Bougy-Villars - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

Magnifique appartement de 5,5 pièces à Perroy avec terrasse et jardin

Découvrez ce superbe appartement de 5,5 pièces de 156 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble villageois construit en 2005 à Perroy.Ce spacieux appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort et tranquillité.L'appartement comprend : • Salon spacieux : Espace de vie moderne avec murs blancs, sol carrelé, grande baie vitrée donnant accès au balcon et à la terrasse • Cuisine équipée : Cuisine avec placards en bois, comptoirs en granit, appareils encastrés incluant lave-vaisselle et machine à laver • Chambres confortables : Quatre chambres lumineuses avec parquet, dont une chambre avec accès sur le jardin privatif • Salles de bain : Une salle de bain et une salle de douche complètes, plus un WC visiteurs et une buanderie privatif dans l'entrée de l'appartement • Terrasse avec vue : Magnifique terrasse extérieure coté salon et un grand balcon coté cuisine • Jardin privé : Espace extérieur situé au calme, à l'arrière du bâtiment, accessible par l'une des chambres Avantages :Cet appartement bénéficie d'un environnement ensoleillé et calme, proche du lac (à 7 minutes à pieds de la plage) et de la gare.Une place de parking extérieure et une intérieure sont est incluses, ainsi qu'un cave.Le bien est parfaitement adapté aux familles avec enfants.Situation privilégiée :Idéalement situé à Perroy, vous profiterez d'un accès facile aux commodités avec le supermarché OAlentejano à 3 minutes à pied, l'école Le Prieuré à 5 minutes et l'arrêt de bus Vinicole à seulement 1 minute. La proximité du lac et des transports en fait un lieu de résidence exceptionnel.Cette propriété unique offre un parfait équilibre entre vie moderne et sérénité, idéale pour une famille recherchant qualité de vie et praticité dans un cadre enchanteur de la région lémanique.Détail du prix :Appartement : CHF 1'395'000.–Place de parc intérieure : CHF 35'000.–Place de parc extérieure : CHF 20'000.–Prix total : CHF 1'450'000.–Remarques:L’appartement est actuellement loué. Le bail a été résilié pour le 30 septembre 2026 et le bien sera disponible au plus tôt dès le 1er octobre 2026.L’état général de l'appartement est bon ; toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Contact visites:Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIERaleonardi@lcimmo.chMobile: 078 759 40 48

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE LA CÔTE

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cet appartement triplex offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d'une cloison, permettant ainsi d'aménager jusqu'à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.Quatre places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, comprenant deux box fermés ainsi que deux places extérieures. Les box sont proposés à CHF 35'000.- chacun et les places de parc extérieures à CHF 15'000.- chacune.La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu'offre la région.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

APPARTEMENT EN TRIPLEX DANS UNE BELLE MAISON VIGNERONNE

APPARTEMENT EN TRIPLEX DANS UNE BELLE MAISON VIGNERONNE PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy est une charmante commune faisant partie du district de Morges dans le canton de Vaud. On y trouve plusieurs sociétés locales comme la gym féminine, la fanfare, la jeunesse, les clubs de football, handball, volleyball et tennis.Imaginez une ancienne maison vigneronne avec un pressoir... Elle a été transformée en 3 appartements indépendants. Nous mettons en vente l'un d'eux !Chaque lot bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Cet appartement a été entièrement réaménagé, il est réparti du rez-inférieur aux combles. Ce bien séduit par son charme seigneurial : portes anciennes, parquets, pierres apparentes, entrée voûtée et ancien pressoir, lui confèrent une authenticité rare. Toutes les salles de bains sont en pierre Solnhofen. « Les inclusions fossiles caractéristiques des dalles de calcaire Solnhofen font de votre sol une véritable oeuvre d'art » !Il s'agit d'un triplex, rénové en 1987, libre rapidement. Le lot est mitoyen avec la cure et s'intègre harmonieusement dans un très bel ensemble villageois. A l'arrière une belle terrasse-patio accentue le charme discret du bien.Lors de la première rénovation, le local où se trouve le pressoir était un SPA, bassin-piscine, sauna. La piscine a été recouverte d'un plancher. Avec les propriétaires actuels, le local-pressoir était un local de poterie & sauna. Le bien dispose également d'une place de parc extérieure.Pour plus de renseignements, contactez Marlène Curtet.024 466 21 00

