Appartements à vendre: Boniswil

Wohnen im Herzen von Birr: MODERN | HOCHWERTIG | ERSTBEZUG

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zur Oberstufe bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die 6.5 Zimmer Gartenwohnung B1 zeichnet sich durch einen grossen Gartenanteil (ca. 110m²), helle und moderne Grundrisse sowie ein ansprechendes Wohnambiente aus. Selbstverständlich gehört auch ein praktisches Kellerabteil zum Raumangebot. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgt noch 2023 und der mögliche Bezug ist auf Sommer / Herbst 2025 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch.

RUHIG | LÄNDLICH | FAMILIENFREUNDLICH | IDYLLISCH

Ihre Wohnlage in Möriken-Wildegg5103 Möriken-Wildegg AG liegt im Bezirk Lenzburg, in der Mitte des Kantons Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Möriken-Wildegg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 4'676 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Mit einem Steuerfuss von 94% gehört Möriken zu den attraktivsten Gemeinden des Kantons. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.9% verändert (Kanton: +20.6%).In Möriken und Wildegg wird je eine Primarschule (in Möriken bis zur 4. Klasse) inkl. Kindergarten geführt. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule können in Wildegg und die Berufsschulen in Lenzburg und Aarau besucht werden.Der BahnhofWildegg liegt an der Hauptbahnlinie Olten - Aarau - Brugg - Baden - Zürich und garantiert somit eine sehr gute Verbindung in verschiedene Grossstädte. Zwischen den Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg verkehren zwei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg. Eine weitere Buslinie verkehrt von Lenzburg über Möriken nach Brunegg und Mägenwil. Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzugshalt an der Bahnlinie Bern-Zürich. Somit ist der Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten erreicht und Aarau innert 5 Minuten. Weitere gute Bahn-Verbindungen bestehen nach Brugg, Luzern (Seetalbahn) sowie Zofingen und Rotkreuz. Pendler für in alle Himmelsrichtungen - egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto - sind von Möriken aus sehr gut angebunden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die A1 in Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten erreicht und wertet den Wohnort weiter auf. Der nahegelegene Kern "Wildegg" bietet einen attraktiven Dorfmittelpunkt mit guter Infrastruktur und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Apotheke, Bank etc.Das Naherholungsgebiet der Aare und das Gebiet um das Schloss Wildegg und Schloss Brunegg mit vielen Wander- und Spazierwegen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ebenfalls ist die "Bünzaue", ein sehr schönes Erholungsgebiet am Bach, nah gelegen. Ihr neues ZuhauseDas Wohnhaus am Gugelweg 16 beinhaltet 6 Wohnungen. 4 werden durch die Eigentümer selber bewohnt, 2 sind aktuell vermietet. Die weiteren, gleichartigen Häuser sind kreisförmig zueinander gebaut, sodass in der Mitte eine Begegnungszone entstanden ist. Hier trifft man sich zwangslos auf einen Schwatz mit den den Nachbarn oder veranstaltet nach Lust und Laune auch mal einen Siedlungs-Grillabend, um den Sommer zu geniessen.Das Baujahr geht auf 1990/91 zurück. Im Jahr 2005 wurde eine Balkonerweiterung realisiert, dank deren nun genügend Platz geschaffen wurde, um den Feierabend draussen zu geniessen. Die Eigentümer haben ausserdem 2014 das Bad komplett renoviert. Zudem wurden im Wohnraum Echtholzparkett verlegt. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die zusammen mit dem Stockwerknachbar geteilt wird. Die Absprache unter den Parteien war bislang stets einfach. Kosten für Reparatur und Ersatz der Geräte können so hälftig geteilt werden. Im Untergeschoss befindet sich nebst einem geräumigen und mit Strom ausgestatteten Kellerabteil zusätzlich ein rund 35 m2 grosser, gemeinschaftlicher Raum, der ebenfalls als Abstellraum für die 6 Parteien dient. Ein geräumiger Fahrradkeller, der von aussen mit einer Schrägrampe und Treppe erreicht werden kann, rundet das Raumprogramm im UG ab. Über einen Lift verfügt das Haus nicht. Es sind jedoch nur wenige Stufen zur Wohnungstür und kein Lift beeinflusst das Nebenkosten-Budget enorm positiv. Raumaufteilung:Entrée/Gang 8m2Wohn-/Esszimmer 25 m2Küche 7 m2Schlafzimmer 14 m2Schlafzimmer 10,5 m2Dusche/WC 4,6 m2Terrasse 14 m2SCHAUEN SIE SICH DIE WOHNUNG AUCH AUF DER 360°-TOUR AN! https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZTJ3Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Wohnen wie im eigenen Haus – sogar mit kleinem Garten!

