Aarau - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

Appartement charmant de 2 pièces au 3e étage avec deux balcons et une belle vue

Bienvenue au Hübeliackerweg 10 à SuhrDans une zone de 30 km/h calme et en même temps bien desservie, entre Aarau et Suhr, se trouve cet appartement charmant de 2,5 pièces avec une surface habitable d'environ 54 m² au 3e étage. L'appartement impressionne par une disposition des pièces bien pensée et pratique, qui procure un agréable sentiment de vie. Les points forts particuliers sont les deux balcons, qui offrent un espace supplémentaire et une belle vue sur la campagne environnante.L'appartement a été continuellement rafraîchi au fil des ans, soigneusement entretenu et se trouve dans l'ensemble en bon état.Les principaux avantages • Cuisine spacieuse avec lave-vaisselle • Salle de bain rénovée en 2017 avec baignoire • Cuisine, salle à manger et séjour avec plancher en bois • Chambre à coucher avec parquet • Séjour et salle à manger spacieux avec grande façade vitrée • deux balcons • Compartiment de cave privé • Laverie et séchoir communs • Quartier résidentiel calme et bien desservi • Ascenseur • Place de parking dans le garage Intéressant pour les investisseurs en capital, rendement 3% par anL'appartement est actuellement loué à un locataire fiable qui aimerait rester dans l'appartement. Pour les acheteurs, cela offre l'opportunité attractive de reprendre un bien déjà loué avec un bail existant. L'objet est donc particulièrement adapté en tant que propriété locative pour les personnes qui valorisent une situation de location existante et veulent profiter de revenus locatifs en cours dès le départ. En même temps, le bail déjà établi réduit les efforts immédiats nécessaires pour trouver un nouveau locataire.Emplacement calme avec bonne desserteL'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme à Suhr. L'arrêt de bus est à proximité immédiate et offre de bonnes connections vers Aarau et les communes environnantes.Les commerces, les écoles, une pharmacie et d'autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. L'hôpital cantonal d'Aarau, la gare d'Aarau et la vieille ville d'Aarau sont également à courte distance.Cet appartement combine un quartier résidentiel calme, une belle vue, deux balcons, un ascenseur et un bail existant pour créer un ensemble attractif.La place de parking dans le garage est déjà incluse dans le prix de vente de CHF 539 000.Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre appel.

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Découvrez UNICO Teufenthal nouvellement en numérique ! Sur www.unico-teufenthal.ch, le navigateur d'appartements et la visite virtuelle 360° des unités sélectionnées sont maintenant disponibles. Vérifiez en ligne l'emplacement, les plans d'étage et la disponibilité – et trouvez votre appartement ou votre maison adapté. "Un foyer avec vue" – construit de manière écologique, financé de manière intelligente et réfléchi de manière approfondie. Là où le Wynental montre son côté le plus beau, UNICO Teufenthal est en train de être créé comme un quartier qui se concentre sur la durabilité, les formes de propriété intelligentes et l'architecture intemporelle – arrondi avec douceur par une zone de rencontre sans voiture qui donne de la légèreté à la vie quotidienne. Au total, les éléments suivants sont en construction : • 20 maisons compactes • 31 appartements en copropriété • 8 maisons mitoyennes • 92 places de parking L'ensemble du projet est réalisé en construction préfabriquée en bois de haute qualité – sensée écologiquement, matures techniquement et avec un excellent climat intérieur. Grâce à la réalisation en droits de construction, les acheteurs bénéficient de coûts d'entrée nettement plus bas et d'une sécurité de planification à long terme – un modèle avec avenir. Disponible à partir de l'été 2027. Appartement 2,5 pièces - UNICO Teufenthal Urbain. Confortable. Durable. Les appartements 2,5 pièces dans UNICO Teufenthal combinent un design moderne avec un concept de pièce bien réfléchi. Les espaces de vie, de repas et de cuisine ouverts créent une atmosphère aérée, tandis que les grandes surfaces de fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. espace extérieur spacieux – idéal pour les soirées détendues, un petit déjeuner au soleil du matin ou votre lounge extérieur personnel. Points forts des appartements 2,5 pièces : • Espace de vie / repas / cuisine ouvert et lumineux • Pièces claires et bien découpées pour une utilisation polyvalente • Terrasse ou balcon spacieux pour des moments détendus à l'extérieur • Pièce de cave privée pour un espace de stockage supplémentaire • Construction en bois durable pour un climat intérieur sain et agréable • Modèle de droits de construction attractif – opportunité d'entrée intelligente dans la propriété • Places de parking souterraines disponibles en option Que ce soit comme foyer stylé pour les singles ou les couples ou comme investissement de capital à l'avenir – les appartements 2,5 pièces offrent de la flexibilité, de la qualité et un emplacement qui convainc.