UNIQUE! Attique de 5.5 pièces de 180m2 bénéficiant d'un rooftop terrasse de 168m2 avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet attique de 5.5 piècesse trouve au dernier étage du bâtiment D2.Il se compose comme suit :Entrée directe par ascenseur dans le hall d'entrée de 13m2 avec armoire murale, cuisine avec îlot central ouverte sur le grand séjour avec vue panoramique sur le lac et accès au rooftop terrasse de 168m2.Quatre chambres à coucher dont une chambre parentale de 26.4m2 avec espace dressing et salle de douches attenante et une suite junior de 18.3m2 avec espace dressing et salle de bains attenante. Une salle de douches/WC et une buanderie complètent cet étage. Une cave complète ce bien.Deux places de parc intérieures (CHF 120'000.- en sus) complètent ce bien. Les charges PPE sont estimées pour ce lot à CHF 1'092.-.LES ATOUTS :- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALIVRAISON DES BÂTIMENTS:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Centre = 30.09.2025B1 Ouest = 31.10.2025Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartement neuf de 5.5 pièces

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet appartement neuf de 5.5 pièces se trouve au 2e étage du bâtiment D1.Il se compose comme suit : Un hall d'entrée avec armoires murales, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher donnant accès au balcon couvert avec dressing et salle de bains privative, une chambre à coucher avec accès à la terrasse couverte, 2 chambres à coucher avec accès au balcon couvert, une salle de douche avec WC, un WC séparé et une buanderie. Un balcon couvert de 50m2, une terrasse de 150m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.Un boxe double (CHF 120'000.- en sus) complètent ce bien. LES ATOUTS :- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteInformation et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Un appartement familial aux volumes généreux au coeur du Vieux Bourg de Gland

Situé au coeur du Vieux Bourg, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce spacieux appartement de 5.5 pièces d'environ 170 m² offre un cadre de vie agréable, calme et privilégié.Réparti sur plusieurs niveaux, il se compose d'un vaste séjour de 33 m² avec accès à un balcon de 21 m² orienté sud-ouest, d'une cuisine avec espace repas de 20 m², de 4 chambres, d'une grande salle de bains ainsi que d'une belle pièce supplémentaire en surcombles, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.Le bien bénéficie également d'une cave de 10 m², d'un local privatif de 15 m² et de nombreux rangements.Un garage-box avec mezzanine ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien, pour un montant de CHF 65'000.- en complément du prix de l'appartement.Appartement : CHF 1'095'000.-Garage-box et place extérieure : CHF 65'000.-Prix total : CHF 1'160'000.-Les écoles, commodités et la gare sont accessibles à pied. Le centre de Nyon se trouve à quelques minutes en voiture, Lausanne à environ 28 minutes et Genève-Aéroport à environ 20 minutes.Un bien rare par ses volumes, sa situation et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de toutes les commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Appartement avec jardin privatif et piscine en copropriété

Idéalement situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement au 1er étage sans ascenseur offre un cadre de vie privilégié. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur le lac Léman et les Alpes. Construit en 1972 et soigneusement rénové en 2018, ce bien propose une configuration unique et entièrement modulable selon vos besoins.Actuellement configuré en deux espaces distincts sur le même palier, l'appartement principal se compose d'un séjour et d'une salle à manger s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Totalement indépendante mais accessible sur le même palier, la seconde aile comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Cet agencement offre une flexibilité rare : vous pouvez aisément reconnecter les deux parties via une chambre communicante pour créer un grand espace familial, y loger un adolescent, ou encore louer cette seconde partie de manière autonome afin de générer un excellent rendement locatif.À l'extérieur, un jardin privatif de 170 m² et une piscine commune permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une buanderie commune complète ce bien. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures et un parking intérieur, actuellement utilisé comme espace de stockage.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1162-26-5

