Flendruz - Appartements à vendre

Un balcon XXL face aux Préalpes fribourgeoises

À Châtel-sur-Montsalvens, au c?ur des Préalpes fribourgeoises, cet appartement de 2.5 pièces offre une parenthèse privilégiée entre montagnes, forêt et lac. Construit en 2020, il séduit par son architecture contemporaine, sa généreuse terrasse et surtout par cette sensation d'espace et de calme que l'on ressent dès les premiers instants.Situé au premier étage d'une résidence récente de 14 logements, l'appartement profite d'une orientation plein sud qui fait entrer généreusement la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, les nombreux rangements intégrés apportent une vraie fonctionnalité. Un grand espace annexe, actuellement utilisé comme buanderie, cave et cellier, permet de conserver un intérieur parfaitement organisé. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne complète cette partie.Puis l'espace s'ouvre. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment aujourd'hui une seule et belle pièce de vie contemporaine, pensée pour privilégier les volumes et la luminosité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, s'intègre naturellement à l'ensemble. Les grandes baies vitrées attirent immédiatement le regard vers les sapins et les reliefs environnants, donnant presque l'impression que le paysage entre dans l'appartement.La configuration actuelle mérite également d'être soulignée : le choix a été fait d'ouvrir l'ancienne chambre afin d'agrandir considérablement l'espace de vie. Pour ceux qui souhaitent retrouver la typologie traditionnelle d'un 2.5 pièces, il est tout à fait possible de recréer une chambre indépendante en refermant simplement cet espace par une cloison. Une flexibilité intéressante qui permet d'adapter le logement à son mode de vie.Mais le véritable coup de c?ur se trouve certainement à l'extérieur. Avec environ 32 m², le balcon possède des dimensions particulièrement généreuses pour un appartement de cette typologie. En partie couvert et préservé des regards, il devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Déjeuner dehors, installer un salon extérieur, profiter du soleil ou simplement contempler les montagnes : ici, l'extérieur fait pleinement partie du quotidien.Le confort est également au rendez-vous. La construction récente ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par un système performant aux pellets, permettant de conserver des charges maîtrisées. Une place de stationnement privative dans le garage souterrain complète le bien, tandis que des places visiteurs sont disponibles à l'extérieur.Et puis, il y a Châtel-sur-Montsalvens. Perché à environ 925 mètres d'altitude, ce petit village de Gruyère offre un environnement naturel remarquable tout en restant facilement accessible. Le lac de Montsalvens et les Gorges de la Jogne sont à proximité immédiate, tandis que le Moléson et les paysages emblématiques de la Gruyère composent le décor environnant. Randonnée, VTT et escapades en pleine nature commencent pratiquement devant chez soi.Charmey et ses infrastructures ne sont qu'à quelques minutes (commerces ouverts le week-end), avec notamment les Bains de la Gruyère et les activités hivernales. Bulle reste également rapidement accessible. Les transports publics assurent par ailleurs la liaison avec l'axe Bulle?Jaun, permettant de conjuguer cette qualité de vie montagnarde avec les besoins du quotidien.Par sa construction récente, son immense balcon, sa luminosité et sa situation au c?ur d'un environnement préservé, cet appartement constitue une alternative particulièrement séduisante pour une personne seule ou un couple souhaitant quitter l'agitation urbaine sans s'isoler. Sa typologie et son emplacement peuvent également présenter un intérêt pour un projet d'investissement locatif.Un appartement contemporain où l'on vient autant chercher un logement qu'un cadre de vie. À découvrir lors d'une visite avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE B...

