Flims Waldhaus - Dernier étage acheter

***Appartement BIJOU 3.5 ensoleillé - Appartement sous les toits avec une vue imprenable et à proximité du lac de Laax à Laax Dorf***

Noël dans votre appartement sous les toits Laax, avec cette offre votre rêve peut devenir réalité. Inscrivez-vous rapidement et profitez-en. Ici, vous avez tout à un prix raisonnable dans un package complet.Êtes-vous un passionné de sports et en forme, et voulez-vous non seulement posséder une seconde maison mais également profiter de tous les avantages de la ville de Laax et de la région de Surselva ? Alors cette offre est parfaite pour vous. La seconde maison est idéale pour les couples et les familles.L'appartement sous les toits de 3,5 pièces (n° B13) peut être utilisé comme seconde maison ainsi que comme première maison et peut être vendu à des personnes à l'étranger sans aucune restriction. La seconde maison a été complètement rénovée en été 2026 et dispose d'un design intérieur caractéristique, confortable et accueillant ainsi que d'un excellent plan d'étage. En particulier, cette seconde maison de 3,5 pièces convainc par son caractère de vie unique et accueillant sous les toits.La rénovation du toit de l'ensemble de la propriété a été effectuée en 2025, et en même temps, toutes les fenêtres ont été remplacées par une vitrage triple à la fin de 2025. En 2023, tous les tuyaux d'eau potable ont été rénovés de manière extensive avec de nouvelles couches intérieures. Le solde du fonds de rénovation au 31.12.2025 est d'environ CHF 280 000.La belle cuisine avec une vue unique et de nombreuses fenêtres est ouverte sur le séjour et la salle à manger merveilleux, accueillant et caractéristique, d'où vous pouvez également accéder au balcon spacieux et ensoleillé (environ 10 m2). Le séjour accueillant convainc par une cheminée suspendue moderne et harmonieuse et la vue magnifique, peu importe la direction dans laquelle vous regardez. Les deux chambres accueillantes ne laissent aucun désir insatisfait, et ici vous pouvez vous ressourcer pour la nouvelle journée excitante à Laax. La petite salle de bain est équipée d'une douche (taille maximale devrait être de 1,85 m, sinon cela deviendra très étroit pour la douche), d'un WC et d'un lavabo séparés, et d'une machine à laver combinée est également disponible. Un local de stockage (environ 4 m2) derrière le couloir dans l'appartement est idéal comme espace de stockage pour toutes les choses nécessaires pour les différentes saisons.Le parking extérieur (n° 10) directement à côté de la maison est disponible pour un supplément de CHF 15 000. Le mobilier neuf (d'une valeur de CHF 10 000) est disponible pour CHF 10 000, vous pouvez donc emménager directement et profiter de la vie à Laax sans aucun stress.Le compartiment de cave (n° B13) dans le sous-sol est inclus dans le prix de vente.La salle de ski, la buanderie et la zone de sauna dans le sous-sol sont utilisées en commun, et un vaste espace de jeux est également disponible dans la maison A.Ai-je suscité votre intérêt ? Contactez-moi et arrangez un rendez-vous de visite.

Appartement-maisonnette de 4,5 pièces MAISSEN "LAG-PIGN" (première occupation)