APPARTEMENT EN ATTIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET ALPES

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement qui devra être rénové par vos soins afin d'en optimiser le potentiel.Situé dans le village viticole prisé de Mont-sur-Rolle, au sein d'une élégante demeure vigneronne implantée sur une parcelle de 1'550 m², se déploie un projet résidentiel rare : la création d'une PPE exclusive de trois appartements, actuellement en cours de finalisation notariale.Dominant les vignobles en terrasses, la propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne alpine, offrant un cadre de vie d'une sérénité exceptionnelle.L'estimation d'une entreprise générale a devisé pour cet appartement une enveloppe d'environ CHF 380'000.-- pour les travaux comprenant : • le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage bois/alu, agrandissement des fenêtres du salon, • création d'une salle de bains supplémentaire à côté de la cuisine, • démontage du podium dans le séjour et la chambre OUEST, • division de la chambre OUEST en 2 chambres, • déplacement du Velux de la chambre OUEST et ajout d'un Velux dans la nouvelle partie de chambre,2 • rénovation compléte des sanitaires existants, • travaux de peinture et remplacement des sols. La liste n'est pas exhaustive et le projet nécessite l'implication de l'acquéreur.Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâtiment seront à prévoir, au prorata des millièmes. Un chiffrage détaillé est en cours d'établissement pour : • L'isolation périphérique, • Isolation toiture, • Le remplacement du système de chauffage par une PAC, • L'installation de panneaux solaires, • Goudronnage de la cour du parking. Le lot n2 de 151 m2 habitables, situé au 1er étage, se distingue par ses volumes généreux, son plafond cathédrale et son atmosphère chaleureuse.Il est actuellement distribué de la manière suivante : • une chambre parentale avec vue EST, dressing • une grande chambre à l'OUEST • un grand hall d'entrée avec armoires intégrées • séjour avec cheminée • cuisine fermée • salle de bains avec baignoire et douche • WC visiteurs • véranda fermée orientée OUEST équipée d'un barbecue • un balcon d'environ 14 m2 donnant sur le jet d'eau de Genève • ascenseur desservant le sous-sol et les parties communes Sous-sol • Cave d'environ 31 m² • Chaufferie et citernes (communs) • Espaces de rangement supplémentaires Ce bien dispose en plus de : • Usage en commun de la piscine • Usage d'une partie privative du jardin • Terrain paysagé avec vue exceptionnelle • Deux places extérieures couvertes au prix total de CHF 50'000.-- (en sus) Pour les déplacements en transports publics, il vous sera possible de rejoindre la gare CFF de Rolle en marchant jusqu'à l'arrêt du bus postal se trouvant à 100 mètres.Une opportunité à ne pas manquer! Cet attique conjugue le charme d'une demeure vigneronne, la tranquillité d'un village recherché et une vue lacustre d'une beauté saisissante. Un bien rare sur le marché, idéal pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au coeur de La Côte.Nous vous invitons à organiser une visite de cet appartement d'exception. N'hésitez surtout pas à nous contacter.Wir bieten Ihnen diese Wohnung zum Kauf an, die von Ihnen renoviert werden muss, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.Im beliebten Weindorf Mont-sur-Rolle, in einem eleganten Winzerhaus auf einem 1'550 m² großen Grundstück, entsteht ein seltenes Wohnprojekt: die Schaffung einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit drei Wohnungen, deren notarielle Abwicklung derzeit abgeschlossen wird.Mit Blick auf die terrassierten Weinberge bietet das Anwesen ein spektakuläres Panorama auf den Genfer See und die Alpenkette und damit ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Ruhe.Ein...