Un attique lumineux aux espaces remarquables

En exclusivité chez Murith Immobilier, découvrez un lieu qui ne ressemble pas tout à fait aux autres.Il y a des appartements que l'on visite, et d'autres dans lesquels on s'imagine vivre dès les premiers instants.Au dernier étage d'une petite résidence à l'architecture authentique, parfaitement intégrée dans son environnement, cet attique bénéficie d'une situation privilégiée dans le pittoresque village de Cerniat, à quelques minutes de Charmey, des commodités et d'une nature omniprésente.Dès l'entrée, la lumière, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le séjour, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans une généreuse pièce de vie, véritable coeur de l'appartement. Elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse d'où la vue se dévoile, spectaculaire et profondément apaisante. Un panorama dont on ne se lasse pas et qui change au fil des heures et des saisons.Quelques marches plus haut, la grande mezzanine partiellement ouverte sur le séjour donne toute sa personnalité au lieu. Bureau inspirant, bibliothèque, espace détente ou chambre d'appoint : un espace supplémentaire à imaginer selon ses envies. Le plan indique une mezzanine de 31,85 m², ouverte en partie sur la pièce de vie. PPE Plein Soleil A - Plans avec?L'espace nuit offre quant à lui une belle flexibilité avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Une distribution pensée aussi bien pour une vie quotidienne confortable que pour profiter de ce lieu comme résidence secondaire, le temps de s'évader en Gruyère.La qualité de la construction, le caractère authentique de la résidence et ses aménagements actuels composent un ensemble particulièrement harmonieux : le charme de la montagne avec tout le confort d'aujourd'hui.Deux garages, une place de parc extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter cette propriété.Disponible en résidence principale et secondaire, une adresse pour vivre à l'année, s'évader le temps d'un week-end ou simplement avoir le bonheur de se dire, en arrivant : ici, je suis chez moi.Une Pépite comme on les aime chez Murith Immobilier : authentique, chaleureuse et différente.Pour découvrir ce bien et organiser une visite :Laurence MauronMurith Immobilier078 811 42 00laurence@murith-immobilier.ch

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4,5 PIECES AVEC MAGNIFIQUE VUE

RARE SUR LE MARCHÉ À CHÂTEL-SUR-MONTSALVENSA 5 MINUTES DE BROC ET CHARMEYA 10 MINUTES DE BULLEMurith Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4,5 pièces, situé au Rez supérieur de la PPE Les Terrasses du Pomalet, construite en 2020.Idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de Châtel-sur-Montsalvens, ce bien profite d'une situation privilégiée entre nature, montagne et proximité des commodités.À quelques minutes seulement de Charmey et de ses Bains, des commerces, restaurants, infrastructures sportives et activités de loisirs, il permet de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre la vallée de la Jogne.La proximité immédiate du lac de Montsalvens, des Préalpes fribourgeoises et des nombreux sentiers environnants confère à cette adresse un caractère tout particulier.Vous profitez ainsi d'un cadre de vie préservé et d'un calme remarquable, tout en restant à proximité de Charmey et à quelques minutes en voiture de Bulle.UN VÉRITABLE COUP DE C?UR DANS UN ÉCRIN DE NATUREDès l'entrée dans la résidence, la qualité des matériaux, l'architecture soignée et le niveau de finition séduisent immédiatement.L'appartement offre de généreux volumes, une luminosité omniprésente et une conception pensée pour privilégier les espaces ouverts et la convivialité.La magnifique grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue dégagée sur les paysages.L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, subtilement inspirée de l'univers des beaux chalets, où bois, lumière et matériaux contemporains de qualité se conjuguent harmonieusement.Ici, la nature est omniprésente. Le calme, les montagnes et les paysages environnants participent pleinement à l'expérience offerte par cette propriété.Un bien rare, élégant et intemporel, qui séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale privilégiée et d'exception au coeur de la Gruyère.DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME- Résidence PPE de standing, construite en 2020, au sein d'une copropriété intimiste- Place de parc intérieure, lot 1.- Cuisine contemporaine et design, réalisée avec des matériaux de qualité- Salles d'eau élégantes, aménagées avec des équipements modernes- Chauffage au sol alliant confort et efficacité énergétique- Spacieuse terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie- Vue Magnifique et dégagée sur les paysages environnants- Magnifiques finition vieux bois apportant caractère, authenticité et chaleur à l'ensemble- Environnement particulièrement calme et verdoyant- Proximité immédiate de Charmey, du lac de Montsalvens et des activités qu'offre la régionDISTRIBUTIONAppartement au rez supérieur de 4,5 pièces d'une surface habitables de 113,5 m2, PPE 125,6 m2, représentant 682/- Hall d'entrée élégant avec portes et murs finitions "vieux bois" jouissant d'un grand disponible et grand vestiaire- Salle d'eau avec toilette et colonne de lavage- Cellier pour plus de confort- Grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement le salon, agrémenté d'un poêle, le séjour et la cuisine ouverte- Accès direct à la spacieuse terrasse semi - couverte en angle d'environ 40 m², offrant une vue exceptionnelle et exposée sud et sud/ouest (soleil du matin au soir)- Chambre 1 d'environ 14 m2, lumineuse et confortable- Chambre 2 d'environ 14,50 m2, lumineuse et confortable- Très grande salle de douche à l'italienne avec WC- Chambre 3 ou bureau de 12,5 m2 ( actuellement ouverte sur séjour par verrière)INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES- Cave privative- 1 place de parc intérieure (possibilité d'en louer une supplémentaire)- Construction récente- Environnement calme et privilégiéREMISE DES CLÉSCe bien d'exception est disponible pour l'été ou l'automne 2027, à convenir selon les souhaits des acheteurs et vendeurs.PRIX DE VENTELot 1 RF 1509-01 : CHF 895'000.?1 place de parc intérieure n 1, : CHF 35'000.?Prix de vente total : CHF 930'000.?UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELVivre à Châtel-sur-Montsalvens, c'est choisir un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent au quotidien.Niché au coeur de la Gruyère, dans un environnement verdoyant avec les Préalpes en toile de fond, le village bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, à proximité immédiate de Charmey et de ses nombreuses infrastructures.Cette localisation permet de profiter pleinement des richesses de la région, été comme hiver :Lac de Montsalvens, véritable écrin naturel à proximitéBains de la Gruyère à Charmey et espace bien-être à quelques minutesDomaine skiable de Charmey et nombreuses activités de montagneSentiers de randonnée et itinéraires de promenade au coeur d'une nature préservéeRestaurants, commerces et commodités à proximité, notamment à CharmeyÉcoles et transports publics dans la régionAccès rapide à Bulle, ainsi qu'aux principaux axes routiersUn environnement rare où le calme d'un village gruérien s'allie à la proximité de Charmey et de Bulle, offrant un équilibre idéal entre nature, loisirs, tranquillité et vie quotidienne.UN INVESTISSEMENT DANS LA QUALITÉ DE VIESelon votre situation et les conditions en vigueur, des aides cantonales peuvent être disponibles dans le cadre d'un premier achat, notamment sous certaines conditions permettant de réduire les frais liés à l'acquisition.UNE OPPORTUNITÉ RARE À CHÂTEL-SUR-MONTSALVENSVous souhaitez découvrir ce bien d'exception ?Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Laissez-vous séduire par un appartement rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la Gruyère, entre nature, sérénité et proximité de Charmey.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Appartement charmant de 3,5 pièces avec un coin salon agréable et un jardin