Un bijou avec un flair spécial - vie loft-like

Cherchez-vous quelque chose de spécial ? Et pas un appartement standard ? Vous aimez la vie spacieuse et loft-like (juste la zone de vie, de repas et de cuisine mesure environ 70 m²). Et comme points forts supplémentaires, la terrasse et le jardin d'hiver associés offrent des conditions idéales pour profiter de la nature environnante à tout moment de l'année.ObjetsAppartement de 2,5 pièces en attique (au total seulement 3 appartements dans le bâtiment), terrasse (partiellement couverte) d'environ 38 m², jardin d'hiver d'environ 10 m², garage 30 000 CHF, année de rénovation 1994, surface habitable d'environ 130 m², surfaces secondaires d'environ 71 m²Emplacement à WittnauLa propriété est située un peu cachée, mais encore très centrale et directement adjacente à la zone agricole. Un magasin d'alimentation et un arrêt de bus sont virtuellement au coin de la rue. Au milieu de la nature bénéfique, vous êtes à seulement quelques pas de promenades et d'autres activités. De plus, l'emplacement est très calme et libre de trafic. Depuis la terrasse spacieuse, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la nature verte et entendre le bruit du ruisseau.Caractéristiques spécialesL'ensemble de la construction avec seulement 3 appartements n'est pas courant et se situe en dehors de la norme. C'est ce qui fait de chaque appartement une pièce unique. Le concept de pièce est très ouvert et loft-like. Vraiment impressionnant !Pour qui est destinée la propriété ?En raison du programme de pièces, cette propriété est un foyer optimal pour 1 à 2 personnes qui apprécient beaucoup d'espace et de surface.Programme de piècesSous-sol :Cave (usage partagé)Chauffage (usage partagé)Rez-de-chaussée :Zone d'entrée couverte/salle de séjour (usage partagé)Garage 15,0 m²Part de jardinEntrée de l'appartement1er étage :Plate-forme au-dessus du garage 8,0 m²2e étage :Escalier/entrée 5,6 m²Toilettes pour invités 1,6 m²Cuisine/salle à manger/salon 68,5 m²Pièce 14,5 m²Chambre à coucher/lessive 6,8 m²Salle de bain/douche/toilettes 6,0 m²Jardin d'hiver 10,0 m²Terrasse (partiellement couverte) 38,0 m²Grenier :Galerie 30,0 m²Finition et étatLa conception intérieure accueillante est caractérisée par la charpente de toit visible. Bien sûr, il serait également possible de modifier la disposition des pièces pour créer plus de chambres. L'appartement est en bon état et est prêt à être occupé sans rénovations majeures.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Compact, moderne, central - Votre nouvelle maison pour vous-même

L'appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée est parfait pour les célibataires ou les couples qui apprécient une disposition de pièces intelligente sur un niveau de construction élevé. Espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert, espace extérieur personnel et voies courtes vers la vieille ville de Zofingen font de cet appartement un premier loyer idéal. Données clés2,5 pièces, variante de logementSurface habitable nette : 63,83 m²Espace de sièges : 29,46 m² | Jardin : 31,15 m²Cave : 5,97 m²Disponibilité : septembre 2026 Équipement selon vos souhaitsCuisine, sols et salles de bains peuvent être adaptés individuellement à vos besoins. La base est un niveau élevé avec chauffage par le sol (pompe à chaleur géothermique) et un système photovoltaïque sur le toit pour des frais accessoires faibles. Parfait pour tous ceux qui ne veulent pas sacrifier le confort dans un espace compact - avec leur propre espace extérieur et l'oasis verte sur le ruisseau de la ville. Les places de parking dans le garage peuvent être achetées pour CHF 40'000.00. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous ! AVIDA - compétent en immobilier !

Jardin. Lumière. Sentiment de vie - Votre nouvelle maison au rez-de-chaussée

Un foyer qui est plus que quatre murs - un endroit où la vie à l'extérieur s'écoule et où chaque jour commence avec une touche de nature. Ce appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé combine le moderne avec la légèreté verte pour créer un sentiment de vie qui ne propose pas seulement de l'espace mais également une atmosphère.Des pièces inondées de lumière, ouvertes et spacieuses, vous accueillent avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres amènent le jardin dans la maison et font des saisons une partie de votre vie quotidienne - du frais printemps vert aux calmes soirées sous le ciel ouvert.Le jardin privé devient une retraite personnelle pour les matinées calmes, les heures sociales avec des invités ou les courtes pauses entre-temps. Un ameublement élégant, une salle de bain moderne et une conception de pièce bien pensée vous offrent une variété de possibilités pour votre idée de vie individuelle. Le carport privé apporte un confort supplémentaire et arrondit harmonieusement ce foyer.Un foyer pour les personnes qui cherchent plus que quatre murs, mais une qualité de vie, une atmosphère et un jardin qui ouvre le cœur.Profitez maintenant des points forts de cette offre attractive :- pièces claires et inondées de lumière grâce à de grandes façades vitrées- grande cuisine moderne- grand jardin- cellule humide : douche avec WC- lave-linge et sèche-linge dans l'appartement - place de carport à CHF 15'000.-- pièce de loisirs avec 24 m2 à CHF 25'000.- - et bien plus...Localisation : La localisation particulière de la commune d'Oftringen au carrefour routier de la Suisse a pour conséquence que depuis Oftringen, les villes peuplées de Bâle, Berne, Lucerne et Zurich peuvent être facilement et rapidement atteintes à la fois en voiture particulière et en transports publics. Depuis votre nouveau bureau, vous pouvez rejoindre la poste, la banque, les installations de shopping et les transports publics en quelques minutes à pied. Les grandes villes de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne peuvent être atteintes en 30 - 40 minutes en voiture.En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions relatives à cette propriété, nous sommes naturellement à votre disposition à tout moment. Si vous souhaitez visiter d'autres propriétés, veuillez nous rendre visite sur www.ardesco.ch.