APPARTEMENT A RENOVER DANS PETITE PPE, VUE IMPRENABLE LAC ET ALPES

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement qui devra être rénové par vos soins afin d'en optimiser le potentiel.Situé dans le village viticole prisé de Mont-sur-Rolle, au sein d'une élégante demeure vigneronne implantée sur une parcelle de 1'550 m², se déploie un projet résidentiel rare : la création d'une PPE exclusive de trois appartements, actuellement en cours de finalisation notariale.Dominant les vignobles en terrasses, la propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne alpine, offrant un cadre de vie d'une sérénité exceptionnelle.L'estimation d'une entreprise générale a devisé pour cet appartement une enveloppe d'environ CHF 335'000.-- pour les travaux comprenant : • le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage bois/alu, • création du hall d'entrée pour l'accès à l'ascenseur, • création d'un couloir menant à la suite parentale, • création d'une chambre supplémentaire en remplacement de la bibliothèque, • création d'une salle de bains, • démontage de la cheminée existante et remplacement par un poël suédois, • déplacement de la cuisine et ouverture sur le séjour. La liste n'est pas exhaustive et le projet nécessite l'implication de l'acquéreur.Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâtiment seront à prévoir, au prorata des millièmes. Un chiffrage détaillé est en cours d'établissement pour : • L'isolation périphérique, • Isolation toiture, • Le remplacement du système de chauffage par une PAC, • L'installation de panneaux solaires, • Goudronnage de la cour du parking. Le lot n1 de 157 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée, se distingue par ses volumes généreux, son accès privilégié aux espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse, héritée du charme authentique de la bâtisse.Il est actuellement distribué de la manière suivante : • Une chambre parentale avec vue, dressing, salle de bains avec douche et WC séparés • Une chambre avec accès au jardin • Grand hall de distribution • Bibliothèque ouverte sur le salon, idéale pour un bureau ou un salon privé • Spacieux séjour avec cheminée majestueuse, ouvert sur le paysage lacustre • Cuisine fermée • WC visiteurs • Vestibule • Véranda fermée orientée ouest, équipée d'un barbecue • Ascenseur desservant le sous-sol et les parties communes Sous-sol • Cave d'environ 38 m² • Chaufferie et citernes (communs) • Espaces de rangement supplémentaires • Accès direct au jardin Ce bien dispose en plus de : • Usage de la piscine en commun • Usage d'une partie du jardin • Terrain paysagé avec vue exceptionnelle • Garage double avec une borne de recharge électrique au prix de CHF 80'000.-- (en sus) Pour les déplacements en transports publics, il vous sera possible de rejoindre la gare CFF de Rolle en marchant jusqu'à l'arrêt du bus postal se trouvant à 100 mètres.Une opportunité rare! Ce rez-de-chaussée conjugue le charme d'une demeure vigneronne, la tranquillité d'un village recherché et une vue lacustre d'une beauté saisissante. Un bien rare sur le marché, idéal pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au coeur de La Côte.Nous vous invitons à organiser une visite de cet appartement d'exception. N'hésitez surtout pas à nous contacter.Wir bieten Ihnen diese Wohnung zum Kauf an, die von Ihnen renoviert werden muss, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.Im beliebten Weindorf Mont-sur-Rolle, in einem eleganten Winzerhaus auf einem 1'550 m² großen Grundstück, entsteht ein seltenes Wohnprojekt: die Schaffung einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit drei Wohnungen, deren notarielle Abwicklung derzeit abgeschlossen wird.Mit Blick auf die terrassierten Weinberge bietet das Anwesen ein spektakuläres Panorama auf den...

