23 résultats - Appartements à vendre: Berne

Moderne dans un emplacement central (hors droit de construction)

Ce charmant appartement de 4,5 pièces à Berne offre non seulement une surface habitable de 104 m², mais également une vue imprenable sur les montagnes du Jura. L'équipement de haute qualité avec des carrelages en céramique, un balcon avec fenêtres et une salle de bain avec un jacuzzi ne laisse rien à désirer. Vous pouvez également profiter de l'atmosphère relaxante avec le système Sonos dans la salle de bain. Avec un garage et un sous-sol, cette propriété offre l'espace de vie parfait pour les amateurs exigeants.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- l'appartement n'est pas dans un droit de construction - pleine propriété !- vue sur les montagnes du Jura- grand balcon avec fenêtres- salle de bain avec un jacuzzi moderne- système Sonos moderne dans la salle de bain- grand sous-sol- 1 place de parking souterrain peut être achetée pour 35 000 CHF supplémentaires.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement centralÉtat : bonSalles de bain / cellules humides : 1 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x jacuzzi / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage centralTransports publics : tram, 100 mÉcoles : école primaire / jardin d'enfants, 300 mMagasins : Coop / Denner, 200 m

ASTUCIEUX APPARTEMENT EN TERRASSE DE 4.5 PIÈCES AU BEUNDENFELD

Cet appartement exclusif de 4.5 pièces en terrasse à Berne vous offre une expérience de vie unique. Construit en 2011, cet appartement répond au standard Minergie, ce qui est synonyme d'habitat durable et énergétiquement efficace.Le chauffage central à pellets assure une chaleur agréable pendant les mois froids.Un point fort est l'impressionnante terrasse de 116 m² qui vous offre beaucoup d'espace pour la détente et des moments conviviaux. Deux salles de bains et une propre machine à laver assurent le confort. L accès pratique à l'ascenseur et la place de parking complètent l'offre ;. L'appartement est situé dans un superbe environnement, idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine de Berne dans une atmosphère détendue . Découvrez le parfait équilibre entre vie urbaine et retraite verte.Cet appartement exclusif de 4.5 pièces en terrasse à Berne vous offre une expérience de vie unique. Construit en 2011, cet appartement répond au standard Minergie, ce qui est synonyme d'habitat durable et énergétiquement efficace.Le chauffage central à pellets assure une chaleur agréable pendant les mois froids.Un point fort est l'impressionnante terrasse de 116 m² qui vous offre beaucoup d'espace pour la détente et des moments conviviaux. Deux salles de bains et une propre machine à laver assurent le confort. L accès pratique à l'ascenseur et la place de parking complètent l'offre ;. L'appartement est situé dans un superbe environnement, idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine de Berne dans une atmosphère détendue . Découvrez le parfait équilibre entre vie urbaine et lieu de retraite verte.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00181 En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Plus de CHF 2'000.- de flux de trésorerie net mensuel : Appartement de 4½ pièces entièrement loué avec un rendement brut de 5 % (droit de construction)

Emplacement • Quartier d'habitation urbain à Bern-BümplizLa Rehhagstrasse fait partie d'un développement urbain bien connu à Bern-Bümpliz, qui fait partie intégrante du district depuis des décennies en raison de son emplacement central et de sa construction robuste. Le quartier est animé, urbain et en même temps familial. Il offre une infrastructure excellente avec des installations commerciales, des écoles, des jardins d'enfants et des activités de loisirs à proximité immédiate. • Connexion optimale aux transports publicsLa gare de Bümpliz-Süd est à quelques minutes à pied et offre des connexions directes au centre-ville. De là, vous pouvez rejoindre la gare principale de Berne en seulement sept minutes. Les lignes de bus et de tramway du quartier complètent les excellentes connexions de transport public. • Accès rapide au réseau routierEn voiture, vous êtes également bien connecté. Les autoroutes A1 vers Zurich/Thun et A12 vers Fribourg peuvent être atteintes en un court laps de temps, assurant des connexions supra-régionales. • Demande locative stable grâce à un emplacement attractifLe quartier d'habitation en hauteur de la Rehhagstrasse bénéficie d'une demande constamment élevée car il combine la vie urbaine avec une infrastructure pratique et des distances courtes. Ces facteurs rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les investisseurs et assurent une rentabilité locative stable à long terme. Description de l'objet • Plan d'étage bien pensé avec utilisation flexibleL'appartement de 4½ pièces de la Rehhagstrasse à Bern-Bümpliz est situé dans l'un des immeubles de grande hauteur qui caractérisent le quartier. Avec environ 102 m², il offre un agencement de pièces clair et fonctionnel. Le séjour et la salle à manger lumineux avec accès direct au balcon sont en réalité le cœur de l'appartement et invitent à la détente. Actuellement, cette zone est utilisée comme chambre à coucher supplémentaire, donc l'appartement est actuellement loué avec un total de quatre chambres à coucher. L'offre de pièces est complétée par une cuisine pratique, une salle de bain spacieuse avec baignoire/WC et un WC séparé, ce qui souligne encore le confort de vie. • Bien locatif entièrement louéLa propriété se présente dans un état bien entretenu et est entièrement louée. Tous les contrats de location sont disponibles. Le revenu locatif net annuel est d'environ CHF 38 000.- et correspond à un rendement brut de 5,00%. • Prix d'achat attractif et évaluation solideLe bail à construction d'environ CHF 2 000.- par an est fixé jusqu'en 2038 et peut être bien calculé. Avec un prix de vente de CHF 760 000.-, la propriété est en dessous de l'évaluation bancaire de CHF 790 000.-, qui a été calculée sur la base d'un taux de capitalisation de 4,75%. Cela offre aux investisseurs une excellente occasion d'investir dans une propriété locative de valeur et à rendement élevé. • Prise de possession possible immédiatementL'appartement peut être pris en possession immédiatement ou par accord et est idéal pour les investisseurs qui comptent sur un investissement de capital sécurisé et à long terme. Nous soutenons l'organisation de protection des animaux Tier im Recht. Plus d'informations sur Tier im Recht : www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - LES compagnons immobiliersVotre satisfaction est notre objectif principal.