Essertes - Attique acheter

Duplex-attique d'exception avec vue panoramique sur le Léman

Sur les hauteurs de Jongny, au cœur du paysage viticole du Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce superbe duplex-attique de 6,5 pièces occupe les deux derniers niveaux d’une résidence contemporaine achevée en 2015.Son environnement verdoyant et son calme absolu lui confèrent un cadre de vie privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités.L’appartement offre une surface PPE de 182 m², prolongée par deux terrasses exposées plein sud totalisant 50,9 m². Ses larges baies vitrées dévoilent un panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes et font entrer une lumière naturelle remarquable dans l’ensemble des espaces.La partie jour s’articule autour d’une généreuse pièce de vie de 58,5 m², réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un vaste séjour. L’ensemble se prolonge naturellement sur la terrasse principale face au lac.La partie nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre principale avec dressing, ainsi que deux salles de bains, une salle d’eau avec douche et un WC visiteurs. Une buanderie privative et une cave complètent l’ensemble.Un ascenseur dessert directement l’appartement depuis le garage, assurant confort et discrétion au quotidien.Deux places de parc intérieures, dont une équipée d’une borne de recharge électrique, complètent ce bien rare.Prix de vente : CHF 2’390’000.-Deux places de parc intérieures : CHF 90’000.- en susPrix total : CHF 2’480’000.-Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.Montesol Immobilierwww.montesol.ch

Attique contemporain traversant avec grand balcon et vue dégagée

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt et des espaces naturels, ce magnifique attique de 4.5 pièces séduira les amateurs de calme, de lumière et de confort contemporain. En excellent état d'entretien, il se présente aujourd'hui comme un bien comme neuf , prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, l'appartement offre de généreux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un vaste balcon habitable permettant de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La vue dégagée apporte une véritable sensation d'espace et d'intimité, rare pour ce type de bien.L'architecture intérieure, résolument contemporaine, met en valeur des lignes épurées et des matériaux actuels de qualité. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse, idéale pour une famille comme pour un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.Ce bien se distingue également par ses excellentes performances énergétiques grâce à son certificat énergétique B/B, garantissant une consommation maîtrisée ainsi qu'un confort optimal en toute saison.Une opportunité rare de vivre dans un attique alliant modernité, tranquillité et proximité avec la nature, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et privilégié.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1000-26-3

Vaste attique lumineux avec vue panoramique sur le Lac aux portes de Pully et Lausanne !

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref: • 4,5 pièces : 3 chambres, 2 salles de douches • Surface habitable : env. 115 m², balcon env. 5,5 m² • Places de parc : place intérieure et garage-box • CECB : C-C, raccordement CAD en 2032 • Prix de vente de l'appartement : CHF 990'000.- • Prix du garage-box : CHF 50'000.- • Prix de la place de parc: CHF 30'000.- Situé aux portes de Pully et Lausanne, ce lumineux attique de 4,5 pièces occupe à lui seul le dernier étage d'une entrée de seulement 4 logements, alliant parfaite intimité et généreux volumes.D'une superficie d'environ 115 m² habitables, l'appartement propose un lumineux séjour avec balcon baignoire sans vis-à-vis, face à une vue panoramique sur le lac. Entièrement équipée, la cuisine séparée intègre un agréable coin repas.Préservé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche et WC, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une seconde salle de douche faisant office de buanderie avec WC.L'appartement bénéficie également d'un immense galetas entièrement aménageable selon vos besoins.Le bâtiment, érigé en 2001 et très bien entretenu, est équipé d'un ascenseur menant directement à votre palier (accès quasi privatif) et d'un chauffage au sol pour un confort optimal.Une cave, une place de parc intérieure et un grand garage-box (en sus.) complètent ce bien.Vous apprécierez particulièrement : • Emplacement : à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun • Séjour lumineux et spacieux : idéal pour les moments en famille ou entre amis • Balcon : un espace extérieur agréable avec une vue imprenable sur le lac • Combles : espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins • Quartier piéton : calme et sécurisé, idéal pour les familles Information : Les photos de l'appartement ont été virtuellement désencombrées afin de vous aider à mieux visualiser les espaces et vous projeter. La brochure complète (disponible sur demande) contient également les clichés du bien meublé ainsi que des propositions d'aménagement virtuel (home staging).N'hésitez pas à nous contacter au 079 573 87 67 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Superbe Appartement de 4.5 pièces de 129.5 m2 intérieurs + balcons

Situé au 3e étage et dernier étage d'un petit immeuble, au sein d'une copropriété de 3 bâtiments résidentiels avec piscine extérieure, cet appartement de 4,5 pièces + 1 grande galerie aménagée, séduit en priorité par la vue époustouflante qu'il propose sur le Lac et les Alpes, par ses beaux volumes, sa distribution spacieuse et aérée ainsi que son excellent état d'entretien.Rénové entre 2015 et 2018, il offre un vaste espace de vie réunissant : A l'étage (3ème niveau) : - 1 Hall d'entrée avec armoires penderie - 1 Salon de 30 m2 avec bibliothèques encastrées et grand balcon de 6.7 m2- 1 Salle à manger de 25.4 m2 avec armoires et cuisine ouverte agencée avec balcon de 4.5 m2- 1 Chambre à coucher N/E de 16 m2- 1 Grande salle de bain avec velux et double lavabos - 1 WC visiteurs avec raccordement pour les machines à laver - 1 Chambre à coucher N/O de 17 m2 avec armoires penderiesEscaliers menant à la galerie :- 1 Grande chambre de 19 m2 en mezzanine,- 1 salle de douche à l'italienne avec velux- 1 Dressing attenant sous-combles de 18 m2Sous-sol :- 2 Places int. en enfilade avec borne de recharge reliée au compteur de l'appartement vendues pour le prix de CHF 50'000.- en sus- 2 Caves privatives- Buanderie commune- Local vélos privé pour l'immeubleExtérieurs :- Piscine extérieure pour la PPE chauffée ouverte de mai à septembre- Jardin collectif avec barbecue, piste de pétanque et tables à dispositionL'immeuble, construit en 1974, fait actuellement l'objet d'un important programme d'amélioration énergétique et esthétique, déjà budgété, voté et accepté par la copropriété.Ces travaux sont conséquents et sont détaillés dans une liste séparée qui sera remise à toute personne intéressée. Cependant, la rénovation de la toiture, l'isolation périphérique des façades, le changement du chauffage par PAC géothermie ainsi que la pose de panneaux photovoltaïques sont, entre autre, prévus.Ces travaux permettront de réduire de façon très importante les charges de PPE tout en considérant que cette rénovation conférera aux immeubles une valorisation conséquente après les travaux Une quote-part du coup de ces travaux a déjà été calculée pour l'appartement dont 1/3 sera pris en charge par les vendeurs en 2026 et 2/3 par les acquéreurs en 2027 en sus du prix de vente proposé.Occasion unique pour les acquéreurs qui bénéficieront d'un bien exceptionnel avec un projet déjà étudié et budgété pour atteindre à court terme (3 ans) un niveau élevé de performance énergétique ainsi qu'une amélioration esthétique significative de leur immeuble.L'appartement peut être acquis en résidence secondaire ainsi que par des acquéreurs étrangers non-résidents.Pour tout renseignement : Mme Lucrèce Constantin, 079 799 58 90