Sensation de vie alpine, espaces extérieurs privés et vue panoramique fantastique : Ce charmant appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée combine un confortable séjour avec la qualité de vie particulière de Schönried. Le chalet bien entretenu de 1980 est situé calmement et avec une grande vue à la transition vers la zone agricole. La vue imprenable sur la chaîne alpine et le joli Saanenland donne à la maison une atmosphère extraordinaire - en tant qu'appartement de vacances, deuxième maison ou à louer.Sur une surface habitable nette de 74,4 m², l'appartement offre un plan d'étage bien utilisable. Le hall d'entrée vous accueille avec une garde-robe et un placard encastré. Deux chambres séparées d'environ 11,5 m² et 16,3 m² sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'amis ou bureaux à domicile. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec douche, lavabo et placard encastré, ainsi qu'un toilette pour invités séparé.Le cœur de l'appartement est le spacieux séjour et salle à manger avec une cuisine pratique ouverte. La cheminée créé une atmosphère conviviale les soirées d'hiver fraîches, tandis que l'accès direct à l'extérieur relie merveilleusement l'intérieur avec la nature. La terrasse de 20 m² est partiellement couverte et mène directement au jardin privé. Ici, vous pouvez commencer la journée avec une vue impressionnante sur les montagnes ou la laisser se terminer en paix.La localisation est particulièrement attrayante pour tous ceux qui veulent combiner détente et confort : Le centre du village de Schönried avec des installations commerciales, banque, restaurants et gare est facilement accessible. Les chemins de fer de montagne et la zone de loisirs autour de Horneggli sont également à proximité. Grâce à la connexion MOB et aux courtes distances jusqu'à Gstaad, l'appartement est adapté pour des séjours de vacances détendus ainsi que pour une utilisation flexible tout au long de l'année.Autres points forts : • 3,5 pièces au rez-de-chaussée • 87 m² de surface habitable brute • Terrasse et jardin privé • Vue sur les montagnes et vue panoramique • Cheminée et chauffage par le sol • Salle de buanderie avec machine à laver et sèche-linge • Pièce du sous-sol avec 10 m² • Boîte de stationnement souterraine avec accès direct à la maison Un joyau pittoresque pour les célibataires, les couples, les invités de vacances et les investisseurs qui apprécient le charme alpin, la vie privée et une excellente localisation à Schönried. Le prix de vente est de CHF 1'590'000.