Le nom « MAISSEN » est bien connu au-delà des frontières du canton des Grisons. À peine un autre architecte comprend-il comment préserver le style bündner d'origine avec autant d'attention aux détails. De nombreux éléments traditionnels tels que les murs à poutres en bois, les toits en pierre, les gouttières en bois et les finitions intérieures de haute qualité avec des cuisines en bois massif, des sols en pierre et des parquets témoignent d'une qualité exceptionnelle. La méthode de construction est synonyme de préservation consciente de l'architecture et de la construction traditionnelles et convainc par un lien presque insurpassable entre charme, authenticité et philosophie. Cet appartement-maisonnette de 4,5 pièces MAISSEN à vendre est un véritable joyau. L'appartement neuf, comme neuf, de 2024, offre une surface habitable de 138 m² et s'étend sur les étages supérieur et mansardé d'une maison multifamiliale avec un total de huit unités de logement. Depuis le balcon couvert orienté sud, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur l'aménagement MAISSEN « LAG-PIGN » et le monde montagnard environnant. Via un chemin piéton, vous pouvez rejoindre le lac de baignade LAG-PIGN (« petit lac » en romanche) en quelques pas, qui se trouve au centre de l'aménagement et est alimenté par un petit ruisseau. Ce ruisseau coule directement le long de la propriété. Un tel aménagement unique, où vous avez votre propre lac et le monde montagnard impressionnant à vos pieds, est une rareté. En été, le lac et ses environs invitent à la natation et au bronzage, et en hiver, au patin à glace. L'appartement impressionne par un intérieur MAISSEN de haute qualité et élégant avec des plaques en pierre naturelle en schiste de Valser et un parquet à sangles élégant. Toutes les unités intégrées - y compris la cuisine, les armoires, les placards intégrés et les plafonds en bois - ont été spécialement réalisées par l'entreprise Maissen à partir d'épicéa local. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique respectueuse de l'environnement avec chauffage par le sol. En outre, un système photovoltaïque est intégré dans le toit en pierre de Valser, qui produit de l'électricité pour la propriété. À travers la porte d'entrée traditionnelle MAISSEN, vous entrez dans le hall d'entrée de l'appartement, où se trouvent plusieurs armoires, certaines avec banc intégré. De là, vous pouvez rejoindre le salon et la salle à manger confortables à travers un arc arrondi. Profitez d'heures détendues devant le feu de cheminée. Grâce à l'insert en verre double face, les flammes sont visibles à la fois du salon et de la salle à manger. La cuisine intégrée lumineuse et généreusement conçue avec des façades en bois et un revêtement en pierre de Valser ne laisse rien à désirer. Elle est équipée d'appareils de cuisine de haute qualité, notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson en céramique, un extracteur de fumée, un four, un cuiseur à vapeur et un réfrigérateur à vin. Depuis le salon, vous pouvez rejoindre le balcon couvert à travers la porte du balcon, qui offre une vue de rêve sur l'aménagement LAG-PIGN, le petit ruisseau et le paysage montagnard environnant. Au même niveau d'habitation, se trouve une chambre d'amis avec des armoires intégrées spacieuses, un lit double avec tables de nuit et une salle de bain en suite avec douche, toilettes et lavabo. En outre, des toilettes pour les invités sont disponibles, qui se trouvent sous l'escalier. Depuis le hall d'entrée ou le couloir, un escalier en pierre de Valser mène à l'étage mansardé de l'appartement. Ici, vous trouverez une autre chambre avec des armoires intégrées spacieuses, un lit double et une salle de bain en suite avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que la chambre des maîtres. Celle-ci dispose également de nombreuses armoires intégrées, d'un grand lit double avec tables de nuit et d'une salle de bain en suite spacieuse avec douche, baignoire, toilettes et lavabo. L'ascenseur pour les personnes se trouve directement à côté de la porte d'entrée de l'appartement et vous emmène confortablement au sous-sol, à la buanderie avec machine à laver et sèche-linge, et via un accès souterrain au garage souterrain. Là, deux places de parking en ligne peuvent être achetées en plus de l'appartement. Une salle de ski commune offre également suffisamment d'espace pour vos skis. L'appartement est vendu avec tout l'inventaire, y compris toutes les unités intégrées, les lits avec matelas, les tables de nuit, la table à manger avec chaises, le groupe rembourré, les rideaux, les lampes, les coussins et autres équipements. Prix de venteAppartement : CHF 2'290'000.-2 places de parking souterraines (en ligne) : CHF 90'000.-Inventaire : CHF 90'000.-TOTAL : CHF 2'470'000.- L'aménagement LAG-PIGN avec ses 10 maisons est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à environ 700 mètres au-dessus de la gare de la montagne CRAP SOGN GION à Laax-Murschetg, avec plusieurs restaurants, un VOLG et un MEINI-Sport. De là, vous pouvez également rejoindre le village de Laax en quelques minutes, où des possibilités de shopping supplémentaires sont disponibles dans le VOLG, la boulangerie et la boucherie. Un bus navette régulier (150 mètres de l'appartement) vous emmène aux installations sportives CRAP SOGN GION. La zone de loisirs commence directement devant votre porte. Visites Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous proposer une visite de l'objet sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Balcon sud avec vue magnifique sur les montagnes : Appartement mansardé confortable, avec place de parking, près du lac de Crestasee. Deuxième maison possible

