Appartements à vendre: Ennetbaden

1- 2- 3 - VERLIEBT!

Ihre traumhafte und lichtdurchflutete Wohnoase zum Verlieben.Eingetreten zu Ihrem lichterfüllten Entrée erwartet Sie ein praktischer Einbauschrank, welcher Ihnen viel Platz bietet für Ihre Garderobe. Der grosszügige Wohn-/ Essbereich mit der angrenzenden modernen Küche wird Sie vom ersten Moment an, garantiert begeistern. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen zudem einen sonnigen Balkon für gemütliche Stunden mit Ihren Freunden und Familien. Des Weiteren erwartet Sie ein helles und grosses Schlafzimmer mit einer modernen Nasszelle (DU/WC) drin. Auch ist in dieser Wohnoase ein weiteres heimelige Schlaf-/ Kinder- oder Gästezimmer vorzufinden. Selbstverständlich verfügt Ihr neues Heim ebenfalls über eine weitere Nasszellen mit (BAD/WC). Klein aber doch nicht zu vergessen ist, Ihr Reduit mit einem WMT. Dieses einmalige Angebot rundet das ganze mit einem grossen Keller mit direktem Zugang zum Carport gekonnt ab.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nettowohnfläche 103m² • Perfekte Infrastruktur • Zwei Nasszellen • Grosser Balkon • Waschturm in Ihrer Wohnung • Grosser Keller auf EG mit direktem Zugang zum Carport • Carport und Abstellplatz (exkl. CHF 42'000.-) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

RUHIG | LÄNDLICH | FAMILIENFREUNDLICH | IDYLLISCH

Ihre Wohnlage in Möriken-Wildegg5103 Möriken-Wildegg AG liegt im Bezirk Lenzburg, in der Mitte des Kantons Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Möriken-Wildegg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 4'676 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Mit einem Steuerfuss von 94% gehört Möriken zu den attraktivsten Gemeinden des Kantons. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.9% verändert (Kanton: +20.6%).In Möriken und Wildegg wird je eine Primarschule (in Möriken bis zur 4. Klasse) inkl. Kindergarten geführt. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule können in Wildegg und die Berufsschulen in Lenzburg und Aarau besucht werden.Der BahnhofWildegg liegt an der Hauptbahnlinie Olten - Aarau - Brugg - Baden - Zürich und garantiert somit eine sehr gute Verbindung in verschiedene Grossstädte. Zwischen den Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg verkehren zwei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg. Eine weitere Buslinie verkehrt von Lenzburg über Möriken nach Brunegg und Mägenwil. Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzugshalt an der Bahnlinie Bern-Zürich. Somit ist der Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten erreicht und Aarau innert 5 Minuten. Weitere gute Bahn-Verbindungen bestehen nach Brugg, Luzern (Seetalbahn) sowie Zofingen und Rotkreuz. Pendler für in alle Himmelsrichtungen - egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto - sind von Möriken aus sehr gut angebunden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die A1 in Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten erreicht und wertet den Wohnort weiter auf. Der nahegelegene Kern "Wildegg" bietet einen attraktiven Dorfmittelpunkt mit guter Infrastruktur und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Apotheke, Bank etc.Das Naherholungsgebiet der Aare und das Gebiet um das Schloss Wildegg und Schloss Brunegg mit vielen Wander- und Spazierwegen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ebenfalls ist die "Bünzaue", ein sehr schönes Erholungsgebiet am Bach, nah gelegen. Ihr neues ZuhauseDas Wohnhaus am Gugelweg 16 beinhaltet 6 Wohnungen. 4 werden durch die Eigentümer selber bewohnt, 2 sind aktuell vermietet. Die weiteren, gleichartigen Häuser sind kreisförmig zueinander gebaut, sodass in der Mitte eine Begegnungszone entstanden ist. Hier trifft man sich zwangslos auf einen Schwatz mit den den Nachbarn oder veranstaltet nach Lust und Laune auch mal einen Siedlungs-Grillabend, um den Sommer zu geniessen.Das Baujahr geht auf 1990/91 zurück. Im Jahr 2005 wurde eine Balkonerweiterung realisiert, dank deren nun genügend Platz geschaffen wurde, um den Feierabend draussen zu geniessen. Die Eigentümer haben ausserdem 2014 das Bad komplett renoviert. Zudem wurden im Wohnraum Echtholzparkett verlegt. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die zusammen mit dem Stockwerknachbar geteilt wird. Die Absprache unter den Parteien war bislang stets einfach. Kosten für Reparatur und Ersatz der Geräte können so hälftig geteilt werden. Im Untergeschoss befindet sich nebst einem geräumigen und mit Strom ausgestatteten Kellerabteil zusätzlich ein rund 35 m2 grosser, gemeinschaftlicher Raum, der ebenfalls als Abstellraum für die 6 Parteien dient. Ein geräumiger Fahrradkeller, der von aussen mit einer Schrägrampe und Treppe erreicht werden kann, rundet das Raumprogramm im UG ab. Über einen Lift verfügt das Haus nicht. Es sind jedoch nur wenige Stufen zur Wohnungstür und kein Lift beeinflusst das Nebenkosten-Budget enorm positiv. Raumaufteilung:Entrée/Gang 8m2Wohn-/Esszimmer 25 m2Küche 7 m2Schlafzimmer 14 m2Schlafzimmer 10,5 m2Dusche/WC 4,6 m2Terrasse 14 m2SCHAUEN SIE SICH DIE WOHNUNG AUCH AUF DER 360°-TOUR AN! https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZTJ3Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