BAISSE DE PAIX! Très bel appartement de 5,5 pièces au coeur de Gland

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 5.5 PIECES !Découvrez ce premier étage d'exception de 137 m² PPE au sein de la promotion Eirenikos , nichée dans un environnement calme, à quelques pas des écoles, commerces et axes routiers. Cette élégante résidence de six logements conjugue modernité et confort pour un quotidien harmonieux.Points forts du bien : • Séjour optimisé et inondé de lumière naturelle • Une salle de bains avec baignoire, WC, et lavabo • Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Jardin privatif de plus de 50 m² inclus, parfait pour vos réceptions estivales • Deux grands balcons de plus de 13 m² chacun, viennent compléter ce bien • Finitions haut de gamme entièrement personnalisables • Technologies d'efficacité énergétique de pointe Une cave privative de 5 m² vient parfaire cet ensemble.Enfin, cet appartement s'accompagne d'un double box en sous-sol (CHF 70 000.- en sus du prix de vente affiché)Cet appartement est vendu en quote-part terrain.Contactez-nous pour une présentation détaillée et laissez-nous vous accompagner tout au long de ce magnifique projet immobilier.MAGNIFISCHE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG!Entdecken Sie diese außergewöhnliche erste Etage mit 137 m² WEG innerhalb der Promotion "Eirenikos", die in einer ruhigen Umgebung eingebettet ist, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Straßenachsen entfernt. Diese elegante Residenz mit sechs Wohneinheiten vereint Modernität und Komfort für einen harmonischen Alltag.Highlights der Immobilie : • Optimiertes und mit natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Inklusive Privatgarten von mehr als 50 m², perfekt für Ihre Sommerempfänge • Zwei große Balkone von jeweils mehr als 13 m², vervollständigen diese Immobilie • Hochwertige Ausführungen, die vollständig anpassbar sind • Moderne Energieeffizienztechnologien Ein privater Keller von 5 m² vervollständigt dieses Ensemble.Schliesslich gehört zu dieser Wohnung eine Doppelbox im Untergeschoss (CHF 70 000.- zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Diese Wohnung wird mit Grundstücksanteil verkauft.Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Präsentation und lassen Sie sich von uns bei diesem wunderbaren Immobilienprojekt begleiten.MAGNIFIC 5.5 ROOM APARTMENT!Discover this exceptional 137 sq. m. PPE second floor in the "Eirenikos" development, nestled in a quiet environment just a few steps from schools, shops and major roads. This elegant residence of six units combines modernity and comfort for a harmonious daily life.Good features: • Optimized living room flooded with natural light • A bathroom with bath, WC, and washbasin • A shower room with shower, WC and washbasin • Private garden of over 50 m² included, perfect for your summer receptions • Two large balconies of over 13 m² each, complete this property • Premium, fully customizable finishes • Leading-edge energy-efficiency technologies A private 5 m² cellar completes this ensemble.Finally, this apartment comes with a double basement box (CHF 70,000.- in addition to the listed sale price)This apartment is sold as a land share.Contact us for a detailed presentation and let us guide you through this magnificent real estate project.

Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

Duplex en attique au centre de Gland - idéal pour une vie de famille

Situé au cur de Gland, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 5.5 pièces séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Pensé pour une vie de famille confortable, il offre une distribution harmonieuse alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.Le vaste espace de réception bénéficie d'une superbe lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et s'articule autour d'un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance particulièrement cosy en toute saison. Celui-ci s'ouvre directement sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La cuisine ouverte avec son coin repas ensoleillé constitue quant à elle un véritable lieu de vie, parfait pour recevoir famille et amis.L'espace nuit propose quatre chambres à coucher aux belles dimensions, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille moderne, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon les envies. Deux salles de bains complètes viennent parfaire le confort de ce bien.Très bien entretenu au fil des années, l'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations et se présente dans un excellent état général, permettant un emménagement immédiat sans travaux importants. L'immeuble est quant à lui soigneusement géré et régulièrement entretenu, offrant un cadre de vie serein et pérenne.Une grande cave complète ce bien ainsi qu'une place de parc en sous-sol au prix de CHF 30'000.. Possibilité également de reprendre une place de parc extérieure en location.Grâce à sa situation centrale privilégiée, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, cet appartement représente une opportunité rare sur La Côte pour une famille en quête d'un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'295'000.Place de parc intérieure : CHF 30'000. supplémentaires.

Attique rénové, vue sublime sur vignes, le lac et les alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Lien vidéo de présentation : InstagramIm Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Lage. Eingebettet am Rande von Weinbergen in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss...

