Gräslikon - Appartements à vendre

Votre nouvelle maison dans le Zürcher Weinland - spacieuse, lumineuse et proche de la nature

Humlikon, un quartier idyllique de la commune d'Andelfingen, allie calme rural et accès pratique aux centres environnants. Entourée de champs, de vergers et de collines douces, la région offre une qualité de vie élevée pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature et être bien connectés en même temps.Ce maisonnettes de 4,5 pièces, bien entretenu, impressionne par ses espaces généreux, son plan d'étage bien pensé et son atmosphère de vie agréable sur deux étages.Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de l'appartement. La cheminée créé une ambiance conviviale, surtout pendant les mois les plus froids. Du salon, vous pouvez accéder directement au balcon, qui offre une belle vue sur les environs verts. La cuisine séparée, deux autres chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et double évier complètent parfaitement ce niveau de vie. Un toilette invités séparé offre un confort supplémentaire.À l'étage supérieur, un vaste vestibule vous attend avec diverses possibilités d'utilisation, telles qu'un bureau à domicile, un coin de lecture ou un espace de loisirs. Une autre chambre offre un espace supplémentaire pour les besoins de vie individuels. Les combles aménagés ont un potentiel supplémentaire et peuvent être utilisés avec un minimum d'effort.L'offre est complétée par une cave privée, une buanderie séparée avec un caractère de salle de loisirs et un espace de parking souterrain.Une opportunité attrayante pour tous ceux qui apprécient la vie spacieuse et la tranquillité.

Centralement situé, calme et lumineux - Votre nouvelle maison au cœur de Hettlingen

Le Sagipark a été créé en 2023 sur le site de l'ancienne scierie Surbeck à l'entrée sud de Hettlingen : 33 appartements, cinq maisons mitoyennes et une maison unifamiliale, conçus par un bureau d'architecture local. Les bâtiments adoptent la position, la forme et le volume de la typologie villageoise de Hettlingen — toits à pans larges, façades en bois, et un paysage de toits délibérément calme. Cet appartement n'est pas situé sur la Schaffhauserstrasse, mais dans le bâtiment reculé vers la zone centrale, avec une distance jusqu'au bâtiment suivant. La maison ne compte que trois unités résidentielles — une par étage. Le rez-de-chaussée appartient à cet appartement seul : pas de partie voisine au même étage, pas de mur d'appartement partagé. Au lieu de cela, il y a des fenêtres sur les quatre côtés du bâtiment. Le matin, le soleil est dans la salle à manger, à midi sur la terrasse, et le soir dans la grande pièce du côté ouest. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à l'extérieur : d'abord au porche couvert d'environ 14 m², qui reste utilisable même sous la pluie et la chaleur de midi, puis à la terrasse et dans le jardin d'environ 145,7 m². Le jardin est plat, bien entretenu et donne sur le côté vert — une vue sur la verdure au lieu de la façade opposée. À l'intérieur, l'appartement est de 2023 et correspondamment neuf : revêtement de sol, cuisine ouverte avec îlot de cuisine, revêtement en pierre sombre et fronts partiellement sans poignées, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et toilettes. Dans l'entrée, il y a un spacieux placard encastré. Le corridor distribue à trois chambres, deux salles de bain et au salon/cuisine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique via le chauffage au sol : pas d'huile, pas de gaz, pas de rénovation de chauffage à l'horizon. Sur le toit, il y a un système photovoltaïque, dans le garage souterrain, il y a un système de gestion de charge pour les véhicules électriques, et l'appartement est connecté à la fibre optique. L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain — les deux meilleures de la maison, dont l'une est nettement plus large en raison de la disposition du garage. L'entrée du garage est située sur la Mitteldorfstrasse pour des raisons de protection locale ; la zone elle-même est accessible via des chemins piétonniers. Un rez-de-chaussée avec ascenseur, tout sur un niveau, pas d'escaliers dans la vie quotidienne, le jardin directement au salon, et jardin d'enfants, école, Volg et arrêt de bus à quelques minutes à pied : l'appartement convient à une famille tout autant qu'à un couple qui veut réduire la taille de sa maison sans renoncer à son propre espace extérieur. La gare de Hettlingen est à environ 1 km. De là, les trains S12 et S33 circulent — Winterthour en environ cinq minutes et Zurich en environ 30 minutes, ainsi que la connexion de nuit SN3. L'aéroport de Zurich est à environ 15 km. Vous pouvez également rejoindre la sortie d'autoroute d'Oberohringen en environ 5 minutes.