Wohnen wie im eigenen Haus – sogar mit kleinem Garten - Projektvorstellung: vor Ort im Infocontainer: Unterdorf, 5063 Wölflinswil - aktuelle Daten unter: sonnenpark-woelflinswil.ch Hier können Sie schon bald einziehen! Die Wohnüberbauung Sonnenpark-Woelflinswil.ch ist bereits im Bau und die ersten Wohnungen sind bereits Ende 2024 bezugsbereit.Insgesamt entstehen hier - verteilt auf zwei Häuser - 12 moderne Eigentumswohnungen mit 4.5 - 4,5 Zimmern und hohem Ausbaustandard. Darüber hinaus entstehen hier auch noch 24 Mietwohnungen.Die Inneneinrichtung Ihrer Wohnung können Sie mitbestimmen damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch besonders wohl und geborgen fühlen. Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Einbauküchen, eigenem Waschturm und Reduit sorgen für ein behagliches und komfortables Wohngefühl. Getreu dem Motto «Hier will ich sein – hier kann ich bleiben» sind natürlich sämtliche Wohnungen barrierefrei über den Lift erreichbar. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Tiefgarage Platz.Ein besonderer Vorteil für Sie ist die Fair-Finanzierung!Zu Beginn (nach Beurkundung des Kaufvertrages) sind 20 % des Kaufpreises fällig. Die restlichen 80 % aber erst unmittelbar vor der bezugsfertigen Übergabe. Sie sparen hier also den Bauzeitzins – und damit viel Geld.Die Kaufpreise der Wohnungen sind bankgeprüft und eine Finanzierung ist bereits mit 20 % Eigenkapital möglich. Um Sie bei der Realisierung Ihres Traums vom eigenen Zuhause zu unterstützen haben wir einen kostenlosen Finanzierungsservice geschaffen der Sie auf Wunsch gerne unterstützt. Der Ort Der beschauliche Ort Wölflinswil - mit seinen knapp 1000 Einwohnern - befindet sich ca. 8 km vom Autobahnanschluss der A3 in Frick entfernt. Die Agglomerationen Zürich und Basel sind somit rasch erreichbar (Basel 41, Zürich 46 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie, welche von Aarau über das Benkerjoch nach Frick führt und regelmässig verkehrt. In Frick gibt es auch einen Bahnhof. Aarau ist mit dem Auto bereits in knapp 20 Minuten erreichbar. Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bancomat und eine Postfiliale im Volg sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Wölflinswil angesiedelt, der Besuch der Oberstufe erfolgt in Gipf-Oberfrick resp. Frick. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau. Freizeitangebot Eine Vielzahl von Vereinen eröffnet einerseits ein breites Angebot an Betätigungsmöglichkeiten und trägt andererseits dazu bei, dass das Dorfleben lebendig und abwechslungsreich bleibt, sowie kulturell bereichert wird. Im Sommer lädt das Freibad zum gemütlichen Verweilen ein. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung zuhauf. Wandern und biken können Sie «ab Haustüre». Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns einfach kurz an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ihr NOVA-Team