Neuf ! Villa jumelée avec horizon dégagé sur la chaîne des Alpes

Dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes d'Aubonne et à 15 minutes de Morges, cet appartement en PPE dispose d'un magnifique jardin d'environ 840 m2.Spacieux et moderne, il propose trois niveaux dont un sous-sol entièrement excavé. Les pièces sont distribuées de façon harmonieuses, à savoir :Au rez-de-chaussée • hall d'entrée avec penderie • bureau de 11 m2 • wc visiteurs • grand séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger A l'étage • 3 chambres dont 2 donnant accès à un balcon • 1 salle de bain avec baignoire/lavabo/wc • 1 salle de d'eau avec douche à l'italienne/wc/double vasque Au sous-sol • grande cave • cave et cave à vin • buanderie avec colonne de lavage Places de parc extérieures. De plus, une place couverte avec un local de rangement est proposé en sus au prix de CHF 40'000.-.Chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, fibre optique et stores électriques. Possibilité d'installer une borne électrique pour véhicule.Bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, le Jura et les Alpes, ce lieu de vie confortable, paisible et fonctionnel saura vous séduire.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.Lien vidéo de présentation : instagram

Magnifique appartement de 6.5 pièces avec balcon

En exclusivité chez Bernard Nicod.Cet appartement de 6.5 pièces en duplex, vous séduira grâce à ses beaux volumes et à ses magnifiques hauteurs sous plafond. Cet appartement allie grands espaces et fonctionnalité, offrant un cadre de vie des plus agréables.Cet appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte et d'un vaste séjour avec accès à un balcon couvert. Profitez de 4 chambres à coucher, pensées pour s'adapter à tous vos besoins. Une spacieuse mezzanine, véritable lieu de convivialité et de détente, s'ajoute à cet ensemble et vous permettra d'aménager un vaste bureau ou l'espace de loisirs de votre choix. Ce bien comprend également deux salles de bain avec WC, une buanderie privative et un WC séparé. Un balcon accessible depuis le séjour complète cet appartement.Une place de parc intérieure (CHF 35'000 en sus) pratique et sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien.Quelques chiffres :- Charges PPE appartement :environ CHF 850.-- Charges PPE place de parc : environ CHF 30.-- Fond de rénovation au 31.12.24 : CHF 168'443.-N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.Information et visites : Alexandra JEREZ 024 424 24 26

Lumineux duplex de 2 logements à 10' d'Aubonne

Dossier complet sur demandeInfos en bref : • Surface habitable nette : env. 175 m² • Surface totale : env. 179 m² • Surface pondérée : env. 187 m² • Terrasse : env. 25 m² • Parcelle PPE : env. 268 m² • Distribution : 5.5 pièces sur deux niveaux - 2 Séjours spacieux et lumineux, 2 cuisines ouvertes équipées, 3 chambres, 3 salles de bain, 1 bureau et 1 terrasse ensoleillée • Exposition : Sud-Est, excellente luminosité • État : Entièrement rénové en 2024 (structure, technique, intérieur) • Entrées : 1 lot avec 2 entrées indépendantes • Accessibilité PMR : Préparée • Chauffage : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol • Place de parking : extérieur & incluse dans le prix • Prix de vente : CHF 1'240'000.- Vous aimerez particulièrement : • Le cachet d'une ferme de 1882, rénovée avec soin en 2024 • Les volumes généreux et la modularité des espaces • Le potentiel locatif ou usage mixte grâce aux deux logements indépendants • L'environnement calme, à deux pas du centre du village • La connexion rapide à Lausanne, Nyon et Genève Découvrez ce magnifique duplex situé dans un environnement privilégié à Gimel (VD)Au coeur d'une ferme de 1882 entièrement rénovée en 2024, ce duplex lumineux de 5.5 pièces allie charme d'époque et confort moderne, dans un cadre calme et bien connecté.Ce bien se compose d'un seul lot comprenant deux logements, reliés par un bel escalier situé dans un espace aux volumes luxueux, chacun disposant également de son entrée indépendante.Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage : vie familiale, usage mixte ou investissement locatif.Réparti sur deux niveaux : 2 séjours, 2 cuisines équipées, 3 chambres, 3 salles de bains, 1 bureau, 1 terrasse, PMR prêt, chauffage au sol par pompe à chaleur et technique neuve.Un bien rare, modulable et prêt à vivre, à proximité de Lausanne, Nyon et Genève.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous à votre convenance.+41 79 539 47 33