Chaleureux appartement en duplex à Château-d'Oex avec cheminée

Cet appartement en duplex est idéalement situé au coeur d'un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes toutes commodités et du centre du village de Château-d'Oex.- Surface habitable de plus de 130 m² répartie en duplex- Spacieux séjour avec cheminée et balcon- 2 grandes et belles suites parentales- 1 place de parc intérieure

Saanen-Gstaad | 5,5 pièces avec jardin & terrasses

À VENDRE - SAANEN / GSTAADSpacieux 5,5 pièces avec jardin privatif et deux terrasses120 m² habitables | env. 150 m² de surface utile PPE | Jardin privatif | 2 terrasses | Résidence secondaire autoriséeSitué dans un environnement privilégié, à mi-chemin entre Saanen et Gstaad, ce spacieux appartement de 5,5 pièces bénéficie d'une excellente situation, d'un ensoleillement optimal et d'un cadre de vie particulièrement agréable.Les centres de Saanen et Gstaad sont accessibles en environ 15 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement une centaine de mètres de la résidence.Un appartement généreux et lumineuxIssu de la réunion de deux appartements, le bien offre aujourd'hui une surface habitable nette d'environ 120 m², pour une surface utile PPE d'environ 150 m².Il se compose de 5,5 pièces lumineuses et bénéficie de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses semi-couvertes ainsi qu'une partie de jardin à usage exclusif, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement alpin.Le bien comprend également : • 2 caves privatives • Local commun pour vélos, skis et équipements • Places de stationnement devant la propriété • Possibilité de louer une place de parking intérieure • Accès au spa de l'hôtel Alpine Lodge voisin, sous réserve de sa rénovation et des modalités futures d'exploitation Résidence soigneusement entretenue et rénovéeL'appartement ainsi que l'ensemble de la propriété ont bénéficié d'importants travaux d'entretien et de rénovation au cours des dix dernières années, et plus particulièrement entre 2020 et 2024.Parmi les principales améliorations réalisées :2020-2025 : installation de nouvelles fenêtres isolantes à triple vitrage, avec remplacement des structures et installation de stores électriques.2023-2024 : travaux d'isolation partielle de la façade.2023-2024 : restauration complète et remise en peinture des boiseries.2023-2024 : remplacement des balustrades des balcons, avec finalisation des derniers travaux.Une modernisation du système de chauffage est également envisagée, notamment avec panneaux solaires et pompe à chaleur, sous réserve des décisions et autorisations correspondantes.L'ensemble se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien.Un emplacement recherché entre Saanen et GstaadLe secteur de Wyssmüllerie est apprécié pour sa proximité avec les deux villages, son calme, son accessibilité et son excellent ensoleillement.Le bien présente ainsi un intérêt aussi bien pour une utilisation personnelle que patrimoniale.L'appartement peut notamment être vendu et utilisé comme résidence secondaire, un atout particulièrement important dans la région de Gstaad.Prix et conditions définitives sur demande.Compte tenu de sa surface, de son état d'entretien, de ses espaces extérieurs et de sa situation entre Saanen et Gstaad, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur privé, un propriétaire de résidence secondaire ou un investisseur.Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.ZU VERKAUFEN - SAANEN / GSTAADGrosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und zwei Terrassen120 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Nutzfläche gemäss Stockwerkeigentum | Privater Garten | 2 Terrassen | Als Zweitwohnsitz nutzbarIn bevorzugter Lage zwischen Saanen und Gstaad befindet sich diese grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, optimale Besonnung und ein...

Appartement de 3.5 pièces au coeur de Broc !

