, et c'est la hauteur qui frappe d'abord. Le séjour s'ouvre sur deux niveaux, sous une charpente lambrissée, et la lumière y circule sans obstacle.La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre directement sur la pièce de vie. On y prépare le repas sans quitter la conversation, et la grande table trouve naturellement sa place entre les deux. En fin de journée, le soleil bascule au sud-ouest : le balcon devient l'endroit où l'on s'attarde, un verre à la main, jusqu'au coucher.La cheminée à foyer vitré change tout l'hiver. Adossée au mur du séjour, sa souche maçonnée monte jusqu'en haut du volume et donne à la pièce le caractère qu'aucune surface ne remplace.Les trois chambres sont groupées côté nuit, et elles sont généreuses : 18, 17 et 17 m² au sol, chacune éclairée par sa lucarne. Ce sont trois vraies chambres doubles, où un lit, des armoires et un bureau tiennent sans se gêner. L'une d'elles est isolée du couloir par une porte et dispose de son dressing et de sa salle de bains : c'est une suite parentale complète. Les deux autres se partagent la seconde salle d'eau.À l'étage, la galerie a l'esprit d'un loft. Cinquante et un mètres carrés sous charpente, avec sa douche et son WC séparés et une ligne d'armoires sur toute la longueur. Aménagée en chambre, elle forme une seconde suite parentale et laisse encore la place d'un vrai bureau, à l'écart du reste de l'appartement.L'immeuble est récent, l'appartement en très bon état, et les charges restent contenues au regard de la surface.Les surfacesSurface PPE 175 m², dont 171 m² intérieurs. Niveau principal 120 m², galerie 51 m². Balcon de 8 m² orienté sud-ouest. Cave de 5 m² au sous-sol. Troisième étage avec ascenseur.Les prestationsParquet chêne large lame. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée à foyer vitré. Deux salles de bains, une douche séparée et trois WC. Chauffage au sol. Certificat énergétique cantonal en classe B. Deux places de parc intérieures, indissociables de la vente.La copropriétéPPE de neuf lots, gérée par une régie professionnelle. Charges mensuelles de CHF 779, attribution au fonds de rénovation comprise. Ascenseur, conciergerie, jardin commun et piscine.L'emplacementAu centre de Gland, tout se fait à pied. Commerces et boucherie à 100 m, supermarché à 250 m, école primaire à 350 m, piscine couverte et collège entre 450 et 650 m, gare à 650 m avec une desserte en transports publics classée A. Autoroute A1 à 1,3 km, Nyon à 8 km, Genève à 30 km.PrixCHF 1'650'000, plus CHF 70'000 pour les deux places de parc intérieures. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous individuel. Le dossier complet, plans, règlement de copropriété, procès-verbaux, budgets et certificat énergétique, est remis avant la visite.Beim Betreten fällt einem als Erstes die Raumhöhe ins Auge. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen unter einem mit Holz vertäfelten Dachstuhl, und das Licht strömt ungehindert herein.Die moderne und voll ausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über. Dort bereitet man das Essen zu, ohne das Gespräch zu unterbrechen, und der große Tisch findet ganz natürlich seinen Platz zwischen den beiden Räumen. Am Ende des Tages wandert die Sonne nach Südwesten: Der Balkon wird zum Ort, an dem man mit einem Glas in der Hand bis zum Sonnenuntergang verweilt.Der Kamin mit verglaster Feuerstelle verändert den ganzen Winter über die Atmosphäre. An die Wohnzimmerwand gelehnt, reicht sein gemauerter Schornstein bis unter die Decke und verleiht dem Raum einen Charakter, den keine Oberfläche ersetzen kann.Die drei Schlafzimmer sind im Schlafbereich zusammengefasst und großzügig geschnitten: 18, 17 und 17 m² Grundfläche, jedes durch ein Dachfenster...