Lumineux duplex de 2 logements - charme ancien, rénovation moderne et potentiel locatif

Dossier complet sur demandeInfos en bref : • Surface habitable nette : env. 175 m² • Surface totale : env. 179 m² • Surface pondérée : env. 187 m² • Terrasse : env. 25 m² • Parcelle PPE : env. 268 m² • Distribution : 5.5 pièces sur deux niveaux - 2 Séjours spacieux et lumineux, 2 cuisines ouvertes équipées, 3 chambres, 3 salles de bain, 1 bureau et 1 terrasse ensoleillée • Exposition : Sud-Est, excellente luminosité • État : Entièrement rénové en 2024 (structure, technique, intérieur) • Entrées : 1 lot avec 2 entrées indépendantes • Accessibilité PMR : Préparée • Chauffage : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol • Place de parking : extérieur & incluse dans le prix • Prix de vente : CHF 1'240'000.- Vous aimerez particulièrement : • Le cachet d'une ferme de 1882, rénovée avec soin en 2024 • Les volumes généreux et la modularité des espaces • Le potentiel locatif ou usage mixte grâce aux deux logements indépendants • L'environnement calme, à deux pas du centre du village • La connexion rapide à Lausanne, Nyon et Genève Découvrez ce magnifique duplex situé dans un environnement privilégié à Gimel (VD)Au coeur d'une ferme de 1882 entièrement rénovée en 2024, ce duplex lumineux de 5.5 pièces allie charme d'époque et confort moderne, dans un cadre calme et bien connecté.Ce bien se compose d'un seul lot comprenant deux logements, reliés par un bel escalier situé dans un espace aux volumes luxueux, chacun disposant également de son entrée indépendante.Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage : vie familiale, usage mixte ou investissement locatif.Réparti sur deux niveaux : 2 séjours, 2 cuisines équipées, 3 chambres, 3 salles de bains, 1 bureau, 1 terrasse, PMR prêt, chauffage au sol par pompe à chaleur et technique neuve.Un bien rare, modulable et prêt à vivre, à proximité de Lausanne, Nyon et Genève.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous à votre convenance.+41 79 539 47 33

Un attique exclusif aux volumes généreux, avec jardin privatif

Rare sur le marché, cet attique lumineux bénéficie d'une exclusivité totale sur l'ensemble de l'étage, offrant intimité, calme et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une opportunité unique pour qui recherche un bien à forte valeur ajoutée dans un cadre privilégié.Description généraleSitué au dernier étage d'une PPE, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes agréables et sa configuration offrant de nombreuses possibilités d'optimisation. L'appartement jouit d'une position dominante et d'une tranquillité appréciable, tout en restant à seulement 10 minutes de Morges.Un nouvel aménagement a d'ores et déjà été pensé, permettant la création d'une pièce supplémentaire en lieu et place de la cuisine actuelle, optimisant ainsi intelligemment la surface habitable. Quelques rénovations esthétiques suffiraient à révéler tout le potentiel du bien et à le positionner sur un standard résolument haut de gamme.Espaces intérieurs & potentielL'ensemble de l'attique offre une base saine et lumineuse, idéale pour un projet de personnalisation. Les volumes existants permettent une circulation fluide et un confort de vie immédiat, avec une réelle marge de progression pour un acquéreur souhaitant adapter le bien à ses exigences contemporaines.Un extérieur exceptionnel : un atout rareAtout majeur et différenciant, le bien dispose d'un jardin privatif exclusif, raccordé à l'eau et à l'électricité. Un espace extérieur de grande ampleur, offrant un potentiel d'aménagement remarquable : espace détente, jardin paysager ou lieu de réception, selon les envies. Une rareté absolue pour un attique.Cadre de vieImplanté dans un environnement calme et résidentiel, ce bien combine qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide à Morges et à son bassin économique, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et préservé.