Nestlé 14, 1636 BrocSitué au coeur de Broc, à proximité des commodités, commerces et transports, cet appartement de 3.5 pièces représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à rendement.Grâce à sa situation centrale et à une typologie recherchée sur le marché locatif, ce bien offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant compléter son portefeuille immobilier.L'appartement se compose de : • un hall d'entrée • un cuisine ouverte sur la séjour/salle à manger avec accès sur balcon • un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • deux chambres • une salle de douches • un balcon • une cave Divers : • fenêtres PVC double vitrage • chauffage à mazout avec distribution par radiateurs • Charges PPE mensuelles d'environ CHF 365.00 • libre de bail et tout occupant • Place de parc extérieure facturée CHF 15'000.00, en sus du prix de vente • Quelques rafraichissement sont à prévoir dans le logement Sa localisation permet de profiter pleinement de la vie du village tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principales commodités de Broc et aux environs.Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Charmant appartement 4 pièces avec Vue Panoramique sur les Vanils

Un cadre de vie privilégié au coeur de la GruyèreEn exclusivité chez Acor Immobilier, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové dans une PPE de 3 appartements, situé à Villars-sous-Mont, au coeur de la verdoyante Gruyère.Implanté dans un quartier calme et agréable, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et montagnes, tout en restant à proximité des principaux centres de la région.Une terrasse exceptionnelle face aux VanilsVéritable atout de cet appartement, sa grande terrasse panoramique de 34 m² offre une vue remarquable et dégagée sur la chaîne des Vanils et le paysage gruérien.Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme et le panorama environnant.Un appartement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétairesRénové avec soin, ce 4 pièces offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine ainsi qu'un cadre de vie confortable et fonctionnel.Idéal pour les bricoleurs avec son atelier de 10 m2 attenant au garage de plain-piedSon emplacement séduira particulièrement les personnes à la recherche de tranquillité, de nature et de qualité de vie, sans pour autant renoncer à une bonne accessibilité :Bulle à seulement 12 minutesChâteau-d'Oex à environ 20 minutesNombreuses possibilités de promenades et d'activités en pleine nature à proximitéLe bien dispose également de deux possibilités de stationnement, proposées en sus du prix de vente :1 place de parc extérieure : CHF 10'000.-1 garage : CHF 25'000.-Une belle opportunité de s'installer dans un environnement paisible et verdoyant, avec pour décor quotidien l'un des plus beaux panoramas de la Gruyère.Une exclusivité Acor Immobilier.Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Charmant appartement de 4.5 pièces, un investissement sûr dans un cadr

Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce charmant appartement allie confort, luminosité et cadre de vie paisible. Niché au coeur du Pays-d'Enhaut, à quelques minutes du centre de Château-d'OEx, il offre une atmosphère sereine et verdoyante, idéale pour les amoureux de la nature et de la montagne. De part sa situation, vous serez à quelques pas de toutes les commodités, restaurants, commerces, patinoire et cinéma. Idéal pour famille avec enfants. Les pistes de ski les plus proches sont à moins de 10 minutes en voiture.Ce magnifique appartement allie confort et convivialité dans un cadre chaleureux. Il se compose de trois chambres à coucher spacieuses, de deux salles de bains, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle équipée d'un passe-plat, facilitant la communication avec la salle à manger attenante.L'espace de vie est lumineux et ouvert, réunissant la salle à manger et le salon dans une atmosphère accueillante, agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche cosy. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes, parfait pour profiter des beaux jours.

APPARTEMENT DE 3.5 PCES AU 1ER ETAGE AVEC GARAGE BOX ET PLACE EXT.

Charmant appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage d'une PPE propose un cadre agréable, avec une belle vue sur les montagnes de la région depuis le balcon. Son exposition est, appréciée pour la luminosité du matin, renforce le confort au quotidien.D'une surface habitable d'environ 70 m², le logement offre une distribution fonctionnelle. L'ambiance intérieure est chaleureuse, notamment grâce à une première chambre avec un pan de mur en bois qui apporte du cachet.Les revêtements alternent parquet et carrelage, selon les pièces, ce qui donne un ensemble pratique et facile d'entretien. La cuisine est équipée et permet une utilisation immédiate.Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui laisse au futur acquéreur la liberté de remettre le bien au goût du jour et d'en optimiser la valeur.Des améliorations techniques importantes ont déjà été réalisées : les cadres de fenêtres ont été remplacés récemment et les colonnes de chute de l'immeuble ont été entièrement refaites, deux éléments significatifs pour la pérennité du bâtiment.Le bien se complète par un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure, obligatoires à l'acquisition. Ces annexes ne sont pas incluses dans le prix de vente.À noter enfin qu'un projet d'assainissement de l'enveloppe du bâtiment est planifié à l'horizon 2028-2032. Dans cette optique, les contributions au fonds de rénovation ont été augmentées depuis 2025 afin d'anticiper ce futur chantier, ce qui constitue un point positif pour la conservation et l'évolution du bâtiment à long terme.