Dans une maison de 3 familles bien entretenue, cet appartement mansardé de 2,5 pièces vous attend dans un quartier calme avec une vue panoramique de rêve sur le monde montagnard des Grisons. La propriété orientée sud marque des points avec un mélange parfait de confort alpin et de confort de vie moderne - idéal comme première maison ou domicile de vacances.Le salon lumineux avec lucarnes et espace de dining ouvert mène directement à la cuisine moderne. Les pentes de toit mansardé avec beaucoup de bois donnent à l'appartement une atmosphère unique de bien-être. Les autres caractéristiques comprennent des planchers en bois modernes dans toute la propriété, une salle de bain contemporaine avec douche, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés pratiques. Directement dans l'appartement, il y a un grenier privé pour un espace de stockage pratique. Un espace de parking extérieur est déjà inclus dans le prix, et deux placards sont disponibles dans la buanderie commune. La localisation est idéale pour les amateurs de nature et de sports : le lac de Crestasee et la zone de ski sont à proximité, tandis que Chur est accessible en environ 15 minutes en voiture.Cette offre de propriété se distingue par : • Orienté sud de rêve avec balcon couvert et vue magnifique sur les montagnes • Deuxième maison possible - idéal comme domicile de vacances • Charme alpin confortable avec belles pentes de toit en bois • Conception de pièce lumineuse et ouverte avec lucarnes et plancher en bois moderne • Espace de stockage pratique : Grenier privé dans l'appartement ainsi que des placards en cave • Espace de parking extérieur déjà inclus dans le prix • Localisation très calme près du lac de Crestasee et de la zone de ski (environ 15 minutes en voiture de Chur) Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Flims: Appartement de vacances avec charme particulier et studio séparé

Ce 3,5 pièces appartement de vacances au dernier étage, dans un emplacement ski-in privilégié et à environ 30 mètres de l'arrêt du bus de ski, s'étend sur environ 93 mètres carrés et impressionne par sa construction Maissen authentique, qui crée une atmosphère accueillante avec des poutres en bois, des menuiseries rustiques et des sols en pierre naturelle. Les pentes du toit et les différentes formes de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et une sensation d'espace ouvert. Le centre de l'appartement est le salon et la salle à manger avec cheminée et deux balcons. La construction du toit visible et les matériaux naturels créent un jeu harmonieux de tradition et de confort. Un coin salon confortable complète le salon et se révèle être un lieu de retraite idéal pour lire ou se détendre. La cuisine ouverte avec des façades en bois, des plans de travail en pierre naturelle et des appareils intégrés s'intègre harmonieusement. Deux chambres assurent un niveau élevé d'intimité, avec des surfaces en bois chaudes créant une atmosphère confortable. La niche de sommeil offre un espace supplémentaire pour plus d'invités. La salle de bain principale dispose d'une fenêtre et d'une baignoire, et une autre salle de bain est équipée d'une douche. Un studio d'environ 24 mètres carrés dans le sous-sol avec une cellule humide et de la lumière du jour étend l'offre d'espace et peut être utilisé de diverses manières. Directement à côté se trouve une pièce de cave séparée avec une tour de lavage. La salle de ski est utilisée en commun. Deux places de parking en garage avec des prises électriques complètent l'offre. La proximité avec la sortie de ski et les transports publics rend l'appartement un point de départ idéal pour des jours de vacances relaxants. En cas de neige suffisante, il est possible de conduire directement de la piste de ski à la porte d'entrée en hiver. L'entrée du ski est à environ cinq minutes à pied de la propriété. La propriété - Emplacement ski-in de haut niveau, arrêt de bus directement à la maison - Entrée du ski (ski-out) à seulement cinq minutes à pied - Décoration intérieure de haute qualité dans le style Maissen avec belle cheminée - Deux balcons avec vue magnifique sur la montagne et la vallée et ensoleillement toute la journée - Studio séparé avec douche / WC au sous-sol - Niche de sommeil supplémentaire pour les invités - Places de parking en garage avec prise électrique préparée