Habitation urbaine au cœur de Winterthur

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement charmant de 4,5 pièces convainc par son excellent emplacement central et se trouve dans une maison multifamiliale bien entretenue de 1988. Sur environ 90 m² d'espace habitable, il offre un foyer chaleureux avec un plan d'étage pratique et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles.Un grand plus est le balcon d'environ 6 m² avec orientation nord-ouest - un endroit merveilleux pour se détendre à la fin de la journée. Grâce à l'emplacement central, tout ce qui rend la vie quotidienne agréable est facilement accessible à pied : les installations commerciales, les restaurants, les cafés, les transports publics et bien plus encore se trouvent pratiquement juste à l'extérieur de la porte d'entrée.L'appartement est en bon état. Il n'a pas été rénové et offre donc une excellente occasion de le rafraîchir selon vos propres idées et de le transformer en un foyer moderne et personnel.Un espace de stationnement souterrain peut être acheté pour 40 000 CHF.Les points les plus importants en bref : • Année de construction : 1988 • Surface habitable : environ 90 m² • Balcon avec environ 6 m² et orientation nord-ouest • Fenêtres sur 3 (côtés de la maison) • Salle de bain avec baignoire • Un toilette pour les invités • Cellier en treillis pour un espace de stockage supplémentaire • Système de chauffage : pompe à chaleur air-eau avec chauffage d'urgence au fuel via le sol • Système photovoltaïque • Grand potentiel pour une conception individuelle et contemporaine • Espace de stationnement souterrain avec entrée couverte et préparation pour une boîte murale individuelle • Bâtiment bien entretenu avec un total de 13 appartements. Jardin avec aire de repos, bac à sable et espace de jeu Emplacement :L'emplacement laisse à peine quelque chose à désirer : ici, vous vivez de manière centrale, urbaine et sans complication. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants, les cafés, les transports publics et de nombreuses offres de la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied. Ceux qui apprécient les courtes distances et le Winterthur animé juste à l'extérieur de la porte se sentiront particulièrement à l'aise ici.Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de planifier une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch À propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau de branchement au cœur de Winterthur, nous combinons une expérience de longue date, une expertise approfondie et un large réseau de relations avec une passion véritable pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété de manière prompte, professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec des frais de réussite purs. De la première consultation à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous prenons soin de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens du toucher.Nos clients apprécient non seulement notre compétence technique mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous trouvons l'acheteur approprié même avec un désir de vente discret.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations à 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a sa propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Joli appartement 4,5 pièces dans un quartier familial

Plan d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chCet appartement 4,5 pièces est situé dans une maison multifamiliale avec seulement six parties et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie agréable. Sur environ 92 m² d'espace de vie, il offre des pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de différentes manières - idéal pour les familles, les couples ou comme investissement de capital attractif. L'appartement est actuellement loué et convient donc également aux investisseurs qui souhaitent reprendre une location existante. L'indice de loyer et d'autres documents sur le STWEG peuvent être demandés à nous.Le chauffage est actuellement assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs, bien que le remplacement par une pompe à chaleur air moderne soit déjà prévu. L'appartement comprend un cellier en treillis privé et un parking pour garage, qui est inclus dans le prix de vente.Les points les plus importants en bref : • Année de construction : 1974 • Espace de vie : environ 92 m² • Maison multifamiliale avec seulement 6 appartements • 1 salle de bain avec baignoire • 1 toilette séparée • Cellier en treillis privé • 1 place de parking pour garage incluse dans le prix d'achat • Système de chauffage : chauffage au mazout via radiateurs Emplacement :L'appartement est situé dans un quartier résidentiel familial avec de bons transports en commun et de courtes distances aux installations commerciales, aux écoles et aux zones de loisirs.Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch À propos de Stöhr Immobilien :En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau situé au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un large réseau de contacts avec une passion sincère pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.Nous offrons un service tout compris avec des frais de succès purs. De la première consultation à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous nous occupons de chaque détail avec prévoyance, engagement et sens des proportions.Nos clients apprécient non seulement notre expertise technique mais également notre soutien personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous pouvons trouver l'acheteur approprié même avec une demande de vente discrète.Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a son propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.

