Ardez - Dernier étage acheter

* Réservé * Appartement mansardé moderne de 2,5 pièces

Le MFH Prà da bügl 850 abrite 6 premières habitations sur 4 étages.La maison a été occupée en janvier 2025. Elle est située dans une excellente position panoramique avec une vue dégagée sur le panorama montagnard avec Piz Lischana, Piz San Jon et Piz Pisoc.L'appartement mansardé de 2,5 pièces est conçu pour être accessible aux personnes handicapées.Il est spacieux et lumineux et offre diverses possibilités d'utilisation.En plus d'un ample espace de stockage, il dispose également d'un local de stockage dans le grenier du côté de la terrasse sur le toit.La pièce principale peut être divisée, de sorte qu'une pièce supplémentaire peut être séparée. En outre, il existe la possibilité à l'avenir, avec l'approbation correspondante de la commune, de convertir le local de stockage (13m²) en pièce.L'appartement impressionne par son emplacement unique et la terrasse sur le toit, qui offre une vue surélevée sur le panorama montagnard d'Unterengadin.La maison offre les infrastructures suivantes : local à skis et local à vélos séparé ainsi que compartiments de cave avec connexions pour lave-linge/sèche-linge au 1er étage.La maison est située au-dessus du centre historique supérieur du village de Scuol, à quelques pas de l'arrêt de bus Pratuor. Avec le bus, vous pouvez facilement rejoindre le village, la gare ou le chemin de fer de montagne.Après le ski, vous pouvez descendre jusqu'à quelques mètres devant la maison via la piste de vallée.Il s'agit d'une première habitation, ce qui signifie que les propriétaires doivent soit avoir un domicile fiscal à Scuol, soit louer l'appartement de manière permanente à des locataires inscrits à Scuol.L'appartement peut être visité à partir du 1er avril 2026 et occupé immédiatement si nécessaire.

Votre nouveau chez-vous au cœur du monde montagnard de Bündner

Au milieu des majestueuses Alpes d'Engadine, entouré de nature intacte, un appartement de toit exclusif de 5,5 pièces vous attend à Scuol, nouvellement construit, équipé de haute qualité et prêt à être occupé dans un court laps de temps. En avril 2024, les premières unités du projet Lischana ont été remises à leurs propriétaires. Le projet global combine le confort de vie moderne avec le charme d'un ancien bâtiment restauré avec soin. Il comprend 13 appartements dans le bâtiment neuf et 9 unités élégantes dans l'ancien hôtel Lischana.L'appartement n° 22 est la dernière unité terminée et s'étend sur les 4e et 5e étages supérieurs du bâtiment neuf. Un ascenseur vous emmène confortablement directement depuis le garage souterrain jusqu'à votre nouvelle maison. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne sont inondés de lumière et mènent directement à la loggia orientée sud-ouest avec un panorama montagnard à couper le souffle et des couchers de soleil de rêve.Trois chambres à coucher dans le grenier ont des lucarnes charmantes avec vue sur le sud. La chambre principale spacieuse avec salle de bain en-suite (douche et baignoire), penderie intégrée, espace de stockage supplémentaire et une petite niche de bureau complète l'offre. Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée avec une combinaison de vestiaire où un tour de buanderie a également été intégré.Quelques points forts :1. Loggia de rêve avec soleil du soir et vue sur la montagne2. Accès direct par ascenseur au grenier3. Cuisine et matériaux de haute qualité4. Trois places de parking souterraines séparées5. En option : cave ou local de stockage supplémentaire6. Toujours personnalisable dans certains détailsCet appartement combine l'architecture moderne, les plans de sol bien pensés et un emplacement de rêve - un foyer idéal pour les familles, les couples ou les amateurs.Scuol et la Basse-Engadine : Découvrez la nature intacte et la tradition engadine vécueExpérimentez un paysage à couper le souffle où les villages engadins pittoresques avec leurs bâtiments historiques et leur riche culture romane se fondent ensemble. La Basse-Engadine, un véritable joyau caché, vous invite à la découvrir. Ici, vous trouverez une variété d'activités : de l'observation d'animaux sauvages dans le parc national suisse à des visites de châteaux passionnantes, des tournées de vélo aventureuses ou un golf relaxant sur un parc pittoresque. Les possibilités de vivre des moments inoubliables dans cette région enchantée sont quasi illimitées.Les amateurs de sports d'hiver peuvent profiter de la combinaison parfaite de sports et de détente : les domaines skiables de Motta Naluns offrent environ 80 kilomètres de pistes parfaitement préparées, qui peuvent être idéalement combinées avec une visite à l'Engadin Bad Scuol.Depuis la fusion communale du 1er janvier 2015, la commune de Scuol couvre plus de 42 000 hectares et est ainsi l'une des plus grandes communes de Suisse. Les villages autrefois indépendants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp font maintenant partie de cette communauté vibrante. Scuol, en tant que cœur de la Basse-Engadine, joue un rôle central dans la région et offre une expérience touristique de première classe grâce à son infrastructure complète.À Scuol, outre l'allemand, le vallader est également parlé, l'un des cinq idiomes rhéto-romans, qui est solidement ancré dans la vie quotidienne entre Martina et Zernez ainsi que dans le Val Müstair.Depuis des siècles, Scuol est connu pour ses plus de 20 sources minérales. Même aujourd'hui, vous pouvez profiter de l'eau minérale fraîche gratuitement des fontaines du village et découvrir les pouvoirs curatifs de ces sources naturelles pour vous-même.Avec son emplacement ensoleillé, sa vue sur les sommets alpins enneigés et sa nature impressionnante au milieu du monde montagnard de Bündner, Scuol fait du rêve de vivre en Basse-Engadine une réalité.