Appartements à vendre: Auslikon

Neubauprojekt "Fohlenweid" - Leben mit Weitsicht

Das exklusive Neubauprojekt in gehobenem Standard umfasst ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnparteien (4.5- und 5.5-Zimmer) verteilt über vier Geschosse. Die Wohnungen bieten sowohl kompakte, gut funktionierende Grundrisse für Familien, als auch grosszügige und zeitgemässe Raumeinteilung für Alleinstehende und Paare. Alle Geschosswohnungen haben einen direkten Liftzugang. Zudem verfügen die Obergeschosswohnungen jeweils über einen grosszügig, gedeckten Balkon mit Glasgeländer, bei welcher die Weitsicht in die Berge genossen werden kann. Der Gartengeschosswohnung ist ein Gartenanteil (ca. 85 m2) zur ausschliesslichen Benützung zugeteilt.Bei der Planung des Neubauprojektes standen Nachhaltigkeit und zeitgemässe Technologien im Fokus. Das Mehrfamilienhaus wird entsprechend dem neuesten Stand der Technik mit einem umweltfreundlichen Heizsystem und einer Gebäudehülle mit ausgezeichneten Dämmwerten ausgestattet sein. Die Heizenergie wird mithilfe einer Wärmepumpe erzeugt und über Niedertemperatur-Fussbodenheizungen in den Wohnräumen verteilt. Das Mehrfamilienhaus wird auch über eine hauseigene Photovoltaikanlage verfügen, die Eigenstrom produziert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.

BAUSTART ERFOLGT!- 4.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG

Das moderne Projekt «Gugelreben II», an einer der besten Lagen in Obfelden, besticht nicht nur durch die schöne Weitsicht, sondern überzeugt auch durch die hochwertige Architektur und die durchdachte Gestaltung, sowohl des Aussen- als auch Innenbereichs. Wer sich schnell entscheidet, hat die Möglichkeit die Innenausstattung weitgehend mitzubestimmen und seinen ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen.Neben modernstem Komfort durch Minergie, Photovoltaik und Glasfaseranschluss, bietet der exklusive Neubau grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete moderne Räume.Die hochwertigen 4,5 Zimmerwohnungen zwischen 116 bis 168 Quadratmetern, bieten sowohl Singles, wie auch Paaren und Familien ein urbanes und zugleich naturnahes Wohnerlebnis im Kanton Zürich. Der Einzug wäre bereits im Herbst 2024 möglich.Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.gugelreben2.ch* Neubau: Bezug Frühjahr 2025* Grosszügige, lichtdurchflutete Grundrisse* Geräumige Terrasse und Balkone mit Süd-Ausrichtung* Hochwertiger Innenausbau* Réduit mit Waschturm* Erdsondenheizung / Bodenheizung* Minergie-Label zertifiziert* Photovoltaik* Kontrollierte Komfort-Lüftung* Glasfaseranschlüsse* Elektrische Storen* Einstellhalle mit Lastenmanagement für E-Mobilität* Viel Privatsphäre* BankengeprüftDas Angebot im Gugelreben II:* 4.5-Zimmer-Gartenwohung ist reserviertDie Gemeinde Obfelden gehört zum Knonaueramt und liegt an der Reuss, welche die Kantonsgrenze zum Kanton Aargau bildet. Der dörfliche Charakter mit hoher Wohn- und Lebensqualität konnte weitgehend erhalten werden. Die Luftdistanz zu Zürich beträgt etwa 14 Kilometer, nach Zug etwa 13 Kilometer. Das Dorf ist aufgrund seiner Entfernung zu Zürich und Zug eine interessante Wohngemeinde. Dank der neuen Westumfahrung hat Obfelden zusätzlich an Lebensqualität gewonnen. Mit dem Auto erreicht man sowohl Zürich als auch Zug in rund 15 Minuten. Mit dem Bus gelangt man in nur 5 Minuten an den Bahnhof Affoltern am Albis, von welchem einem die S-Bahn im Viertelstundentakt in 28 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in kürzester Zeit erreicht man die Primar- und Sekundarschule, den Kinderhort und die Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Post findet man alles im Dorfkern. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.obfelden.ch

Exklusive 6-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnen/Arbeiten in einer steuerattraktiven GemeindeDiese grosszügige 6-Zimmer-Wohnung/Gewerberäumlichkeit befindet sich in einem begehrten Quartier in der steuerattraktiven Gemeinde Rüschlikon und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke. Die zum Verkauf stehende Wohnung/Gewerberäumlichkeit befindet sich in einem im Jahr 1988 erbauten Gebäude und wurde 2004 umfassend renoviert. Mit einer Fläche von 200 m² und insgesamt 6 Räumen bietet diese genügend Platz für Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftszwecke. Weiter bietet diese folgende Highlights: • Beliebte Wohn - oder Arbeitslage • Attraktive Steueroase • Lift vorhanden • Grosszügige Nutzfläche • Durchdachte Raumaufteilung • Sehr gute Verkehrsanbindung • Öffentlich Verkehrsmittel in Gehdistanz erreichbar • 2 Tiefgaragenplätze und 6 Aussenparkplätze inklusive Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