Vivre sur la Töss - spacieux appartement duplex 4.5 pièces avec jardin et intimité

Un domicile entre la ville et la nature Cet appartement duplex 4.5 pièces à Winterthur-Töss, bien entretenu, combine un espace de vie spacieux avec une situation unique entre infrastructure urbaine et loisirs naturels. Avec environ 116 m² d'espace habitable, réparti sur deux niveaux, l'appartement offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou ceux qui apprécient un concept de vie ouvert avec intimité. La propriété, construite en 2004, a été rénovée en 2021 et se présente dans un état bien entretenu. Un point fort particulier est la situation directe sur la Töss. Depuis la terrasse spacieuse, vous pouvez profiter de la vue sur la rivière et bénéficier en même temps d'une atmosphère de vie calme - bien que toutes les infrastructures de la vie quotidienne soient à quelques minutes à peine. Cette combinaison est rarement trouvée à Winterthur. Nous vous recommandons de regarder également la vidéo de l'objet. La situation particulière sur la Töss et le concept de pièces spacieux sont particulièrement impressionnants. Arrivée avec ouverture et convivialitéDès l'entrée dans l'appartement, la conception de pièces lumineuse et ouverte attire l'œil. La division bien pensée sur deux étages crée un sentiment de vie agréable et offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne. Des surfaces de fenêtres spacieuses offrent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère amicale. Le concept de vie ouvert relie harmonieusement les différentes zones et fait de l'appartement un domicile idéal pour les personnes qui apprécient l'espace et le confort de vie. Vie spacieuse avec cuisine de haute qualitéLe salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et convainquent par leur ouverture et leur lien direct avec l'extérieur. La cuisine se présente dans un standard élevé et dispose d'un revêtement en granit, d'appareils V-ZUG et Electrolux de haute qualité, d'un cuiseur à vapeur, d'une cuisinière à induction et d'un lave-vaisselle. Les surfaces de travail des deux côtés offrent beaucoup d'espace et s'intègrent parfaitement dans le concept de vie ouvert. Cette zone dévoile également son effet particulier dans la vidéo de l'objet. Beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuelsAvec 4.5 pièces sur deux niveaux, cet appartement duplex offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit une vie de famille spacieuse, un bureau à domicile ou une chambre d'ami - la division de pièces flexible peut être adaptée à différentes situations de vie. La combinaison d'espaces de vie spacieux et de situation calme crée des conditions idéales pour les personnes qui recherchent à la fois de l'espace et une qualité de vie. Jardin ensoleillé avec vue sur la TössUn point fort particulier de cet appartement est le jardin spacieux avec une terrasse adjacente. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues à l'extérieur, de soirées barbecue conviviales ou simplement de la paix des environs naturels. La vue directe sur la Töss donne à cette zone extérieure une atmosphère particulière et crée un refuge rare au milieu de Winterthur. En même temps, vous bénéficiez d'un niveau élevé d'intimité et de nombreuses possibilités de conception dans votre propre jardin. Confort dans la vie quotidienneL'appartement dispose d'une salle de bain, de deux autres cellules humides et d'un toilette pour invités séparé, offrant un confort élevé pour les familles et les visiteurs. La propriété comprend également deux places de garage, un cellier, un atelier et un abri, qui offrent un espace de stockage supplémentaire. La connexion à la fibre optique, l'ascenseur et les possibilités de lavage et de séchage complètent l'offre globale attractive. Situation centrale avec une haute qualité de vieLa situation convainc par son infrastructure excellente. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont à distance de marche. L'arrêt de bus est pratiquement à la porte de la maison et la gare de Winterthur-Töss est facilement accessible à pied. L'autoroute peut également être atteinte en quelques minutes. En même temps, les zones de loisirs le long de la Töss commencent directement à la porte de la maison. Les promenades, les tours de jogging ou les tournées à vélo peuvent être facilement intégrées dans la vie quotidienne. La combinaison de la nature, de la paix et de l'infrastructure urbaine rend ce site particulièrement attractif. La communauté de Winterthur-TössWinterthur-Töss est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de la ville de Winterthur. Le quartier combine une infrastructure excellente avec beaucoup de nature et une haute qualité de vie. Les écoles, les installations de shopping, les restaurants et les transports publics sont dans le voisinage immédiat, tandis que la Töss et de nombreuses zones de loisirs offrent des opportunités idéales pour les loisirs et la détente. Grâce aux excellentes connexions de transport, vous pouvez rejoindre à la fois le centre-ville de Winterthur et Zurich et l'aéroport de Zurich en peu de temps. Un domicile avec perspectiveCet appartement duplex spacieux convainc par sa conception de pièces ouverte, son beau jardin et sa combinaison rare de situation centrale et de proximité directe avec la nature. La vue sur la Töss, la cuisine de haute qualité et les possibilités d'utilisation polyvalentes font de cette propriété un domicile idéal pour les familles, les couples ou ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec la détente. Êtes-vous curieux ?Nous vous recommandons de regarder également la vidéo de l'objet. La situation particulière sur la Töss, les espaces de vie spacieux et le beau jardin peuvent être expérimentés de manière particulièrement impressionnante. Nous sommes heureux de vous proposer un rendez-vous de visite sans engagement. Si vous avez des questions ou souhaitez obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Sur demande, nous vous conseillerons également de manière compétente et individuelle sur les options de financement appropriées. L'équipe Immoanker se réjouit de vous entendre.