Vivre entre la ville et les montagnes, votre nouvelle maison à Bonaduz

Cette charmante maisonnette en attique à Bonaduz combine le sentiment d'un refuge alpin avec la proximité urbaine et la qualité de vie moderne. L'appartement a été rénové avec un grand soin au détail et convainc par son design intérieur de haute qualité avec des éléments en bois visibles et des plafonds surélevés, qui donnent à la pièce de la générosité et de la chaleur.Sur deux étages, il offre un concept de pièce bien pensé qui convient à la fois aux familles et aux couples ayant des besoins en espace. Quatre chambres offrent des retraites individuelles, tandis que le salon et la salle à manger ouverts rayonnent une atmosphère accueillante grâce à leur matérialisation cohérente. La lumière, le bois et l'espace se fondent en une unité harmonieuse.Particulièrement notable est la pièce disposable spacieuse dans le sous-sol - un endroit idéal pour les hobbies, le bureau à domicile ou les projets créatifs. Malgré l'emplacement calme, le centre de Bonaduz peut être atteint en peu de temps. Chur et Flims/Laax/Falera sont à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement résidentiel particulièrement attractif. La propriété:-Maisonnette en attique calme-Environ 152 m² d'espace de vie-Conception intérieure soignée avec des détails en bois et des poutres apparentes-Plafonds surélevés dans la zone de vie avec cheminée-Deux salles de bain, une avec douche, une avec baignoire-Balcon ensoleillé avec orientation ouest-Pièce de hobby spacieuse et chauffée-Place de garage dans la maison-Emplacement bien connecté avec proximité de Chur

Laax: vie alpine avec vue et atmosphère

Ce 5,5 pièces appartement de vacances à Laax allie calme alpin, ensoleillement tout au long de la journée et vue imprenable sur les montagnes avec un design intérieur moderne et exclusif qui se concentre sur la qualité et l'atmosphère jusqu'aux moindres détails. La rénovation complète en 2025 a créé un logement neuf où les matériaux durables, l'architecture claire et un concept d'éclairage et d'espace parfaitement coordonné se fondent en une expérience de vie élégante. Le vaste séjour et salle à manger sous le toit confère à l'appartement une générosité et une légèreté. Les hauts plafonds, la structure du toit en bois de mélèze et le parquet en chêne noble, brossé à la main, en planches de style rustique créent une atmosphère chaude et en même temps de haute qualité. Le poêle en faïence avec banc pose un accent convivial pour des heures détendues. Une séparation spatiale dans le séjour est idéale pour une bibliothèque ou un bureau et se fond harmonieusement dans le concept d'espace ouvert. La cuisine avec des faces mates et de la pierre locale de Valser complète l'image d'ensemble d'une manière sobre et de haute qualité. Un réfrigérateur à vin dans le couloir souligne le confort de vie élégant. La disposition des pièces est adaptée aux personnes qui valorisent le retrait, les moments partagés et l'utilisation flexible. Trois chambres offrent une intimité agréable. L'une d'elles dispose d'une galerie et ouvre des possibilités d'utilisation diverses. En outre, une autre pièce est disponible, qui peut être utilisée, par exemple, comme buanderie, bureau ou pièce secondaire pratique. Trois salles de bains conçues de manière élégante, dont l'une avec douche à vapeur, augmentent le confort dans la vie quotidienne. Une véranda et un balcon étendent l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que l'emplacement directement à la limite de la réserve naturelle crée un lien immédiat avec le paysage. En cas de neige suffisante, il est possible de conduire directement de la piste de ski à la porte d'entrée en hiver. Deux places de parking en garage avec des connexions pour les stations de recharge, une salle de ski, une salle de vélo et un sauna complètent cette offre de haute qualité. La propriété : -Appartement de vacances 5,5 pièces -Environ 162 m² d'espace de vie -Norme de construction exclusive avec des matériaux locaux -Vue imprenable sur les montagnes -Complètement rénové en 2025 -2 places de parking en garage avec des connexions pour les stations de recharge à CHF 45'000