TOP AUSSICHT UND TOP LAGE (SEE, RIGI, BERGE UND PANORAMA)

Wenn Sie gerne und schnell mitten im Geschehen sind, sich aber auch mal zurückziehen und ein wenig Ruhe geniessen möchten, dann ist diese moderne Wohnung mit hohem Ausbaustandard und Seesicht genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. Ein hohes Mass an Privatsphäre und viel Licht prägt die gemütliche Atmosphäre dieser Wohnung.Sie zeichnet sich nicht nur durch gehobenen Ausbaustandard, durchdachte Grundriss und Lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus, sondern durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkauf, öffentliche Verkehrsmittel, Zürich-See, Naherholungsgebiet, Wald, Spazierwege und Rebbergen. Die grosse Terrasse, Panorama Seesicht und Rigi runden das Profil ab.Lassen Sie sich von den unterschiedlichen Fassetten dieser Wohnung Inspirieren ! Youtube Video-Link:https://www.youtube.com/watch?v=Oub8tjx80VQ&t=12sRenovationen:2014 wurden alle Terrassen saniert 2016 wurde Badezimmer renoviert 2023 werden alle Dächer mit Solaranlagen bestückt Dieses get living Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hoher Ausbaustandard (Eigentumsstandard) • Unverbaubare Sicht auf Zürichsee, Rigi und Berge (Panorama Blick) • Wohnen-Essen-Kochen über 89 m2, Entrée über 20m2 • Grosszügige Master-Eltern Schlafzimmer von 27m2 • Moderne Forster Küche mit V-Zug Produkten • Riesige Terrasse von 34 m2 inkl. verdeckbare Pergola • Keramik im Wohnbereich und Ahorn Parkette in den Schlafzimmern • Bodenheizung in der ganzen Wohnung • Cheminée für tolle Ambiente (mit Glasfront) • Hösch Badewanne, Dampfduschen Therapie, Geberit Produkte • Eigene Waschküche mit Waschturm 18m2 • Extra grosse Kellerabteil von 18m2 • hervorragende Verkehrsanbindungen (Bus, S-Bahn) • Kinderspielplatz in unmittelbare Nähe • Wohnquartier befindet sich in einer Sackgasse (Ruhig) • Buurelädeli für Eier, Gemüse, etc. in unmittelbarer Nähe • Männedorf verfügt über ein ausserordentlich attraktives Naherholungsgebiet • Herrliche Spazierwege im nahen Wald oder in den Rebbergen • Spital Männedorf existiert seit 140 Jahren • Die Garage ist für E-Cars Anschlüssse vorbereitet • 2 Tiefgaragenparkplätze können dazu gekauft werden Freizeitanlagen in MännedorfHallenbad, Sportplatz Widenbad, Fussballclub, Tenniscenter, Ballettschule, Kino WildenmannSchulen und Ausbildungsstätten in Männedorf,Kindergarten Gufenhalde 371m, Kindergarten Acker 528 m, Kindergarten Hasenacker, Kindergarten Wiesli 1-4, Kindergarten Schuelerrain Primarschulhaus Blatten, Schulhaus Hasenacker (MST), Oberstufenschulhaus BlattenPrivatschulen in MänndedorfSIS Internationale School, Männedorf-Zürich, bilinguale GanztagesschuleEinkaufCoop Supermarkt Männedorf 787 m, ALDI SUISSE 797 m, avec 933 m, Coop Supermarkt Uetikon 1.0 km,Zentrum Leue 1.1 km,Öffentlicher VerkehrMännedorf, Im Russer 203 m, Männedorf, Im Russer 212 mMännedorf, Im Russer 234 m, Männedorf, Büelen 263 m, Männedorf, Allmendhof 419 mMännedorf8708 Männedorf liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Männedorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 11'437 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +34.4% verändert (Kanton: +26.9%).

Moderne 4½-Zimmer Etagenwohnung.

Die LageIn Winkel, einer der begehrten Wohngemeinden in der Umgebung von Zürich, geniessen die Bewohner nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ebenfalls einen attraktiven Steuersatz. Die Nähe zum Flughafen macht Winkel auch für ein internationales Publikum und das Flugpersonal zu einem bevorzugten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf und sind in Gehdistanz nur wenige Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet erstreckt sich direkt vor der Haustüre, mit angrenzenden Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen einladen.Das WichtigsteDas Mehrfamilienhaus mit vier Wohnparteien, erbaut im Jahr 2009 als "Solarhaus" nach Minergie-P Standard, präsentiert sich als zeitgemässes Wohnkonzept. Die gepflegte und modern gestaltete Etagenwohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche besticht durch einen durchdachten, flexiblen Grundriss sowie durch einen hochwertigen Innenausbau. Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu entspannten Stunden ein.Das FinanzielleDer Verkaufspreis beträgt CHF 1.9 Mio. (inkl. 2 Parkplätze)Das BesondereDie attraktive, grosszügige Wohnung in einer kleinen, überschaubaren Gemeinschaft in der begehrten und steuergünstigen Wohngemeinde Winkel ist eine Trouvaille.