Appartement moderne 4.5 pièces avec grand espace extérieur et serre

Votre nouvelle maison Cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, très bien entretenu et moderne, situé dans un quartier calme à Embrach, convainc par son design intérieur de haute qualité, ses pièces spacieuses et son espace extérieur accueillant avec serre.Le plan d'étage bien pensé offre une atmosphère de vie ouverte et lumineuse avec un accès direct à la zone de sièges privée. Le standard de construction moderne et le choix stylé des matériaux créent un sentiment de vie harmonieux qui combine confort et design.La cuisine est entièrement équipée et dispose d'appareils modernes, d'un réfrigérateur Foodcenter et d'un espace de travail spacieux. Le salon et la salle à manger avec leurs grandes fenêtres s'ouvrent sur l'espace de sièges de 180 m², entretien réduit. Idéal pour des heures en plein air.Un point fort particulier est la serre, qui offre un espace supplémentaire pour se détendre. Deux salles de bains stylées, une buanderie privée et deux places de parking souterraines complètent cette offre attractive.Prix de vente: CHF 1'230'000.- plus deux places de parking souterraines à CHF 35'000.- chacuneÉquipements supplémentaires: • Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec 180 m² d'espace extérieur • Design intérieur très moderne et bien entretenu • Cuisine ouverte et entièrement équipée avec appareils de haute qualité • Salon et salle à manger spacieux avec beaucoup de lumière naturelle • Serre avec portes coulissantes • Parquet en lames de bois nobles dans toutes les pièces de vie (2025) • Deux cellules humides modernes avec sols en plaques • Buanderie privée (lave-linge & sèche-linge)Store à lames électriques • Deux places de parking souterraines incluses dans l'offre • Chauffage par pompe à chaleur air / chauffage au sol (2025) • Compartiment de cave disponible Chiffres clés supplémentaires:Année de construction 2017, page du registre foncier 3990, numéro de cadastre 3392, volume (GVZ) 3'800 m³, surface habitable approx. 112 m², surface de terrasse approx. 180m², rapport de valeur 158 / 1000, superficie du terrain 944 m², fenêtres en plastique vitrées triple