TOP PREIS / LEISTUNG

ZENTRAL - HELL - NEUWERTIG - GROSSZÜGIGHeimelige Wohnung mit einem sehr attraktiven Grundriss im beliebten Rheinfelden "Augarten". Es erwartet Sie eine sehr schöne 6.5 Zimmerwohnung mit zwei grossen, verglasten Balkonen.Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren realisiert:· Echtholz Parkettböden ausser in Küche und Bad· Neues Badezimmer mit DU, WC, Waschbecken und eigener Waschmaschine· Neue Fenster, 3fach Verglasung Kunstoff/Metall· Neue Balkonverglasung beider Balkone· Grosse Fensterflächen· Sehr schönes Preisleistungsverhältnis Die Liegenschaft wurde 1969 im Baurecht erstellt und besteht aus 8 Eigentumswohnungen.Der Baurechtszins beträgt knapp Fr. 100.- pro Monat, somit ist die Wohnung trotz Baurecht eine sehr gute Investition in Ihre eigene Zukunft.Die beiden verglasten Balkone bieten zusätzlichen Platz für Hobbys und Freizeitbeschäftigungen.Der Augarten verfügt über eine eigene Bahnstation, Bushaltestellen, Denner, Kiosk, Schulen, Robinsonplatz, Vitaparkour und allgemeinen Spiel- und Sportplätze, liegt absolut zentral, unweit der Autobahn und dem Grenzübergang nach Deutschland.Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive Attika-Wohnung mit Panoramablick und Privatsphäre!

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in einem exklusiven Neubau!Diese moderne 7.5 Zimmer Wohnung erwartet Sie in einem neu erbauten Wohnhaus, bezugsfertig ab April 2024. Genießen Sie den Luxus und die Bequemlichkeit, mit einem privaten Aufzug direkt in Ihre Wohnung zu gelangen, die sich auf der obersten Etage befindet – ein Privileg, das absolute Privatsphäre garantiert.Die Wohnung besticht durch eine grosszügige Südterrasse von 106 m², die nicht nur unvergessliche Momente unter freiem Himmel verspricht, sondern auch eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.Der moderne Innenausbau mit hochwertigem Parkettboden, eine effiziente Wärmepumpenheizung kombiniert mit Fußbodenheizung und die ausgezeichnete Isolierung des Gebäudes garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, sowie über eine integrierte Waschmaschine und einen Tumbler, die den Alltag erleichtern.Die lebendige Stadt Baden ist nur 9 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen ausreichend Stauraum dank eines eigenen Abstellraums in der Wohnung sowie die Möglichkeit zum Erwerb von ein oder zwei Tiefgaragenstellplätzen für je CHF 38.000 zur Verfügung.Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der attraktivsten Wohnlagen des Schweizerischen Mittellands Ihr neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!